Değerli beyefendi.Yıllardır biriktirdiğim bir miktar parayla ev sahibi olmak istiyorum.Tv ve internet haberlerinde bazı dairelerin birkaç kişiye satıldığı dolandırıcılık yapıldığıyla ilgili haberler okuduğum oldu.Oldukça korkuyorum.Kredi çekmeden bir ev sahibi olmak gerçekten günümüzde çok zor.Banka kredisiyle alındığında belki problem olmamakla birlikte peşin parayla ev satın alırken insan bu dolandırılma olaylarından çok korkuyor.Okuduğumuz haberlerdeki bir daireyi birden çok kişiye satma olayını TAPUDA TAPU GÖREVLİLERİ FARKETMİYOR MU.Biz konunu cahiliyiz.tapuda nasıl aynı anda ayı daireyi birçok kişiye satabilirler.Resmi işlemlerde buna bir engel yok mudur.Tapu dairelerinin buna bir önlemi yok mudur.

Merhabalar hocam nasılsınız, size iki sorum olacak kanal istanbul imar planı açıklamalarını inceledim; konut, ticari konut ve özel proje alanlarından bahsediliyor, özel proje alanı demekle kastedilen nedir, bir de önceki sorumda bölge imar emsalinin genellikle 1,5 ve üzeri olacağını söylemiştiniz, açıklanan bölgede 0,50 0,75 ve 1,00 emsal olacağı yazıyor, açıklanan alanda 261bin nüfusa göre planlama yapılmış, geriye kalan nispeten daha büyük bir alan için 240bin nüfusluk bir uygulama olacak, bu konuda ne dersiniz, cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder hayırlı günler dilerim

Tebernuş bey kusura bakmayın defalarca soruyorum.selametkoy arsaları önce rezerve dendi. E DEVLET e baktığımda 800 m2 arsam ada 256,parsel 1 olarak edinme sebebi imar tsm tapu detaylarında 22.839 m2. Hisse bilgilerinde hisse pay 409 m2 olarak gözüküyor. (800 m2 lik arsamın bir kısmı başka adada bir kısmı orman birkismi pilon olarak paylastirmislar)Bu durumda benim arsanın durumunu izah edermisiniz YERIM HISSELIMI BU YERIM ISTIMLAK VEYA IZALEYISUYU ILE ELIMDEN ALINIRMI. Zahmetler veriyorum şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey Size bir soru sormak istiyorum biz bizim Eyüp yeşilpınar bölgesinde sitede bir evimiz var ve burada ikamet ediyoruz buradaki daire ortalama 850-900 bin TL ediyor kızımız ilk okula başlayacak ancak burada içimize sinen bir okul yok burası satıp üstüne biraz borçlanarak Etiler- Akatlar bölgesinden bahçe katı veya 1 kat 30 yıllık daire alabiyorruz nezih mühit olduğu ve kentsel dönüşme girme ihtimalinden dolayı o bölgeyi tercih ediyoruz ancak birde deprem gerçeği var sizce ne yapmalıyız kiraya çıksak en kötü kira 4 bin TL ve gene eski binalar kafamız çok karıştı kızımızı iyi bir devlet okulunda okutmak için ne yapmalıyız fikirleriniz bizler için çok önemli teşekkürler iyi çalışmalar

Babamın mal varlığını almak istiyorum 3 kız kardeşim var ben tek erke?im en büyük ablam vermek istemiyor. Ama diğer 2 ablam problem çıkartıyor. Benim nasıl bir işlem yaparak hepsini alabilirim. Başkasina satis yapip ondan mi almam olur.en kolay nasil alirim. Teşekkürler.

Kaymakamlığın yaptırdığı sosyal konutlarda giriş katta oturuyorum. Camımın önünde ki bahçelik alanı birşeyler ekmek için kullanmak istiyorum. Bizim blokta ve sitede buna karşı çıkan yok ancak kaymakamlıkta her şeye karışan bir görevli var. Ekemezsin diyor. Kendisi hak sahibi değil. Hak sahibi olan benim, oturan benim, ödemeleri yapan benim. Yasal olarak burayı ekmemde bir sakınca var mı? Burayı kullanabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler.

Tebernus abi oncelikle bize bu platformu sunduğunuz için teşekkür ederiz.bu sefer size sorum olmayacak şahsım adına bir gerekliliği ortaya koymak istiyorum.gelişen ülke faiz ortalamalari 6 iken dünya faiz indirim sürecine girmişken almanya negatif faiz uygulamasina geçmişken bizim de elimizi tutup 1000 baz puan faiz indirmemiz gerekiyor ki piyasada para bollaşsin.ab ve abd merkez bankalari yüksek olasilik eylül ayinda faiz indirimine gidecekler. Cumhurbaşkanımizin faiz enflasyonu doğurur teorisine en doğru örnek arjantindir.faiz yuzde 60 lara cikmasina ragmen paralari 7 kat deger kaybetti ve aylik enflasyon hala yuzde 4 lerde.o yuzden sanayinin ticaretin carklarinin daha guclenmesi adina merkez bankasi yoneticilerine cagrimdir.lütfen 1000 baz puan indirimle dünya piyasasinda ön alan bir merkez bankasi olsunlar.saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim Sarıyer ilçesinde 35 yıllık 3 katlı bir aile binamız var. 11 dönüm tarla vasıflı arsanın 600m2 hissesi bize ait. Hisse tapulu. 35 yıl önce kaçak yapıldı. Evimizin elektrik su vs herşeyi tamam. Aynı parselde 70-80 tane daha kaçak yapılmış, 40- 50 yıllık binalar var. Bizim ve sanırım diğer binaların çoğu için 25 yıl önce alınmış bir yıkım kararı var. Uygulanmadı. İmar barışının bize aşağıdaki nedenlerle bir katkısının olmaması ve ödencek harcın çok fazla olması sebebi ile başvurmayı düşünmüyoruz. 1) Elektirk su doğal gaz zaten var, eskiden bağlanmıştı. 2) Binadaki bölümlere ayrı tapu çıkartmak için 11 dönüm parseldeki diğer hissedarlardan imza alınması gerekiyormuş. Bu imkansız gibi. Sorum şu: İmar barışından yaralanmazsak, 25 yıldan beri uygulanmayan yıkım kararı, sırf başvurmadık diye uygulanır mı? Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey.Benim 20/88 paylı alttaki daire ile 1/2 paylı kat irtifaklı bir dairem var.Bu daireyi satmaya kalktığımda banka kredisi çıkmıyor.Acaba imar barışından yaralanıp, kat mülkiyetine geçebilir miyim, geçmek için ne yapmalıyım.Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Çekmeköy İdelaistkent sitesindeki Köknar tipi villalardan almayı planlıyorum. Ancak sizin projeyle ilgili önceki yazılarınız ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile güncel fiyatları karşılaştırdığımda projenin beklenen fiyat ivmesini yakalayamadığını düşünüyorum. Özellikle oldukça uzun süredir yaşam olan bu projede fiyat seviyesinin beklenenden aşağıda kalmasını neye bağlıyorsunuz? Cevaplayabilirseniz sevinirim. Selamlar,