Öncelikle merhaba, ben 2014 senesinde Hatay ili Erzin ilçesinde yapılan DOĞAN şirketler grubu Mehmet Ali Doğan'a ait olan İSOS termal tesislerinden devre mülk aldım.Daha sonra geri çekilmek için başvuruda bulundum ve bir avukat yardımı ile ödemiş olduğum ücretleri geri alabilmek dava açtım.Avukat 25/11/2016 tarihinde dosyayı mahkemeye verdi fakat hala bir sonuç alamadık. Mahkeme henüz bize dava tarini bile vermedi avukatımı sürekli arayıp durum hakkında bilgi almaya çalışıyorum.Fakat oda hakime bağlı olduğunu söylüyor ve oda benim sürekli arayıp sormamdan rahatsız oluyor.E Devlet kanalıyla takip ettiğimde ise sadece tenzip zaptı hazırlandı diyor.Çok uzun sürdü ve hala tarih bekliyoruz davanın bir an önce tamamlanması için ne yapmamız gerekiyor.Beni aydınlatırsanız sevinirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Güneşli Divan Residance (Basın EKspres Yolu üzeri) ile ilgili görüşlerinizi almak için rahatsız ediyorum sizi. Bir kaç yıldır takip ettiğim bir proje. Şu an yine Maryapı eli ile yeni bir blok inşa ediliyor. Ancak benim merakım hali hazırda oturum bulunan Divan Blok ile ilgili görüşleriniz ile ilgili. Öncelikle belirtmek isterim ki bölgede Eylül 2018'de tamamlanması beklenen metronun ana durağı burada olacakmış. Temelde ilgimi çeken de bu aslında. Satın alma yaparsam kesinlikle yatırım amaçlı olacak olup, oturum düşünmüyorum. Şu an elimde 2 adet teklif var. Değerlendirmeyi planladığım nakit 1 milyon TL. Üzerine herhangi bir kredi kullanmak istemiyorum. 1. Teklif: 60 m2 2 adet çift cepheli 1+1 köşe daire ve terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere toplam 3 daire için 1127000 TL. 2. alternatif ise 72 m2 1+1 ve 60 m2 1+1 ve yine terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere 1209000 TL. Metrodan sonra m2 fiyatlarının 10-12 bin TL olacağını söylüyorlar. Ama şu an inşaat sektöründe ciddi rakamsal düşüşler var. Sizce bu zamanda böyle bir yatırıma girmek mantıklı mı? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız mutluluk duyarım. ------------------------------- Bu soruma istinaden kira carpaninin onemine deginmissiniz. Ben maalesef bu konuda bilgi vermeyi unutmusum, kusura bakmayin lutfen. 60 m2'ler icin 1700-1800 TL, 72 m2'ler icin 2140 tl, terasli 89 m2 icinse 2300 tl kira getirisi olacagini belirtiyorlar. Sizin degerlendirmeniz ne yonde olur acaba?

Tebernüş bey merhabalar. Hadımköyde bir arkadaşımın tanıdığından 110 m2 site içerisinde 190.000 tl ye arakat bir ev buldum. Bir havayolu çalışanı olduğumdan 2018 itibariyle yeni havalimanında çalışacağım. Size sorum ev sahibi geçen yıl yan daireye 225.000 ekspertiz değeri biçildiğini söyledi. Bu yıl Expertiz değerinin düşmüş olma ihtimali de var mıdır? Ayrıca sizce yıl sonuna kadar peşinatımı çoğaltıp mı kredi çekeyim yoksa fiyatlar artmadan elimi çabuk mu tutayım?

makro inşaat her projesinde 5-6 ay erken veriyoruz diye övünüyor haziran ayında tam 32 ay olmuş oluyor sözleşme 36 ay olabilir fakat 2017 ocak ayında verecegiz diyorlardı ayrıca park mavera 2 çıkalı 1 sene oldu olmadı 1.etaba yetişti neredeyse 2016 yaz aylarındada inşaatta hiçbir çalışma yoktu bu insanları yanıltmaktır herkez şikayetçi yardım bekliyoruz ve haziranı geçmemesini istiyoruz

3.havaalanına yakın bolluca köyünde site içinde 1+1 daire alıp yatırım yapmak istiyoruz.kar getirecek bir yatırım mı olur?

