2012 yılında ocak ayında 40.000TL raiş bedeli ile aldığım daireyi satmak için işlemlere başladım. Dairenin bulunduğu lokasyonda raiş bedelinin belediye tarafından 120.000 TL ye çıktığını öğrendim. Bu raiş bedelle satarsam gelir vergisi çıkarmı. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, My Home Maslak projesinde 1+1 daire için ortak su ve suyu ısıtma payı için Nisan ayında 190TL!! Kışın doğal gaz ve su için, ısınamadığımız halde 400TL'ye yakın, artı 250TL aidat ödüyoruz. Sitede ne peyzaj var ne doğru düzgün teknik eleman. Aidatın gittiği yerleri yazıyorlar ve mümkün değil böyle bir gider olması. Site yönetimi, site sakinlerine nasıl geçer? Böyle durumlarda hak nasıl aranır? Lütfen kimseden korkmadan gerçeklerini yazın. Dürüstler hırsızlar kadar cesur olmalı.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle bizlere yol gösterici yazılarınız ve yorumlarınız için teşekkür ederim. Yatırım Amaçlı daire almayı düşünüyorum. Kayaşehir 12. Bölgede 2+1 68m2 170000tl, içinde eşyaları birlikte kiracı 1000 tl'ye oturuyor. 2. Alternatif halkalı TOKİ bezirganbahçe Konutları'nda 2+1 94m2 180000tl. Kirası 750 tl. Bu iki Seçenek Arasında kararsız kaldım. Yol gösterirseniz çok sevinirim. Başarılarınızın devamı dileğiyle

Merhabalar dedemden kalan tapusuz ortak araziye cok guzel bir ev yaptim. Fakat bu ev icin hala tapu almadim. Almak icin sartlar nedir veya alabilirmiyim uzerime tapu.

Merhabalar Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir projesi kurasında 3+1 daire sahibi olmaya hak kazandım. Peşin fiyatı indirimli şekilde 6 milyon TL yapılabilen en uzun vade 60 ay bu durumda %1,99 iyi bir faiz oranı gibi gözüküyor olsa da peşinat 2.250.000 TL 1. Ara ödeme 1.125.000 TL 2. Ara ödeme 750.000 TL 3. Ara ödeme 750.000 TL ve aylık taksitler 101.000 TL bu şartlarla ev alma şansı Maalesef yok ama peşin fiyat olan 6 milyon TL'yi 3 milyon çevremden döviz karşılığı Borç alacak şekilde alma ihtimali mi var. Bir hafta süre ile ödemeyi yapmamız gerektiğini söylediler. Teslimden sonra bir yıl satmama şartı var Bu durumda bu proje için bu fiyatlar makul mü ? Bu proje önü açık değerlenecek bir proje mi ? Başka hiç evim yok.Alacağımız döviz borcunu eşime miras olan biryer satıldığında elimize geçecek yaklaşık 2.5 milyon tl ye istinaden alacağı?.Bu yüzden heyecanla yardımlarınızı rica ediyorum teşekkür ederim.

Merhaba Hocam,sizi yaklaşık 15 yıldır takip etmekteyim.Fikirleriniz benim için çok kıymetli.Doktor olduğum için işimiz hastalarımız ve sadece onların sağlığı olduğu için yatırım konularından anlamıyorum.Şuan 600 bin tl kadar nakit(dolar olarak) birikimim var,enflasyona yenik düşmemek ve gelecekte(10 yıl kadar sonra) çocuklarımın yurtdışı eğitimini karşılayabilmek için bir yatırım planım var.Aylık 30 bin tl kredi ödeyecek durumdayım.sizce ev arsa tarzı bir yatırım mantıklı mı?(mantıklı derseniz bölge yada proje olarak önerinizi rica ediyorum) mantıklı değil derseniz yatırım önerilerinizi almak isterim.Kıymetli fikirleriniz konusunda cevabınızı rica ediyorum.Saygılar sunarım.

Merhabalar. Yıllar önce hisseli tapu üzerine yapılmış, sonralarda müstakil tapusu alınmış 2 katlı müstakil evimin dış cephesi komşumun bahçesine bitişik durumdadır. Komşum yağmur suyunu gidere almadığı, tesisatındaki su kaçağını tamir ettirmediği için binamın bodrum katı zarar gördü. İyi niyetle masrafını karşılayarak komşumun! yağmur giderini oluğa aldırdım ve tesisat kaçağını yaptırdım. Şimdi. komşumun bahçesine bitişik olan dış duvarımı sıvatmam gerekiyor ama komşum kesinlikle izin vermiyor. Duvarım ve eşyalarım zarar görmeye başladı. Tadilat yapabilmem için komşumun bahçesini kullanmak zorundayım. Bu konuda hukuki bir dayanak var mıdır? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey gecen hafta daire aldım aldıgım daire 120 metrekare net belli yani fakat tapuda 87 net yazıyor bu sorun olurmu ileride

Tebernüş Hocam tekrar merhabalar, Dün bir soru sormuştum cevabınız için teşekkür ederim. Hatırlatmak adına kısaca Zekeriyaköy Köy projesinde 3+1 daire %50 si peşinat ve %50'si 36 ay sonra olarak bir ev satın aldım. Benim sorum 36 ay sonraki bu ödeme ile ilgili. Bu ödeme nakit olarak halihazırda elimde. Dünkü cevabınızda makul fiyattan alıp makul fiyattan satarsanız sorun olmaz demiştiniz. Bugün ise sorum şudur aşağıda 2 yatırım çeşidinden siz olsanız hangisini seçerdiniz? 1.Seçenek 1.4 milyona 250 ay kira çarpanlı deprem sonrası genç binada 3+1 ev alıp kiraya vermek. Lokasyon olarak Şişli-Kağıthane vb. 2.Seçenek ise emlak konut projelerinden Bizim Mahalle ya da Vadi Evlerinde emlak konut ödeme yöntemiyle bir peşinat vererek evi teslimde Emlak Konut üzerinden devir ederek kar etmek. Malumunuz bunu yapan yatırımcılar var. Bu seçenekte Bizim Mahalle'yi baz alırsak 2.150.000 TL lik bir 3+1 evi alıp tuttuğumuzu varsayarsak. Konutta fiyat artışı olması halinde evin total fiyatı artacağı için daha kazançlı oluyor benim yaptığım hesaba göre. Buradaki risk nedir olur da devredemezsek karlı bir şekilde, borçları ödeyemememiz halinde Emlak Konut'a cezai bedelin kesilerek geri iade edilmesi. Ve son sorum hocam gerçi alınmış malın kötüsü olmaz ama Zekeriyaköy Köy projesi hakkında sizin yorumunuz nedir. Çarşıköy kısmı (Dükkanların olduğu kısım) daha ihaleye çıkmadı ama ileride bunun tamamlanması bölgeye olan talebi bir miktar daha artırır mı? Teşekkür ederim. Youtube üzerinden videoları neden bıraktınız hocam sizin yokluğunuzda bu işten zerre anlamayan ekonomistler hala youtube da şöyle düşecek böyle düşecek ev fiyatları diye videolar atıyor. İşin kötüsü ev almak isteyip bütçeleri uyan insanlarda bekleyelim o zaman diyorlar.

Tebernus Bey iyi aksamlar, cevabiniz icin cok tesekkur ederim, bir de fiyat icin gorusunuzu slmak istedim, kentlife projesinde 3+1 Net 170 m2 Bahce kati icin 745 bin tl fiyat sizce uygun mu? Tesekkurler İyi aksamlar