Tebernüş Bey Merhaba , Ben AVRUPA KONUTLARI 'ında Satış personeli olarak çalışmaktayım.Bana Göre Avrupa Konutları Konut sektöründe Türkiye'nin en güçlü ve güvenilir firması.Bizler de bu firmanın müşterilerine yansıyan yüzüyüz.Fakat bir konuda dertliyiz.Birçok firmada çalışan satış personeli arkadaşlarımızla konuştuğumuzda sektörde en düşük maaşların bizde olduğunu duyuyoruz.üstelik prim de yok.Bizler bu firmada çalışmanın özel olduğunu düşünüyoruz,fakat bunun karşılığını ücret olarak alamıyoruz.sonuçta konut satış elemanları çalıştıkları firmalara en önemli şeylerini veriyorlar.ZAMANLARINI,HAFTA SONLARINI.Uzun zamandır konut satışında çalışan biri olarak en son nezaman bir hafta sonunu ailemle geçirdim hatırlamıyorum bile.bu konuda bizlere de yardımcı olmak adına Türkiye'nin markalı konut projelerinde satış personelleri nekadar kazanıyor gibi bir haber yayınlasanız,ve bunu Süleyman ÇETİNSAYA ile de paylaşırsanız çok seviniriz.saygılar..

Sayın Tebernüş bey yardımınızı bekliyorum. Bayrampaşa Vatan Mah.den sıfır ters dublex ev almak istiyorum ancak bildiğiniz üzere Vatan Mah. kentsel dönüş sürecinde buradaki inşaat ne zaman başlar ve söz konusu daireyi satın aldığımda karşılığında beni borçlandırırlarmı ? veya aldığım daireye karşılık yeni yapılacak olan kentsel dönüşüm yapılarından ne alırım? yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey merhaba, sitenizin günlük takipçilerindenim, başarılarınızın devamını diliyorum. Efendim benim sorum, Sefaköy inönü mahallesinde oturuyorum, Mahallemiz havalimanına yakın olmasından dolayı üç kat imarlı, dolayısıyla binaların yenilenme oranı çok düşük. Kimse zamanında bir şekilde yaptığı 6 katlı binasını yıkıp, üç katlı yapmak istemiyor.Benim birinci sorum, bu aralar bir kat fazladan imar artışı verileceği 12/50 4 kat olacağı konuşuluyor, bu konuda duyumunuz, bilginiz varmı. Birde üç kat imarı olan bu mahallede 20 katlı mng kargo binası, 10 katlı siteler nasıl yapılıyor , çözemedim. Siz nasıl düşünürsünüz. İyi çalışmalar. saygılar.

Tebernuş Bey merhaba. Emlak konut ayazma evleri kuralı satışlar başladığını gördük. Yatırım amaçlı eğer çıkarsa almak karlı mıdır. Şahsen bana fiyatlar fazla gibi geldi. Elden çıkarmak zor olabilir mi. Şimdiden teşekkürler

selamlar Tebernüş Bey, Nef06 kağıthane projesinde 13.kat, 1+1 daire, brüt 52 net 35 m2.. fiyat 250 bin TL civarı. Kanyon AVM ye 2 km.. 2 yıl sonra teslim. tek binalı residance.. sizce teslim edildiğinde tahmini fiyat ve kira geliri ne olur? Sizce ne olsa iyi bir yatırım yapılmış olur? Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey, İlginiz,sabrınız ve destekleriniz için tekrar tekrar teşekkür ederim. Dün attığım sorumda essenora ile ilgili birşeyler sormuştum. o sorumdan sonra 3 seçeneğim var şu an elimde :) 1- Essenora: 2+1 Brüt 95 m2 345000TL 2016 haziran teslim(şu an kiradayım teslim edilene kadar 30000TL kira öderim) 2- Küçüksu validesuyu konutları:2+1 105m2 340-345 Bin TL yüksek arakat havuz cepheli 3- 50.yıl mahallesi: 3+1120m2 arakat apartman dairesi tramvay hattına baştabya durağına 5dk mesafede 250000TL Eşim kağıthanede çalışıyor; ben maslakta çalışıyorum.Oturmak için almayı planlıyoruz. Bir yandan da değer kaybetmesin istiyoruz. Bir aile olarak oturacağımızı düşünerek bu 3 seçenek içinden ne önerirsiniz ? ya da sizin başka önerebiliceğiniz bir seçenek bir mevki var mı ? Kağıthane daha iyi bir seçenek mi olur bizim için ?

