merhaba tebernüş bey benim size sorum beyoğlu cihangir mahallesinde piramit kozanın verdiği bir ilan gördüm 142 metre kare 270.000 tl yeni başlanmış bir proje KOZAPARK PROJESİ Akkoza Projesi?nin yeni etabı olan Kozapark Projesi aslında Akkoza?dan bağımsız bir proje.4 adet 42 katlı residence bloktan oluşan proje toplam 110 dönümde devam etmektedir. Kınalı, Heybeli, Sedef ve Burgaz Bloklarının tam ortasında 35.000 m2lik yapay kumsaldan geçerek girilebilir bir göl bulunmaktadır. Optimist iskelesi ile sörf alanlarıyla Türkiye?de bir ilke imza atan Kozapark Projesinde 70.000 m2 lik de orman alanı oluşturulmaktadır.2500 konutun hemen önünde TED Koleji, Hastane ve Club İstanbulun da bulunduğu TEM otoyolundan direkt projeye bağlanan caddede ve 9500 konutun ortasında 105 adet cadde dükkanı sıralanmaktadır. Kozapark Caddesi bankalarından, eczanelerine,kuyumcularından,ev dekorasyon ve moda tekstil mağazalarına kadar tüm sektörlerin birleştiği tam anlamıyla bir merkez cadde özelliği taşımaktadır. Kozapark Projesinin içerisinde bulunduğu Akkoza Projesi Garanti Koza İnşaat ve Akkök Grup ortaklığı tarafından yapılmaktadır. Akkoza; Esenkent-Bahçeşehir sınırlarında yapılacak olan İstanbul'un en büyük projelerinden biridir.450.000 m2 alanda Toplam konut alanı 718.000 m2 Toplam AVM alanı 50.838 m2 kapalı alana inşa edilmiştir. Projenin mimari tasarımı Amerikan Development Design Group & Sehilart Mimarlık tarafından yapılmıştır. Projenin toplamı 9500 konuttan oluşmakta bunun 5500 ü teslim edilmeye başlanmıştır. Yatırımcı yönünden yüksek getiri sağlayacak olan ve yüzyılın projesi olarak tanımlanan AKKOZA projesi 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1, Penthouse ev tiplerinden oluşmaktadır. Projenin içinde 348 Akbatı Residence, 242.000 m² AKBATI alışveriş merkezi , 5 M Migros,Koçtaş,Teknosa ve 9 salonluk Cinemaximum?unda aralarında bulunduğu 188 mağaza 7.000 m² Hastane, Okul (Ted Koleji),Sosyal alanları 103 mağazacılık açık alışveriş alanı,dinlenme alanı ve parklar,Club İstanbul,5 bin kişilik festival park ve 7 bin metre karelik Akkoza park bulunmaktadır. Tüketiciye açık alan özgürlüğünü sunan, çok yönlü işlevlere sahip alışveriş caddesi? Bu yeni konsepti kısaca şöyle tanımlıyoruz 28.m2 den 765 m2 seçenekli 7 metre tavan yüksekliğinde minumum altı metre cepheye sahip açık alan unsuruyla birleşiyor. Mağazaların her biri, caddeye cepheli ve cadde girişli? Projemiz iki ayrı yapıda Akkoza alışveriş merkezi ve Akkoza alışveriş caddesi, perakende satış açısından muazzam bir potansiyele sahip bölgedeki en büyük yapılaşma alanının merkezinde, Akkoza alışveriş caddesi bölgede sosyal ve bireysel ihtiyaçların bir arada karşılanabileceği ilk ve tek proje ve hepsinin yanında, Akkoza AVC?de yerel sıcaklığını kazandıracak lokal girişimci dükkanları Bankası, Eczanesi vs ulusal ve uluslararası markalarla olmanın getireceği yüksek standartlarla! Fransız sokağında yer alan 44 uluslar arası ve Türkiye genelinde marka oluşumunu tamamlamış gıda firmaları Midpoint,Mado,Burgerking,Karafırın,BurgerHouse,Dükkan Burger,Lavazza,Starbucks,Le Pain Quotidien,Kitchenette ,Divan Pub ,Divan Pastanesi,Kahve dünyası,Roberts coffee, Fratelli la Buffala,Vagamama,Big Chefs vs markaların bazıları ( bulunduğumuz satış ofisimiz 1500 m2 ,360 Restaurant&Bar?dır) Projemizde ayrıca 7 adet Banka yeri bulunmaktadır.Temel ihtiyaç ile ilgili tüm sektörler de yer almaktadır Detaylı Bilgi İçin Arayınız? oturmak için alıcaz yarısı peşin diğeri ara ödelmeler şeklinde düşünüyoruz bu inşaat şirketinin hakkında sitenizden olumsuz yorumlar aldım ne dersiniz sıkıntı yaşarmıyız projeyi 2014 mart nisan gibi teslim ediceklermiş burda nelere dikkat edelim bu konuda beni aydınlatırsanız çok mutlu olurum teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey,ben halkalıdaki soyak olimpia kentintin içinde bulunan koşu ve yürüş parkurunun kime ait olduğunu öğrenmek istiyordum.içerisinde küçükçekmece belediyesi tarafından yaptırılmıştır yazıyor.fakat bizler toki manolya sitesinde,yürüyüş parkuruna paralel oturmamıza rağmen,bizim için bir kapı yapılmamış.soyak site sakinlerine ait herhangi bir giriş güvenlik kartı uygulamasıda yok.Madem halka açık neden giriş kapısı sadece 2 adet.bilgilendirirseniz seviniriz.teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey Maximoon evleri bahçeşehir ne zaman teslim edilebilir. 2013 sonu idi, son zamanlarda firmadan kişilerle görüştüğüm de 2013 haziran diyorlar. Benim burada 1+1 dairem var 67.000 tl peşin ödeyerek girdim. Bittiğinde dairemin değeri ne olabilir. Size çok teşekkür ederim. Saygılarımla Kemal Altınmakas

