Acunkentte baktığım daire kat irtifaklı tapusu varmış., iskanı çıkmamış. fatura az geliyor diyorlar ama şantiye olarak bağlanmış. diğer bloklar bitince anca iskan çıkarmışç 1000 lira masraf olurmuş. benim dairem kiptaş ömerlide 75 metre kare ara kat. sorunsuz kiracım var. acunkentteki 110 metre kare ara kat. bildiğiniz gibi a blokta olsa bitmişte olsa sorunları var. iskan bekliyor. kararsız kaldım

Fikirtepe sakinlerindenim az metre kareli alıp alabileceğim daire sayısını mı yükseltmeliyim yoksa büyük metrekareli dairemi tercih etmeliyim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Siz sürekli "önce oturacağınız daireyi alın" diyorsunuz ya o konuda bir sorum olacak. Söylediğiniz şey son derece mantıklı aslında. ancak istisnalar da var. Örneğin biz Ataköy de oturuyoruz. Malum artışlardan sonra buralarda ev almak neredeyse imkansız gibi. Biz de elimizdeki birikimle yatırımlık daire alıp değerlendirmek niyetindeyiz. Çünkü şu an iş ve çocuk durumlarından buradan ayrılamayız. ayrıca Ataköy de çok da mutluyuz. Sizce yatırımlık daire almak büyük bir hata mı bu durumda. Teşekkür ediyorum şimdiden.

Tebernüş bey merhaba, Size sormak istediğim 2 soru var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlk sorun 292 hanelik site sakininden biriyim. Oturduğum site kentsel dönüşüm sürecinde. Sözleşme hazırlandı site sakinlerinden çoğu noterde sözleşme ve vekaleti imzaladılar. Sitede 2 parsel var. Henüz noterde sözleşmeyi imzalamadım. Kafama takılan bazı konular olduğu için beklemek istedim. İmzalamayı düşünüyorum. Site yönetimi 3 de 2 çoğunluğu sağladığını imzalamamıza gerek olmadığını söylemiş. Bu durumda imzalamamamız durumunda bize ne tür bir yaptırım olur bilgi alabilirmiyim. 2. sorum da. Kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılan konutta daire paylaşımının nasıl olacağı konusunda. Sözleşmede yer alan ve bize söylenen her daire için şerefiye puanı verilip, daire paylaşımında şerefiye notuna göre paylaşım yapılacağı söylenildi ancak müteahit projesinde 34 katlı bina yapacağını söylemişti. Şu anda şerefiye puanları belli olmadığı için bize kaçıncı kattan dairemizi vereceklerini bilmiyoruz. Bilmediğimiz şeye imza atmış olacağız. Bu durumda biizi yani 292 daireyi alt katlara yerleştirip örn; 10. kata kadar yerleştirip üst katları kendine alabilir. Bizim bu konuda itiraz hakkımız olurmu. sonuçta üst katlar hem manzara açısında hemde değer açısından daha değerli. Tşkler.

Efend im genç bir memur olarak evliligim un ilk yıllarında araba yerine arsaya yatırım yapmak istiyorum. Arkadasim çorlu tarafında imarlı 350 mt arsayı 5 ay önce 48 000 e almış arsa değerlenmiş beş ayda bende ekim kasım gibi almak istiyorum sizce 50-60 bin arası en mantiklisi neresi vereceğiniz cevap için şimdiden tesekkur ederim.

Merhaba tebernüş bey size danışmak istediğim kayaşehirde 3+1 dairemiz var onu devir yapıp elimizdeki parayla toplam 300.000 civarı bir yatırım ve oturum için daire bakıyoruz emlak konut başakşehir evlerinden 3+1 daire alanlar 130 metre brüt daireyi 160.000 tl devir yapıyorlar ve 120 ay 2150 taksitler teslimden sonra başlıcaksı 6 ayda bir TÜFE zammı yansılıtıcak diğer seçenek bulvar istanbul 2+1 daire 133 metre brüt 390 000 tl 300000 peşin geri kalanı 2016 teslimde ödenecek sizce hangisini tercih yapmalıyım hangisi daha çok prim yapar

