kentsel dönüşüm aşamasında olan yerlerimizde müteahhitle yapılan sözleşmede mağdur duruma düşmemek için sözleşme nereler de yapılır.SAYGILARIMLA

Serdar bey öncelikle iyi haftalar dilerim. Modda Mavişehir sitesinden 2+1 (90 m2 brüt) daire sakiniyim. Dairemi Aralık 2013'de 315K üzerinden anlaşarak teslim aldım. En son katta olduğum için, diğer ara katlara göre çok az daha fark ödeyerek aldım dairemi. Sitemiz Carrefour'un hemen yanında. Ayriyeten açık, kapalı havuz, residence hiz. vs. hepsi mevcut (şantiye %90 tamamlandı henüz). Sitemizin önünden 2017 yılında tramvay geçecek. Ayriyeten mavibahçe projesinin de 2016 eylül ayında tamamlanması planlanıyor. Yazılarınızda bölgelere hakimiyetiniz dikkatimi çekti. Bölge olarak Mavişehir, benim gözümde İzmirin konut alanın bence cazibe merkezidir. Şu anki değeri ortada ve değeri artmaya devam etmektedir. Peki, sizce ileride gerçekleşecek olan bu projeler ile (mesela 3-4 yıl sonra) konut fiyatları sizce nasıl bir artış gösterir? Örneğin kendi dairem için konuşursak, 500.000 TL civarına dayanacağını tahmin ediyorum. Sizin de görüşlerinizi merak ettim. Şu anda sahibi olduğum class tipi daireler 370-400k arasında değişen satış rakamlarına sahipler. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür eder, herşeyin gönlünüzce olmasını dilerim. Saygılarımla.

Esenyurt ilçesine bağlı, Beylikdüzü mevkiinde E5?e 300 metre mesafede yer alan Düzlem ? Döğme ortaklık grubu ile yapılan papatya park residence projesinden topraktan 1+1 159.000 TL.kdv hariç bir daire almak istiyorum.Yatırımlık düşündüğüm daire için teslim tarihi olarak nisan 2017 deniyor. ancak araştırdığım kadarıyla proje 2013 den beri gündemde, ancak halen inşaat başlamamış durumda. açıkçası çok heveslendiğim halde bu durumda biraz tereddüt ediyorum .. öneriniz ne olur ? yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler ayrıca bu tarz projelerde KDV %8 ayrıca alıcıya mı aittir.

Tebernüş Bey merhaba, Libadiye?de beş yıllık bir sitede ara kat olan dairemizde (450 ila 500 bin ederi olan 125 m² net daire) ikamet ediyoruz. Bir de Ege Boyu?da ara kat 3+1 (460 ila 490 bin arası ederi olan 141 m² brüt daire) aldık. Fakat gelecek ilgili düşüncemiz iki daireyi de elimizden çıkartarak Çekmeköy?de 1 milyon civarı ederi olan villa tipi bir evde yaşamak. Eşimin işyeri, ilkokula başlayacak çocuğumuz için Çekmeköy lokal olarak bize uygun görünüyor. Fakat iki gayrımenkulu de satıp, oturacağımız eve bu kadar yatırım mantıklı olur mu? Bu tip aksiyon için beklemek ya da hemen hareket etmek konusunda yorumunuz ne olur? Her ne kadar kişisel koşullar ön planda da olsa, mantık açısında bu tip bir aksiyona nasıl bakarsanız? Bunun dışında 1 milyon civarı tavsiye edeceğiniz villa projesi ya da ikinci el var mıdır? Saygılarımla

