İyi günler nasılsınız Ben İstanbul Bayrampaşa Caprice Gold otelinden devremülk satın aldım tapuyu bana göndermediler ama e-devlete girdiğimde tapum olduğu gözüküyor daha önce hiçbir şekilde devremülk daire vs almadım Şimdi ne yapacağımı bilmiyorum hukuki yollardan hakkımı aramasam yani dava açmadan elimdeki tapu herhangi bir işime yarar mı dava açarsam elime ne geçer İnşaat Şu an için bitmemiş ve sahibi cezaevinde elimdeki tapu sonrası için faydası dokunur mu bana şayet başka bir şirket Satın alıp inşaatı devam ettirirse herhangi bir fayda sağlar mı Bana Teşekkürler iyi günler

Merhaba tebernüş bey, daha önce toplamda 3000 m² lik alanımın tamamının Yeşil alan olarak planlanması hakkında itirazın belediye encümeni tarafından reddine 18 uygulamasının yapılamayacağına benim alanım dışındaki her tarafın konut alanı olmasına dair bir soru sormuştum belediye deki müdürler ve belediye başkanımızla uzun uzadıya görüşmemiz sonucunda 18 uygulanabileceği hakkında memurlardan bilgi edindim. Fakat 18 uygulaması için başkan ve imar şehircilik müdürürünün isteği olması gerektiğini söylediler. Neredeyse bütün redlerini hukuki vicdani ve mantığa dayalı deliller ile çürüttüm. Başkan bey çalışma başlatacaklarını söyledi fakat, imar şehircilik müdürü ile konuşmam sonucu 18 uygulanmayacağını söylüyor yani karşımızdaki engel imar şehircilik müdürü, şuanda askıda olan uygulama imar planı elimde memurlar 18 uygulanabilir isteğe göre dediler, sorum şudur; 18 Uygulaması için arsanın etrafındaki yerlerin konut alanı olup olmamasına bakılıyormuş bizde de sağ tarafı aralıksız konut alanı, 18 uygulamasında hukuki dayanak oranları nelerdir imar planına ne tarafından bakıp 18 uygulanamaz reddini çürütebiliriz. anladığım kadarıyla 18 uygulaması benim arsama yapılabiliyor çünkü memurlar yapılabilir dedi. müdürün itiraz etme dayanağı nedir , imar planında 18 uygulamasını belirleyen kriterler oranlar nedir. Şimdiden yardımlarınız için teşekkürlerimi sunarım iyi çalışmalar.

Merhaba, Gaziosmanpaşa Küçükköy meydanda yer alan Aykutoğlu Flats Residence'ta 14.katta bulunan 149m2 brüt, 110m2 net kullanım alanına sahip 2+1 güney cephe bir daire 535bin TL. Yeni evliyiz, oturum amaçlı almayı düşünüyoruz. İnternetten gördüğüm kadarıyla aynı dairenin 2.200tl kira ile ilanı var. Küçükköy'de bir daire için bu fiyat çok mu fazla, fikrinizi almak isterim?

İyi Günler Tebernüş bey, Ben huzur evi yapmak istiyorum, bu konuda devlet teşvigi var mı? 100 yataklı bir huzur evi İzmir seferhisar bölgesinde ,inşaatında nelere dikkat edilmeli, Çelik konstriksiyon prefabrik yapı kabul edilirmi yönetmeliklere uygun olunca, konu hakkında degerli tecrubenizle cevap verirseniz memnun olurum Teşekkürler saygılar, Yusuf dagıtman, 0542 564 33 76

Tebernüş Bey Merhaba, Cumartesi günü resmi gazetede yapılan açıklamada dev bir kamulaştırma kararının bildirildiğini gördüm. Daha önce de size bu kapsamda soru yöneltmiştim hatta. Açıklanan parsellerin içinde bizim de arsamız var. Peki sizce bu kararın açıklanmasına müteakiben arsam için belirlenen tutarın ödemesi ne kadarlık bir sürede yapılır? Ya da önceki kamulaştırmalarda ne kadarlık bir sürede ödeme işlemi yapılmıştır? Konu hakkında gerçekten acil bir bilgiye ihtiyacımız bulunuyor. Net bilgi alamıyoruz. En azından geçmişten bana örnek verebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Merhabalar.icradan aldığım evin tahliyesi için gün aldık.Evde ikamet eden yok fakat içinde eşyalar var.Ben bu evi tahliyeden önce satarsam tahliye ve yediemin gibi işlenlemlerden ben mi sorumlu olurum yoksa yeni sahibi mi.Ayrıca eşyaların yedieminde kalma süresi dolunca ne yapmak gerekir.şimdiden çok teşekkür ederim

