Nef 14 projesi-yeni projelere yatırım

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Nef 14 kağıthane projesinden yaklaşık 350000 TLye yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum.Sizce bu projeye yatırım yapmalı mıyım?Yoksa başka projeler mi araştırmalıyım? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Mayıs 2016 | 22:38 Yakup Erturan 1806 Kişi okudu

Sözleşmede Belirtilmeye Tavsn Yüksekliği

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Kiptaş vaditepe projesinden yaklaşık 2 yıl önce 2+1 en üst kat daire aldık. Dairemizi örnek daire görmeden satın aldık. Projenin içine güvenlik gerekçesiyle geçen haftaya kadar alınmadık. Geçen pazar rica minnet evimizi gördük. Dairenin salonunun tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu görünce şok olduk. Ne imzaladığımız sözleşmede ne projenin kataloğunda ne de sonradan oluşturulan örnek dairede tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu belirten bir açıklama bulunmamaktadır. En üst köşe dairelerin salon tavan yüksekliklerinin bu şekilde yapıldığı maket üzerinde de köşelerin daha yüksek gösterildiği söylendi. Ancak maketten aradaki yükseklik farkının bu derece olduğunu anlamak mümkün değil. Şimdi daremizin resmi teslim tarihi 13 nisan. Teslim sırasında bu hususu dike getireceğiz ancak hukuki olarak yapabileceğimiz bişey var mıdır? Teslim sırasında nasıl bir yol izleyebiliriz engin görüşlerinizi rica ederiz. Şimdiden çok teşekkür ederiz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2016 | 20:06 Gökçe Terzi 1805 Kişi okudu

Ankara/Ballıkuyumcu'dan arazi alınır mı?

Soru

Ballıkuyumcu mevkisinden 411 parselde tarla olarak geçen araziden yatırım amacıyla 400m2 toprak almak istiyorum. Mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2015 | 17:38 Ahmet Özdemir 1805 Kişi okudu

Şerifali site içinde 2+1 daire alımı

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali bölgesinde site içi 2+1 daire bakıyorum. Fiyatlar şimdilik 420-450 bin TL civarı, kiralar 1600-1700 bandında. Evler ortalama 100 m2 civarı, deprem yönetmeliğine ve krediye uygun. Yalnız yine de söz konusu binalar 7-9 yaşları arasındalar. Sizce site olarak oturmuş, yaşı olsa da deprem yönetmeliği ve krediye uygun bu siteler mi tercih edilmeli, yoksa 450 bin TL gibi bir rakamla (içinde 60 bin civarı kredi olacak) yeni başlayacak (Vural Sitesi gibi) sıfır sitelere topraktan mı girilmeli? Ya da bu bütçe ile sizin önerebileceğiniz alternatif lokasyonlar nelerdir? Teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2015 | 17:17 Eyüp Şenkal 1806 Kişi okudu

dairemi satıp satmamak konusunda çok kararsızım..

Soru

İyi günler Tebernüş Bey. Burada sorulan sorulara vermiş olduğunuz samimi cevaplar birçok kişi için çok faydalı bilgiler içeriyor..Bu nedenle size çok teşekkür ediyorum. Benim ümraniye esenkent mahallesinde 20.000 m2 alana 10 blok ve 300 daireden oluşan bir sitede yaklaşık 20 yıllık olan bir 3+1 dairem var. Dairemi satıp oturmak amaçlı yeni bir daire almayı planlıyorum. Ama kafamı karıştıran şeyse, kentsel dönüşüm..Site yönetimiyle yaptığım görüşmede şuan için böyle bir olayın olmadığını söylediler ama bir 5-10 yıl içerisinde olabilir dediler. Bulunduğum sitenin kentsel dönüşüme girmesi için müteahitin 450-500 civarı daire yapması gerekir diye düşünüyorum sitenin bulunduğu 20.000 m2 alana... 20.000 m2 alana bu kadar daire yapılma imkanı var mıdır sizce?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Kasım 2015 | 08:25 ercan yıldız 1806 Kişi okudu

