Tebernüş Bey merhaba 300000 TL 400000 Tl civarı konut yatırımı yapmayı düşünmekteyim. Şuan için Kayabaşı bölgesinde 120m 2+1 daireler (Nitelikli Projelerde) Fiyat 300000 TL ile 350000 TL arası Bölgede yapılan şehir hastanesi cazip görünmekte. Bildiginiz üzere 2 ay içerisinde Artaşın Cevizlibağ da Kale projesi satışa çıkacak. Kale projesinde 1+1 daireler 400000 TL civarı olacak diye tahmin ediyorum 75m İki bölge birbirinden uzak ve farklı . Sizce hangi bölgeden ve projeden ev almalıyım? Sizce hangi projeden ev almalıyım ( Kale- Bulvar İstanbul) Sizce hangi proje bana daha çok kar saglar. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba. Ben Sancaktepe, Sarıgazi'de oturuyorum. Oturduğumuz ev babama ait. Bir takım sebeplerle yine bu çevrede bir ev almak istiyoruz. Bu konuyla ilgili birkaç sorum olacak; 1.) Yaklaşık 25.000 TL peşinatımız var. aylık ortalama 1.500 - 1.700 TL arası kredi ödemesi ile alabileceğimiz ve önerdiğiniz bir proje var mıdır ? ( 200 - 220 bin TL civarı bir daire düşünüyoruz ) 2.) Sancaktepe bölgesinde ki ev fiyatları uçmuş durumda. Bu bölgede yapılacak yatırımların artması sebebi ile site içerisinde bir ev almak çok zor. Birkaç sene öncesine kadar kimsenin beğenmediği bölgede ev fiyatları tavan yapmış durumda. Bu durum sizce ne kadar sürer. Bölgenin uzun zamanda değerini kaybetme riski nedir ? yoksa tüm alt yapı tamamlanınca değer kaybı olmadan devam edebilir mi? 3.) Bankalar her ne kadar faiz oranlarını düşürseler de ortalama 150.000 TL'lik bir kredinin geri ödemesinde nerdeyse bir ev parası kadar faiz ödemesi var. Toki'nin uygulaması gibi, bir miktar peşin kalan kısmının banka kredisi olmadan aylık taksitlerle ödenecek bir projenin çıkması muhtemel midir ? 4.) Yine Sancaktepe bölgesine bağlı Yenidoğan bölgesinin kısa ve uzun dönemde değerlenme durumu nedir ? 5.) Site içerisinde bir ev alırken dikkat etmemiz gereken hususlar nedir? 6. ) Gerek mülkün değerlenmesi, gerek yaşam alanları, gerek bölgenin fiziki ve mali yapısı dikkate alındığında; Kurtköy - Sancaktepe - Uğur Mumcu bölgelerinden hangisini , konut alımı için tavsiye edersiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

mrb. şile değirmen çayırı köyün duran mah. dere kenarında bir arsa için anlaştık 750m 55 bine ama satış daha olmadı. alacağım yer arsa değilmiş tarlaymış. turizm alanı içerisindeymiş.1000 lik plandan bahsettiler ama anlamadım. ilerde imar gelince bana sıkıntı yaşatırmı yatırım amaçlı alıyorum ama ilerde yazlık ev yapabilirim. sizce fiyat olarak yer olarak nasıl imar gelince halim ne olur. lütfen cevap bekliyorum. teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, 12.05.2010 tarihinde BOLU'da 1. Etap KARAKÖY TOKİ Konutlarından 15000 TL peşinat+ 49 taksidini ödemiş olduğum 3+1 konutu iade etmek istemekteyim. O tarihten bu yana yapmış olduğum ödeme 53000 tl, İade ederken Vergi + kdv vs. hepsi düştükten sonra 49000 tl ödemem kalıyormuş. Toki emsal kira bedeli bu rakamdan düşüleceğini belirtti. Buralarda kiralar 300TL civarında. Toki tüm taksitlerin şuanki kira bedelinden örn. 300 tl den hesaplanacağını ve kdv gideri ile birlikte yapılacak kesintinin 20000 tl ye yakın olabileceğini bildirdi. Benim sorum şu; 4 yıl önce kiralar 300 değildiki, neden kesinti yapılırken evlere uygulanan faiz oranında kiradan 4 yıl geriye dönük düşülmemektedir bilgi verebilirmisiniz? İyi çalışmalar. Aşağıda benzer bir tablo oluşturdum Kira bedeli memur maaş artış oranı zaman dilimi Tutar 300 -4% -12,0 2014 birinci 6 ay 1800 288 -4% -11,5 2013 ikinci 6 ay 1728 276 -4% -11,1 2013 birinci 6 ay 1659 265 -4% -10,6 2012 ikinci 6 ay 1593 255 -4% -10,2 2012 birinci 6 ay 1529 245 -4% -9,8 2011 ikinci 6 ay 1468 235 -4% -9,4 2011.birinci 6 ay 1409 225 -4% -9,0 2010 ikinci 6ay 1353

