Merhabalar Tebernüş Bey. Size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok mutlu olurum. Elimizde bir miktar nakit bulunuyor. İki alternatifimiz var. 1. si silivri Akören de 1 dönüm hisseli doğalgaz elektriği mevcut tali yola 50 metre 65.000 tl. 2. alternatimizi esenyurt da 80 bin tl ye bir bahçe veya bodrum katı daire. Sizce hangisini yapmalı. 2 senelik yatırım amaçlı bu düşüncemiz. Şimdiden teşekkür ediyorum efendim.

merhabalar ben bir yazlık almak istiyorum hatta kış yaz yaşayacağım sahilde bir yer arıyorum.Prim yapan sahil i bölgeleri hakkında bir bilgim yok cevaplarsanız sevinirim

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi'nde, Marmara Park Avm ve metrobüs durağına 15 dakika yürüme mesafesinde, yeni sıfır asansörlü binada 4 katlı binanın 3. katı, her katta 2 daire bahçe ve yüksek giriş dahil her katta 2 şer daireden toplam 12 daire, tahmini 80-85 m2, 2+1 daire, arsa payı 9/100, 173.96 m2 arsa üzerine kurulu, güney cephe ve önü açık cami bahçesi, sokağın başında ortaokul, diğer ucu minibüs caddesi, Madiplus hastanesi olan bir daire satın alıyorum. Fiyatı 195.000 TL. Bunun 45 bin tl'sini 60 ay vade aylık 1000 tl kredi ile (toplam geri ödeme 58 bin tl) ödeyeceğim. Bina ve daire malzemeleri kaliteli ve kombisi vs. de var. Muhitin aynı nitelikteki dairelerinin rayiç kira bedeli aylık 800-900 tl, metrekare bazlı ve kira çarpanı bakımından durum nedir sizce?

Tebernüş Bey tekrar merhaba, 2 tane kedisi olan genç biz çiftiz. Maltepe-Kartal-Sancaktepe civarında bahçe katı daire almak istiyoruz. Markalı konutlardaki daireler küçük ve alım gücümüzün üstünde. İdealtepe/Adatepe civarına baktığımda arakat daire fiyatına alabildiğimi görerek şaştım. Size sorum, oturum amaçlı, yeni olmak kaydı ile bahçekatı daire almak ne kadar mantıklı/ zamanı gelip de satmam gerekir ise dezavantajım olur mu? 3600-3800/M2 gibi bir fiyata geliyor- bahçe hariç tabi ama sadece oturanın kullanımında olacak.

Merhaba. 6 hisseli 3097 m2 lik bir tarlanın 5 hissedarı vefat etti. Vefat eden hissedarlardan birinin oğlu (amcamın oğlu) 14 yıl önce kendi hissesine düşen (o tarihte kendi babası da vefat etmişti) 170 m2 lik bölüme diğer hissedarlardan (o zaman onlar sağdı) satmak dahil istediğini yapabilir diye muvafakat almış. Buraya GSM alıcıları diktirdi. Büyüklerimizi o zaman 3 yıılığına diye yalvarak almış ama şu anda 14 yıl geçti. Diktirdiği direkler toplam 400 m2 alanı kaplıyor. Direklerin iz düşümü en az on katı yere zarar veriyor. Tarla imara açıldı kullanım imkanımız kalmadı. Zararımız çok büyük büyüklerimiz öldüğü için verdikleri muvafakanamenin süresi bitmiş olurmu. mahkemeye gitmeden önce aydınlatırsanız memnun olurum. teşekkür ederim.

İyı günler Tebernüş bey. Ben 2010 yılında Kocaeli-körfez-Karayakuplu tapulu ve kadastrol yola 27 m. cepheli yüzde 5 imarlı tarla tapusu olan 3.750 m. uzunlamasına yatırım amaçlı yer almıştım. Bu tarla bu civarda adını 3. körü bağlantı ve turnike giriş-çıkışı ile duyurmuş Sevindikli köyüne 900 m. mesafede. Ancak bu civardaki yerler ince ve uzun yani şekilsiz olduğundan Toplulaştırmaya tabi ve bu yaklaşık 1 yıldır devam ediyor. Buradaki yerlerin metresi 30-100 TL.arası değişiyor. Ben bu yeri uzun vadeli almıştım. Ancak bu toplulaştırmanın herkes için iyi olacağı söyleniyor.Ama benim tarlam yer itibarıyla kanımca iyi yerde. Tolulaştırmadan sonra tarlamın yeri kayarmı. Ben bu yerin bir kısmına meyve fidanı da dikmiştim. Bundan sonra burayı satma düşüncesi bende hasıl oldu. Şuan için satsam parayla arsa tapulu ev alabilirim.Kiraya vermek amacıyla.Kira yaklaşık 600 TL. civarı. Ama satmayıp tarlayı 3. köprü yollarından sonra mı satsam. Emlakçılar ve köylü satma diyor. Tolulaştırmadan sonra benim yerimi başka yerden gösterirlerse değer kaybetmesi de var. bununla ilgili resmiyet kazanırsa ne yapabilirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım için ev bakıyoruz; 3 alternatif arasında kaldık. Amacımız 3-4 sene sonra satıp başka ev almak. Bir alternatifimiz Suryapı Dorapark ümraniye 1+1 70metrekare, 320.000 TL civarında, kira: 1300 TL ; Diğeri ise Atapol Residence 145 metrekare 3+1 daire;fiyatı 440.000 TL; kirası: 1550 TL ; son olarak Soyak Yenişehir sitelerinden 2+1 76m2 ; 410.000 TL, Kirası 1.400 TL ; Finans merkezi ve metro beklentisi nedeniyle soyek veya atapol mü mantıklı, yoksa kira çarpanı nedeniyle dorapark mı? Saygılarımla,

Zeytinburnu sümer mahallesinde 2+1 75 Metre kare bodrum kat bir daire var arsa tapulu 75.000 TL içerisinde 600 tl den kiracı var yatırım için makul olur mu bu daire ilerisi için kentsel dönüşüme girebilir 4 katlı bir daire her katında 1 daire mevcut.

Merhaba Tuzla'da e5 altında baktıgımız bir sitenin güney cephesindeki sokağa paralel, hemen bitişik Umur Deresi geçiyormuş, farkettik. Dere yakınından ev almak mantıklı mı? Sel gibi riskler olabilir mi?

Merhaba, 2013,te innovia suites devremulk projesi yuksek kira geliri ile ortaya ciktiginda ilgi cekmis acnak vaatlerin tutulmasi noktasinda endiseler oldugunu bu platformda okumustuk. Ben innovia Tuzla,dan 3 devre satin aldim, Aralik sonunda odemelerim bitmisti, Mart sonunda kira geliri almaya baslayacagimi soylemislerdi ve Mart sonu gelmeden 27,sinde ilk odemeyi hesabima yaptiklarini gordum. Endise, sikayet ve cesitli bilgilendirmelerin yaninda memnuniyetlerin de paylasilmasinin bu isi yapan firmalarin hakki oldugunu dusunerek size yazmak istedim. izninizle birde sorum olacak, devremulklerin kira gelir vergisi de normal kira vergisi gibi mi olacak ve iktisap vb. indirimler devremulklerde de olabiliyor mu? , tesekkurler