Merhaba Tebernüş Bey, Dap yapı space center veya fiyaka sancaktepe projelerinin birinden 2+1 daire almayı düşünüyorum.bütçeme göre dairelerden; Fi yaka'daki site içine, Dapyapı'daki site dışına bakıyor.Ayrıca Fi yaka'da site dışına bakan,güney cephe bir dairenin fiyatı ise site içine bakan daireye göre 20-30 bin lira daha ucuz.Alacağım daireye taşınıp, borcu bittikten sonra satıp daha iyi bir daire almayı düşünüyorum. Bu iki proje arasında kaldım. Prim yapma ve daha çabuk elden çıkarma açısından, ayrıca ödemenin %75-80'ini kredi çekerek yapacağım düşünülürse benim için en doğru tercih hangisi olur?Peşinat az olunca böyle çıkmazlar oluyor) sizlere iyi çalışmalar diler teşekkür ederim. Dapyapı space center'daki daire 105m 205 bin lira(amerikan mutfak) site dışına, fiyaka'daki daire 110m 190-200 bin arası site içine bakıyor.

merhabalar balıkesir emlak konut 2 artı 1 yapımı devam ediyor 1300 peşin aylık 40 bin 600 er bin 3 ayrı yılda balon ödeme ile 5 civarına toplam denk geliyor. peşin 4300 civarı . sizce mantıklı mı konumu çok güzel ve bankaların kredi vermediği bu dönemde iyi midir. yoksa sadece peşinatı hissete yatırsam 5 senede bu evi alabilir miyim. ya da peşinatı 1 artı 1 e yatırıp kira geliri mi 140 civarı kira çarpanlı sizce hangisi mantıklı

Merhaba Tebernüs bey, hayirli cumalar dilerim ve cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Silivri degirmen köyde 8 dönüm tarlam var istedigim primi yapmiyor ve gelecek yillardada yapmayacak gibi geliyor bana.simdi diyorum ki orayi satsam ve daha kücük yerlere baksam catalca arnavutköy cevresi.Siz olsaniz onumu yapardiniz yoksa temettü hisselerine gecis yapim ?

İyi günler tebernüş bey ben anneme ipotekli evi devrettim tapuda bankanın haberi yok bugün elime kağıt geldi banka tarafından KKDF ve BSMV ödüycekmişim her taksite ilave olarak ben bunu bilmiyordum bunu nasıl iptal edebiliriz yardımcı olur musunuz teşekkür ederim

Merhaba, bir daire aldık müteahhit buraya 1 aya kadar iskan çıkar demişti Ancak daha sonradan apartman geneline yapı kayıt belgesi almış yani daire daire değilde tüm apartmana bir belge. Benim merak ettiğim bu bina ruhsatta 10 daire ise ancak şu an 17 daire var ise bu bina 50 yıl sonra kentsel dönüşüm kapsamına alınır mı alınırsa daireler yine aynı boyutta ve sayıda mı teslim edilir? Benim dairem ve 2 daire daha benimki gibi büyük diğerleri küçük daireler. Cevabınızı merakla bekliyorum. Saygılarımla.

Tebernüş bey Merhaba, 2016 yılından buyana çile çektiğimiz , Kayyum atanan Dumankaya Mozaik projesinin ilk etabını , kayyum yönetimi zorda olsa tamamladı. Resmi teslime az kaldı. Projelerin yapıldığı arsa üzerinde ciddi miktarlarda banka ipoteği söz konusu. Tapuların temiz bir şekilde verilmesi için bu ipoteklerin kalkması gerekiyor fakat kayyum heyeti çok yüksek rakam olmasına rağmen şirketin kaynağı olmadığını, o sebeple bizler tarafından bu ücretin ödenmesi istiyor. ( talep edilen para daire başına : satış metrekaresi *1600 TL ) görüldüğü üzere 2+1 daire için yaklaşık 200 KTL ödeme talep ediyorlar. . Ayrıca dairelerini kredi ile alanlarda var. Nasıl bir sistem ki arsa üzerinde ipoteği olan banka aynı zamanda bizlere dairelerimiz için kredi verebiliyor? Nasıl bir sistem? Henüz resmi bir tebligat yapılmadı zaten yapmakta istemiyorlar. Sizin tavsiyeniz ne olur ? Desteğiniz için teşekkürler.

Kıymetli tebernüş bey anneme miras kaldı ve babamdan ayrılar .kısacası annem kira getirisi için mülk almak istiyor elline 2milyon 400 TL nakit var arsa sattı .bana soruyor bende tebernüş beye soralım dedim sizce fikirtepe konum acısından sevdim fakat mecidiyeköyde studyo dairelerin kira çarpanı düşük orasını önerirmisiniz yanlız annem kadın başına olduğu için yapısı gereği biraz korkak ve kadın başına uğraşmak istemiyor dükkan mı önerirsiniz ATM kiracılı bim kiracılı dükkanlar hakkında ne düşünüyorsunuz siz yanlız başınıza bir kadın olsanız elinizdeki tek varlıkla nasıl bir mülk tercih ederdiniz