Merhabalar Tebernüş Bey,Kentsel dönüşümde olan Zümrütevler'de çok eski 26 yıllık 3 katlı bir binanın 3.katında 160.000 liraya bir daire bulduk.Arsa tapulu.Sizce yatırımlık mıdır?

Tebernüş Bey, Istanbul ve Londrayı karşılaştırdığımızda çok büyük benzerliklere rastlanıyor.Acaba bu benzerlikler uzun vadede ( 20-50yıl) emlak fiyatlarından yansır mı ? Benzerlikler; 1..Her 2 şehir yüzyıllarca dünyayı yönetmiş imparatorluğun başkenti 2..Her 2 şehir ticaret ve finans merkezi 3...Her 2 şehirhava ve denizde ulaşım merkezi 4...Her 2 şehirmoda ve alışveriş merkezi 5...Her 2 şehirin14-17mio nüfusu var ve sürekli göç alıyorlar 6...Her 2 şehirArap yatırımcıların gözbebeği 7...Her 2 şehir dünyanın en çok turist çeken şehirleri 8...Her 2 şehir ülkelerinin önünde olan 2 marka 9...Her 2 şehir çok kültürlü, çok dilli ve karam etnik yapıda 10...Her 2 şehir en çok yaşanmak istenen 2 metropol 11...Her 2 şehir özel okul ve üniversiteleri ile birer öğrenci şehir ve eğitim merkezi Bu kadar benzerlik sonrası aradaki tek fark Emlak Fiyatlarında ; Londra'da en ucuz ortalama m2 evler 5000usd'den başlıyor ; Istanbul'da ise 1000-1500usd . Sizce aradaki bu makas ve fark orta ve uzun vadede Istanbul lehine kapanmaz mı veya daralmaz mı? Platformadaki okurlarınız ve sizle kısa bir beyin fırtınası yapabilir miyiz acaba ?

İyi günler, kartal pega projesinde m2 fiyatı 3.500 civarı, yeri de soğanlık metro istasyonu yanıymış, 28 ayda teslim, fiyat ve lokasyon açısından değerlendirmenizi almak isterim. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Batışehir için bu hafta çok yorum oldu ama ben biraz daha farklı detaylara girerek sormak istiyorum sorularımı. Batışehiri satınalanlar inceleyemedi ama peynir ekmek gibi gidiyor üçer beşer alanlar var. satış ofisine sayaç koysalar dakikada 2 daire satılıyordur. Projeyi siz birinci ağızdan dinlediniz; artıları çok fakat eksik bir noktasını gördüğünüz mü bunu merak ediyorum? Biz 2+1 kuzey doğu cephe (ormanlık askeri bölgeye bakıyor) 116 metrekare 285 bin TL (metrekare 2.500 altında) için karar aşamasındayız. İlk gittiğimiz gün elektrikler kesildiği için opsiyonu bakkal esnaf işi kağıda yazdırdık ) Cephe dezavantaj mı? Bana güneye oranla yol gürültüsü, full cam olan dış cephedeki olası sera etkisine ve projenin paralel olarak içe bakan bloklarının birbirine yakınlığı bazında çok mantıksız gelmiyor kuzey doğu cephe. Bir de sizin hangi cephe şerefiyenin değerli olacağı proje bitince belli olur sözünüz aklıma geldi ) En iyi peysaj doğal peysajdır diye düşünüyorum fakat bir sorum o boş arazinin farklı bir geleceği var mı görünen keşke hep boş kalsa. Bittiğinde kiralar avrupa konutları TEM'i geçer mi? Projeye istoç, oto center vs esnafı saldırmış bir katılım bankası ise 100 e yakın konut ayırmış başta buna tüm iyi daireler kapatılmış diye bozulsam da sonrasında talep bazlı düşününce pozitif baktım. Yarın haftaiçi olması nedeniyle 2 dakika yerine 15 dakika bize zaman ayıracak ve sorularımızı yanıtlayacak bir satış danışmanı bulursak yatırım yapacağız. Teşekkürler....