Sayın Tebernüş bey. Sizlere ve platformdaki herkese iyi günler. Bugün sitenizde çıkan boğazköy ile ilgili olarak görülen şudur ki iskan alan ve almak için başvuran konut sayısı %70 ler civarı gibi gözükmekte olup bu oran iatanbul ve hatta Türkiye ortalamasının kat be kat üstüdür. Buda gösteriyorki Boğazköyün kooperatif sorunları bitmiş ve insanlar artık evlerine bölgelerine sahip çıkmaya başlamış. Pazartürkün bu bölgeye gelecek olması, Bahçeşehir ile olan bağlantıyı ve direk TEM gişelerine olan bağlantıyı sağlayan viyadük ve yolların biterek faaliyete geçmesi, bahçeşehir gölet bölgesinden başlayarak boğazköyün tamamını içine alan park çalışmasının olması, Eşkinoz deresinin ıslahının başlaması, Kuzey anadolu otobanı ve ona paralel bir yolun bağlantılarının hemen boğazköyün önünden gececek olması . Deliklikaya sanayi kompleksinin hayata geçecek olması, Marmarayın deliklikayaya kadar uzatılacak olması. Mahmubey metrosunun buralara kadar uzatılacak olması bioistanbula, yeni yapımına başlanan ikitelli şehir hastanesine, yeni havaalanına yakınlığı buranın artık geç kalan değerinin anlaşılmasını sağlayacaktır. Soranlara gönül rahatlığı ile tavsiye edebilirsiniz. saygılarım ile.

Merhaba Tebernüs bey, hayirli cumalar dilerim ve cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Silivri degirmen köyde 8 dönüm tarlam var istedigim primi yapmiyor ve gelecek yillardada yapmayacak gibi geliyor bana.simdi diyorum ki orayi satsam ve daha kücük yerlere baksam catalca arnavutköy cevresi.Siz olsaniz onumu yapardiniz yoksa temettü hisselerine gecis yapim ?

Merhaba Hocam,sizi yaklaşık 15 yıldır takip etmekteyim.Fikirleriniz benim için çok kıymetli.Doktor olduğum için işimiz hastalarımız ve sadece onların sağlığı olduğu için yatırım konularından anlamıyorum.Şuan 600 bin tl kadar nakit(dolar olarak) birikimim var,enflasyona yenik düşmemek ve gelecekte(10 yıl kadar sonra) çocuklarımın yurtdışı eğitimini karşılayabilmek için bir yatırım planım var.Aylık 30 bin tl kredi ödeyecek durumdayım.sizce ev arsa tarzı bir yatırım mantıklı mı?(mantıklı derseniz bölge yada proje olarak önerinizi rica ediyorum) mantıklı değil derseniz yatırım önerilerinizi almak isterim.Kıymetli fikirleriniz konusunda cevabınızı rica ediyorum.Saygılar sunarım.

Merhaba,dışbank sitesi koşuyolu ile ilgili ne düşünüyorsunuz?alınabilir mi?biz Avrupa yakasından taşınacağınız çok iyi bilmiyoruz bölgeyi bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler..

