Değerli beyefendi.Yıllardır biriktirdiğim bir miktar parayla ev sahibi olmak istiyorum.Tv ve internet haberlerinde bazı dairelerin birkaç kişiye satıldığı dolandırıcılık yapıldığıyla ilgili haberler okuduğum oldu.Oldukça korkuyorum.Kredi çekmeden bir ev sahibi olmak gerçekten günümüzde çok zor.Banka kredisiyle alındığında belki problem olmamakla birlikte peşin parayla ev satın alırken insan bu dolandırılma olaylarından çok korkuyor.Okuduğumuz haberlerdeki bir daireyi birden çok kişiye satma olayını TAPUDA TAPU GÖREVLİLERİ FARKETMİYOR MU.Biz konunu cahiliyiz.tapuda nasıl aynı anda ayı daireyi birçok kişiye satabilirler.Resmi işlemlerde buna bir engel yok mudur.Tapu dairelerinin buna bir önlemi yok mudur.

Merhabalar Tebernüş bey Size bir soru sormak istiyorum biz bizim Eyüp yeşilpınar bölgesinde sitede bir evimiz var ve burada ikamet ediyoruz buradaki daire ortalama 850-900 bin TL ediyor kızımız ilk okula başlayacak ancak burada içimize sinen bir okul yok burası satıp üstüne biraz borçlanarak Etiler- Akatlar bölgesinden bahçe katı veya 1 kat 30 yıllık daire alabiyorruz nezih mühit olduğu ve kentsel dönüşme girme ihtimalinden dolayı o bölgeyi tercih ediyoruz ancak birde deprem gerçeği var sizce ne yapmalıyız kiraya çıksak en kötü kira 4 bin TL ve gene eski binalar kafamız çok karıştı kızımızı iyi bir devlet okulunda okutmak için ne yapmalıyız fikirleriniz bizler için çok önemli teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim Sarıyer ilçesinde 35 yıllık 3 katlı bir aile binamız var. 11 dönüm tarla vasıflı arsanın 600m2 hissesi bize ait. Hisse tapulu. 35 yıl önce kaçak yapıldı. Evimizin elektrik su vs herşeyi tamam. Aynı parselde 70-80 tane daha kaçak yapılmış, 40- 50 yıllık binalar var. Bizim ve sanırım diğer binaların çoğu için 25 yıl önce alınmış bir yıkım kararı var. Uygulanmadı. İmar barışının bize aşağıdaki nedenlerle bir katkısının olmaması ve ödencek harcın çok fazla olması sebebi ile başvurmayı düşünmüyoruz. 1) Elektirk su doğal gaz zaten var, eskiden bağlanmıştı. 2) Binadaki bölümlere ayrı tapu çıkartmak için 11 dönüm parseldeki diğer hissedarlardan imza alınması gerekiyormuş. Bu imkansız gibi. Sorum şu: İmar barışından yaralanmazsak, 25 yıldan beri uygulanmayan yıkım kararı, sırf başvurmadık diye uygulanır mı? Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Sizi severek ederek takip ediyorum yorumlarınızı okuyorum.Şimdiden yorumunuz için teşekkürlerimi iletirim. Nispetiye mahallesinde, Peker sokakta oturuyorum.Hem depremden korkuyorum, hemde kendi imkanlarımızla yeniliyemediğimiz evimizin yeniden yapılmasını arzu ediyorum. Ada bazında olacağını söyleyen komşularım var. Yakınımızda Petrol sitesi ve belediye sitesi var acaba acaba onların yenilenmesi bizi etkiler mi ?Bu sitelerde de yenileme haberi çıktı ama şuanda yıkım yok. En güvenilir sizin yorumunuzu almak istedim. Teşekkür ederim Saygılar,

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Aydınlıda hakim bir tepede dolaylı yollardan bir ev almak nasip oldu.Evin ekspertiz değeri 380 bin olarak çıkmıştı.Kendi bankamdan kredş kullanacağımdan 2.bir ekspertiz gitti.2.defada 365 bin eksp çıktı. Ev sıfır binada,merkezi doğalgaz sistemli,3+1,geniş ferah ve net olarak denizi gören önü kapanmayacak havuzlu bir site.lokasyon olarak da merkezi bir konumda.Ev için kira aralığı 1300-1500 olara öngörülmektedir. Sorum şu evi alırken 360 bin olarak anlaştık.Sonrasında mal sahibi fiyat yükseltip 380 bine çıkardı.Düşün taşın ona da evet dedik.Son olarak 410 bine kadar tırmandırdı.Bu son fiyatı ve artık protokolle kesin olarak son fiyata bağladı biz de düşünmek için 3 gün süre aldık.Gerek ekspertiz rakamı,gerek konum ve özellikleri olarak baz alındığında ev içimize sindi lakin fiyat olarak çok üzerine mi çıktığımızın ilerdr prim noktasında sıkıntı yaşarmıyızı bilemiyoruz.Sitrnin iskanı henüz alınmamış 2-3aya çıkar deniyor.Müteahhitin bizden elektrik su abonmanlıkları dışında iskan için bir talebi olmayacağını belittsede ilerde burada da bir sorun yaşarmıyız.Bölgenin gelişime açık olması,ekspertiz değerleri,kira çarpanı,konumu manzarası nazara alındığında görüşünüzü bizim için çok önemli.Misal olarak da eksoertiz değerini en azından nasıl takdir edildiğini tespit edilirken marj olup olmadığını da bilmediğimizden bu fiyatlara bu lokasyondan daire almak mantıklımıdır?Ev güney cepheli olup full güneş almaktadır.

