Başakşehir Metrokent'te kira getirisi 1.500TL olan brüt 78m2 1+1 konutlar 360.000 TL civarında fiyatlarda. Yatırım olarak tavsiye eder misiniz ? Prim potansiyelinin sonuna yaklaştığı söyleniyor, ne düşünüyorsunuz ?

Acunkentte baktığım daire kat irtifaklı tapusu varmış., iskanı çıkmamış. fatura az geliyor diyorlar ama şantiye olarak bağlanmış. diğer bloklar bitince anca iskan çıkarmışç 1000 lira masraf olurmuş. benim dairem kiptaş ömerlide 75 metre kare ara kat. sorunsuz kiracım var. acunkentteki 110 metre kare ara kat. bildiğiniz gibi a blokta olsa bitmişte olsa sorunları var. iskan bekliyor. kararsız kaldım

tbernüş bey merhaba. bu kiralık daireler nereye gidiyor nasıl olabilir. bunun matematiği hiç yokmu. yani kartal sahile ne zaman geldiniz bilginiz varmı bilmiyorum ama olacak iş değil buralar artık. sanki kartal değil şanzelizeden ev veriliyor yada ne bileyim central park new york. abartısız durumu soyluyorum inanmazsanız sahaya inin bakın. internetten daire arayısına girdim orda bile fiyatlar yuksekken sahaya inince aslında oyle bir yer yok kiralanmıs sıze sunu verelım muhabbetı donuyor tum emlakcılarda. tabii fiyat dahada yuksek. bakın 20 yıl ustu bınalarda 1+1 ler 1400-1600 , 2+1 ler 1400-2000 ki fazlasıda olabiliyor 3+1 sormadım zaten. bunun kıra carpanıylada bölenıylede tutarlılıgı yok.nereye sıkayet edılecek bu durum. o değil yerde bulamıyorsunuz. paraylada yok. inanın içinden eski kiracı cıkmadan tuttunuz tuttunuz yoksa o da yok.pazarlıgı gectım yanı.bu patlamazmı? bence valilik ek vergi felan getırsın .

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 1 ay kadar önce aşağıdaki soruyu sormuştum, bir kısmına cevap alamamıştım müsadenizle cevap alamadığım kısmı tekrar sormak istiyorum; bina şu an 7 katlı; İmar durumuna baktığımda bina yüksekliği 12,5m yazıyor. Bu da sanırım 5 kata karşılık geliyor. Yarın öbür gün bina kentsel dönüşüme girdiğinde başımız ağrır mı nasıl bir durumla karşılaşabiliriz ? Tekrar teşekkür ederim. Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yazılarınız cevaplarınız için teşekkür ederim. 1 -1,5 yıldır sitenizi takip ediyorum arada sorular soruyorum,başımı sokacak bir ev arayışı içindeyim inşallah sonlandıracağız bu sefer :) Sorum şu şekilde; fulya da 1 kat kot, giriş ve 5 kat ile beraber toplam 7 katlı binanın 5. katı 3+1 net 120 m2. bina 1995-96 yıllarında yapılmış. her katta 3 daire var. Ancak m2leri farklı. Fiyat olarak da henüz pazarlık etmedik 400.000 istiyorlar. Binanın krediye uygun olduğunu söylediler.Henüz belediyeye ve tapuya gitmedik,pazarlık sonrası gitmeyi planlıyoruz. Kafamda tek bir soru işareti var; İmar durumuna baktığımda bina yüksekliği 12,5m yazıyor. Bu da sanırım 5 kata karşılık geliyor. Yarın öbür gün bina kentsel dönüşüme girdiğinde başımız ağrır mı nasıl bir durumla karşılaşabiliriz ? Evi tamamen oturum amaçlı düşünüyoruz ve deprem öncesi olmasına rağmen zeminine güvendik içimize sindi. Siz ne düşünüyorsunuz ? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey., Vadistanbul 1+ 1 brut 84,net 55 m2 650 bin tl. 200 bin pesin 450 bin 10 yillikkredi ile almak mantikli mi? Kira bedeli 2000 tl ama biz icinde oturacagiz. Banka kredi faiz oranlar 0,85 . Aylik gelirimiz 12 bin tl Bir de batisehir 'de 527 bin tl'ye 0,69 faiz oraniyla 2+1 net 60, brut 90 m2 daire mi alsak diye kafamiz karisti. Tecrubelerinizden faydalanmak istedik Saygilarimla

