Arsa fiyatlarınin faiz ve döviz ile ilgisi

Soru

Günaydın Tebernüş Bey, dün sorulmuş bir soruya istinaden arsa arazi fiyatlarının doviz,altin ve faiz oranları veya enflasyon ile ilgisi nasıldır? Ekonominin kotuye gittiği durumlarda ya da daha doğrusu böyle gösterilmek istendiginde arsa piyasası nasibini olumsuz yönde mi alir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2017 | 08:31 Ali AKGÜN 1715 Kişi okudu

zilliyet davası açabilir miyiz?

Soru

Tapulu tarla ve bitişiğindeki bizden önceki sahibinin en az 50 yıldır kullandığı devlet arazisi üzerine kurulu evi, ağaçları vesairesi ile 2008de satın aldık. Ev vesaire olduğu ve üzerinde de bayağı emek harcadığımız için tapu çıkarmak istedik. Tapu?da kaydı bulunmadığı için belediyeye başvurduk ancak orada da herhangi bir kayıt yoktu. Milli emlak?a başvurduğumuzda orada da herhangi bir kayıt?a ulaşamadık. Arazinin devlet kurumlarında herhangi bir kaydı bulunmuyordu. Yakın zamanda imar çalışması sonucunda parselleme yapıldı ve bizim tarlamızın %40?ına el konularak arsa statüsü verildi. Evimizin olduğu yer (yani almak istediğimiz kısmın hemen hemen yarısı) yol olarak projelendirildi ve kuyu ve ekim bölgemizin de yer aldığı, almak istediğimiz yerin kalan kısmı parselleştirilerek şuurlandırıldı. Şuan da milli emlakta kaydı bulunmakta ve fakat talebimiz doğrultusunda satışa çıkarılan 1500 m^2?lik arsanın 300bin TL?ye yakın satış bedeli çıkarılması neticesinde biz ihaleye dahi giremedik. Ve hatta hiç kimse girmedi. Normalde devletin resmi sayfasında (http://www.gib.gov.tr/sites/default/files/fileadmin/user_upload/ArsaArazi/ELAZIG.pdf) 6.00 TL bedel görünmesine rağmen ve ayrıca belediyedeki fiyatlandırmanın da 13.5 TL olmasına rağmen m^2 fiyatı milli emlak tarafından 220 TL civarında belirlenmiş ve tarafımıza bildirilmiştir. Bizim bunu alma gücümüz bulunmamaktadır. Bizim bu durumda kullanım durumumuz devam ettiğinden dolayı zilliyet davası açma hakkımız var mıdır? Ya da olması gereken fiyat üzerinden satın alma şansımız var mıdır? (Daha önce ecr-i misil ödemek istediğimizde Oradaki memurlar tarafından yapılan açıklamalar neticesinde kurumlarda kaydı bulunmadığından ödeyemedik.)

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2017 | 13:04 Emrah Yalçın 1716 Kişi okudu

MAKRO İNŞAAT KAYAŞEHİR PROJESİ

Soru

Merhabalar, makro inşaatın toki den kar paylaşımı ihalesini aldığı kayaşehir projesi ile ilgili bilgilerinizi bizimle paylaşabilir misiniz? Arazi şuan boş tahminim toki yer teslimini de yapmamış hala. Herhangi bir tabela felan yok. Park mavera 2 satış ofisinde sorduğumuzda daha pahalı ve daha az katlı evler yapılacağı söyleniyor fakat ne kadar doğru? Ayrıca projenin başlaması 1 yılı geçer deniliyor. Toki bu tür ihalelerde bir süre koymuyor mu sözleşmeye acaba? Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Nisan 2016 | 17:50 NEDİM YILDIZ 1716 Kişi okudu

Acunkent projesi ek ödeme

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Benim Acunkent sitesi C blokta tapulu studyo dairem var. Bir türlü bitmiyor. Dernek ek ödeme istiyor. Tekrar dolandırılmak istendiğimizi düşünüyorum. Dernek hukuki yönden kaç yıldır bir iskanı çıkartamadı. Sonu ne olacak bu projenin? Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Nisan 2016 | 00:46 İbrahim Cengiz 1716 Kişi okudu

iskansız daire elektrik su aboneliği

Soru

merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım daire halen mütahit iskanını almadı.buna mukabil elektrik ve su aboneliği yaptıramıyoruz. Geçen Gün tv de yeni torba yasasında 1 defaya mahsus iskansız dairelere abonelik verilecek diye gördüm böyle bir durum varmı cevabınızı bekliyorum.tşk iyi çalışmalar.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
13 Nisan 2016 | 23:28 vedat deniz 1715 Kişi okudu

sarissa çarşıda dükkan yatırımı

Soru

ümraniye şerifalide sarissa sitesinde çarşıda 201 m2 içinde retorant bulunan aylık kirası 7.500 tl olan bir dükkan bulduk dükkana 1.400.000tl istiyorlar 4 ortak almayı planlıyoruz mantıklı mı gelecek vaat eder mi ? çarşı daha tam oturmuş durumda değil oturur mu? bölge ile birkilte iyi gelişim gösterir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2015 | 16:30 ömer erks 1715 Kişi okudu

Gs arsası hakk ında ne düşünüyorsunuz

Soru

Mrb tebernüş bey gs florya tesisleri büyükçekmece ye taşınacak diyorlar bu konu da malum atınız varmı yada nerden öğrenebilirim.teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2015 | 15:41 Sinan aktaş 1715 Kişi okudu

Maslak My Home Site Giderlerinde Astronomik Rakamlar

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, My Home Maslak projesinde 1+1 daire için ortak su ve suyu ısıtma payı için Nisan ayında 190TL!! Kışın doğal gaz ve su için, ısınamadığımız halde 400TL'ye yakın, artı 250TL aidat ödüyoruz. Sitede ne peyzaj var ne doğru düzgün teknik eleman. Aidatın gittiği yerleri yazıyorlar ve mümkün değil böyle bir gider olması. Site yönetimi, site sakinlerine nasıl geçer? Böyle durumlarda hak nasıl aranır? Lütfen kimseden korkmadan gerçeklerini yazın. Dürüstler hırsızlar kadar cesur olmalı.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2015 | 11:21 Burcu Baykara 1715 Kişi okudu

sazlıdere koruma havzaları iptal olacakmı?

Soru

merhabalar tebernüş bey. ben arnavutköy bölgesinde arsa yatırımı yapmak istiyorum , internette bulunan ve bölgedeki emlakçıların bana gösterdiği yeni bölge planlarında sazlıdere barajının (kanal istanbulun) her iki yakasıda konut alanı gözükmekte emlakçılarda buranın artık tatlı su değilde deniz suyu ile dolacağından dolayısıyla şu anki mevcut koruma havzalarınında iptal olacağını söylemekteler. açıkçası banada mantıklı geldi bu. bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz acaba bu bölge için koruma havzalarından arazi almak sizce mantıklımı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ocak 2015 | 06:28 mustafa taşkıran 1716 Kişi okudu

ıspartakule ınnovıa da mağaza açmak istiyorum

Soru

merhaba efendim.ben ınnovıada tul perde uzerıne bır mağaza açmak istiyorum.ancak bütçem kısıtlı oldugundan kira nın olabildiğince düşük olması gereklı..o projede 50-60 m2 yerin ortalama kirası ne olmalı? ve düşmesi içi,n beklemelimiyim? selamlar..teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Aralık 2014 | 00:09 zuhal ergin 1715 Kişi okudu