Merhaba Tebernus bey aydos country de1+1 daire almak istiyorum . 72 m2 10.kat peyzaja değil arka tarafa bakıyor fiyatı 254.000 tl aylik 1700tl lik 30 ay ödemesi ve 8.ayda 38.000 17.ayda yine 38.000lik ve son olarak 114.000tl son ödemesi var buraya 3.köprü ayağının ve metronun geleceği ni soyledier.Ve her ödemede bankadan senet alacağımı söylediler bu şekilde ev alan binlerce insanin mağdur olduklarini okudum .Bu firma hakkinda hiçbirşey bilmiyorum sizce güvenilir mi ?henüz başlamamış bir proje için fiyatlar yüksek değil mi? Yatırım için uygun mu? Sizce burası degerlenirmi? Kitaplarınızı nereden alabilrim okumak isterim yardımcı olursanız sevinirim tesekkürler.....

Merhabalar Tebernüş bey, 12.05.2010 tarihinde BOLU'da 1. Etap KARAKÖY TOKİ Konutlarından 15000 TL peşinat+ 49 taksidini ödemiş olduğum 3+1 konutu iade etmek istemekteyim. O tarihten bu yana yapmış olduğum ödeme 53000 tl, İade ederken Vergi + kdv vs. hepsi düştükten sonra 49000 tl ödemem kalıyormuş. Toki emsal kira bedeli bu rakamdan düşüleceğini belirtti. Buralarda kiralar 300TL civarında. Toki tüm taksitlerin şuanki kira bedelinden örn. 300 tl den hesaplanacağını ve kdv gideri ile birlikte yapılacak kesintinin 20000 tl ye yakın olabileceğini bildirdi. Benim sorum şu; 4 yıl önce kiralar 300 değildiki, neden kesinti yapılırken evlere uygulanan faiz oranında kiradan 4 yıl geriye dönük düşülmemektedir bilgi verebilirmisiniz? İyi çalışmalar. Aşağıda benzer bir tablo oluşturdum Kira bedeli memur maaş artış oranı zaman dilimi Tutar 300 -4% -12,0 2014 birinci 6 ay 1800 288 -4% -11,5 2013 ikinci 6 ay 1728 276 -4% -11,1 2013 birinci 6 ay 1659 265 -4% -10,6 2012 ikinci 6 ay 1593 255 -4% -10,2 2012 birinci 6 ay 1529 245 -4% -9,8 2011 ikinci 6 ay 1468 235 -4% -9,4 2011.birinci 6 ay 1409 225 -4% -9,0 2010 ikinci 6ay 1353

adanada 2014 ve 2015 yıllarında engelli toki başvuruları varmı teşekkürler

Merhabalar, 150.000 tl civarında 1+1 daire alıp oturmak istiyorum, bahçeşehirde manolya ve 1 İstanbul mantıklı geliyor, metrekare ve lokasyon olarak, daire içleri de kullanışlı gibi, manolya ok aslında ama 1 İstanbul yeni daireler cazip geliyor, siz ne dersiniz? saygılarımla

İyi günler öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gerçekten teşekkür ederim. kaya city'den ev almayı planlıyorum.. Ancak bölgede kamulaştırma başlayacakmış, bu durumda kayacity evleri de kamulaştırmaya girer mi? Tapu dağıtımında sorun çıkarır mı bu durum? Bir de bir banka daha proje başından itibaren kredi veriyor, bizim garantörümüz diyorlar.. Bir bankanın garantörü olması ne demektir? Proje bitmediği durumunda, bankadan aldığım kredi ne olur? Son olarak, sizin iyi bir emlak danışmanı olduğunuzu bilerek, projenin 5-10 yıllık dönemde getirisi sizce olur mu? Tşk ederim

merhabalar arnavutköy projesi için şöyle bir ödeme planı var; peşinat yok 60 ayda 155 ten 85 e inen oranlarda taksit var. 6,12,18. aylarda ara ödeme var ve 700 bin lira bu ödemeler. dairenin fiyatı ise 7 milyon. 0.99 oran ile toplamda 9 mil ödeme olmuş oluyor 5 yıl sonunda. sizce bu ödeme şekli mantıklı mı peşinatsız ve taksitle bu fiyata ev bulmak zor açıkcası. siz olsanız ne yapardınız. evi yatırımlık düşünüyorum

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırımlık peşin paraya daire almayı planlıyoruz. Oturduğumuz yer olduğu için Ankara Gölbaşı'na yoğunlaştık. 2.040.000 liraya 1+1 yeni daire bulduk (emlakçı payı dahil). Devlet hastanesine 250 metre mesafede. Büyüklüğü net 50 m2. 10500 - 11000 arası kiraya verilebilir (kira çarpanı 185 - 195 arası). Eşyalı olduğunda senelik tutanlar oluyormuş (memur veya öğrenci). Bu durumda 12500 - 13000 arası kiraya vermek de mümkünmüş. Bu durumda, eşyaya 100 bin tl masraf yapacağımızı varsayarsak çarpan 165 - 172 arası oluyor. Ayrıca kısa bir süre boş kalsa da kira ücreti rayice göre tekrar ayarlanabiliyor. Bir diğer bulduğumuz yer ise 1 yaşında 1+1 bir daire. Fiyat 1.990.000 tl. İçinde 10 bin liraya (rayice uygun) öğretmen kiracısı var. Buna göre kira çarpanı 190 oluyor. Özel okula 600 m, devlet hastanesine 1 km mesafede. 65 m2 net. Bu arada çarpan hesaplarında alım - satım vergisi yok. Eurobond karşılaştırmalı kira çarpanı yazınızı okudum. Gördüğüm kadarıyla eurobond getirileri vadeye göre %6 ila %8 arasında değişiyor. Bu da 150 ila 200 ay arasında kendini ödemesi demek (sanırım uzun vade ile karşılaştırmak daha mantıklı olur, ki bu da 150 ay demek). Faiz yatırımı yapmamama rağmen bu durum beni biraz düşündürüyor. Her iki yer için de pazarlık yapmadık. Fakat sanki çok fazla indirim yapmayacaklar gibi. Sizce bu daireler yatırım için mantıklı mı? Teşekkürler.

Hocam merhabalar, İstanbul Beylikdüzü ve Esenyurt civarı yeni evlerin fiyatları neden bu kadar uygun? Bu semtlerden yatırım amaçlı daire almak mantıklı olurmu?

Merhaba,dışbank sitesi koşuyolu ile ilgili ne düşünüyorsunuz?alınabilir mi?biz Avrupa yakasından taşınacağınız çok iyi bilmiyoruz bölgeyi bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler..

Merhaba. Yakın zamanda tapuda fistiklik olarak görünen bir arazi için kurulan kooperatiften 500 M2 lik bir arazi aldım. Toplam arazi 112 donum. Elimde noterden satış sözleşmem ve kooperatifin ortaklık pay senedi mevcut. İçine konteyner koyabilir miyim?