bir yil once emlakkonut basaksehir evlerinden yatirimlik ev ve dukkan aldim. teslimde (mayis 2016) gordukki insaat kalitesi beklentimizin epey altinda. cevredeki tum yatirimcilarinda tespiti ayni sekilde. teslimden bu yana yuklenici firma eksiklikleri gidermiyor. asil problemler yagmurlar baslayinca ayyuka cikti ve dukkanlar su almaya basladi. defalarca sikayette bulunmamiza ragmen haftalardir sorunumuz cozulmedi. emlakkonutun yaptigi her projede bu tür sorunlar oluyorsa yatirimcilarim bundan sonra en az iki defa dusunmeleri gerekir. bizlerin sesi olaraktan murat kurum beye sikayetlerimizi iletirseniz seviniriz tebernus bey. iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey. Yakuplu, Keleşoğlu inşaattan daire satın almaya karar verdim. İncelemem için verdikleri sözleşmede Eston Yapı A.Ş. yazıyor. İnceliyorum internetten karşıma Zeytinoğlu çıkıyor, PLT inşaat çıkıyor, TMSF çıkıyor, Tevhid Karakaya çıkıyor. Beni ilgilendirmese de TMSF satış rakamlarında da tutarsızlıklar var. 132 milyon mu 52 milyon mu? Polat yol yapım nedir, Polat inşaat nedir, Keleşoğlu kim?. Kafam karman çorman oldu. Daireyi de peşin almayı düşünüyorum. Ayırttım bile. Size sorum: Kimin bu Mercan konakları? Muhatap kim yani? Şimdiden teşekkür eder başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey,cevabınız icin şimdiden teşekkürler önerileriniz benim için önemli 250.000tl arsa-arazi icin ayırdığım bütçem var Arnavutköy boyalık veya Tekirdağ saray kapaklı tarafından düşünüyorum sizce hangisi daha mantıklı olur satmadan 5 sene bekleyebilirim insallah veya onerebileceginiz bir lokasyon varmidir Türkiye'nin neresinde olursa olsun amacim yatırım yapmak yeterki pirim yapan bir bölgede olsun. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi'nde, Marmara Park Avm ve metrobüs durağına 15 dakika yürüme mesafesinde, yeni sıfır asansörlü binada 4 katlı binanın 3. katı, her katta 2 daire bahçe ve yüksek giriş dahil her katta 2 şer daireden toplam 12 daire, tahmini 80-85 m2, 2+1 daire, arsa payı 9/100, 173.96 m2 arsa üzerine kurulu, güney cephe ve önü açık cami bahçesi, sokağın başında ortaokul, diğer ucu minibüs caddesi, Madiplus hastanesi olan bir daire satın alıyorum. Fiyatı 195.000 TL. Bunun 45 bin tl'sini 60 ay vade aylık 1000 tl kredi ile (toplam geri ödeme 58 bin tl) ödeyeceğim. Bina ve daire malzemeleri kaliteli ve kombisi vs. de var. Muhitin aynı nitelikteki dairelerinin rayiç kira bedeli aylık 800-900 tl, metrekare bazlı ve kira çarpanı bakımından durum nedir sizce?

merhaba uzun zamandır ev arıyorum sonunda ıcıme sınen cesaret buldugum aılem ve kendım ıcın uygun ongordugum bır proje gordugumu dusundum. tema ıstanbul 155 brunu 118 net m2 649000 tl aıdat ort m2 basına1.500 . faız oranlalrının yukselme durumu ve opsıyonlu yer ayırtmıs oldugumdan yarın acıl karar verıp uygulamaya gecmem gerekıyor. aslında nef cevızlıbagıda beklıyorum ancak henuz cıkmadı. tem ıstanbul henuz ıskanı ve tapusu yok fıyatlar ıcın zam beklenıyor yınede . rıcam konu ıle fark yaratıp dusuncemı etkıleyebılecek bırkac cumle fıkrınızı alabılır mıyım. 120 aY kredı acıkcası benı zorlayacak ama temmuz teslım olan daıremızı cok sıkısıp satmak zorunda kalırsam prım durumu :( tesekkurler

merhaba tebernüş beey. değirmençayırında 1000m arsam da bir bağ evi yapmayı düşünüyorum. fakat 1/1000 lik plan henüz çıkmamış ve kadastral yolu da henüz yok.yola 1 parsel yol bir şekilde anlaşılır ama ev yapılabilir mi. kaçak da olsa.. yakınımda öyle ev ler var. sizce ne yapayım bekliyeyimmi plan çıksın diye . yok sa satayım mı ?? bu arada turizm imarlı tarım arazi yazıyor.

Merhaba Tebernüş bey. Arnavutkoy Karaburunda 35 donum deniz goren 1/1000 lik planda dededen kalma 300 metre hisse ve hemen arkasinda ayni ozellikte yola cepheli 6 donumluk arazide 66 metre hissemiz var. Malum projeler ve yeni sehir olusumunun tam ortasinda bi konumda. Sizce buyuk araziyi metrekaresi 1100 lira civari kucuk olani 1300 1400 lira civari satmak mi akillica olur yoksa 1 2 sene daha beklemek mi?. Simdiden tesekkurler.

merhaba Tebernüş BeY, Şerfialiden 3+1 ev bakıyoruz. merit life park ta 420.000 tl, tema park ta 430.000 tl, sarissa da 450.000 tl. hangisinin daha iyi bir yatırım olacağına karar veremedik. fikir verebilir misiniz? yada sizin şerifalide özellikle iyi olduğunu düşündüğünüz bir proje var mı?

sayın avukat küçük bir dairede,de avcılarda, kiracıyım ev sahibi evi satışa çıkartı banka kredisiyle almak istiyorum ama ev ipotekliymiş maaşla çalışan biriyim ne yapmam lazım bana bir cevap yazarsanız ayrıyetten bir iki sene sonra olmazya olacagı tutar avcılar riskli bir bölge dairede 40 senelik bir yıkım emri çıkarsa ne olur lütfen bunuda bir cevaplarsanız teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent bölgesinden oturum amaçlı 1+1 ev satın almak istiyorum. Fakat 5-6 yıl sonra prim yapmış olmasına da ihtiyacım var. hem sıfır projelere bakıyorum hem de ikinci ellere. Örneğin Soyak Park Aparts ve Soyak Evostar'a kredi faizlerinin düşüklüğü sebebi ile heves ediyorum. Evostar'da 1+1 balkonlu 50-55 m2 daire 160.000 TL civarı ve 1,5 yıl sonra teslim. Bir tarafdan da Divan residance'a aklım gidiyor. Orada, 1+1 75 m2 140.000 - 150.000 civarlarında hazır evler mevcut. Fakat anladığım kadarı ile Divan'da, yapım aşamasındaki bazı problemlerden ve de aidat yüksekliğinden dolayı kira getirisi (m2si dahayüksek olmasına rağmen) Soyak ile aynı olacak gibi duruyor. Sizce Divan residance, bir Park Aparts, Evostar veya hatta Dumankaya Halkalı Konsept kadar prim potansiyeli taşıyor mu sizce? bu arada Soyak'ı seçer isem, bir de bekleme süresi ve dolayısıyı ile kira kaybı söz konusu tabi. ama hesaplamama göre, kira kaybı, bankadan ikinci el bir eve kredi çektiğimdeki faiz kaybından daha düşük. (soyak ödeme planındaki kredi faizi ile karşılaştırdığımda). tereddütte kaldım. Görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim ve iyi günler dilerim.