Merhabalar. Dubleks bir ev alacağım. Tabu bilgisinde 3+ çatı katı yazıyor. İskan bağımız bölümler listesinde 3+ ç.p yazıyor. Bu ikisi arasında fark varmıdır

Merhaba Tebernüş bey, Yanıtlarınızda lokasyona odaklanmayın kira çarpanı düşük olanı seçin diyorsunuz.İstanbul ortalamasını 250 olarak alırsak, mevcut ekonomik koşullarda, sizce alırken kazanacağımız dip kira çarpanı nedir? Bir aralık verecek olsanız yatırım için ne verirsiniz? Sizden anladığım kadarıyla birkaç kural oluşturdum yatırım yaparken; *Alırken kazan *Hisseli, 99 öncesi, krediye uygun olmayanlardan, site yönetimi kötü olup yüksek aidatlı sitelerden uzak dur *Kira çarpanı düşük olanı seç, oturacak isen beğendiğini seçebilirsin *Hayat kısa, strese girmeyeceğin kadar kredi kullan Bunlar dışında kaçırdığım, eklemek istediğiniz başlık olur mu :)

iyi günlerTebernüş bey.kayışdağında 1+1 çatı katı daire ortalama çarpanı 190 ay yapıyor.aklıma yatıyor gibi ancak çatı katı olması korkutuyor.ama bu fiyata da başka daire alma şansım yok.çatı katı hakkında ve fiyat hakkında ne düşünüyorsunuz acaba?

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak için bir ev beğendim ancak bina 9 yıllık çok da iyi bakıldığı söylenemez aslında en çok kafama takılan da bu, bina biraz sahipsiz her katta bir daire var herkes temizlik ve çöp işini kendi yapıyormuş, ev 1. kat 135mt 3+1 sokağa bakıyor, metrobüse 10dk yürüme mesafesinde marketlere sağlık ocağına yürüme mesafesinde, kira geliri şuan için o bölge de 1000-1200 den başlıyor, eve biçilen fiyat 240.000tl. biz de 100.00nakit var geri kalanı kredi çekmeyi planlıyorum seçtiğim vade de 80.000faiz çıkıyor. sizce evi almak mantıklı mı, yaklaşık 10 sene sonra satsam bana maliyeti şuan 320 bin çıkan evi kar ederek satabilir miyim, bina o zaman 19-20 yıllık olacak evet konum iyi ancak rakip apartmanlar da ki daireler genel olarak daha yeni? teşekkürler

Merhabalar Firüzkoy Esenyurt yolu üzerinde Yeni yapılan Yenikent Sitesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum.Bölgenin fiyatları biraz piyasaya göre düşük.Evler Krediye uygun normal tapulu bu kadar uygun olmasının sebebi ne olabilir.2+1 daire site içerisinde 8.Kat havuzlu oyun parklı otoparklı 200 tl aidat.Fiyatının düşük olması ben düşündürüyor.Kira getirisi aylık 900 tl.Yardımlarınızı rica ederim

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Nazım Hikmet Bulvarında bulunan dairemizi Ekim 2016 dan beri satmaya çalışıyoruz. İlk istediğimiz fiyat 400000 den şimdi 340000 e kadar düşdük. İşyerimiz taşındığı için acele ediyoruz ama emlaçıların hepsi fiyatı dahada düşürmemizi , 300000 lere kadar inmemizi tavsiye ediyor. 130 metrekare kapalı mutfak ebeveyn banyolu daire için ki inşaat firması halen aynı standartlardaki kendi dairelerini arap pazarında 420000 gibi fiyatlara satarken fiyatı dahada düşürmelimiyiz? Piyasanın son durumu nedir? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Bahçelievler'de 3+1 117 m2 açık mutfaklı daire için kredi borcu bitine kadar 3.000 TL ile kiraya vermek ve kredi bitince oturmak üzere şimdi 900.000 TL ye mi almak mantıklı, para biriktirip satış bedeline ulaşınca mı almak mantıklı? Karar verebilmek için netleştirmek istediğim konu önümüzdeki 3 yıl içerisinde bu dairel ne kadar prim yapabilir?

Tebernüş Bey Merhaba; Sizleri yaklaşık 8 yıldır takip etmekteyim.Çok güzel yol gösterici bilgiler vermektesiniz.Ayrıca tesekkür ederim.Müsait olduğunuz bir zamanda sorumu cevaplayabilirseniz belki de gerçekten aydınlanmaya ihtiyacı olan çok insana da ulaşmış olacaksınız.Soruma gelirsek; ***Esenyurt Yeşilkent Mahallesinden 1+1 Yüksek Giriş Daire satın almak için aracı Emlak firmasıyla 165,000 TL. olarak anlaşıp Sözleşme yaptık.Sözleşmedeki Senet maddesini çıkartıp,ayrıca senedi de imzalamadım.Standart sözleşmeyi imzaladım.Sözleşmede Alıcı almaktan vazgeçerse%3 v.s gibi cümleler var.Siz ne demek istediğimi anladınız.Yani ödemekle mükellef olduğum bir ücret varmı?(Kaparo v.s de vermedim). ***Dairenin yeri Nazım Hikmet Bulvarı yol kenarı,FİYAPI ,İNNOVİA3 ve BP Benzin İstasyonu karşısında bulunuyor.Ev halkımla bu dairenin fiyatı konusunda anlaşamayıp vazgeçtik.Yatırım anlamında düşündüğümüzde 3-5 yıl içerisinde satmak istesek sizce getirisi olamazmıydı? *** Bilgi verebilir misiniz? İlgi ve alakanız için çok teşekkür ederim.

apartman yönetiçi yardımcısı aidat edermi çok teşekür ederim Tebernüş bey

Merhaba, Beylikdüzü Delta Towers 2'de 1+0 (net 57m2) 2013 yılında 70.000 TL ye satın aldım. Şuan 140.000 TL değeri var. Artık satma zamanı geldimi yoksa beklemeli miyim?