Metrekare bazlı fiyatlar hakkında

Soru

Tebernüş bey iki tane daire almayı düşünüyorum. Bir tanesi Pendik Yenikent Çamlık'ta arakatta Metrekare fiyatı 2100tl . Kira çarpanı ise 180. Diğeri Tuzla Yakacık'ta arakat yine Metrekare fiyatı 2100tl. Kira çarpanı 180. Kira çarpanlarını mantıklı buldum. Fakat sormak istediğim şey: acaba bu bölgelerde bu metrekare fiyatları nasıl? Pazarlık yapılmalı mı? Diğer bir sorum ise bir projede aynı özelliklere sahip(kat, cephe vs) iki ev var diyelim 3+1 ve 1+0 bunların metrekare bazlı fiyatlarını nasıl değerlendirmeliyiz? Ev küçülünce m2 fiyatı yükselir mi? Çünkü genelde incelediğim yerlerde öyle. Örnek olarak 100m2 2+1 300.000tl ise 40 m2 1+0 200.000 gibi fiyatlar görüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 22:56 Aykut Göktuğ 1806 Kişi okudu

Evimi satıyorum kredi faizi gider olarak gosterebilirmiyim

Soru

Sayin Ahmet Bey. 2011 Mart ayında tapu bedeli 82200 tl olan evi 131250 tl kredi kullanarak aldım fakat tapu harcı olarak 82200 tl üzerinden ödedim. Yaklaşık 5 ay önce vergi dairesine gidip ben Evimi 131250 tl den aldım deyip aradaki farkın tapu masrafı ni çıkartır dim.fakat daha ödeme yapmadım. .sim di Evimi 130000 tl ye satıyorum. Bir hesap yaptığımda TÜFE oranlarıyla Evimin değeri yaklaşık 106000 tl oluyor birde 10600 muhafaza kısmı var.geriye yaklaşık 14000 tl gelir görünüyor. Bu 14000 TL den ..Kredi faiz gideri , kombi, cam balkon ,harcamalarını düşebilir miyim lütfen yardım. .saygilar

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
12 Mart 2015 | 13:34 Ekrem onal 1806 Kişi okudu

Ev almak istiyoruz...tema istanbulmu,yoksa seyransehurmi?

Soru

Merhaba ,tebernus bey,biz ev almak istiyoruz,seyransehur ve tema istanbul,bu iki proje arasind kaldik,siz hangi projeyi uygun gorursynuz?hangisi cok pirim yapar?konum olarak hangisi uygun?cok tesekkur ederim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2014 | 01:15 Hale gayiboglu 1805 Kişi okudu

Bostanlıdan eski daire alınır mı?

Soru

Merhaba Serdar Bey, Bostanlı sahile yakın ara kat 3+1 30 yıllık daire yi 200-250 bin tl civarında alıp 1200-1500 tl kiraya vermeyi düşünüyorum. Bölgede sıfır ev fiyatları malum 500 binden başlıyor kentsel dönüşüm kaçınılmaz 5-10 senesi var diye düşünüyorum. almayı planladığım evin sıfırlanınca degeri 750bin civarı edeceğini düşünüyorum. Sizce doğru bir yatırım olur mu avantaj dezavantajları ne olur.? Tşkler. Slmlar...

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
15 Kasım 2014 | 08:48 Onur Kıvrak 1806 Kişi okudu

Bursa'nın Araplar için önemli bir destinasyon olması ve evin büyü

Soru

merhaba tebernüş bey, Bursa'nın villalar bölgesi olarak bilinen Bademli bölgesi'nde, 650m2, 4 katlı, bahçe içinde, mantolanmış, çatısı yenilenmiş, dışı tuğla kaplı, pergoleli, bağımsız, suit ebeveyn yatak odası, giyinme odası, tuvalet+banyo+misafir yatak odası(3.kat) alt kat: misafir yatak odası+büyük b,r salon+açık mutfak+banyo+tuvalet 2.kat: misafir odası(70m2)+mutfak+tuvalet 4.kat : büyük salon+2 yatak odası+banyo 2 araçlık kapalı, 2 araçlık da açık garajı bulunan, site içindeki villamızı satışa sunmak isteriz. Bursa'nın Araplar için önemli bir destinasyon olması ve evin büyüklüğü nedeniyle, Arap'lara yönelik kurguladığımız satış planımızi sizinle paylaşıp, bu konuda ne şekilde bir yol izlememiz gerektiği konusunda -mümkünse- yardımcı olabilirseniz, çok sevinirim. iyi çalışmalar dilerim Yekta MELİK

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Nisan 2014 | 13:09 yekta melik 1806 Kişi okudu