Merhaba, İstanbuldaki konut fiyatları son yıllarda çok hızlı artış gösterdi. Doyuma ulaştığını düşünüyor musunuz? Yoksa bu artış devam eder mi? yatırım için istanbul dışındaki büyükşehirlere yönelme hakkında tavsiyeleriniz var mı?

Hilal hanım merhabalar. 2005 yılında babam vefat etti ve şu an oturduğumuz arsa ve üzerindeki evi verasete göre annem kardeşim ve ben üzerimize tapudan iştirak tapusu olarak aldık.tapuda arsa olarak görünüyor, üzerindeki evde tapu sicilinde babam adına kayıtlıdır şerhi var.evin ryhsatı yok.ama senelerdir belediyeye bina vergisi ödüyoruz.6 ay önce yan komşumuz arsaya kendisininde ortak olduğunu söyledi.tapudan baktık 316m2 arsanın 56 m2 si komşunun üzerine 1994 yılında yapılan imarda bize ortak etmişler.bizden uçuk rakamlar istiyor şimdi.belediyeden tapudan araştırdım eski kayıtları imardan önceki m2 yi bulamadım.diğer yan parsellerde belediye ortak olmuş arsa sahiplerine bize yan parseli ortak etmişler.bizden kesilen payı yan komşuya vermişler ama bizim kesilen pay yok %35 imara göre1994 ve öncesi yıllara ait babamın verdiği emlak beyanlarında arsamız 485 m2 olarak görünüyor.o yıllarda imar oranı %35 miş.bu durumda bizden fazla imar yapılmış oluyor 485 m2 ye göre.diğer yan parseller belediyeye belediyedeki emlak değerine göre ödeme yapmış paylarını almış.biz ise şimdi ortağımızın oyuncağı olduk.bu anayasadaki eşitlik ilkesine ters değilmi.izalei şuyu davası açsam kazanma şansım nedir ne öderim.şu ana belediyede m2 si 316-tl emlakçılara sordum 700-900 tl arası eder diyorlar.izalei şuyuda başkası alabilirmi.iştirak tapusu olduğu için biz 3 iştirakçi bir miyiz yoksa ayrı ayrı hissedarmı. ev tapuda babam adına kayıtlı olduğu için evden pay talep edebilirmi.evi yıktırabilirmi.yada başka nasıl bu işten kurtuluruz.yardımlarınıza çok ihiyacım var.ilginize şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, Ispartakule 1stanbul evlerinden 158 m2 110000 tl peşinat ve 1650×180 ay tufeli ödeme planıyla ev almayi düşünüyoruz. Daha önce vera vizyon projesinden teslimatı 2013 yılında yapılması gereken ancak fore kazık çalışmasından ileriye gidemeyen bir ev için para ödedik. Bu talihsiz girisimimizden sonra mantıklı bir adım atmak niyetindeyiz. Uzun vadeli bir yatırım için 1stanbul evlerini tavsiye eder misiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Iyi calismalar

Bolluca yamac evlerde bahce kati ve 1.kat evi ters dublex yapmislar fakat merdiven koymamislar 2 ayri daire gibi. Ust kat 100 m.alt kat max.80 tapu 1..350 bin tl istiyor.bezirganbahcede 10.kat ici yapili dairemi 210 bine satip burayi almak istiyorum. Fikrinizi alabilirmiyim

İyigünler. Benim florya flyinn residence 2 de bahçe katı dairem var. Tam 1 sene önce bu daireyi 555 bin dolara aldım. 1 senedir kiradaydı, kiracısı çıktı, ben kendim geçicektim fakat tadilat işiyle uğraşmak istemediğimden satmaya karar verdim. Ancak verilen fiyatlar 580 bin dolar civarında. Yani prim yapmadı. Sizce kiraya verip beklemeli mi yoksa satmalı mı daha prim yapmaz mı? Bu arada biz florya ekşinar konaklarından bahçe katı daire beğendik. O da 700 bin dolar civarı. İkisi de 4+1 ve aşağı yukarı aynı fiyat. Sizce habgi daire daha mantıklı, ilerisi açısından hangisini daha kolay satarız? Flyinn satıp ekşinardan almak mı mantıklı yoksa flyinn tadilat yaptırıp geçmek mi? Şimdiden teşekkürler cevabınız için.

1+1 Finanskent TEM Net 63 metrekare 390 bin TL yüksek kat 1+1 Uphill Ataşehir Net 55 metrekare 390 bin TL ara kat 1+1 Ağaoğlu Skytowers veya Andromed Net 55 metrekare 380-390 bin TL yüksek kat 1+1 Deluxia Ataşehir Net 45 metrekare 380 bin TL ara kat Kira getirileri aylık 1.450-1600 arası (yaklaşık aynı) 2+1 Nish Adalar Net 90 metrekare 390 bin TL Kira getirisi aylık 1.400 TL 2+1 Mesa Kartall Net 72 metrekare 480 bin TL yüksek kat deniz manzaralı Kira getirisi aylık? (Yeni teslim edilecek) Bu şartlar altında yatırım amacıyla hangi bölgeyi ve projeleri tercih etmeli. Çok teşk.

Tebernüş Bey Merhabalar; Pendik Velibaba, asfor evleri 3+1 135 m2 270.000 TL. alınabilecek bir rakam mı? Bölgenin gelecekteki değeri ne olur? Bilgilendirme yapabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, benim Çekmeköy'de emsal değeri bildiğim kadarıyla 0.80 burada emsal değerinin yükselme durumu var mı?Birde Çekmeköy imarı ne durumda?Teşekkürler.

Merhaba, Halkalı Oyak sitesi 1 de dairem var. Ve son satılan daire 200 bin TL. Dairemi satıp Lounge 2 de yeni bir daire almak istiyorum yalnız karşımızdaki Bluebutuqie de 1+1 230 bin tl olmuş durumda... Yanı da otel oluyor. Malum belediyede taşındı ayrıca bu site için teklifler gelmeye başladı bile (30 dönüm)... Sorum ise satıp yeni bir projede yatırım amaçlı yer almalımıyım yoksa oyak sitesini büyük firmalardan biri alarak belki de 5 yıl sonra burdaki dairem yatırım yapacağım noktalardan daha değerli olabilir mi? Oyak sitesi akibeti hakkında çok söylenti var biliniz var mI? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Butik 216 çekmeköy evleri hakkında ne düsüyosunuz? Oradan ev baktım 143 Brut 115 Net metrekare ev için pesinde %20 indirim saglıyolar.Oda 274000 TL ye geliyor.Bize uygun gibi geldi ama evin teslimatı Subat 2014.Sirketin uzun gecmisi olmadıgı icin dusunuyoruz? Sizce bu ev alanırmı? 216 insaatın durumunu ne goruyorsunuz?