Merhaba, İleride yaşayabilirim gibi bir amaç düşünmeden sadece yatırım için anadolu yakasında bir daire almak istiyorum. 90.000 nakit 60.000 civarı kredi düşünüyorum(geri ödemesi 68.000). Araştırmalarım sonucu mantıklı gelen projeler için ilk tercihimden başlayarak sırasıyla detayları verdim. Belirttiğim ödeme vizyon için geçerli diğerleri için bir miktar kredide birazda nakitte tutarı arttırmak durumundayım. Bunlar içinde sizin sıralama yapmanız mümkün müdür, sizin fikirlerinizi de öğrenmek isterim. İkinci sorumda stüdyo daire alma konusunda bufüne kadar hiç kafa yormamıştım, İstanbul da hem satılma hemde kiralama açısından avantaj/dezavantaj ve geleceği hakkında fikirleriniz nedir? Çok teşekkür ederim. Dumankaya VİZYON: 43 brüt - 33 net, fiyat 150.000 12. Kat güney cephe deniz manzaralı. Kira piyasası:750-850 görünüyor verilir mi bilemiyorum. Brüt m2 fiyat 3480, net m2 ise 4500 tl Dumankaya İKON:31 brüt 24 net, fiyat 180.000 18. Kat kuzey batı cephe. Kira 950 civarı. Brüt m2 5800Tl net ise 7500tl. Dumankaya Ritim: satış ofisine henüz gidemedim ama sanırım brüt m2 fiyatları brüt m2 de 5700 civarı başlıyor, burada da 36 m2 brüt studyo düşüneceğim. Acıbadem APARTMAN: bu biraz alakasız oldu ama ya ilk sıra ya son sıra netleştiremedim:) 70 brüt 55 net m2. Fiyat 200.000. Acıbademde bitişik nizam katta bir daire, 3 yıllık binada çıkmaz bir sokakta:) metro yürüyerek 3dk, 1. Katta. 1000 tl kiracılıdır. Acıbadem mc donalds arkası hukukçular sitesi civarındadır. Son soru: vizyon için bahsettiğim fiyat neredeyse 4 sene öncesi lansman fiyatları ile neredeyse aynı, neden prim yapamadı(belki bahsettiğim daite de kelepir olabilir) prim yapamado diye böyle düşük primlimi ilerler yoksa tabiri caizse geçmiş yılların öcünü alabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba, Polat Holding?in Piyale paşa Kentsel dönüşüm proje kapsamında, 1/8 hisse 160 metre kare alanda, proje çalışanlarının ölçümüne göre brüt 52, net 38 metre kare dairemiz bulunuyor. Daire dışında kullanım alanı olarak kömürlük niteliğinde 7,8 metre bir alan daha olup bu alan hesaplanan net 38 metrekare daire karşılığı verilecek olan daireye dahil edilmiyor. Mahalle sakinine 2 blok üzerinde ayrılan alanda kura verilecek daireler bürük 56 ve 52 metre kare olup kura sonucu düşük olma durumunda metrekare 4.000,00 TL den hak sahibine ödeme yapılacak, fazla olma durumunda hak sahibinden tahsil edilecekmiş. Bina dairelerinden bir kaçı devir işlemlerini yapmış durumda. Sormak istediğimiz Proje değil de projede kullanılan ölçeklendirme şekline itirazımız olsa mahkemenin sonuçlanma süresi ve süreci ne olur? Konu hakkında yardımınızı rica ederiz.

Merhaba, Serifalide yatirim dusunuyorum. Halihazirda Dekon Insaatin yaptigi Merit Life Hayatta yatirimlik 1+1 dairem var, oldukca prim yapti. Firmaya guveniyorum. Dekon Insaat simdi de homeofis olarak kullanilacak 35 dairelik bir proje yapiyor. Dekon Plus fiyat listesine göre 50 metrekarelik 1+1 daireler 250 bin TL'den, 75 metrekarelik 1+1 daireler 375 bin TL'den, 98 metrekarelik 2+1 daireler 490 bin TL'den, 126 metrekarelik 2+1 daireler 630 bin TL'den başlıyor. Bunlar liste fiyati, uzerinden ciddi bir indirim yapacaklar. 15 ay sonra teslim edilecek. 50 m2ler icin 1500-tl kira getirisi bekliyorlar. Yine yatirimlik 1+1 almayi dusunuyorum. Az bir kredi kullanacagim. Ne dusunursunuz bolge ve proje hakkinda? Tesekkurler.

Selamlar Tebernüş Bey 2008 yılında yayınlanan avrupa yakasında prim yapacak üçgen ile ilgili öngörünüz vardı. Bugün sizin de ifade ettiğiniz gibi üçgenin iki tarafı Halkalı ve Başakşehir prim yaptı. Sırada Bahçeşehir var gibi görünüyor. Türkiye gibi şartların sabahtan akşama değişik gösterdiği bir ülkede öngörüleri gerçekleşen nadir uzmanlardansınız. Sizi tebrik ediyor ve emlak piyasası hakkında değerli fikirlerinizi bizle paylaştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum sizin belirttiğiniz üçgenin bir ayağı olan Bahçeşehir içine Emlak Konutun Hoşdere'de yaptığı Bahçekent Konutlarını da dahil ediyor musunuz?