Selamlar abi 2015 yılında Silivri Değirmenköy den 50 bin TL'ye 2200 M2 imarsız tarla almıştım tarlami 180 bin TL'ye satıp memleketim olan Sivas merkez den 300 M2 4 kat imarlı sorunsuz etrafında yapılaşma olan ve gelişen bir bölgeden 180 bine arsa almayı düşünüyorum hem imarı olması ilerleyen yıllarda mutahite verip bı kaça daire almak bana mantıklı geliyor Değirmenköy deki tarlamin imara açılacağına pek mümkün görünmüyor mantıklı bir iş olurmu abim hayırlı günler dilerim

mrb tebernus bey yol cepheli 3 kat mevkisi iyi 189 bine kredisi 1/29 nisanda net 45 brut 60 m kare bir arti bir aldim.kombili anlestreli balkonlu guzel mevkide .icine esya aldim .11 bin tutdu .12000 yillik pesin kiraya verdim.konut kredimi 3 ay once yapilandirdim.ama elime para gecince hep odeme yaparak evin borcunu bitirdim.cok sukur iki gun oncede balkonunu kapattirdim.nerdeyse ev bir oda daha kazandi. bu surecte yuksek faiz doneminden dusuk faize gectigi icin evim su an 230 bin oldu 8/9 ayda cok sukur. sorum su kira icin yatirimlik zldigim bu eve balkon yaptirmam esyali kiraya vermem sizce dogru bir yolmu yoksa bazi arkadaslar ben olsam bos verirdim.balkonu yaptirmazdim.satmaya kalksan fiyatini etkilemez diyor ben ona gore kiraya veririm diyorum.ama bir taraftan uzuluyor insan esyalarin yiprandigini gorunce.bir arti biri ayni aldigim gibi kirayami vermek lazim yoksa duruma gore tadilat yapmakmi lazim esyali vermekmi .balkonu kapattirmak gibi.bolkonu 2600 yaptirdim.esya 11000.bir yillik kiram gitti.ama yatirim boyutu olarak.dusunursem ama evim degerlendi diye dusunuyorum. saygilar selamlar.

Tebernüş bey merhabalar sizlere zaman zaman danışıyoruz öncelikle teşekkür ediyorum. Sordum arsa alımı için sorular oldu cazip bulmadınız daha cazip seçeneklere ba?ın dediniz peki Kırklareli kofçaz yolu üzeri kırklareli üniversitesine gelmeden ticari imarlı ifrazlı 280m2 100m2 kurulum 2 kat arsa 60000 TL ye alınırmı sizce?

Merhaba.Kentsel dönüşümde Aşiroğlu inşaata verdiğimiz evimizi firma yıktı,yeni yaptığı apartmanın kaba inşaatını bitirip bıraktı.52 toprak sahibi var, müteahhidin sattığı 30 daire var. 30 daire içinde şüpheli satışlar da var.bizim nasıl bir yol izlememiz gerekir. Teşekkürler.

Merhaba,Sorum Biraz Saçma Olabilir Lütfen Kusura Bakmayın,Cevabınıza Saygı Duyuyorum. 1 Dairem Var İstanbul da 250.000 tl Kİra Getiriisi 1000 tl Arkadaşım Lojistik İşi Yapıyor Sat Daireni 1 Tane Tır Al Diyor Ayda 5.000 tl Garanti Diyor Beni Aydınlatırmısınız Lütfen Siz Olsanız Ne Yapardınız

Arsa sahipleri kooperatife arsalarını veriyorlar sonra inşaat sorunsuz bir şekilde başlıyor ve evler tamamlanıyor. Kooperatif üyeleri ardından evlere mantolama yapmaya ve siteye havuz yapmaya karar veriyorlar ve ?tapular alınmadan? evlere mantolama ve siteye havuz yapılıyor. Havuz ve mantolama sebebiyle arsa sahipleri evlerin değerinin arttığını düşünerek kooperatif üyelerinden ek ödeme talebinde bulunuyor. Kooperatif üyeleri önce ödemeyi reddediyor o sırada kooperatifte borçlanmalar meydana geliyor vs. Şu an bizim almayı planladığımız evin tapusu yok ve ev sahibi bize kooperatif hissesini devredecek biz kooperatife 30 bin ? ödeyeceğiz ardından tapu işlemleri halledilecekmiş. Babamın endişesi şu 30 bin ? verdikten sonra tapu gelecek mi? Veya bu ödemeyi yapsa bile kooperatifin sonradan ek ödeme talep etme ihtimali var mı? Bir de ek olarak: Sitedeki bazı dairelere tapu verilmiş bazılarına verilmemiş ( bizim almayı planladığınız ev gibi) bu durum bana çelişkili geldi biraz. Sonuçta bu bir kooperatif ise bazı dairelerin tapusu olup bazılarının nasıl tapusu olamaz?