Tebernüş bey 7 yıl önce Çatalca İzzettinde yola birinci parsel köye bir kaç dakika uzaklıkta içinde kuyusu ve elektriği olan 5500 m2 bir arsa aldık.Aldığımızda üzerine bağ evi yapabilecek imarı vardı ama bizim onu yapacak paramız yoktu.O zamanki bedelle 80000 liraya aldığımız arsa bizim tüm birikimimizdi.Zaman içinde imar kapandı.Arsanın önünden geçen yol Nakşiler köyüne giden yol.Ordan da Hadımköy yoluna bağlanıyor.Hatta Göktürk Saray yoluna da..Geçtiğimiz yıl çok güzel bir şekilde yenilenmiş.Artık Çatalcanın içine girmeden bizim arsanın önünden geçerek giden bir otoyol oluşturmuşlar.Etrafta konut projeleri de var.Belediyeden sordum ama ancak köyün imarı yetersiz gelirse ihtiyaç olursa imar açılır dediler.Köy içi değil ki yola birinci parsel ne alakası var anlamadım.Şimdi herkes oralar çok para edicek satma tut diyor ama ben emin olamıyorum.Şimdi satmak için mi yoksa tutmak için mi iyi bir zaman sizce.Belki de biraz daha beklersek bu furyayı kaçırıcaz.5500 m2 ye sebze meyve bahçesi de yapılmazki.Kim bakıcak zaten.Cevabınızı bekliycem.Teşekkür ederim vakit ayırdığınız için .Sevgiler Manolya Nalan Doğan

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçeşehir 2. kısım dan bir daire almayı planlıyorum. Kredi işlemleri icin basvurdum kredim cıktı ve hersey yolunda giderken tapu olacağı gün bankadan aradılar Hoşdere bölgesi kentsel donusume alındıgı icin banka onay veremıyor diye bir cevap geldi.Bu durumdan ne gibi bir sonuc cıkarabiliriz anlamış değilim.Boğazköy bölgesi komple yıkılacak ve kentsel donusumemi alınacak. Yada nasıl bir yol izleyebilirim. Banka ile gorustugumde merkezlerinden mail bekledikleri yonunde. Aldığım bilgiye gore sadece bogazköy değil bahçeşehir 1. kısım da boyle boyle bir sorun yasıyormus.Bu konu suan benim icin cok onemli olduğu icin yardımlarınızı rica ederim. şimdiden cok tesekkur ederim.

Merhaba, Beykentte parlementerler sitesinde 6 yaşında 3+1 net 185m2 güney doğu cephe arka yola bakan 300bin tl ye bir daire bulduk. Daire oldukça büyük , temiz kullanılmış ancak yinede içinde birazda masraf yapmak gerekiyor. Kalabalık bir aile değiliz , 3-4 sene oturup daha sonra daireyi satıp prim elde etmeyi düşünüyoruz. Sizce bu fiyattan dairenin prim yapma potansiyeli nedir? Dairenin çok büyük olması ileride satarken dezavantaj olur mu? Bu bölgenin prim potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba hocam. 2 tane 1 artı 1 var biri sitede diğeri değil boş şu anda. sizce ikisini de kiraya vermek için ne zamanı beklemeliyim. içinden çıkan uğraştırdı biraz. nisan mayıs gibi mi yoksa şimdiden mi tavsiye edersiniz. Eşyalı ve eşyasız vermenin avantajı veya dezavantajı nedir. ayrıca 1.5 ml ile yine 1 artı 1 mi almalıyım yoksa imarlı arsa mı bakayım. hisse için temkinliyim biraz stresli oluyor

Catalca binkilic da yola cephe 4 dönüm arsa 1000 milyon alınır mı yatırım amaçlı kazandırır mi

iyi günler izmitte 3600 tl kirada oturuyoruz. evimiz 14 yaşında. evimizi ve muhiti seviyoruz. maks 800 bin tl bütçemiz var. Şu an oturduğumuz sitede satılık ev var. 2.000.000 gibi fiyat isteniyor. Dağ başında ''yeni ev'' diye satmaya çalıştıkları konutlar da bu fiyata hatta daha fazlasına gidiyor. ne yapmak lazım? Bekleyip fiyatların durulması mı yoksa nolursa olsun 1 milyonda olsa kredi çekip ev almak mı ? (aylık gelirimiz aylık 35 bin tl) saygılar