Tebernüş abi hayırlı akşamlar , bulvar istanbul projesi ve o bölge metre kare fiyatları hakkında ne düşünüyorsunuz ? Daire fiyatları o bölgede neden bu kadar yüksek 3+1 daireler 500 bin tl civarı yatırım için almak mantıklı olur mu ? Bana bir bölge önerebilirmisiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle emlak ve gayrimenkul alanında aydınlatıcı ve yol gösterici verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim. Çerkezköy ve Kapaklı civarında yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum. Sanayisi olan ve gelişime açık bir bölge olduğunu düşünüyorum.Sizce bölgeden imarsız arsa almak mantıklı bir yatırım olur mu?

Merhabalar kolay gelsin. Tebernüş bey ufak çaplı bir arsa almayı düşünüyoruz. Kocaeli Kandıranın bir köyünden 450 m2 arsayı 35.000 TL' ye emlak ofisinden bulduk . Arsanın özellikleri: kaks %20 tapu durumu: müstakil parsel emlak tipi satılık arsa . Sizce uygun mudur ? Bir diğer sorumda Kocaeli bölgesinin sanayi bölgesi olduğu için prim yapmaz gelişime açık diyorlar ne kadar doğru. yatırım yapmak sizce mantıklımı .TEŞEKKÜRLER

Merhaba, Haziran 2013'de , 360,000 TL 'na bir ev satın aldım, banka'dan 320,000 TL kredi çektim, evi alırken Tapu dairesinde tapunun üzerinde 180,000 TL yazdığını gördüm bu ne böyle dedim, emlakçım bana onun belediye raici olduğunu işlemin bu şekilde yapıldığını söyledi, bankanın avukatının da tüm evrakları gördüğünü düşünerek bir problem olmadığını işleyişin bu şekilde olduğunu düşündüm, (bu arada anlaşmamıza göre biz hiç bir tapu masrafına katılmayacak idik, pazarlık o şekilde oldu biz 360,000 ödedik, satıcı tapu masraflarını üstlendi) bana dün Veraset ve harçlar vergi dairemizin tapu harcı serivinden görüşme talebi geldi, konu bu ev ile mi alakalıdır? ne yapmalıyım ? Yukarıdaki soruya cvp verdiniz ? şunu öğrenmek istiyorum. Evi alırken emlakçı ile tapu masraflarını satıcının ödemesi hususunda anlaştık ve ben hiç bir şey ödemedim, ne ödendiği ya da nasıl ödendiğini bilmiyorum sadece tapuyu imzaladım, bu durmda ben yine de ödemek durumunda mıyım? ayrıca pişmanlık beyannamesi verirsem ne kadar ödeme isterler onu ben mi öderim satıcı mı ?

Selamlar,. ben alman vatandasiyim ve isvicrede yasiyorum, benim mavi kartim var,. eger bu 2+1 lerden bird^tanesini alirsam ve kiraya verirsem nasil olacak?? yani vergiyi sadece türkiyedemi verecegim ve nekadar nasil?? birde isvicrede bu dairemi beyan etmem gerekiyormu?? Birde baska bir sorum olacakdi,, neden teslimaat cok uzun bir tarihde yani 2014 ün son ayinda??? beylikdüzünün neresinde yapilacak ?? saygilarla Mehmet kül

Tebernüş bey merhaba, yapı ruhsatına tabi bir köyde yaptırmaya çalıştığımız tek katlı müstakil bir yapımız var. 2 hafta kadar önce şantiye şefi istifa etti ve inşaatı durdurduk lakin ekonomik gücümüz el vermediği için inşaata devam edemiyoruz. Bugün il özel idaresinden gelen yazı sonrası yapı tatil zaptı tutuldu ve inşaat mühürlendi ve eğer 1 ay içinde yeni bir şantiye şefi bulup belgeler idareye verilmez ve ruhsata uygun şekilde inşaata devam etmezsek ruhsatımız iptal edilir ve sonucun yapının yıkımına kadar gidebileceği bilgisi verildi. Tam olarak sorum şu biz ekonomik sebeplerden ötürü inşaata devam edemeyeceğiz ve bir diğer taraftan devam etmeyen bir inşaat için belki en az 2 yıl inşaat devam ediyormuşçasına şantiye şefine para ödememiz gerekiyor. Ülkenin her yeri natamam inşaatlarla doluyken ve birçok müteahhit projeyi ruhsat suresinde bitirmeden batabiliyorken biz bu ekonomik durumumuzu sebep olarak göstererek hiçbir şekilde şantiye şefine bu ücreti ödemeden sadece inşaatı dondurma hakkına sahip değil miyiz? Yani bu inşaat ya iskanı alınıp tamamlanacak ya da yıkılacak mı ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Nasılsınız inşallah iyisinizdir? Biz 25-30m2 olmak üzere bir işyerine müşteri olmayı planlıyoruz. Birkaç alternatif var. İstanbul'daki (Esenyurt-Başakşehir) dükkanlar için ortalama kira çarpanı üst limiti yaklaşık olarak bu gün Nisan 2023 için nedir? Dengeler bir anda bozulunca her ipin ucu kaçtı...

Merhaba Bir miktar param var.buca dan ikibtane 1+1 ev alıp kiraya verebilirim .şu an birinin kirası 2,500 _3000 bandında.Ama Çanakkale Lapseki de deniz ve köprü manzaralı sıfır evlerde çok güzel .bir iki yıl sonra satıp urladan ev alma hayalim var.Acaba nereye yatırım yapmak mantıklı olur .bütçem 1.200000_1.300.000.yardimci olursanız çok sevinirim.simdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey,benim 170 metrekare şuyulu arsam var.Şuyulu olan diğer arsanın sahibiyle kat karşılığı anlaşmak için konuştum.Kendisi bana benim arsamın küçük olduğu için kendi arsasıda büyük olduğu için (14 dönüm) benim kat karşılığı daire hakkım olmadığını ve dava açarsam elimdeki arsayıda değeri ne kadarsa açık arttırma ile alabileceğini söyledi.Hukuki olarak benim burda daire hakkım varmıdır?Karşı taraf bana dava açarsa eğer sonuç dediği gibi mi olur? Ayrıca diğer (14 dönüm) olan arsa başka bir arsayla da şuyulu yani hem benimle hemde başka bir arsayla şuyulu o arsanın büyüklüğüde 230 metrekare bu konu hakkında yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kısıtlı bütçemiz var. Oturduğumuz ev kendimizin. Borca girmeden kısıtlı bütçe ile yatırımlık apart mı, daire mi yoksa uygun arsa almak mı daha mantıklı? Çok tşk ederim