Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. 2016 Nisan da Çerkezköy Kızılpınar dan %40 4 kat 465 m2 bir arsa aldim. Arsa 1 yılda %80 kâr yaptı. Arsanın önünden 20 metre yol geçmektedir. Fakat yolu henüz bulunmamakta ayriyeten arsanın yüzde 10 luk kısmı su akintisindan dolayı insan boyunda çukur ve çatak şeklinde oluşan dere gibi bir yerde kalmiştir. Yani arsanın üzerine gittiğimizde çok kötü bir görüntü olduğunu görebiliyoruz. Belediyeyi aradığımda hiç bir sorunun olmadığını söylüyor. Yolun karşı tarafı 6 kat benim olduğum bölüm 4 kat. Sizce benim arsamı satip daha düzgün bir yerden 300 m2 %40 4 kat almak mı daha mantıklı yoksa benim arsamı beklemek mi daha mantikli. Şimdiden teşekkürler verdiğiniz yanıtlar için sizin söylemlerinize göre her zaman hareket ettim. Kolay gelsin iyi günler.

Merhaba, 2011 yılının Ocak ayında Sabiha Gökçen Havaalanı yakınındaki kurumsal bir projeden 1+1 brüt 59m2 bir daire satın aldım. O tarihte ödediğim bedel 111 bin Türk Lirası idi. Geçen 6 sene zarfında bugün benim dairemin ederi sadece 200 bin Türk Lirası. Amerikan Dolarını baz aldığımızda 2006 yılında ben 71,613 usd a aldığım bu daire, bugün yine dolar karşılığı ederi sadece 54,000 USD oluyor ? Sonuç olarak bugün, şahsım bu alışverişimden döviz bazında yüzde 25 % zarar etmiş oluyorum. Bu işte bir gariplik yok mudur ? Bir dairenin fiyatı 6 sene zarfında nasıl eksilir ? Bahsettiğim proje gayet iyi yönetilen ve oturan maliklerin gayet memnun olduğu bir site. Bugün sitede aynı ebat dairelerini 200 bin TL den müşteri bekleyen birçok ev sahibi mevcut. Günümüzde bu dairelerin fiyatları iskontolu bir duruma mı gelmiş oluyor ? Belli bir süre zarfı içinde bu daireler döviz bazında geriye düşmüş oldukları değer kayıplarını kompanse ederler mi ? Yani 71 bin usd değerini yakalayıp üzerine çıkarlar mı ? Teşekkür ederim .

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Çiftlikköy de yatırımlık bir arsa almak istiyorum. Ana yola cephe bir yer buldum ama konut dışı kentsel çalışma alanı görünüyor. Yatırım için alınmalı mı? Yoksa konut imarlı arsa mı düşünülmelidir? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle abimin aldığı evde de sizin yorumlarınız çok belirleyici olmuştu ve çok memnunuz sizlere çok teşekkür edip hemen soruma geçiyorum. Şuanda Delta Towers2 de 1+1 95m2 210.000 TL bir daire almayı düşünüyoruz. Ortalama kira getirileride 1200 TL civarıymış. Burayı uzun vadede benim için kısa vadede yatırımlık kiracılı düşünüyoruz. Sizce oranlar nasıldır tamamına yakın kredi kullanacağımız için ödemelerimiz tahmini aylık 3000 civarından 10 yıl olacak. Bunun yanında esenyurttan 130.000 TL civarı daireler de var B planımız olarak arada kalmış durumdayız. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar..

Tebernus bey merhabalar, Hep istanbul projesinde 1+1 70m2 daire icin 280bin fiyat aldik. Yaklasik bir yil once ayni daireler 215bine satiliyormus. Nisan2017 de teslim olacagi belitiliyor ve 1500 tl kira olacagi soyleniyor. Projenin konumu e5 ve tem baglantisinin kesisiminde. Metro duragi ve metrobus duraklari yurume mesafesinde. Tekfen holdingin ismi de guven verici. Ancak Nihayetinde beylikduzunde olan bu proje ne kadar daha degerlenir, cok emin olamiyorum. Fiyat beylikduzu ortalamalarinin ustunde gibi ancak marka proje. Bu yatirim opsiyonu ile ilgili degerli goruslerinizi almak isterim. Tesekkurler

Merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için teşekkür ederim, Benim sorum şu, İfrazlı olan yerleri belirlenmiş olan hisseli ifrazlı yer alınır mı? ayrıca en fazla kaç hisseli olmalıdır.

Merhaba, 2013,te innovia suites devremulk projesi yuksek kira geliri ile ortaya ciktiginda ilgi cekmis acnak vaatlerin tutulmasi noktasinda endiseler oldugunu bu platformda okumustuk. Ben innovia Tuzla,dan 3 devre satin aldim, Aralik sonunda odemelerim bitmisti, Mart sonunda kira geliri almaya baslayacagimi soylemislerdi ve Mart sonu gelmeden 27,sinde ilk odemeyi hesabima yaptiklarini gordum. Endise, sikayet ve cesitli bilgilendirmelerin yaninda memnuniyetlerin de paylasilmasinin bu isi yapan firmalarin hakki oldugunu dusunerek size yazmak istedim. izninizle birde sorum olacak, devremulklerin kira gelir vergisi de normal kira vergisi gibi mi olacak ve iktisap vb. indirimler devremulklerde de olabiliyor mu? , tesekkurler

İyi çalışmalar dilerim, miras kalan arsaların satışında gelir vergisinden muaf olunuyordu sadece belediyeye 10000 / 1 oranında satış üzerinden bir miktar para ödeniyordu ancak torba yasa taslağında miraslardanda gelir vergisi alınacağı yönünde bir yasa vardı bu yasa geçtimi ve geçtiyse % kaç oranında bir gelir vergisi ödemem gerekmektedir bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey ben Silivri Büyükkılıçlı köyünden 370 m2 tarla aldım tahmini geri dönüş süresi ne olur.Birde olaki imar'a açılmış olsa bana 370'den geriye kac m2 kalır.Simdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe Adapark sitesinde 115metrekare, 2+1, peyzaja bakan 1. kat bir daire için 385.000TL fiyat aldık. Aynı sitede otoparka bakan 3+1 115 metrekare daire ise 394.000TL. Açıkçası ilk bahsettiğimiz daire oturma açısından daha keyifli geldiği için onu tercih etmek istiyoruz ancak biryandan da acaba pahalıya mı alıyoruz diye içimizden geçirmiyor değiliz. Bu noktada sizin yorumlarınızı almak istedik. Şimdiden değerli görüşünüz için teşekkürler.