Tebernüş Bey Merhaba, Eston Deniz Kalyon Mahallesi hakkında güncel bilginiz var mı? Eston Şehir' in Polat Yol Yapı' ya satılmasından sonra, Gül Yapı' nın Eston Deniz ile ilgilendiğini ve masada olduğunu duyduk, ama somut bir bilgimiz yok? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederiz. Selamlar. TK

merhabalar, konu hakkında çok fazla araştırdım ancak net bir cevap bulamayınca sizin kapınızı çaldım, Tema İstanbul prosesinden lansman zamanı aldığım dairem için soruyorum sorumu, lansman ve teslim arasında geçen zaman 2 sene bu durumda ben bu evimi teslimden 3 sene sonra mı teslimden 5 sene sonra mı satmam durumunda vergiden muaf olacağım, Yani bu tür projelerde tapu tarihi önemli olacak diye düşünüyorum yani tapuda hangi tarih yazacak satınaldığım tarih mi teslim aldığım tarih mi bu durumda, teslimdeki tarih yazacak ise teslimdeki satış bedeli yazmayacağına göre burada hem firma için vergisel anlamda bir kaçak hem de bizim anlamımızda fazla vergi durumu ortaya çıkmayacak mı? birde 1 evi olan sattığında vergiden muaf olma ile ilgili kanun hakkında bilginiz var mı çıktımı yada yakın gelecekte çıkar mı?

Tebernüş bey,essenora ile ilgili bir soruya yanıtınızda depremden bahsetmiştiniz....Konuyu açabilir misiniz,Küçükköy 1.derece deprem bölgesinde mi yer alıyor...teşekkürler...

Merhabalar Milparktan ev almayi dusunuyoruz ve orada yasayacagiz cevresiyle alakali sorunlar oldugunu duydum arsa sahibi yarim kalan insaati devam ettirmektedir. Eger bilginiz varsa cevresi ve projenin gelecegi hakkinda bilgi verebilir misiniz? Şimdiden tesekkurler

Çook hızlı cevaplarınız için teşekkürler..:) Başakşehir Bağdatı geçir mi? yazınızın üstünden bir kaç yıl geçti dediğiniz gibi olmaya başlamış gözlerimle gördüm:) Ben Beyoğlu Cihangirde yaşayan bir yatırımcı olarak hep uzak kaldığım bir bölge var orada Bahçetepe yeni Başlayacak Bulvar İst. lokasyonu.Bu bölge diğer Bahçeşehir bölgelerinden ayrı olarak üst segmentte projeler olacak bildiğiniz gibi.Size sorum bu bölge 2300-2500 mt kare fiyatları ile konutta oluşacak ileri tarihli arz fazlası içinde düşünülebilir mi?etrafında çok arsa var sanki birçok proje olabilir gibi bir durum söz konusu.Siz kira amaçlı değilde al sat amaçlı (projenin teslimi ile 4 sene diyelim)bahçeşehirin olimpiyat stadı çevresi bölgesine yatırım yaparmıydınız?

Mrb Hilal Hanım, öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Eşimle yeni evliyiz, İstanbul-Arnavutköy ilçesinde iskanı alınmış ve hem normal dairenin hem çatının kapısı mevcut, dublex bir ev baktık ama alım gücümüze göre çatı katı olmadan dublex'in alt kısmını almak istedik, satıcı bize hissenin 3/5 ini vereceğini kalan 2/5 ini kendi alacağını ve bu beyanını da noter onaylı olarak yazılı hale getirebileceğini belirtti. 92 m² karşılığı bizden 120,000-TL para istedi, ama hisseli tapu olayı ve bu şekilde banka kredisi alınabilir mi durumu bizi düşündürüyor. İkamet amaçlı bu daireyi almak istiyoruz; ama ileride satmayı düşünürsek, karşımıza herhangi bir problem çıkar mı acaba? İlginize teşekkür eder, başarılarınızın devamını dileriz. İyi Günler.

İyi günler, Dap burgu kule 1+1 ve stüdyo dairelerin şu andaki piyasada gerçekci fiyatı hakkında bir bilgi verebilirmisiniz? Saygılar

Selamlar Tebernüş Bey, geçenlerde TCDD den emekli yaşlı bir bey ile tanışınca uzun zamandır cevabını aradığım soruyu sorma fırsatını buldum. ?Çok uzun yıllar önce etrafında hiçbir yerleşim yeri ve ev bulunmayan Ispartakule?ye neden tren istasyonu yapılmış?? Emekli TCDD görevlisi çok eski yıllarda inşa edilen Ispartakule tren istasyonunun hiçbir zaman yolcu indirme ve bindirme amaçlı olmadığını, bugün Boğazköy olarak adlandırılan bölgenin geçmiş yıllarda, kış mevsiminde çok yoğun kar yağışı aldığını ve demiryolunun bu noktada sıklıkla kapandığını, bu nedenle Ispartakule İstasyonunun yalnızca trenlerin bekleme ve ikmal yapabilmesi için inşa edildiğini söyledi. Sanırım Ispartakule tren istasyonu TCDD envanterinde hala bu işleve yönelik olarak kayıtlı olduğundan aradan uzun yıllardır geçmesine rağmen bir türlü yolcu kullanımına uygun şekle getirilmiyor. Biz artar diye ümitle beklerken geçtiğimiz yıl günde 3 kez yapılan yapılan tren seferleri bu sene günde 1 sefere düştü. Bahçeşehir/Ispartakule gibi içinden demiryolu geçen bir yerleşim alanının en probleminin ulaşım olması rahmetli Aziz Nesin?e ilham verecek bir Türkiye gerçeği olsa gerek. Kolay gelsin.

Sayın Tebernüş Bey çerkezköy pınarca cezaevinin sırasında yola sıfır 2200m2 hisseli taralamız var.imar sorunu var.şu anda dogalgaz boruları geçiyormuş.bunun imar gelmesiyle bir ilgisi varmıdır.bilginiz varsa imar ne şekiLlerde gelir?yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Esenler Emlak Konutlarında 2+1 dairem var. Değeri şuan için 5 milyon. Kira getirisi olarak 13 bin alıyorum. Şu sıralar Aydın Didim?de Yeşiltepe bölgesinden 700 metrekare imarlı tek tapulu arsa almayı düşünüyorum değeri 4 ile 5 milyon arasında değişiyor. Hem yatırımlık hemde belki yazlık olarak ilerleyen zamanda ev yaptırırız diye düşünüyorum. Benim için Konutta kalmak mı yoksa arsa alıp beklemek mi daha iyi yatırım olur.