Hocam cevabınız geldi çok teşekkür ederim ben O 20 dönüm altında arazi satışlarını okumuştum bizim türkce öyle bir esnekki nereye çekersen geliyor belkide ben anlamadım. Ben şunu sormak istiyorum elimde 70 dönüm Tapulu tarla var ve bu tarla birinci sınıf sulu tarla reforum normuna görede 35 dönüme kadar ikiye ifraz edebeliyorum yani iki tane 35 dönüm oluyor ya elimde 12 dönümlük tarla olsaydı bunun ifrazı mümkün değil küçük parça olduğu için ben bu 12 dönümlük parseli iki hise yapa bilirmiyim yani1/2 --- 1/2 olarak

Sayın Kireççi; Merdivenköy'de 1000-TL-1100-TL kira getirili (kiralı), eski ve muhtemelen orta vadede kentsel dönüşüme gidecek 1+ 1 bir 320 bin bedelli bir daire mi, yoksa Küçükyalı (Arkeoloji Parkı) bölgesinde 5 yıllık yeni binada 1400-tl-1500-TL kirası olabilecek 300 bin bedelli bir daire mi? Merdivenköy metrekare fiyatı 5000-TL, Küçükyalı 4000-TL. Buna karşın Merdivenköy'de kira getirisi düşük görünüyor ve kiracı evden çıkmaya pek niyetli değil. Ancak metrekare fiyatı ve Fikirtepe kentsel dönüşümüyle Merdiveköy de fiyatların daha da yükseleceği kesin görünüyor. Merdivenköy kısa vadede sorunlu görünüyor ancak uzun vadede kentsel dönüşüm halinde daha fazla prim yapacağı da kesin. Küçükyalı'nın maliyeti ve yaklaşık ek kira getirisi 5 yılda 50 bin lira fayda sağlarken, Merdivenköy dönüşüm halinde 5 yılda en az 100 bin lira fayda sağlayabilir. Ayrıca Küçükyalı sorunsuz temiz ancak bölgede biraz daha düşük fiyatlı evlerde bulunabilir gibi...Özetle kafamız fena karıştı :) Değerli yardım ve yönlendirmeleriniz rica eder, ilginiz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar... Saygılarımla;

Merhaba Tebernüş Bey iyi gunler dilerim. Yeni bir emlak yatırımı yapma aşamasındayım. Dusundugumuz muhıt,esas evimize de yakın olması sebebıyle Filirtepe. Kentplus Fikirtepe'de insaatine yeni baslanan C Blok'da 2.kat peyzaj manzaraı 78 m2 brut alan kullanılı daıre 470.000 Tl nakite veriliyor. Aynı blokta aynı m2de 7.kat ise kabaca 480.000 Tl ye geliyor. Annem ile ortak almak ıstıyoruz ve mal varlıgımızın cok buyuk bır kısmını bu yatırıma gecirmek niyetindeyiz. Teslimat 2018 Haziran deniyor. Fikirtepe Kentplus lansman satıslarında teslimatta %30 kar garantisi vermisti, C blok tamamlandıgında da %30 beklentisi 2 yıl sonrası ıcın reel olur mu, fiyat m2 bazında uygun mudur ve siz olsaydınız 10.000 Tl fark ıcın 2. kat yerine 7.katı mı tercıh ederdiniz? Ilgınıze tesekkurler.

Ustad ben keyfime ve sartlarima uygun gelisimini tamamlamis bir muhitten oturumluk daire aldik.bir sure sonra satmak zorunda kalacagiz. Ben nasil kendi sartlarima gore bazi sartlari gozetiyorak konfor ve rahatimi dusunerek ev aliyorsam satin alacak kiside oturumluk almak isterse prim yapmazmi...