Tebernüş Bey Merhaba, Azıcık gecikme ile dairemiz teslim edildi, animatörler, yüzme hocaları her gün artan kapasiteyle kidstown riva'da yaşam başladı. "Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Kahveye davet derseniz uğramaya çalışırım:)) Tabi 2014 yılına çıkarsak:))" Hatırlatayım dedim. :) Kızımız için çok iyi oldu. Olumlu referansınız için teşekkür etmek istiyoruz.

Mrb. Garanti koza nın koza şehir projesinde bulunan son 4.etabı olan KozaPark tan daire almayı düşünüyorum. 147 m2 3+1 daire için son fiyat 317.000 tl. Daire iyi noktada peyzaja bakıyor,yani şerefiye yönünden emsallerine göre iyi konumda. Ancak m2 fiyatı 2.200 tl civarıbda. 2015 Aralık ayı teslim bi daire için normalmi? Rezidans dairesi olarak düşünüldüğünde iyi gibi geliyor mevcut rezidans ortalamaları 4000 tl civarında olduğu için fena durmuyor fiyat. Benim size sorum ise koza park lokasyonu yönünden 5 yıl sonrası için gelişimi nasıl olabilir? M2 birim fiyatları hakkında bitince ne öngörebilirsiniz?

Merhaba Tebernus Bey, Bozcaada imar durumu ile ilgili son gelismeler nedir ve 3-5 senelik ongoru/beklentiler ne olmali? Iyi calismalar, Orkun Usar

Merhabalar. konut piyasası ne zaman açılır faizler yüksekken 1.5 ml parayı değerlendirmek istiyorum fakat arada kaldım. bir dolar şoku daha yemeden dolar bazlı varlıklara yatırım yapmak istiyorum. çoğu altında bulunuyor. bu yüzden hisse haricinde ne önerebilirsiniz. krediler açılsa net konut alacağım ama üzerime konut olduğu için çok kredi çekemiyorum. toprak alsam nereden kararsız kaldım. o da şans işi. ya da 1 ml a çerkezköy tarafından eski bir daire alıp(kira çarpanı 130 olan) üzerinde kalan ile küçük bir tarla mı alsam yoksa hepsiyle daha iyi bir konumda daire mi alsam(kira çarpanı 140 olan) karar veremedim.

İyi günler Tebernüş Bey. Ankara'da bir gayrimenkul yatırım ortaklığı ofisi 825000 TL'ye İzmir Konak Eşrefpaşa hastanesinin arkasından arsa hissesi satıyor. Karşılığında orada yapılacak olan 2.300.000 TL lik rezidanstan verecek. Eroğlu inşaat adında bir şirket yapacak. 2 sene içinde teslim edilecek. Sizin düşünceleriniz nedir?

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak için bir ev beğendim ancak bina 9 yıllık çok da iyi bakıldığı söylenemez aslında en çok kafama takılan da bu, bina biraz sahipsiz her katta bir daire var herkes temizlik ve çöp işini kendi yapıyormuş, ev 1. kat 135mt 3+1 sokağa bakıyor, metrobüse 10dk yürüme mesafesinde marketlere sağlık ocağına yürüme mesafesinde, kira geliri şuan için o bölge de 1000-1200 den başlıyor, eve biçilen fiyat 240.000tl. biz de 100.00nakit var geri kalanı kredi çekmeyi planlıyorum seçtiğim vade de 80.000faiz çıkıyor. sizce evi almak mantıklı mı, yaklaşık 10 sene sonra satsam bana maliyeti şuan 320 bin çıkan evi kar ederek satabilir miyim, bina o zaman 19-20 yıllık olacak evet konum iyi ancak rakip apartmanlar da ki daireler genel olarak daha yeni? teşekkürler

