Merhaba benim sorum imar affı ile ilgili bizim istanbul pendikte sülüntepe mahallesinde hisseli tapulu olarak aldığımız fakat 2002yılında imara girmiş7628ada 6parsel 363metrekare arsamız var bu arsanın 108metrekaresi ibb den almamız gerekiyor üzerinde yaklaşık 30 yıldır ikamet ettiğimiz biri 3 bağımsız bölüm biride yanında gecekondu olan evlerimiz var herhangi bir imar izni olmadan yapıp oturduğumuz bu yapılar için imar affı kanunundan yararlanmamız mümkümü mümkün ise ne gibi bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgi vermenizi rica ediyorum bu konuda yardımcı olursanız çok seviniriz şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepede rings istanbul civarı projelerden ev beğendim. Evin bitanesinin büyüü bürüt 135 metrekare 2+1 ve yeni yapılacak olan metroya 250 metre civarında. Ev cephe olarak mahalleye bakıyor. Diğer ev ise bürüt olarak 127 metrekare 6.kat ve peyzaja bakıyor. 135 metrekare olan evin fiyatı nakitite 430.000 iken diğer evin fiyatı 440.000 tl. Satıcı mahlledki evlerin makisimum 6 .kata kadar ruhsat alabildiğini söyledi. Evi yatırım için almaktayım. Bunun dışında maltepe kiptaş sitelerinde 420.000 tl ye sahibinden 2+1 105 m2 daire buldum. Kirasi 1700 tl civarı. Sizce hangi evi almalıyım?

Babam 16 yil önce tasinmazimizin 1 hissesisini başkasına sattı. Diğer bütün hisse bize ait. Şimdi ise alan şahıs evini (yani hissesini ) satışa çıkardı. Biz bu hisseyi geri almak istiyoruz. Fakat değerinin ve bizden aldığı rakamın çok üzerinde bir rakam istiyor. Bu durumda biz bu hisseyi geri almak için ne yapabiliriz ? Haklarımız nelerdir? Yada hakkımız var midir? Lütfen bize bir gösterin. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. 100.000 tl seviyelerinde bir bütçem var. Bir yıl en fazla iki yıl süre için arsa yatırımı yapmak istiyorum. istanbulun hangi bölgesinden (yada istanbula yakın tekirdağ veya kocaeline bağlı konulmardan) arsa alsam mantıklı olur.? Fikrinize çok ihtiyacımız var. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 lokasyondan ev bakıyoruz ve karar vermekte zorlanıyoruz. İkisi de 2+1 ve 100 metrekare civarında evler. Kira getirileri de yaklaşık 1.200 TL, fiyatları da yaklaşık 310.000 TL civarında. 3-4 yıllık yatırım amaçlı düşündüğümüzde, kiraya da vereceğimizi göz önünde bulundurursak, sizce bu sürede hangisi daha çok prim yapar? Desteğinize çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey. Arnavutköy Dursunköy'de TOKİ konutlarının altında bulunan 1 yıl önce 110000 TL'ye almış olduğum 560M2 hisse tapulu tarlama şuan 165000TL'ye alıcısı bulunmakta. 1 kasım seçimleri öncesi satmamı tavsiye eder misiniz?. Yoksa Kanal İstanbul ihalesini bekletmeli miyim? Teşekkürler.

Merhaba beyefendi uzun zamandır sizi takip ediyorum suan çok mağdur bir durumda oldugum için size danışmak istedim sorun şu yaklaşık 6 yıl önce birine verdiğim borç karşılığında ondan toprak hisseli tapu aldım bana %25 toprak hissenin 2 daireye tekabül ettiği söylendi ve buradaki kiracılardan yaklaşık 2 yıl kira aldım fakat şimdi apartman yenilenecek ve bana %25 in 1 daire oldugunu Söylüyorlar ee peki o zaman yıllardır nasıl kira almış oluyorum 2 dairenin de kiracısından yani tapuda geçirirken benim geri kalan %25 hissemi kendi üstüne almış ne şekilde dava açabilirim ve süreç uzun mu olur şimdiden vaktinizi ayırdığınız için teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Size sormak istediğim 2 soru var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlk sorun 292 hanelik site sakininden biriyim. Oturduğum site kentsel dönüşüm sürecinde. Sözleşme hazırlandı site sakinlerinden çoğu noterde sözleşme ve vekaleti imzaladılar. Sitede 2 parsel var. Henüz noterde sözleşmeyi imzalamadım. Kafama takılan bazı konular olduğu için beklemek istedim. İmzalamayı düşünüyorum. Site yönetimi 3 de 2 çoğunluğu sağladığını imzalamamıza gerek olmadığını söylemiş. Bu durumda imzalamamamız durumunda bize ne tür bir yaptırım olur bilgi alabilirmiyim. 2. sorum da. Kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılan konutta daire paylaşımının nasıl olacağı konusunda. Sözleşmede yer alan ve bize söylenen her daire için şerefiye puanı verilip, daire paylaşımında şerefiye notuna göre paylaşım yapılacağı söylenildi ancak müteahit projesinde 34 katlı bina yapacağını söylemişti. Şu anda şerefiye puanları belli olmadığı için bize kaçıncı kattan dairemizi vereceklerini bilmiyoruz. Bilmediğimiz şeye imza atmış olacağız. Bu durumda biizi yani 292 daireyi alt katlara yerleştirip örn; 10. kata kadar yerleştirip üst katları kendine alabilir. Bizim bu konuda itiraz hakkımız olurmu. sonuçta üst katlar hem manzara açısında hemde değer açısından daha değerli. Tşkler.

merhaba; kayaşehir de 550 tl aylık ödeme ve 2.000 tl peşinatla ev sahibi olunabiliyor muş konuyla ilgili bilgi verebilir misiniz?

İyi günler Tebernüş bey size iki sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim. 1-Emlak GYO'nun İkitelli-Ayazma bölgesindeki henüz satışa çıkmayan yeni pojesinden m2'si 3600-3900 TL arasında konut alınır mı sizce, 2-Kayabaşı ile bu bölgeyi kıyaslarsanız hangi bölge öne çıkar sizce teşekkürler, kolay gelsin...