Merhaba Tebernüş bey öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gönülden tebrik ediyorum. Esenyurt ve Beylikdüzü bölgesinde ki ev fiyatları 1 sene veya 6 ay içerisinde artış gösterir mi? Ortalama 2+1 normal ölçütlerde bir daire 230.000 TL ve evler bu bölge için sizce şuan gercek degerinde mi yoksa inşaat sektörü belli bir duraklamaya girdiğinde evler gercek değerini bulur. TEŞEKÜRLER

Emlak konut ıspartakule evlerinde düşük veya orta gelir grubu evlerinden devir almayı düşünüyorum. 3+1 daire için Devir ücreti olarak 125000 tl civarı ücret, 2400 tl 120 ay ev teslimi ücret ve 40000 tl civarı ara ödeme oluyor, ayrıca sizin sitenizde yazdığı kadarıyla bir miktar da devir ücreti isteniyormuş. Acaba sizce uzun vadede kendi oturacağım bir ev için almak mantıklı mı? Yakın Zamanda emlak konut un bu tip yeni projeleri çıkar mı?

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle bilgilendirmeleriniz için Teşekkür ederm. Bildiğiniz üzere;Gerek Topkapı , gerek se birbirlerine yine çok yakın olan Zeytinburnu ve Merter de şu sıralar konut amaçlı inşaat faaliyetleri oldukça yoğun. Buralardaki birçok İş merkezi niteliğinde ki siteler , büyük iş hanları, çeşitli toptancı hallerinin mevcut yerler,i çeşitli firmalar tarafından alınarak buralar boşaltılıp konut amaçlı inşaatlara başlanmakta, ya da süreçler proje aşamasında . Buradaki projeler ve alanlar çok büyük 4 bin ,5 bin dairelere varan konut projelerinden söz ediliyor. Hatta aynı firmanın dahi bu 3 lokasyonda birden fazla projeleri söz konusu. Bu kadar projenin mevcut olduğu bir üçgende kısa vadeli düşünecek olursak ciddi boyutlarda arz fazlası olacağını düşünmekteyim. Yoksa firmalar talep dengesini yaratarak bu süreci başarılı bir şekilde götürebilirler mi ? Sayg.

Merhabalar. Ben yeni evliyim. Abimle birlikte bakkal dükkanı işletiyorum. Aylık 4000 tlye yakın gelirim var. Gazi Mahallesinde ev almak istiyorum, elimde 40.000 tl param var. 190.000 tlye bir ev buldum hesaplarımda 10 yıllık vadede 2700 tlye yakın ödeme planı oluşuyor. Şuanki kaygım ortaklık konusunda biraz sıkıntı yaşıyorum ve resmi olarak elimde ortaklık belgemde yok. Sorun olursa ödemelerde sıkıntı yaşayabilirim. Ama bi yandanda daire fiyatları burda yükselişte. Bu konuda sizin bana öneriniz nedir? Bu şartlar altında gözümü karartıp daire sahibi olmak mı yada arsa vb. gibi bir şekilde elimdeki parayı değerlendirmek mi? Fikirlerinizi bekliyorum, teşekkürler.

İlginiz ve sabrınız için derin teşekkürlerimle... Öncelikle almak istediğim daire Adanus Park Kartal'da 19 katlının 12. katı. 3+1 brüt 164 m2, net 120 m2. Daire fiyatı 650.000 tl. Kira getirisi 2500 tl civarında. Bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, oturmak için bahçesi olan bir ev arayışımız bulunmaktadır ve Uphill Court bahçe dubleksleri içimize sindi, daireler 150 - 175 m² arası 600.000 - 650.000 arası fiyatlar ile satılmaktadır, bildiğiniz üzere bölgede Kiptaş' in inşatı devam etmektedir, çevrede projelerin bulunması vs.. bizlere burayı almamız durumunda zarar ettirir mi acaba ? Anladığım kadarı ile fiyatlarda yatay bir seyir bulunmaktadır. Fikrinizi ve öngörünüzü paylaşmanızı rica ediyorum

Merhaba Serdar Bey yatırım amaçlı koyundere de nest menemen evlerinde kabası bitmiş 8 .ayda teslim olacak 2+1 brüt 84 m2 net 64 m2 2 kat 119 .000 tl 4 kat 128.000 tl daire almayi düşünüyorum . kira geliri 550 tl olabilir.kira gelirinden daha çok 5 sene icindeki değer artışı önemli. -yatırım olarak nasil goruyorsunuz -nest yapinin inşaat kalitesi ve projeleri hakkinda dusunuyorsunuz -burası yerine bornova da yeni bina 1+1 140.000 tl 800 kira getirili daire yatirimi i daha mi iyi olur. Cevaplarıniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Emlak konusunda yazdığınız basit ama anlaşılır yazılara hayranız. sorum Çekmeköy Suryapı Metrogarden projesi ile ilgili olacak. 57 m2 site dışına bakan 240.000 TL'ye eşyasız 850 tl. kiracılı daire ile yine aynı sitede diğerinden daha yüksek katta manzaralı 57 m2 280.000 TL. full eşyalı 1.250 tl. kiracılı daire arasında karar vermekte zorlanıyoruz.Yatırım amaçlı satın almayı düşünüyoruz.Full eşyalı dairenin kira çarpanı düşük olması tercih sebebi, ancak maliyetinin daha yüksek olması nedeniyle kararsız kaldık. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhabalar ağaoğlunun my newwork projesinde metrekaresi 10000(on bin)tl ye ofis satılmaktadır ortalama olarak da 100-170 metrekare arasında,2016 aralık ayında teslım kira bedeli olarak 2500 dolar olarak öngörüyorlar,metrekare fiyatı yüksek mi ve ilerde ofis talebi ataşehir için ne düşünüyosunuz

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Benim sorum avrupa konutları kale projesi ile ilgili. Emlak kulisi web sitenizde haber mevcut tahmini m2 birim fiatı 5 bin tl gibi bir rakamdan bahsediliyor. Siz o bölge için 5 bin tl'den başlayan fiat için görüşleriniz neler. Biliyorum proje daha çıkmadı birşey demek zor. Lakin gerek Artaş inşaatın kalitesi sağlamlığı ve lokasyon göz önüne alındığında bir değerlendirme yaparmısınız. Teşekkür ederim. Hayırlı ramazanlar dilerim.