Tebernüş bey merhabalar. Size daha önce de yazmıştım yatırım amaçlı ev almayı düşünürken emlak konuttan 3+1 daire çıktı. Daire 29 katlının 4. katı güneydoğu cephe 159m2 brüt, net 106m2 ancak nete 7.5 m2 balkon eklenmemiş. Fiyatı 472000. 50bin peşin 50bin teslim, teslimden 1 yıl sonra 40 bin. sabit 120 ay 3872tl taksitle yaklaşık 600bine mal oluyor. Bana çıkan B blokta fiyatlar diğer bloklara göre daha yüksek. Diğer bloklarda daha büyük m2 daha düşük fiyatlı daireler var. Ayrıca alt gelir grubuna 240 ay sabit taksit sunuluyor. Bana 120 ay bile uzun geliyor ama ileride satmaya çalışsam alt gelir grubu alanlar daha rahat satar mı diye düşünüyorum. Yatırım amaçlı metro bölgeye gelirse istenen gelişim sağlanır mı? Sizin fiyat konusundaki görüşünüzü alabilir miyim? İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Sur Yapı Sultanbeyli İlkbahar projesinden 2+1 ev almaya niyetlendim. Peyzaja bakan blok 5. kat brüt 93 net 67 metrekare, Aralık 2017 teslim. Tamamlandığında 1.300-1.400 arası kira getirisi beklentim var. Fiyat 48 ay şirket finansmanıyla 344 bin TL, peşin fiyatı yaklaşık 310 bine karşılık geliyor. Sizce fiyat makul mü, teslime kadar ne kadar bir değer artışı beklemek makul olur. Bunlara ilaveten, bir arkadaşımdan Sur Yapı'nın mali sıkıntıları söz konusu olduğunu, iş yaptırdığı kişilere ödeme yapmadığı için mahkemelik olduğunu duydum. Ben araştırma yaptığımda böyle bir bilgiye ulaşmamıştım. Sizce bu duyuma ne kadar güvenilebilir, gözümü kapatıp Sur Yapı'dan ev almak mantıklı mı? 4 yıllık birikimimi bağlamadan önce görüşlerinizi almak isterim. Şimdiden çok teşekkürler.

Tebern us bey, ben oncedende piyaslarda siskinlik oldgunu yazdim. Bu neyi degistirecek. Dunde vardi bugun de var. 300km yol gidersiniz bisey olmaz 400 gidersiniz bisey olmaz 600 gidersiniz bisey olmaz. Hep boyle devam edecek zannedersiniz 605inci kilometrede lastik patlar tir kamyonun altinda kalirsiniz. Is isten gecmis olur. O gun siz dahil bu sektorden ekmek yiyen kaymak yiyenler ortada kalir veya gelirleri azalir. Moralleriniz her daim yuksek olsun. Bunlari yoldan yaziyorum yunanistana tatile gidiyorum. gelirinin yarisini krediye odeyen garibanlar bu tatilleri yapamiyorlar tabi. Hayat gecip gidiyor bence yazik bu insanlara. Not: benimde yillar once insattan aldigim bi dairrm var. Aldigimin uc katina cikti. Oturmak icin aldmistim artislar ilgilendirmiyor.

Belediye ihalesinden almak istediğim eve konut kredisi kullanabilir miyim. Evin borcu ve ipoteği yok. Bankalar farklı cevaplar veriyor. Bu konuda bir kanun maddesi var mı? Teşekkürler bilgilendirmemize

Benim Silivri mimar Sinan mh. ortaçeme Mevkiin de bulunan bir arsam var. Gecen satmak için emlakçıya verdim Emlakçı buranın imarı Değişti satışı zor belediyeye tapuya git dedi neyse gittim bana arsanın 1/1000 plan için de OLDUĞUNU tek Başıma inşaat yapamadığımı ancak 3 parsel birleşip bir blok yapabileceğini söyledi.i .Bende adama zaten herkes binasını yapmış millet benim keyfim için binasını yıkıp yeni bir binamı yapacak dedim adam o zaman yapacak birsey yok dedi ..birşey yapamıyorlarmış bana İBB gitmemi Yada Arsayı arsa civarı komşulara satma mı söyledi..Böyle Saçma bir sistem adalet olamaz .Arsayı Çevresinde oturanlara satmayı denedim onlada 200 ile 250 bin tl olan yere şaka gibi komik bir rakam teklif ettiker..mağduriyetimi nasıl gideririm..

Merhaba Tuzla'da e5 altında baktıgımız bir sitenin güney cephesindeki sokağa paralel, hemen bitişik Umur Deresi geçiyormuş, farkettik. Dere yakınından ev almak mantıklı mı? Sel gibi riskler olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal selective 2+1 96m2 için 340bin fiyat veriyorlar. kira getirisi 1300tl civarı olduğu söyleniyor. Şu an oturduğum daire bana ait değil kirası 900tl ve 3+1, oturduğum sitede kalmaya devam edip ilk evimi selective'den bu şartlar altında almak mantıklı mı?

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

Tebernus Bey Merhaba; Hep istanbul projesinden 342 bin tl ye 2+1 brut 125,14 metre daire almak istiyorum.dusunmus oldugum daire tekfenin calisanlari icin ayirdigi h1 blokun 4. Kati.blogun altinda 2 kat magazalar olacak ve site giriside bu blogun yan tarafindan yapilacak.daire havuzu gormuyor ama onunde genis bir peyzaj var.siz tekfen ve bu proje icin ne dusunuyorsunuz.sizce bu daireyi almalimiyim. Tesekkurler, Iyi calismalar

selamlar Tebernüş Bey, Nef06 kağıthane projesinde 13.kat, 1+1 daire, brüt 52 net 35 m2.. fiyat 250 bin TL civarı. Kanyon AVM ye 2 km.. 2 yıl sonra teslim. tek binalı residance.. sizce teslim edildiğinde tahmini fiyat ve kira geliri ne olur? Sizce ne olsa iyi bir yatırım yapılmış olur? Saygılar..