Merhaba tebernus bey biz 2008 yilin da çatı katı ev aldık müteahit tapu vermedi bizde 2018 yılında mahkemeye verdik mahkeme yi kazandık mutahit bize 300 bin lira civarı para vermesine hükmetti mahkeme.Bizim ev tapuda altkata catipiyesli mesken olarak geçiyor Muteahit alt kattaki oturanı doldurdu ben çatıyı sana satıyorum alinyonmu aliyosan mahkemeye ver catiyi diye doldurdu ve ben duydum. Alt kattaki de El Atmanın Önlenmesi ve Tazminat ve Ecrimsiil davası açtı. Alt kattaki kişi bu davayı kazanabilirmi bu dava hakkında beni bilgilendirirmisiniz. Teşekkürler

Sayın Tebernus Kireççi, soruma yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Oncelikle bu arsanın bir kısmı imarlı bir kısmı imarsız. 3 bölmek zor ama gelecek yıllarda prim yapabilir sanırım.Tesekkur ederim ilginiz için. Saygılar...

Merhaba tebernüş bey, 2017 yılının eylül ayında evimi aldım şuan evimi satıp başka bir ev almayı düşünüyorum. Evimi sattığımda vergi öder miyim?

merhabalar. Önceki sorumda kısa vadede konutun getirisi arsadan yüksek olur dediniz. Şimdi ben çok kararsız kaldım. Size de güveniyorum. Alcağım arsa silivride villa imarlı. alırsam ya ilerde yazlık yapacağım yada 5-10 yıla satacağım. Ama 5-10 yıl sonra mutlaka konuta ihtiyacım olacak. 27 yıllık butik sitede (Alibeyköyde) apartman var. 2+1 merkezi yerde, ulaşıma yakın 430 bin lira istiyor. Oranın kentsel dönüşüm olacağına dair söylentiler var. Sizce hangisi mantıklıdır?

Hayırlı çalışmalar. Kendimize ait olsun kirada oturmayalım diye ev alalım dedik eşimle. Samsun Atakumda bakmadığımız ev kalmadı. 230 kira çarpanıyla ev yok. Büyük çoğunluk 275. Bu çarpan mantıklı mı, 230 çarpanını esnetelim diyoruz. 250yi geçmek mantıklı gelmiyor. Ne önerirsiniz. İyi günler

mrb tebernus bey yol cepheli 3 kat mevkisi iyi 189 bine kredisi 1/29 nisanda net 45 brut 60 m kare bir arti bir aldim.kombili anlestreli balkonlu guzel mevkide .icine esya aldim .11 bin tutdu .12000 yillik pesin kiraya verdim.konut kredimi 3 ay once yapilandirdim.ama elime para gecince hep odeme yaparak evin borcunu bitirdim.cok sukur iki gun oncede balkonunu kapattirdim.nerdeyse ev bir oda daha kazandi. bu surecte yuksek faiz doneminden dusuk faize gectigi icin evim su an 230 bin oldu 8/9 ayda cok sukur. sorum su kira icin yatirimlik zldigim bu eve balkon yaptirmam esyali kiraya vermem sizce dogru bir yolmu yoksa bazi arkadaslar ben olsam bos verirdim.balkonu yaptirmazdim.satmaya kalksan fiyatini etkilemez diyor ben ona gore kiraya veririm diyorum.ama bir taraftan uzuluyor insan esyalarin yiprandigini gorunce.bir arti biri ayni aldigim gibi kirayami vermek lazim yoksa duruma gore tadilat yapmakmi lazim esyali vermekmi .balkonu kapattirmak gibi.bolkonu 2600 yaptirdim.esya 11000.bir yillik kiram gitti.ama yatirim boyutu olarak.dusunursem ama evim degerlendi diye dusunuyorum. saygilar selamlar.

Tebernüş bey merhaba Sinpaş projelerinde ikinci el bir yatırım yapma planındayım. İşin matematiği kısmını ve projeleri inceliyorum. Bu arada sizin 09 Kasım 2010 tarihinde İsa Tanyeri adlı kullanıcıya verdiğiniz cevap aklıma takıldı. "SİNPAŞ ile ilgili benim söyleyeceğim tek şey var. Onu da bugün söylemeyeceğim. Gelecek 5 yıl içinde birgün mutlaka söyleyeceğim" demişsiniz. Fakat dediklerinizi maalesef bulamadım. Bu firmanın projeleri ile ilgili söylemek istediklerinizi paylaşabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey , benim yenisahrada 142 metrekare içinde atıl durumda bir ev bulunan arsam var . Şu anda inşaat sektörü durmuş durumda. Bizim arsamızds Dky inşaat proje alanı içinde. Sorum şu 450 bin tl civarında bir teklif geldi , sizce beklemem gerekirmi yoksa satıp parayı döviz yada altına yatırmalımıyım .

Merhaba Yatirim icin halkali bolgesinden 2+1 ya da 3+1 ev almayi dusunuyorum , bolgedeki diger sitelere gore Dumankaya Konsept fiyatlari butceme daha uygun ancak Dumankaya ya kayyum atanmasi ve genel olarak Dumankaya ile ilgili piyasada olumsuz bakis acisi olmasindan dolayi kararsizim. Onumuzdeki yillarda metro ,tren projesiyle bolgedeki sitelerin daha da degerlenecegini dusunuyorum ve butcem de Dumankaya ya daha musait. Direk sahistan tapulu olarak bu sitede daire almamin ileride bir olumsuzlugu olur mu sizce ? teskkur ederim yorumunuz icin

Merhaba, 2016-2017 Mayıs aylarını kapsayan kontratım bitti.İçeri de 2.900tl depozitom var.Kontratın 13. maddesinde (aynen yazıyorum) "Dönem sonunda kiracı kiralananda otrumaya devam etmek isterese taraflar,yeniden bir araya gelerek,yeni döneme ilişkin yazılı sözleşme yapacaklardır.Gerek bu halde gerekse sözleşmenin kendiliğinden yenilenmesi halinde,gelecek dönem Tuik'in 12 Aylık Tüfe+Üfe ortalaması oranında artış yapılacaktır." Benim sormak istediğim;Sözleşmeye yazılı olmasa da devam ettik,halen kiracıyım ancak evden çıkmak istiyorum.12 Aralık tarihinde bunu kendisine telefon görüşmesiyle bildirdim.Kendisi "tamam" deyip,ardından 16 Aralık tarihinde evi emlakçı aracılığyla ilana koydu.Ancak bu süre den sonra evi kış şartları sebebiyle kiralamakta zorluk yaşayacağını söyleyerek,konuyu tatsızlaştırıp "Mayıs ayına kadar kiramı alırım" dedi. **1 yıllık kontratı sözlü olarak devam ettirmek sözleşmeyi süresiz hale getirir mi?Süreli ve süresiz kontratlar da fark varmıdır?Bu kiracıya bir artı sağlar mı? **Herhangi bir dava durumunda,söz konusu ilan tarihi ya da telefon/whatsapp yazışmaları belge olarak sunulabilir mi? (Sözleşmenin 14.maddesinde "Kiracı kiralananı tahliye etmek isterse bu isteğini dönem sonundan en az iki ay önce,kiraya verene yazılı olarak bildirecektir." yazıyor ancak dönem sonu gelmeden de olsa 2 ay önce haber vermek yeterli olur mu? Teşekkürler,iyi çalışmalar..