Merhabalar Efendim ; Kağıthane DAP Yapı S Ofisten 48 ay vade ve ara ödemeler ile ofis aldım, 51 bin TL ödeme yaptım, ilk ara ödememin taksidi geldi ve 1 ay geciktirdim diye Ofisi mi fesh ettiler, ayrıca %3 ceza keserek ödemiş olduğum paraya da el koyuyorlar, gelip fehs dilekçesini imzalamamı söylediler, Bu durumda benim ne yapmam gerekiyor ? kanunen böyle bir hakları varmı ? Saygılarımla

Merhaba nasılsınız, Nakit 100.000 TL var.Darıca Gebze Tuzla bölgesinde maksimum 220 bin bütçeli havuzlu otoparklı bir daire almak istiyorum.Gezdiklerim arasında en derli toplu görünen Tuzla fi yaka 2 sitesi idi. Bu siteden henüz iskanı alınamamış tapusu olan bir 2+1 110m daire alınr mı? Bir diğer husus ise evlerde mutfak için doğal gaz yok tüp gaz kullanılıyor maalesef. Son olarak 10-11-12. katlardaki salon ve yatak odası cam giydirme cephe daire için bir olumsuzlukmudur? Değerli görüş e önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim.Aylık 2700 tl taksit ödeyebilecek bütçem var.

Merhaba Tebernüş Bey. 90.000 tl vadeli hesapta param var. bu para elime yeni geçti ve vadeli hesaba yatırdım. evim yok kiradayım aylık kiram 250 tl çok değil. şuan yeni konut alsam 160.000 200.000 tl arası. kendimi zorlayıp kredi çekip ev almalımıyım .yoksa param vadelide dursun mu. kredi çekersem baya bir yük altına gireceğim..konutta balon var düşer filan deniyor ama ben düşeceğine ihtimal vermiyorum..onun için iki arada bir derede kaldım .. tavsiyeniz benim için yol gösterici olacaktır..teşekkür ederim...

merhaba tebernüş bey terrace mix teslimler 30 nisana kadar bekletilip bu süreden sonramı teslimata başlanır yaklaşık 4 aydır hala teslim etmedilerr..........neden ciddi bi şekilde çalışılıp erkenden teslim edilmiyor...49 yıldır hiçbir müşterisiyle mahkemeleşmeyen inanlar inşaat bunu deveam ettirme niyetinde değil ..2 hafta önce gittim projeye 4 ay önceki gibi nerdeyse d blok.................sizlerden rica ediyorum d bloklar için net tarih öğrenebilirmisiniz.. satış ofisindekiler net ifade kullanmıyorlar teslim için

Serdar bey öncelikle iyi haftalar dilerim. Modda Mavişehir sitesinden 2+1 (90 m2 brüt) daire sakiniyim. Dairemi Aralık 2013'de 315K üzerinden anlaşarak teslim aldım. En son katta olduğum için, diğer ara katlara göre çok az daha fark ödeyerek aldım dairemi. Sitemiz Carrefour'un hemen yanında. Ayriyeten açık, kapalı havuz, residence hiz. vs. hepsi mevcut (şantiye %90 tamamlandı henüz). Sitemizin önünden 2017 yılında tramvay geçecek. Ayriyeten mavibahçe projesinin de 2016 eylül ayında tamamlanması planlanıyor. Yazılarınızda bölgelere hakimiyetiniz dikkatimi çekti. Bölge olarak Mavişehir, benim gözümde İzmirin konut alanın bence cazibe merkezidir. Şu anki değeri ortada ve değeri artmaya devam etmektedir. Peki, sizce ileride gerçekleşecek olan bu projeler ile (mesela 3-4 yıl sonra) konut fiyatları sizce nasıl bir artış gösterir? Örneğin kendi dairem için konuşursak, 500.000 TL civarına dayanacağını tahmin ediyorum. Sizin de görüşlerinizi merak ettim. Şu anda sahibi olduğum class tipi daireler 370-400k arasında değişen satış rakamlarına sahipler. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür eder, herşeyin gönlünüzce olmasını dilerim. Saygılarımla.