Tebernüş Bey, Merhaba! Benim 5300 m2 hisseli tarlam var, Bu tarla sakarya nehrinin yanında ve 250 metre karşısında stadyum yapıldı, belediye 2015 yılında bu arazi için 1/1000 ölçekli imar planında rekreasyon alanı olarak belirlemiş, bu arazinin sınırına kadar acele kamulaştırma kararı çıkartılmış, köprü ve yol yapımı için. şimdi biz bu araziyi rekreasyon alanı olduğu için satamıyoruz, biz bu araziyi belediyeye kamulaştırması için başvurabilirmiyiz? veya Lokanta ve piknik alanı gibi bir yer açma izni alabilirmiyiz? belediye bu bölgedeki imarlı araziler için 750.000 TL dönümü için ödeme yapıyor, bizim bu arazi için sizin tahmininizce ne kadar kamulaştırma ücreti öder? yardımı olursanız çok memnun olurum, kolay gelsin

Merhabalar sayın kireçci.Bir istanbul tapusu olsun hevesi ile Silivri degirmenköy araplı çiftliğinde 2014 yılında m2 si 15 TL. den 5200 m2 arazi almıştık.Pek bir kıpırdama yok millet başka yerlerde parasını aynı zamanda 3'e 5'e katladı. Ne yapalım şimdi satıp basa yerden mi alalım yoksa her zaman önerdiğiniz gibi beklemeli miyiz?Bence sizde dahil herkes değirmen köyde aradığını bulamadı 50 yıl sonrası da çok önemli değil bence ne dersiniz?

Sayın Tebernüş bey bilgilendirmeleriniz çok faydalı. Müsadenizle öncelikle durumumu özetliyim 2080 tl kredi ödüyorum 72 ayım var. Ödemelerde çok şükür zorlanmıyorum. 140 bin tl civarı nakitim var. Bu parayla kocaeli alikahya da 1+1 eşyalı 1000 tl , eşyasız 650 700 tl kira getirili site içi bir daire mi almalıyım. Yoksa kandıra veya akmese taraflarından tarla mı bakmalıyım. 3 yıldır kocaelinde yaşıyorum ve 36 yasındayım. Emekliliğe kadar da sanırım buradayım. Bunlardan veya bunların dışında hangisini tavsiye edersiniz. İlgi ve yardımlarınıza şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Rönesans'ın yaptığı inşaatı devam eden E5 üzerinde Esenkent metro durağı yanında olan Maltepe projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Brüt 58 m2 400.000 TL civarı. 11. kat Kartal yönüne bakıyor daire. Proje karma bir proje. Ofis, rezidans, Avm Ödeme koşulları KDV teslimde, kalanı peşin. Peşinatın % 40 ı nakit, kalanı için kredi kullanacağım. Teslim aldığımda satmayı düşünüyorum. Karlı bir yatırım olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Elimizde 350bin civarı nakitimiz var. Amacımız yatırımlık bir ev alarak, 5 sonra satıp Erenköy-Sahrayıcedit civarından oturabileceğimiz bir ev almak. Bu lokasyonda 700bin civarında, deprem yönetmeliğine uygun yapılmış yeni bir 2+1 alıp 2500-2800 civarı kiraya vererek 5 senelik kredi çekerek ödeme yapabiliriz. Ancak şöyle bir soru işaretimiz var, yatırımlık düşündüğümüz için (daha doğrusu ileride oturmak istediğimiz eve peşinat olarak düşündüğümüz için) Sancaktepe ya da Kartal'daki projelerden 1+1 ya da 2+1 ev alıp yine ileride satmak yatırım açısından daha fazla getiri sağlar mı bilemedik. AND Pastel ve Manzara Adaları inceledik, ama 1+1ler için bile rakamlar 400bine dayanıyor. Oturduğumuz Sahrayıcedit-Erenköy lokasyonunun kentsel dönüşüm durumu nedeniyle daha az prim yapma riskini göz önüne alarak, bu isimli projelerden ev almak daha mı mantıklı olur? Hali hazırda Erenköyde kirada oturuyoruz. Açıkçası bu kadar peşinatı sürekli biriktireyeceğimiz bildiğimiz için en mantıklı kararı vermeye çalışıyoruz. Yorumunuz bizim için çok değerli. Teşekkürler.