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızı ve soru cevap kısmını ilgi ile takip ediyorum. Sormak istediğim konu TOKİ 18. etap satış kurası ile ilgili. Ben doğma büyüme İstanbulluyum. Ancak doğum yerim İstanbul olmasına rağmen, nüfüsum başka bir ile kayıtlı. Zaten değiştirmek istesemde nüfus kanuna göre değiştirmiyorlar. TOKİ ön şartlarında yazılı olan İl nüfusuna kayıtlı olma şartı benim için işletilir mi? Engelli olduğum için kuraya başvurmak ve biriktirdiğim peşinatı ev alarak yatırıma çevirmek istiyorum. Ama bütçem ancak TOKİ taksitlerine yetiyor. KİPTAŞ ve benzeri projeler çok pahalı geliyor. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey ,annem emekli ,kirada oturuyoruz .şu an birikimimizle istanbulda ev almamız mümkün görünmüyor(ataşehir yakınında oturuyoruz) tekirdağ marmara ereğlisi civarında arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz denize 400 -800m arsalar 300 metrekare 40 000 -70 000 tl civarı bulunabiliyor metrekaresi 180-240 tl arasında değişiyor ,maksimum 80 000 tl lik bir arsa düşünüyoruz buraya yatırım yapmayı önerirmisiniz yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

asansör ruhsatı olmayan beş katlı binada , oturma ruhsatı alamayan iki daireden birtanesiyim. hakkımı nasıl aramalıyım.Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey. Beğeniyle takip ediyorum sizi. Sorum şu: 40bin civarı bir nakit ile arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. İlgili sitelerden araştırdığımda türlü türlü rakamlar var aynı bölgelerde. Nelere dikkat etmeliyim acaba? Silivri, Çatalca, Arnavutköy civarında yatırım yapmayı düşünüyorum sizin öneriniz var mıdır ? Son bir sorum daha olacak, Silivri Değirmenköy civarında 1 veya 2 dönüm arası yerler 40bin civarı. Sizce düşünmelimiyim. Ricam detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür ederim

tebernüs bey merhaba , sorum bugün fatih altaylinin yazisini okudum 3. havalimaniyla ilgili olarak anlattiklari gercekten cok ilginc bu havalimani yapilacak yer tesbit edilirken hükümetten kimse yerle ilgili arastirma yapmamis olduklarini ögrenmis oldum. zaten sizde zamaaninda havalimani neresi olur bilmiyorum ama orasi kesinlikle olmaz demisdiniz bugünkü gibi hatirliyorum asil simdi merak etdigim eger hava limani yeri degisirse acaba arnavut köyde kiyamet koparmi? yada istanbulda kiyamet koparmi ? yada bundan sonra neler olur havalimani tamamen iptal olma söz konusu olabilirmi ?yada baska bir yeremi havalimanini alirlar ? sizce en uygun yer neresi ? silivri bundan sonra prim yaparmi muhtemelen iptal olursa yeni hava limani silivriye geri gelirmi? yapilan istanbul planlari ne olacak?bundan sonra ? havalimani yeri degisirse cok seyler degisecek gibi görünüyor cok insanlar yanacak gibi yatirim yapanlar ? su anda arnavutköyde tarlanin metre karesini 1000liraya satanlar üzülecek gibi görünüyor durum. bu durum hava limani yeri degisirse sanirim firsatcilarinda hayalleri bitecek sanirim. sizlerin görüslerinide ögrenmek istiyoruz tebernüs bey . saygilar