İyi günler öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gerçekten teşekkür ederim. kaya city'den ev almayı planlıyorum.. Ancak bölgede kamulaştırma başlayacakmış, bu durumda kayacity evleri de kamulaştırmaya girer mi? Tapu dağıtımında sorun çıkarır mı bu durum? Bir de bir banka daha proje başından itibaren kredi veriyor, bizim garantörümüz diyorlar.. Bir bankanın garantörü olması ne demektir? Proje bitmediği durumunda, bankadan aldığım kredi ne olur? Son olarak, sizin iyi bir emlak danışmanı olduğunuzu bilerek, projenin 5-10 yıllık dönemde getirisi sizce olur mu? Tşk ederim

cevabınız vede ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.bizim izmir evka 3 papaz kuyusu mevkiinde 14330 metrekare bır arazimiz var arazimiz zeytınlıktı daha önce t2 sene önce belkı bılıyorsunuzdur o bölgelerde ormanlar yandı ve bızım arazımızde bulumam agaclarda yandı bız sımdı bu arsayı satmak ıstıyoruz ama onumuzde 1 cı derece sıt alanı dıye bır engel var fakat gorustugumuz bazı kesımdekı kısıler oranın ımara acıldıgı soylenıyor ama bızler beledıyeye gıttıgımız zaman bılgı alamıyoruz benı bu konu hakkında bılgılendırebılırmısınız 1 cı derece sıt alanı satılırmı veya ınsaat yapılabılırmı cok tesekkur ederım ıyı calısmalar

Tebernüş Bey merhaba, Nish Adalar'dan 2+1 A tipi -7.katta bir daire aldık ve Temmuz 2012'de oturmaya başladık. Daireyi alırken kot farkından dolayı alt katlarda olacağımız için rutubet, havasızlık sebebiyle koku vs..olur mu diye sorduğumuzda satış ofisi kesinlikle böyle bir sorun olmayacağını iletti. Taşındıktan sonra bulunduğumuz katta ağır bir rutubet kokusu olmaya başladı. Satış müdürü Murat Bey ile görüştüğümüzde bu sorunun inşaat firması kendilerinden kaynaklandığını, kısa süre içinde havalandırmanın yapılıp, binanın nemden arındırılarak boyamanın yapılacağını ve sorunun çözüleceğini söyledi. Ancak aradan 3 ay geçmesine karşın herhangi bir çalışma yapılmadı, şu anda koku sorunu devam ediyor. Üstelik Murat Bey görüşmemiz esnasında sorunun kendilerinden kaynaklandığını belirtmesine rağmen şu anda sorunun site yönetimi tarafından çözülmesi gerektiğini söylüyor. Satış ofisine ve site yönetimine defalarca mail atmama rağmen ne bir yanıt alabiliyorum ne de maillerime dönüş oluyor. Son çare olarak Sn.Hakan Özyazıcı veya Sn.Ahmet Özyazıcı'dan 15 dk. randevu istedim sorunları aktarmak için, maalesef çok yoğun oldukları için randevu talebimi geri çevirip tekrar Murat Bey ile görüşmemi istediler. Ben sorunu size de iletmiş olayım, siz patronları tanıyorsunuz, karşılaştığınızda bu sorunu dile getirebilirseniz çok seviniriz. Bir de sizce ben bu konuda başka ne yapabilirim, şu anda bir muhatap yok, patronlar çözüm bulur diye düşündüm, onlarla da görüşemedik. Satış müdürü işi site yönetimine atıyor, site yönetimi bu inşaat işi ben temizlikten, operasyondan sorumluyum diyor. Hukuki olarak birşeyler yapabilir miyim, sanırım artık dava açmam gerekecek. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

10 yıl önce Sancaktepe RİNGS İstanbul Sitesinden 230 bin dolara 2+1 daire aldım.Sizin de o zaman ısrarla söylediğiniz ?keyifle oturumluk ev. Oturmak için için alınır?Tam da gerçeği yansıttı.Şu an verdiğim paraya yaklaşır gibi. Evi satmayı düşünüyorum.Ancak 230 bin doların üzerine çıkarmı yoksa dolar artarsa o parayı da alamazmıyım.. RİNGS bu andan sonrası için değerlenirmi..! Görüşleriniz benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Selamlar..

Merhaba Tebernüş bey.. Bir süredir konutumu satma eğilimindeyim.. Şu sıralar konut satmak mantıklı olur mu, yoksa beklemek mi gerekir ?. Sizin bu konuda görüşünüz nedir? Saygılarımla..

Merhaba tebernus bey. İstanbul kartal da Deniz ve ada manzaralı 3 hephesi açık 12. Kat bir daire almak üzereyim. 360 bin TL. Etrafında ki evler 400 450 bin civarında. Benim alacağım ev iskanı yok yapı kayıt belgesi alinmis muteahit öyle bırakmış. Bina da oturum var daire olarak herşey tamamlanmış elektrik su herkesin kendi üstüne. Bankadan kredi çıkıyor. Bu evin bana hukuksal olarak bir sorunu çıkar mı kat mülkiyeti olmaması ne gibi dezavantajdir. Ucuza satıyor olması beni suphelendirdi.