Mehabalar Tebernüş bey Pendik batı mah burun dediğimiz sahil kesiminde aile büyüğümüzün yeri kentsel dönüşüme girdi ve 110 neti olan iskanlı kat mülkiyet li sıfır daire oldu aile büyüğümüz 800.000 tl olan emsal rayiç daire değerini bana beni çok sevdiği için 400.000 tl ye satın almamı teklif etti fakat sizde bilirsinizki banka faizleri yüksek olan bir ortamda almak mantıklı olabilirmi ve kendi oturduğum ev bana ait ev ihtyacım olmadan almış olacağım iyi bir yatırım mı olur ? pendik batı mah sahil mevki sizin fikriniz benim için çok önemli çok teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim iyi haftalar dilerim ...

selamlar arsamızı kat karsılıgı mutahıte verdık ve dıger hıssedarlara arsadan hısse oılarak tapular cıkartıldı toplam 7 bolum(bodrum dahıl) kat var 186/22 olarak esıt hısselere sahıp tapularımızı ımar barısında bıreysel olarak yanı tek bır kısı cıkartabılırmı kendı daıresı adına

Sayın Kireçci , 2016 Kasım ayında soruma verdiğiniz yanıt benim için çok değerlidir . Çünkü öğüdünüze uymuş olmanın yararını görüyor ve - inanın - sık sık "sağ" kulağınızı çınlatıyorum . Bir kez daha teşekkür ederim . Sayın Kireçci , bu kez de yardımınıza gereksinim duyuyorum . İzmir'de satın aldığım ve Mart 2017'de komisyoncu aracılığı ile TL. 1.000.--'ya kiraya verdiğim konut (daire) için önümüzdeki Mart ayında zam yapılacak . Komisyoncunun hazırladığı kira sözleşmesinde , "Kira sözleşmesi 1 yıllık olup , kira sözleşmesinin bitiminden 30 gün önce sözleşmenin feshi ihbarında bulunulmadığı takdirde kira sözleşmesi ikinci yıl yenilenmiş olur ve kiracı aylık kira bedeline , hiç bir uyarı ve bildirime gerek kalmadan T.C. DİE YILLIK TEFE + ÜFE ORTALAMASI ARTIŞI ORANINDA ZAM YAPARAK yeni kira bedelini ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt etmiştir. Diğer yıllar için de T.C. DİE yıllık TEFE+ÜFE ortalaması artışı oranında zam yapma koşulu geçerlidir" maddesi bulunmaktadır . Sayın Kireçci , zaman yaklaştığı için internette kabaca bir araştırma yaptığımda - yanlış anlamış olabilirim - yasal olarak Şubat 2018'de DİE tarafından açıklanacak olan "ÜFE" oranında zam yapılabileceğini görünce benim sözleşmemdeki ifade ile bu ifadenin çelişkili olabileceği düşüncesine kapıldım . Özetle , bu durumda belirttiğim iki ifade arasında bir çelişkinin olup olmadığını , varsa doğrusunun hangisi olduğunu sormak istiyorum . Sayın Kireçci , ilginize bir kez daha teşekkür eder , esenlikler dilerim . Saygılarımla ,

Ev alarak bir yatırım yapmak istiyoruz. Fakat lokasyon olarak seçim yapmakta zorlanıyoruz. Ankara Mamak ta son üç yıldır evlerin metrekare fiyatı 1000 tl. Sanırım arz fazlası var 3 sene önce 140 metre ev için 140.000tl çok geliyordu. Şimdi ise çok ucuz geliyor. Diğer yer ise ordu, geçtiğimiz yıllarda büyük şehir olması, havalimanı, üniversite derken sürekli değer artışı yaşanıyor. Örnek vermek gerekirse geçen yıl 70 metre ev 90.000 tl iken bu yıl 140000 tl. Ortalama metrekare fiyatı 2000 tl. Bir yılda iki kat arttı. Bu bir balon mudur? Yoksa bu trent devam edermi? Hazır düşük ken ankaradan mamaktan mı alıp çıkmasını beklemeli. Yoksa orduda sahil e yakın değerli bir konumda ufak(85metre) bir ev almak mı daha karlı olabilir. Not: kira getirileri aynı 600tl. Ankara'da 120-140 bin e 140 metre. Orduda 150 bin e 85 metre. Ama bir taraf sürekli çıkıyor bir tarafta fiyat 3 yıldır sabit. Şimdiden teşekkürler.