Merhaba İkiz villalarda bahçe kullanımı nasıl olur? Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda kalan bahçeye bakıyor.(40-50m2 ilk bir alan) Bu durum nasıl çözülebilir. Şu haliyle 1/2 pay oranı tutuyorsa, komşudan bahçenin benim penceremin önünde kalan kısmını bedeli karşılığında alıp tapu oranını değiştirebilir miyim? Yok eğer şu haliyle benim payım 1/2 sen az ise komşudan penceremin önünde kalan kısmı talep edebilir miyim? Teşekkür ederim.

Evimizin 1 ay lık belediye tarafında yıkım kararı vardı bizde ev almak için Emlakcidan ev beğendik yaptığımız satın alma sözleşmasinden sonra iki gün sonra belediye acil kararla evimizi yıktı bizde acil kiraya çıkmak zorunda kaldık bende belediye yıkım kararını emlakciya verdiğim. iptal işlemini gerçekleştirecek kisinin sağlık sorunlarını söyleyerek haber vereceğini bize söyledi aradan birkaç ay geçti şimdide yıkım raporunun geçersiz olduğunu tek taraflı fesih ettiğim için cayma akçesini istiyor icraya vericeğini söylüyor Belediye yıkım kararı sözleşmeden bizi feragat etmezmi bir maduriyetimiz var sorum bu teşekkürler şimdiden

Erenköyde 1 sene önce 480 bine daire aldım. Şimdi 850 bin veren var. Bina 40 yıllık. Satıp kiraya çıkmak mantıklı mı sizce?

Tebernuş bey kusura bakmayın defalarca soruyorum.selametkoy arsaları önce rezerve dendi. E DEVLET e baktığımda 800 m2 arsam ada 256,parsel 1 olarak edinme sebebi imar tsm tapu detaylarında 22.839 m2. Hisse bilgilerinde hisse pay 409 m2 olarak gözüküyor. (800 m2 lik arsamın bir kısmı başka adada bir kısmı orman birkismi pilon olarak paylastirmislar)Bu durumda benim arsanın durumunu izah edermisiniz YERIM HISSELIMI BU YERIM ISTIMLAK VEYA IZALEYISUYU ILE ELIMDEN ALINIRMI. Zahmetler veriyorum şimdiden teşekkürler

Merhaba, Bahçeşehir Uphıllde bulunan dairemi (2+1) sattım. Yerine Bahçeşehir şelale caddesinde bulunan Bahçeşehir park evlerinden 2+1 giriş kat bahçe kullanımlı ev almak istiyorum. (bahce kullanımı yönetim planında giriş katlara verilmiş) 110 m2 ( Net) olan daire 850 bin tl denildi çok satılık olmadığı için emsal göremedim. Kira getirisi 2700-3000 Max sattığım daire m2 si 5,500 tl almak istediği ev m2 7,700 tl kararsız kaldım. Sizin görüşleriniz benim için önemli şimdiden teşekkür ederim.

Emlak yatırımı konusunda bilinçlenmek adına önemli işler yaptığınızı düşünüyorum. Ama söylediğiniz şeylerin biraz teorik olduğunu düşünüyorum. Mesela hiç bir ev alıp kiraya verdiniz mi? Geçen Ağustos ayında 2 adet yatırımlık 1+1 aldım.İki yatırım da kira çarpanı olarak 150 civarına denk geldi. Lakin işin öyle olmadığını bu süreçte gördüm. Derdim yok iken koskoca 2 derdim oldu. Ne evlerin ne de kiracıların dertleri bitmiyor . Olayın birde bu yanı var. Kimse bahsettirmiyor. İnanın çok pişmanım.

Merhaba Tebernüş bey. Geçen hafta eksper için başvuruda bulundum süreçte bir sıkıntı yaşamadım fakat eve verilen değer ve benim evi alacağım değer arasında 40.000 tl lik bir fark var. birde bankanın bu değerin %80 ini vermesi ile benim vermem gereken peşinat 80000 tl ye yükseldi ki benim bu kadar peşinatım yok konut kredisinden daha yüksek bir faiz oranı ile ihtiyaç kredisi çekmem gerek . Ev sahibi evi 3 ene önce sıfır olarak almış onun eksper değerini sorduğumda ise bana şuan verdikleri değerin aynısını 3 sene önce verdiklerini öğrendim. 3 sene içinde bu evin değeri hiç mi artmadı. üstelik ev sahibinin raporundaki m2 ölçüsüyle benimki uyuşmuyor benimkini daha az göstermişler. kazak mı bu ev de çeksin kendi kendine. ben sürecin uzamasını istemediğim için bu değer üzerinden işlemleri başlatacağım fakat bu işin de takipçisi olmayı düşünüyorum. işi davaya taşırsam bir sonuç elde edebilir miyim zararımın tazmin edilmesi ile ilgili. bu konuyla ilgili bir bilgiye sahip misiniz ?

Merhaba Tebernus bey. İnnovia Ispartakulede 50 m2 1+1 daire icin 175 bin TL istiyorlar. İçerisinde kiracı var ve 800 tl kira ödüyor. 120 bin TL kredi çekerek yatırım yapmak için sizce uygun mudur

İyi günler tebernüş bey, Gaziosmanpaşa barbaros hayrettinpaşa mahallesinde taşköprü tranvaya 7 dk yürüme mesafeli. Mahalle arasında 2+1 90 metrekara tuvalet banyo ayrı ebebeyn banyolu 1.kat bir daire için 370.000 tl fiyat isteniyor. O bölgedeki sıfır binalarda kira getirisi 1.300 - 1.500 tl arasında degişiyor. Binanın tüm odaları açık arka odalar bahçeye bakıyor. Oturma odası ve mutfak ise yola bakıyor ve tüm gün güneş alıyor. Evin binaya başlandığı dönemde gerilim hattının altından geçmesinden dolayı tavan net yüksekliği 2.35 cm olarak ölçülüyor. Evin tavan yüksekliği idealmidir ileride sorun yaşanabilirmi satılırken birde o bölge ve kira çarpanı ile oturmak için alınacak doğru bir yatırımmıdır?

Ankara Eryaman Oyak Göksupark projesi hakkında görüşlerinizi almak isterim.Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Tavsiyelerinize ihtiyacım var.Teşekkürler,iyi akşamlar