Tebernüş abi, 9 nisan 2019 tarihinde mustafa acer isimli vatandaşımız, eşinden habersiz aldığı tarlayı , yine ondan habersiz olarak satıp satamayacagını size soruyor. sizde cevaben ''İnsan eşinden habersiz niye arazi alır? Anlayabilmiş değilim'' diyorsunuz. Erkeğin eşine bu konuda bilgi vermesi ve rızasını almanın avantajlarını ve gerekliliğini açıklamanızı rica ediyorum. Benim naçizane aklım kadınların ev almak dışında ticari ve arazi yatırmlarına kadalarının pek basmadığıdır. Kadınların önceliği kocalarının onlara ev almalarıdır, hatta mümkünse eşinin adına almalıdır. Olası boşanma durumunda erkeği evden atıp eve konmak gibi bir gelenekten söz edebiliriz. Sizi yeterince tanıyabilydiysem vereceğiniz cevap ; Ticari yatırımlarda eşlerinize danışın, onlar ne diyorsa tam tersini yapın '' olacaktır. Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, 2017 yılında Maltepe Altayçeşme Mahallesinde hemen metronun yanı başında 101m2 brüt , 70m2 net 2+1 daireyi 500.000 TL ye satın aldım. Bankadan kredi çektiğimde eksper raporunda dairenin 1+1 olarak gözüktüğü belirtildi. Şirket yetkilileri ile görüştüğümde kentsel dönüşüm için belediye başkanı ve bölgemizdeki şirket yetkilileri ile bir araya geldik. Dairelerin 1+1 olarak gösterilip daha sonra balkonları da odaya dahil ederek 2+1 şeklinde dönüşeceğinde anlaştık dediler. Başka türlü işin altından kalkamayacaklarını beyan ettiler ve bu şekilde mutabakata vardıklarını belirttiler. Dairemi kat mülkiyeti olarak aldım ve 2000 TL ye kiraya verdim. Sorum şu, A) İmar barışı nedeniyle müracaatta bulunup tapuda 1+1 olarak gözüken dairemi 2+1 olarak düzelttirebilir miyim? Dairemin balkonu oda olarak kapatılmış şekilde teslim edildi. Daire 2+1 gözüküyor, tapuda 1+1 B) Dairenin bedeli kira çarpanına göre fazla mı oldu? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle böyle bir emlak siteniz olduğu için tebrik ederim bir çok konuda bil sağlayan bir platform olmuş. Benim size sormak istediğim soru söyle: Ben üzerinde banka ipoteği olan bir ev aldım ,ev sahibi tapuyu bize devretti biz ev sahibinin bankaya olan borcunu ödemeye devam etsek buna banka bir sey dermi veya ödeme herhangi bir değişiklik olur mu. Bu konu hakkında yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla..

Sayın Kireççi bir okuyucunuz sanırım adı Hakan Özyurt Almanya örneğiyle kira çarpanının 400 olabileceğini söylemiş ve siz de cevaplamışsınız ama cevabınızı beğenmediğimi söyleyebilirim.Price to rent ratio diye aratttığınız da dünyanın bir çok yerinden sonuçlar görebilirsiniz örneğin Manhattanda ratio 50 yıl ya da sizin deyiminizle 600 rakamı çıkar San Francisco da 48 yıldır. Bu arada Virginya için sonuç 21 yıldır gibi şunu da eklemek istiyorum ülkemizdeki belediyelerin Almanya'daki belediyelerden daha iyi yönetildiğini düşünmüyorum, selamlar

Merhaba 2+1 yatırımlık Ümraniye Site Mahallesinden 480.000 TL'ye yeni bitmiş daire almak istiyorum ancakmarkasız bir proje Hem ofis hem ev olarak kullanılabilecek bir yer kira getirisi 1.600 TL gibi görünüyor Finans merkezi biterse prim yapar mantığı ile düşünüyorum ne dersiniz onun yerine biraz borca girip Batı Ataşehir'den mi almak anlamlı olur. Şimdiden teşekkürler, saygılar

Merhaba Marmaroom D bloktan daire satın aldık ancak halen teslim edilmedi ve inşaat durmuş durumda . Evko inşaattan hiçbir yetkiliye ulaşılamıyor böyle bir şey ile daha önce karşılaştınız mı acaba sonucunda durum ne oluyor ?

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Çiftlikköy de yatırımlık bir arsa almak istiyorum. Ana yola cephe bir yer buldum ama konut dışı kentsel çalışma alanı görünüyor. Yatırım için alınmalı mı? Yoksa konut imarlı arsa mı düşünülmelidir? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bulunduğum ile yeni hastane yapılması söz konusu. Yalnız suanda malum kimse birşey almıyor korkuyor. Suan hastanenin yapılacağı yer belli olduktan sonra arsa almak mı mantıklı yoksa yakınlarında bi yerde ağaçlı tarla bağ bahçe gibi bisey mi mantıklı

merhaba Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Bundan bir 4 ay öncesinde buradan çok güzel konumlu bir daireyi, emsallerinden çok uygun bir fiyata aldım. Kredi borcumu da aylık düzenli olarak ödemekteyim. Buradan almamın nedeni ise ileride olacak 3. havalimanıdır. Şimdilik başka bir yerde kirada kalıyorum, almış olduğum evi ise 500 liradan kiraya verdim boş kalmaması için. Sizce bu yapmış olduğum yatırım akıllıca mıdır? Bir değerlendirme yaparsanız gerçekten çok sevinirim. Bu arada evi oturmak için aldım.

Öncelikle merhaba, sorumu size mi Hukuk yazarlarına mı iletmem gerektiği konusunda kararsız kalıp size yazdım. Benim yatırımlık olarak aldığım 2+1 65m2 bir dairem var ve borcu Ekim ayında bitmiş olacak ve ben bu evi satıp kendi oturacağım bir daire almak istiyorum. (Kendimde kirada oturuyorum.) Kiracı ile 2014 şubat ayında 1 yıllık sözleşme yaptık. 2015 şubat ayında yeni bir sözleşme yapmadık, ilk yaptığımız sözleşme yenilendi. 2016 şubat ayında da henüz sözleşme yapmadım. Kiracıyı 4-5 ay içinde evden çıkarmak istiyorum, çünkü kiracı evde oturmaya devam ettiğinde alıcılara evi gösterme randevu vs. sorun oluyor. Bu nedenle kiracıyı evden çıkarmak için ne yapmam gerekir? İhtar çekebilir miyim? Sözlü olarak çık dersem kaç ay önceden bunu bildirmeliyim? Eğer evden çıkmazsa hangi yollara başvurabilirim? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla,