Merhabalar, Avcılar?daki dairemiz kentsel dönüşüme girecek. Bizim tapuda 32/350 çatı arası piyesli mesken yazıyor, diğer 9 kişinin de 32/350 yazıyor. Sadece birinde 62/350 yazıyor. Şimdi kentsel dönüşümü yapacak olan firma, bizim çatıda hakkımız olmadığını, orada yapılacak dairenin komple yan daireye ait olduğunu söyledi. Konuyla ilgili ne yapmamız, nasıl bir yol izlememiz gerekiyor, yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Merhabalar, Benim Kadıköy de rezidans ta stüdyo dairem var kira getirisi 24.000 TL. Ayrıca oturduğum bir evim de var. Ben konutların daha fazla yükselmeyeceğini düşünerek, Stüdyo daireyi satıp, nakitte kalarak belki döviz, hisse senedi, faiz de değerlendirmenin olası bir düşeş araba, ev fırsatı çıktığında hızlıca nakit çıkarıp alabilmenin daha mantıklı olacağını düşünüyorum. Faiz deki paramdan her ay kira mı alıp kalanını yatırımda değerlendirmek şartıyla sizce mantıklı mıdır? Emlak piyasasının artış ihtimali ve oranlarını nasıl öngörüyorsunuz? Sevgiler, Saygılar

Merhaba. 4 eylülde evi ziyaret ettim 6 eylülde evi satın aldım. Kiracı 3000 liraya oturduğunu beyan etti emlakçı da doğruladı. 5000 lira yaparım en fazla dedi ve 15 den 15 maaş aldığını öyle ödeyeceğini söyledi. 6 ay sonra çıkacağını üniversite de inşaat teknikeri olduğunu, memur olarak kimseyi mağdur etmeyeceğini oturduğu evin ortalama kira bedelinin 10 bin olduğunu bildiğini beyan etti. Ev eşyalı ve inanılmaz kötü kullanılmış. Amacım yatırım yapmaktı. Evi satın aldıktan sonra kiracıyla uğraşmayı düşümdüm çünkü emlakçıyla aralarında anlaşma olduğunu anladım. Mülk sahibi satışta kiranın zaten 5000 olduğunu beyan etti. Bunun üzerine kendisinden eski sözleşmeyi talep ettim. Eski mülk sahibi ve kiracı hiç bir bilgiyi tarafıma paylaşmadığı gibi kiracı eski depozitosunu alamadığını 1000 lira 6 günlük kira kesildiğini söyledi. Ve bana 15 de 4000 yaptıracağını söylediğinde kira bedeli ve vaktini yanlış beyan ettiğini tarafıma evrak göstermekle yükümlü olduğunu ve de 15-15 kira vaktini kafasına göre çekmesine rağmen ev satın alımından sonra kira gününü değiştirdiğini wp üzerinden yazışmalarında saygı çerçevesini aştığını söyleyebilirim. Eksik kira bedeli için dava açacağımı belirttiğimde 15-15 ne 5000 yatıracağını kontratının ağustosta dolduğunu ve çıkmayacağını söyledi. Eski mülk sahibinin babası yaşlı bir adam her şeyi oğlum yaptı ben bilmem diyerek kenara çekiliyor. Her durumda mağdurum. Geçmişe dönük eliyle bile kontrat yapıp beyan edebilir. Noter kontrat yazılı olmak zorunfa değil sözlü de olabilir. Sadece kendim oturacağım diyerek çıkarabilirsiniz dedi. Babam şuan aynı şehir de 6000 kira veriyor ve 10 bine çıkacak kirası. Mağduriyet içindeyim. 1+1 ev 40m2. Noterden ihtar çekmek istiyorum bu kişiyle kontratımın devam ettirmek istemiyorum. Ayrıca eve zarar vermekle tehdit etti aynı gün kapıya konuşmaya gittiğimizde bize kapı açmayarak polisi arayıp kapıma dayandılar diyeceğim evini sağlam bırakmam burayı yıkarım gibi söylemlerde bulundu. Noterden ihtarı kabul etmeyeceğini kapıda beyan etmesi üzerine yazılı olarak wp kendisine ikinci kez mavi zarfla iş yerine tebliğ edeceğimi söyledim. Ayrıca araştırdığımda memur değil temizlik işlerinde çalışan olduğunu öğrendim, sürekli yalan beyan mevcut. Bu nasıl bir Mağduriyet anlamadım. Su sayacı meclis kararı ile akıllı saat olmuş belediye üstünüze alın boşta dedi almadım. Kart yüklemesi yapamayacak. Hayati ihtiyaç su ama almadım üzerime kontrat beyan edemeyecek çünkü yeni kontrata oturmadığı gibi eski kontratı da bana sunmadı.