İyi günler. Değerli paylaşımlarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Kirada oturuyorum ve nasip olursa kendi evimi almak istiyorum. Aylık kira masrafım 450 TL. Yakın zamanda da 500 TL olacak. Menemen Esatpaşa Mahallesi Gediz evleri civarında oturum amaçlı bir daire almak için satıcıyla görüştüm. Binanın bulunduğu parsel 775 metrekare, dairenin arsa payı 1/10, daire net 85 metrekare 2+1, 4 katlı binanın 4. katı. Doğu-Batı-Güney 3 cepheli köşe daire. Terasa yalıtım yapılmış ve seramik döşenmiş. Satıcının istediği fiyat 110.000 TL. Evin içi komple tadilat yapılmış. Islak zeminler seramik, diğer bölümler laminat parke, PVC doğrama, amerikan panel kapılar, hazır mutfak, daire girişi çelik kapı, doğalgaz tesisatı döşenmiş sadece kombi ve petek bağlanacak ve abonelik işlemleri yapılacak. Ekspertiz raporuna göre binanın 1978 yılında projesi onaylanmış 1981'de oturma ruhsatı alınmış. Eksper 115.000 değer biçmiş. Aklıma gelen detaylar bunlar. Bu koşullarda 38 yaşında bir binadan daire almak mantıklı olur mu? Bölgenin 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Serdar Bey. İzmir'e yeni taşınacağız ve bir müteahhit arkadaşım vasıtasıyla Demirköprü alt geçidi Bestekar Yusuf Nalkesen sokak üzerinde yola cephe yeni bitmek üzere 5 katlı binada 3. Kat Kuzey-Batı Cephe 135 m2 daire için 350.000 TL'ye anlaştık. Gezdiğim kadarıyla konum olarak metroya, sahile ve çevreyoluna yakın bir yerde ve cadde üzerinde bulunan daireyi 8-10 sene oturmak amacıyla alacağız. Sizce yatırım olarak iyi midir ve bölgenin uzun vadede kazanacağı değer ne olur? Binanın anlaştığımız dairenin cephesi ayrıca yeşil alan ve cephenin kapanma durumu yok. Aynı paraya benzer metrekare nereden önerirsiniz? Her bölgede oturmaya müsaitiz.Teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey sabahki sorumu Ahmet bey é ilettim size şunu sormak istiyorum n merkez esenyurt ta 2+1 136 m2 olan dairemi kar etmediğini ve esenyurt bölgesinde olduğu için 1 yıl sonrada kar edeceğini düşünmüyorum şu anda söylenen fiyatlara gelmediğini düşünürsek oradaki dairemi satıp pendik kurtköy tarafından 2 tane 700 kira getireli 1+1 daire almayi düşünüyorum düşünce olarak size danışmak istedim sizce satıp bu sekilde mi yapmalıyım ya da dairemi satmayıp 1000 tl é kiraya mi vermek mi mantıklı ayrıca kurtköy sizce önümüzdeki yıllarda gelişecek ve daire fiyatlarının artacağı bir semtmidir çok arada kaldım şimdiden teşekkür ederim iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, 120 bin lira gibi bir kredi çekip Uğur Mumcudan ev almayı düşünüyoruz. Yalnız ev biz krediyi ödeyene kadar 30 yıl olacak sizce ne kadar mantıklı olur sorasında satamaz mıyız, ilk evimiz olacak hem oturum hemde yatırım için düşünüyoruz sizce Uğur Mumcu mantıklı bir seçim mi? Orası için çöplüktü almayın diyorlar bu konuda bilginiz var mı?

B.evler Çalışlar caddesi bodrum katı dairem 2016 senesinden itibaren Kentsel dönüşüm kapsamında imar planında onaylanmayacak. Doğru mudur.?Bu dairemin değerini bu aşamada nasıl belirleyebilirim.