Tebernüş Hocam tekrar merhabalar, Dün bir soru sormuştum cevabınız için teşekkür ederim. Hatırlatmak adına kısaca Zekeriyaköy Köy projesinde 3+1 daire %50 si peşinat ve %50'si 36 ay sonra olarak bir ev satın aldım. Benim sorum 36 ay sonraki bu ödeme ile ilgili. Bu ödeme nakit olarak halihazırda elimde. Dünkü cevabınızda makul fiyattan alıp makul fiyattan satarsanız sorun olmaz demiştiniz. Bugün ise sorum şudur aşağıda 2 yatırım çeşidinden siz olsanız hangisini seçerdiniz? 1.Seçenek 1.4 milyona 250 ay kira çarpanlı deprem sonrası genç binada 3+1 ev alıp kiraya vermek. Lokasyon olarak Şişli-Kağıthane vb. 2.Seçenek ise emlak konut projelerinden Bizim Mahalle ya da Vadi Evlerinde emlak konut ödeme yöntemiyle bir peşinat vererek evi teslimde Emlak Konut üzerinden devir ederek kar etmek. Malumunuz bunu yapan yatırımcılar var. Bu seçenekte Bizim Mahalle'yi baz alırsak 2.150.000 TL lik bir 3+1 evi alıp tuttuğumuzu varsayarsak. Konutta fiyat artışı olması halinde evin total fiyatı artacağı için daha kazançlı oluyor benim yaptığım hesaba göre. Buradaki risk nedir olur da devredemezsek karlı bir şekilde, borçları ödeyemememiz halinde Emlak Konut'a cezai bedelin kesilerek geri iade edilmesi. Ve son sorum hocam gerçi alınmış malın kötüsü olmaz ama Zekeriyaköy Köy projesi hakkında sizin yorumunuz nedir. Çarşıköy kısmı (Dükkanların olduğu kısım) daha ihaleye çıkmadı ama ileride bunun tamamlanması bölgeye olan talebi bir miktar daha artırır mı? Teşekkür ederim. Youtube üzerinden videoları neden bıraktınız hocam sizin yokluğunuzda bu işten zerre anlamayan ekonomistler hala youtube da şöyle düşecek böyle düşecek ev fiyatları diye videolar atıyor. İşin kötüsü ev almak isteyip bütçeleri uyan insanlarda bekleyelim o zaman diyorlar.

merhaba 95 yılın da yapılan bir binada dairemiz var fakat o zaman sahtekar müteahhit tapu da hisse kalmadığı için ön sokak da yaptığı başka bir arsadaki binadan tapu hissesi vermiş. bizim tapusuz dairemiz olan binada başka bir şahıs var onun da tapusu var fakat dairesi yok bu kişi bina yapıldığı yıllarda binaya malzeme veriyor o kişiye binanın üst katına kaçak bir daire yapıp sana vereceğim diyerek o kişiye tapudan yüksek hisse veriyor fakat o daireyi de başkasına satıyor .Biz normal kat daireyi daha sonraki yıllarda bu olayı bilmeden aldık muteahhit hayatta fakat çözüme yanaşmıyor sahtekar suçunu bildiğinden.

Merhabalar Tebernüş Bey, elimde 2013 den beri bulundurduğum 1+1 dairem var ve yaklaşık son 3 senedir çok fazla prim yaptığı söylenemez(kira olarakta). Sizden finans merkezinin gelmesiyle kiralarda nasıl bir artış olabileceğini öngörüyorsunuz. Eğer çok getirisi olmayacaksa satıp başka yatırımlara girmek niyetindeyim çünkü. Şimdiden çok teşekkür ederim ilginiz için, esen kalın.

Merhaba Tebernüş bey biz 180 bin nakit gerisi kredi olmak üzere 270 bin liraya en fazla bir ev almayı düşünüyoruz acaba İzmir torbalı mı, yoksa Menemen mi yatırım yapmak için uygun amacımız kiraya vermek yatırım yapmak. Yoksa bucadan 1+1 almak mı mantıklı olan bize Yardımcı olur musunuz imkanımız kısıtlı

Merhaba size bir sorum olacaktı uzun zamandır eşimle ev arıyoruz kavacıkta site içinde falat ne bütçemize uygun ev bulabildik nede içimize sinen bir mahalle:( soğuksu tarafı çok pahalı otağtepe tarfı biraz tarz olarak sanki bize göre değil kavacıkta özel bir hastanede çalışıyorum başka hangi semtlere bakabilirz acaba kanlıca çubuklu vb.. olabilir mi acaba ? Ve 20 senelik daire almak ne kadar mantıklı sizce?

Efendim iyi gunler, cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Korona virus gundemini biliyorsunuz . Ister istemez ekonomik etkileri malum , sizce virusten sonra kentsel donusum ne olur bu virus insaat sektorunu etkilermi ? Cevabiniz icin tesekkur ederim.