İyi akşamlar Tebernüş bey. Hükümetin açıklsdığı rant vergisi ile sadece arsa ve arazi yatırımcısı cezalandırılıyor? Zaten araziye imar verildiğinde % 40 belediye tarafından kesiliyor. Geriye kalan %60 lık yerdende, rant vergisi kesildiği zaman sizce araziye yatırımın bir cazibesi kalır mı? Arsa ve arazi fiyatlarında bir düşüş yaşanırmı? Herkes İstanbulun göbeğindeki arsalara yatırım yapmıyor ki, bütün parasını Silivri, Çatalca, Büyükçekmecenin tepelerindeki arazilere yatırıp; 10-15 sene bekleyen insanlar var. Ve bu insanlar vergilerini ödediği gibi bu süre zarfında topraktan hiç bir gelir elde edemiyor ( FAİZ gibi). Bu konu hakkında ki görüşlerinizi merak ediyorum. Saygılar, İyi çalışmalar.

Dky kağıthane hakkında hiç yorum yapılmamış - bu proje için yorumunuz nedir. Yarın öbürgün bir vadi istanbul - mashattan değerlerine varır mı? (Tabiki m2 fiyat cinsinden)

Belgin Hanım iyi günler, Apartımanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmek üzere müteahhite vermek üzere karar aldık. Dairem en üst kat ve ara dairedir.Komşumun köşe dairesinden brüt 10 m2 daha büyüktür.Ön cephem daha büyüktür.Komşumun yan cephesi kuzeydoğuya bakmakta ve dar bir aralık ile yan apartımanı görmektedir. Bu durumda yenilenen binada üst kata geçme hakkı hangi daireye aittir. İki daire arasında bahsettiğim hususlar dışında hemen hiçbir ayırıcı özellik yoktur. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Bağdat caddesinde bir yatırım yapmak üzereyim, öncesinde size son bir kez danışayım istedim. Şu anda yıkılmak üzere olan yıkım ruhsatının 10 gün içinde çıkacağı söylenen ve hatta binanın ufak ufak yıkımı başladı diyebiliriz. Camlar söküldü etrafı kapandı örtüldü, 10 gün içinde yıkılmayı bekliyor. İnşaatçı firma temmuz başında inşaata başlayacağını ve 2016 temmuzda oturabilirsiniz diye taahhür veriyor. En üst inşaat firmalarından biri olmasada işini iyi yapan bir firma. Lokasyon olarak Selamiçeşme sahil kesiminde, Büyük Kulübe gelmeden 250 metre geride sahil tarafındaki sokak. Caddeye 3. veya 4. bina. Projede daire 52 m2 olarak gözüküyor kat dağılımında, tabi iskandan sonra artan m2 ler baz alındığında projenin son hali brüt 84 net 64 olarak gözüküyor. 2+1 olarak ve açık mutfak olacak şekilde, 8. Kat deniz tarafı, ve deniz manzarası vaat ediyor çünkü o kesimde öndeki binaların hepsi kısa ve yüksek kat izni verilmiyor genelde. En kötü salondan çaprazdanda olsa deniz göreceği kesin. Dairenin fiyatı 775 000 TL. Yani m2 olarak iskan sonrası m2 bazlı , 9225 TL ye geliyor. Öncelikle sorum m2 fiyatı baz alırken son proje m2 sinden mi baz almam gerekiyor, devlete verilen projeden mi? Satış fiyatı olarak bu bölgelerde m2 fiyatı 7 bin dolar diyorlar sahil kesiminde. Bana bu fiyatlar biraz uçuk gibi geldi açıkçası. Gerçi talep olan bir bölge olmasına rağmen caddenin. 7 bin dolar inşaatçı firmanın ön görüsü, aslında sahil kesiminde fiyatlar böyle gözüksede benim düşünceme göre en kötü 6 bin dolar bile olsa gayet mantıklı gibi duruyor. 6 bin dolardan hesap ettiğimiz zaman 504 bin dolarlık, 7 binden hesap ettiğimizde ise 588 bin dolarlık bir satış rakamı gözüküyor. Bu fiyatlar gerçekçi mi? Eğer gerçekçi ise almam gereken iyi bir yatırım gibi duruyor. Siz ne düşünüyorsunuz? İyi günler.

projeler satılırken sonra olusacak aidatlar ile ilgili bilgi verilmiyor. anadolu yakasında Backup hizmetlerini iceren 1+1 65 brut/ 35m2 net bir yer icin 650 TL aidat olur mu ? bu konuda yorumlarınızı alabilir miyim Tebernus Hocam,

Merhaba, ben Beylikdüzü?nde oturuyorum. Eşimle birlikte merkezi bir yere taşınmak istiyoruz. İş yerim 4. Levent?te ve gidip gelişim zor oluyor. İstanbul?un değişen ve gelişen yerlerine Topkapı bölgesinin ekleneceği söyleniyor. Burası yakın zamana kadar oldukça nezih bir yerleşim merkezi olacakmış. Bilgi alabilir miyim?

merhaba tebernüş bey terrace mix teslimler 30 nisana kadar bekletilip bu süreden sonramı teslimata başlanır yaklaşık 4 aydır hala teslim etmedilerr..........neden ciddi bi şekilde çalışılıp erkenden teslim edilmiyor...49 yıldır hiçbir müşterisiyle mahkemeleşmeyen inanlar inşaat bunu deveam ettirme niyetinde değil ..2 hafta önce gittim projeye 4 ay önceki gibi nerdeyse d blok.................sizlerden rica ediyorum d bloklar için net tarih öğrenebilirmisiniz.. satış ofisindekiler net ifade kullanmıyorlar teslim için

Fikirtepe Mandıra caddesinde kat karşılığı arsa almak istiyorum.Fiyatları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Ahmet bey oncelikle ilginiz icin tesekkurler fakat sordugum sorudan farkli bir konuda bilgi vermissiniz cevabinizda. Benim ogrenmek istedigim konu konut kredisi ile alinan dairelerde kdv muafiyeti varmidir varsa yasal dayanagi ve uygulanma sekli hakkinda bilgiye ihtiyacim var. Yardimci olursaniz sevirim... Alinan konut brut 136 m2 ve 250 bin tl civarinda...

Sayın Tebernüş Bey,şu an Emlak Konut Bahçekent Konutlarından ev almak üzereyim.233000 tl,2+1 100 metrekare. Size sorum şu:Ümraniye Çakmak mevkiinde 2+1 evler 190000-200000tl civarında bulunabiliyor.Ben de o civarlarda oturuyorum.Yalnız kalabalık bir aileyim.İster Çakmak'tan alayım,ister Emlak Konuttan alayım,oturamayacağım,kiraya vereceğim.Yatırım amaçlı düşünüyorum.3+1 ve daha geniş projelere gücüm yetmiyor.Siz ne tavsiye edersiniz? ÇAKMAK MI YOKSA BAHÇEKENT EMLAK KONUT MU daha çok prim yapar?Siz olsanız ne yapardınız? ÇOK TEŞEKKÜRLER...SAYGILARIMLA....