Merhaba Hocam İyi Haftalar,Eyt den Faydalananlardanım Bana Yetecek Maaş Alacağım.İş Hayatından Yoruldum Sıkıldım Cidden Çalışmak İstemiyorum.Fakat İleriye Dönük Hedeflerim Vardı 10-15 Yıl Sonrası İçin,Bugünün Parası 30 milyon Hedeflemiştim.Çalışmadan Yorulmadan Bunu Ancak Şöyle Gerçekleştireceğimi Düşünüyorum.10 Milyon Param var Bu Para İle Alırken Kazanmak Şartı İle Tarla Ve ya Arsa Alsam Sizce 10-15 Yıl Sonra Bugünün 30.Milyonunu Elde Edermiyim.Saçma Soru Olmamıştır Umarım Teşekkürker

Merhaba Hocam Aile Apartmanımız var 6 Daireden Oluşan 1 dairede Ben 1 Dairede Babamlar 4 Daire Kirada.Bahçe Katı+Yüksek Giriş+Ve 2 Tane Ara kat.Ortalama 3.650.000 tl Ediyor.Bu 4 Daireyi Satıp Site İçersinde 1 Tane Daire Almak Mantıklımı Yoksa Böyle Kalması Daha mı İyi TEŞEKKÜRLER

Sayın Tebernüş bey , Beykoz Çubuklu'da Boğaziçi öngörünüm bölgesi içinde kalan içinde bir eski ev ve ahır olan 1600 m2 arsamız var. Bu arsayı nasıl değerlendirebiliriz , bu konuda değerli düşüncelerinizi bizimle paylaşabilir misiniz, arsa senelerdir öylece duruyor , vergilerini düzenli olarak ödüyoruz . Teşekkür eder, saygılarımı sunarım

Tebernus Bey selam. Uzun yillar once datcayi kesfetmis biri olarak son 2 yildir yasanan fiyat artislarina aklim mantigim pek almiyor. 2019 aralik ocak aylarinda 250.000tl den satilamayan 40m2 1+1 kutular suan ilann sitelerinde 550.000tl den basliyor. Eder mi asla etmez bence ama bi furya var bu fillm nerde biter yorumunuzu rica ederim. Bir de ayni zamanlarda eski datcada 22m2 dukkanlar vardi 340.000tl 370.000tl bandinda satista olan. Cok dusunmustuk almayi ama aylik kirasi 2000 2500tl civarinda denince hic mantiklli gelmemisti. Su an bu dukkanlari 1250000tl den satmaya calisiyorlar yillik kirasi 50.000 60.000tl eder diyor emlakcilar ama o da biraz abarti gibi. 2 yil once hem ev hem konut yatirimi datcada yapmamakla hata mi etttik yoksa bu fahis fiyatlara yatirim yapanlar mi hata edecek? Bodrum Marmaris vs fiyatlarda milyonun altinda ev yok ama burasi datca cikmaz sokak. Begenen cok oldugu gibi tatmin olamayani da az degil ozellikle bayramdaki sacma kalabaliklari gordukten sonra. Bundan sonra ne olur? Ne yapmali?

Merhabalar tebernus bey sizin yillardir takipcinizim ve yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Emlak piyasasi ozellikle son zamanlarda cok karmasik bir hal aldi. Benim 4-5 sene once yatirimlik aldigim bir yer var kumburgazda ve durumu villa imarli. Ben yap sat amacli villa yapmayi dusunuyorum, daha oncedende yaptigim is. Fakat konu villa olunca satilma konusunda endiselenmiyo degilim sonucta piyasanin karisik oldugu bir donemden geciyoruz. Suan boyle bir ise girmem mantikli olurmu? Yaklasik 3500 m2 yerim var 7 8 adet villa yapilabilinir. Yaparim ama satabilirmiym yoksa villalar elimde kalirmi ? Villaya talep varmi? Simdiden cevabiniz icin cok tesekkur ederim...

Sayın tebernüş bey eminevimden 5 sene önce 3 adet 105000 yüz beşbin TL karşılığında otel hissesi aldım.elimize aslı gibidir dosya verdiler.2016 da tapunuzu vercez dediler vermediler.verdikleri sözleri tutmadilar.aylik bin elli TL kira veriyorlar.ve bu hisseleri bize veren diye başka yatırımlara yönlendiriyorlar satalım diyence bizden başka kimseye satamazsiniz diyorlar.bize teklif edilen para135000 yüz otuz beşbin TL .ne yapayacağimizi şaşırdık bize bir yol gösterebilir misiniz rica etsem

Hocam merhabalar ögrenciyim şu dönemde kira ödeyemiyorum kira sözleşmesi ve senedi var ev sahibinde sözleşmenin bitimine 5 ay var cayma hakkımı kullanabilirmiyim ve yasal bildirimi nerden ve nasıl yapabilirim