Merhaba,2014 yılında bahçeşehir dumankaya da 255.000 3+1 daire aldım yatırım için, bu daireyi aldığımda Esenyurt city center projesinin karşısında da site içinde değil 3+1 dairem vardı o zaman ki fiyatı 150.000 di.Bugün bakıyorum dumankaya olmuş 375.000 city center karşısında ki dairem olmuş 250.000 yani dumankaya %47 diğeri ise %67 prim yapmış,Kira çarpanları aynı düşünürsek sizce hangisini elimden çıkarmalıyım.TEŞEKKÜRLER

Öncelikle kısa süre önce arkadaş tavsiyesi üzerine takip etmeye başladm.Görüşlerinizi çok haklı buluyorum ve TEKİRDAĞ ÜZERİNDEN bir soru sormak istiyorum.İSTANBUL piyasasına nazaran TEKİRDAĞ da emlak piyasasını nasıl yorumlarsınız?Sektörle yeni ilgilenen bir arkadaşınız olarak tavsiyeniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Sektör ileri gelenleri ile geçen ay yapmış olduğunuz toplantıda bir çok katılımcının size kira çarpanlarının İstanbul'da arttığını söylemesine memnun oldum. Bunu ben de size 1,5-2 yıldır söylüyordum. Abdullah Çiftçinin analizleri bizleri doğruya ve gerçeğe çıkartacak gibi görünmüyor. Ülkemizin geleceğini net görebilmek için tek bir şeye bakmamız bile yeterli. O da adalet. Ülkemizde adalet var mı? Bundan sonra olacak mı? cevabınız evet ise evet Türkiye'nin önü açık. Bu cevabı okurlarınızın da taktirine bırakıyorum. Bana göre adalet uzun süredir yok. bundan sonra ise tamamen ortadan kaybolacağını öngörüyorum ve adaletin olmaması tarih boyunca bütün devrinin süper güçlerini, dünya hakimlerini dahi yok etmiştir. Kaldı ki Türkiye'nin gücü ne? Abdullah Çiftçinin analizleri avrupa kendine baksın. Amerikan küresel şeytani akıl. Kendi içlerinde kapışacaklar. yıkılacaklar dağılacaklar ekseninde. Bunlar bizi ne kadar ilgilendiriyor. Biz kendi zenginliğimizi geliştirmek için bugüne kadar ne yaptık ne yapacağız? Ne yapmalıyız bunlara ilişkin bir öneri yok.Millet sıkı dursun dan önce millet çalışsın okusun öğrensin. bilim yapsın teknoloji geliştirsin ve bunu bütün dünyaya pazarlasın. Siz suyla çalışan araba yapabilirseniz bunu ne japon milliyetçileri satınalmaktan geri durabilir ne fransız ırkçıları. herkes kapınızda kuyruk olur merak etmeyin. Ama elde avuçta yoksa herkes her türlü oyunu çevirir. sizde bu oyunlara mecburen gelirsiniz. Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba. Kendime ait bir evim var. Şimdi de Kocaeli - Maşukiye bölgesinden yazlık bir ev almayı düşünüyorum. Site içinde ikiz villalar şeklinde. 12 yıllık binalar. 160 m2. Havuz, sosyal tesis, spor alanları mevcut, yeşillikler içinde bir yer. Hem hafta sonları gitmek, hem de yılın iki ayını orada geçirmeyi planlıyoruz. İstenen fiyat 340.000 TL. Site aidatı ise 375 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?