merhabalar. benim sorum evvel istanbul projesi ile ilgili. ben bu projeyi inceledim ve 3+1 bir daireyi 465 bin liraya satın almaya karar verdim. kredim onaylandı şimdi noter sözleşmesi için çağırmalarını bekliyorum ama kafamda acaba fiyatı yılbaşından sonra düşermi diye sorular var. bana sunulan fiyat topraktan satış fiyatı acaba bu fiyatın altına inerlermi eğer inerseler benim ödeyeceğim ücrette düşüş olurmu. yani önceden satılan kişilerin bu zararı hakkında firma bir çalışma yaparmı?

Merhabalar, Emlak kulusindeki bi habere istinaden soru sormak istiyorum. Karasudan yazlık satın aldık topraktan ağustos ayında. Alınma aşamasında İDO gelicek limana falan filan diye millete tanıtım yapıldı. ben çok araştırdım idoyla da yazıştım böyle birşey yoktu. şimdi ise bu haberde onu destekler yönde. Konteynır taşımacılığı yapılacakmış burada demiryolu ile koordineli. Burdaki sirkülasyon yaz döneminde yazlıkçılar olumsuz etkilermi? Limanın 100-150 metre karşısında yazlığımız. Arada başka bir yapı yok. tam cephede liman var. Sakarya belediyesi ilede yazıştığımda sahil düzenlemesi yapılcağının bilgisini verdi projesi hazırlanıyormuş. Sizce buradaki yatırım mantıklımıdır? 2+1 3. kat 100.000 TL fiyata satın aldık. bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. saygılarımla, http://emlakkulisi.com/karasu-limani-ne-zaman-bitecek/315601

Tebernüş bey, cevabınız için teşekkür ederim.Benim soruyu sorma nedenim inşaatı devam eden tem2 projesinin yanında bulunan kentsel dönüşüm bölgesi olan mevlana Mah. 20 yıllık bir sitede ev almak üzere olmam.Burası kentsel dönüşüm bölgesi ve hemen yanında büyük bir park var ve TEM ' i görüyor.İnternette tem3 açıklaması ile arama yaptığımızda çıkan bütün detaylarda (emlakkulisi dahil) tem3 projesi tem2 ' nin yanında ki kentsel dönüşüm alanına yapılacak diyor.Bahsedilen yerin mevlana Mahallesi olması ihtimali çok yüksek ama emin olamıyorum.1300 hak sahibi ile görüşüldüğü belirtiliyor.Mevlana Mah.hak sahipleri ile görüşen belediye bazı ev sahiplerine buraya Avrupa konutları proje yapacak demiş.ihlas holdingin aldığı karayolları ile mevlana Mah birbirine komşu bölgeler, cevabınızda tem3 ile ilhas Gop komşu olacak derken her iki mahallenin birbirine yakın olmasını kastetmiş olabilirmisiniz.Yoksa her iki projede karayolları Mahallesi içindeki kentsel dönüşüm alanındamı yapılacak?

Tebernüş Bey merhabalar. Sorularımıza yanıt verdiğiniz, bizim ufkumuzu açtığınız için çok teşekkür ederim öncelikle. Ben vaditepe projesinden 20Katlı binaların Zemin katı(altında 1 kat daha var) GD-GB cephesinde 3+1 net 120m2 353.000 TL lik ev opsiyonladım. Sizin görüşünüze ihtiyacım var. Cephesi konumu yeri gayet iyi ama değer mi:(( Yoksa bahçelievler haznedar meydan bahçelinizam eski bina 3+1 net 120m2 390.000 TL lik KD ön cepheli bir dairemi? :((

Merhaba, Dairemin altında dükkan var.Kısa süre önce konfeksiyon atölyesi açıldı makinalar çok ses çıkarıyor ve saat 07:00 gibi çalışmaya başlıyor akşam 22:00 kadar gürültüden çok rahatsız oluyoruz ne yapabiliriz teşekkürler iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey sorucağım konuyla ılgılı geçmiş bir yazınızı okudum evett te ne zaman neden bu işi bu kadar uzattılar analyamıyorum bızım gıbı 30 senedır madur olan başka bır mülk sahıbı herhalde yoktur ist sınırları içinde heryer ınanılmaz ımara açılıyor da burasına neden bır çözüm getırmıyorlar bır yazınızda ıbb ıle çeverecılık bakanlığının uyuşamamasından dolayı demişsinız ya öldük bıttık allah aşkına uzlaşsınlar bır türlü bızede yazık..insanın ağrına gıdıyor 30 yıllık tapulu vede ımarlı alınmış vergısını ödedığımız yer hiç bır şey yapılmıyor...