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Aydınlıda hakim bir tepede dolaylı yollardan bir ev almak nasip oldu.Evin ekspertiz değeri 380 bin olarak çıkmıştı.Kendi bankamdan kredş kullanacağımdan 2.bir ekspertiz gitti.2.defada 365 bin eksp çıktı. Ev sıfır binada,merkezi doğalgaz sistemli,3+1,geniş ferah ve net olarak denizi gören önü kapanmayacak havuzlu bir site.lokasyon olarak da merkezi bir konumda.Ev için kira aralığı 1300-1500 olara öngörülmektedir. Sorum şu evi alırken 360 bin olarak anlaştık.Sonrasında mal sahibi fiyat yükseltip 380 bine çıkardı.Düşün taşın ona da evet dedik.Son olarak 410 bine kadar tırmandırdı.Bu son fiyatı ve artık protokolle kesin olarak son fiyata bağladı biz de düşünmek için 3 gün süre aldık.Gerek ekspertiz rakamı,gerek konum ve özellikleri olarak baz alındığında ev içimize sindi lakin fiyat olarak çok üzerine mi çıktığımızın ilerdr prim noktasında sıkıntı yaşarmıyızı bilemiyoruz.Sitrnin iskanı henüz alınmamış 2-3aya çıkar deniyor.Müteahhitin bizden elektrik su abonmanlıkları dışında iskan için bir talebi olmayacağını belittsede ilerde burada da bir sorun yaşarmıyız.Bölgenin gelişime açık olması,ekspertiz değerleri,kira çarpanı,konumu manzarası nazara alındığında görüşünüzü bizim için çok önemli.Misal olarak da eksoertiz değerini en azından nasıl takdir edildiğini tespit edilirken marj olup olmadığını da bilmediğimizden bu fiyatlara bu lokasyondan daire almak mantıklımıdır?Ev güney cepheli olup full güneş almaktadır.

Merhaba Büyğkçekmece merkeze yakın Zamanda oturuma başlanmış butik bir sitede 3+1 ev almak üzereyim. Dairenin net kullanım alanı 110 m2.. şuan 1200 tl kira ödüyorum ve ev için aylık kira taksidim yakalaşık 2.200 tl civarında olacak.. piyasa koşullarının bu denli kötü olduğu bir zaman diliminde altın ve diğer enstrümanlara yatırım yapmak varken sizce söylediğim şartlarda ev alınır mı Yardımınız için şimdiden teşekkürler

Slm tebernus bey, biz subat ayinda konyada 1.konut öneri alaninda yer aldik. Size sormak istedigim 125 kisi/ha yaziyor burasi icin? Bu ne demek oluyor? Simdiden tesekurler.

Öncelike soruma yanıt vereceğinizi düşünerek teşekkür etmek isterim. Gelelim soruma...Anneme ait İzmir'de 2 katı inşaat ruhsatlı, 3 .kat ise diğer katlarla aynı plan dahilinde ancak ruhsatsız evimiz var. Söz konusu belediyeye gidip elektrik, su vb abonelikler için numarataj almak için başvurduğumda elimdeki evraklara bakarak 2. ve 3. katlardaki daireler için oturma ve yapı kullanım izin belgesi veremiyeceklerini söylediler. Bulunduğumuz bögedeki plan ölçeklerinin değiştiğini ve evimize ait yeni ölçeklerle plan değişikliklerini de yapamıyacağımızı(süresini geçirmişiz?) bu yüzden de numaratajı alsak bile Ceza 15 000 TL'ya kadar çıkabiliyormuş ve var olan elektrik, su abonelikleri de iptal ediliyormuş. Bütün bunlara rağmen işin garip tarafı da 3 katlı evimizin her dairesi için EMLAK VERGİSİ ödüyorum. 2. ve 3. katlardaki dairelere Oturma ruhsatlarını almak için ne yapabilirim yada yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey Halkalı atakentte Kira getirisi 1200 tl olan 310.000 liralık bir 1+1 daire sizce uygunmudur. sosyal donatıları oldukça iyi ve şua elite olarak geçiyor. Bunun yerine divan gplus ı araştırdım ancak bu fiyata benzer daire pek yok. teşekkürler