Sayın Tebernüş bey, Makrom yapının 2014 yılı içerisinde teslim etmeyi taahüd ettiği Myesgarden projesiyle ilgileniyorum.Ancak bu firma hakkında çok fazla bilgiye sahip değilim.Firmayla ilgili bilgilendirme yaparsanız sevinirim. Saygılarımla. Umut Taymaz

yılmaz söylemez Merhaba.. Beylikdüzü bölgesinde yoğun bir şekilde metrobüs çalışmaları yapılmakta... Daire fiyatları almış başını gidiyor. Büyükçekmece veya mimaroba bölgesinden site içerisinde daire almak istiyorum. Büyükçekmecenin geleceğin yeşilköyü -Mimarobanında florya olacağı söyleniyor )) Çok güzel siteler kurulu her iki bölgedede.. Büyükçekmecede sahil çok güzel. Özellikle büyükçekmece hakkındaki düşünceleriniz ve bu bölgeler hakkında gelecek için fikirleriniz nelerdir... Saygılar- Mutluluklar.- 12 Mayıs 2011, Perşembe 112937 -Tebernüş Kireçci Merhaba... Bunlar 10 yıl önce de söyleniyordu... Şimdi Tarık Bey anılarını anlatmaya başlarsa görürsünüz)) Eminim Tarık Bey de aynı laflarla en az 100 ev pazarlamıştır)) Yanılıyor muyum))CEVAP hakkimi kullanmak istiyorum ))))))))yilmaz soylemezin ongorulerine gore buyukcekmece yesilkkoy, mimarobada florya olucaksa o zaman beylikduzude atakoy olmasi gerekir ))))) asla ve asla hic bu bolgelerde bu ongoruyle emlak pazarlamadim... bu acemilerin isidir ))))) ama beylikduzu buyukcekmece mimaroba sinanoba icin sunu ongordum istanbulun gelisen banliyosu.. sehir merkezinde elindeki parayla daire alamayanlar icin kisitli butceleri olanlar icin bu bolge tercih edebilinir diye tavsiyelerim olmustur... zaten bu bolgelerde ki uydu kent projeleride boyle baslamistir.. buyuksehir evleri emlak bankasi evleri ve kooperatifler vs.. buyukcekmece zaten istanbulada yazliklarin oldugu yerdi... ama hic bir zaman yesilkoy florya atakoy gibi bir bolge olcagi iddasinda bulunmadim... ve halada bulunmam... ongordugum gibi gelismeye devam ediyor...son donemde cokta lux konutlarda yapiliyor.. her butceye gore konut var.. ekonomik ve sosyal acidan her kesime gore konut yapiliyor... daha once insaat tecrubesi olmamis ve insaat isine baslamak icin proje gelistirmeye calisanlarinda gozdesi olmus bir bolge.. ayrica cok eski insaat firmalarininda proje yaptigi bir bolge.. halkali atakent bahcesehir (esenkent bogazkoy) ve beylikduzu yakuplu sinanoba mimarsinan hatta daha sonra basaksehir asagi yukari ayni zaman dilimi icinde toki, emlak bankasi, istanbul buyuksehir belediyesi,ilce belediyeleri ve kooperatiflerin onculugunde baslayan istanbulun yeni uydu kentleriydi.. simdi son yirmi yilda bu bolgelerde ne oldu ne olucaktida olamadi.. hangi bolge daha degerli olmus yada cok daha iyi prim yapmis.. ilk ciktiginda hangi bolgeler degerliydi yada talep aliyordu.. simdilerde hangi bolge daha degerli.... ve hangi bolgede simdilerde m2 bazinda daha yuksek fiyatla daire satiliyor.. ve hangi bolgelerde daha cok tercih edilen projeler yapiliyor... ve asil sorulmasi gereken hangi bolgede kira getirisi daha iyi... hala bu bolgeler gelismeye devam ediyor ve birbirine alternatif oluyor.asil soru herkesinde merak ettigi acaba bundan sonra yukarida saydigimiz bu bolgelerden hangisi daha iyi olacak ve daha iyi prim yapacak...)))))))) cevap hahkimi kullandirdiginiz icin tesekkurler ))))))))

Sayın Tebernüş bey İstanbul'da Maltepe Bağdat Cad. kiracılı evimiz mevcut satışa çıkarıp İzmir 'den ev almak mantıklımı acaba ikametgahımızda İzmir kafamızda ki soru işaretini netleştirmek adına cevap verirseniz memnun oluruz sürekli takip ediyorum ve pandemiden önce ev alınız artışlar yaşanacak dediğiniz de ev sahibi ettiğiniz için her daim duacıyız saygılarımızla

Merhabalar tebernüş bey sizi takip ediyorum.geöte olsa ev hamlesi yaptım 1000000 aldım şu an 4 ayda 2000000 a geldi dairemiz.öngörünüz olarak balon oluştumu.hangi ayda satmamızo öngörebiliyorsunuz.