Merhaba tebernüş bey, ben yurtdışında yaşıyorum o yüzden türkiyedeki emlak piyasasını yakından takip edemiyoruz sadece sizin sitenizden yararlanıyoruz emin olun benim gibi bir çok kişiye çok faydalı bilgiler paylaşıyorsunuz bunun için ne kadar teşekkür etsek azdır. Benim 2 ay önce Esenyurt dumankaya flex ofis den aldığımız ofis hakında bir kaç sorum olacaktı size, sözleşmedeki yazan bilgilere göre Brüt: 91,34m2, Net: 64,37m2(Balkon dahil değil, Balkon: 15 m2), Satış m2 si: 122 m2, Kat:19, Cepe: Güney doğu, bulunduğu katta ek olarak ortak kat kullanımına açık teras mevcut, Aylık Aidat: 450 TL, yarisini peşin geri kalanını 40 ay vade, KDV dahil Total : 378.000 TL aldık, Hedefim 5-7 sene bekleyip satmak, 1.Sorum fiyat normal mi sizce. 2.Sorum 2019 da açılması planlanan Esenkent Akbatı AVM metro istasyonu bittiğinde satın aldığım projeye yaklaşık 1,2 Km uzaklık da olmasina rağmen sizce etkisi olur mu. 3.Sorum bu projenin bulunduğu semtin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. 4.Sorum 5 ay sonra buna benzer bir yatırım daha yapmayı düşünüyorum sizce hangi lokasyonlara daha çok yoğunlaşmalıyım.

Tebernüş bey selamlar. Suıt 1+0 229 bin tl artı 60 ay sıfır faiz kampanyası ile alabilirim.kira ve yatırım için yorumunuzu alabilir miyim? Artı 3000 tl kira getirisi deniliyor ne kadar gerçekçidir. Ve dedeman otel ile anlaşmıştır. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Finanskent civarından daire almayı planlıyoruz. Finanskent 2'nın lansmanı yapıldığında Finanskent 1'ın fiyatları artar mı? Finanskent 1'den şimdi daire almak mı yoksa Finanskent 2'nin satışa çıkmasını bekleyip 1 ve 2 arasında tercihte bulunmak mı daha doğru bir yaklaşım olur?

hadımköy'e toki nin 5. etap projesi ne zaman başlıyor? peşinat ne kadar?

Merhabalar, Bilecik Yenipazar Kavacık köyünde 90 mt2 köy içi bir arsamız var Sizce burası İstanbul'da yaşayan bizim gibi küçük bütçelere sahip insanlar için yaşamak için değerlendirebileceği bir yer midir ( İstanbul'a yakınlığı, zamanla değerlemesi açısından) Çok teşekkür ederim şimdiden. Saygı ve sevgilerimle.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiradayım. 5. yılımız doluyor. Ev sahibim ile kira sorunu yaşamamak için daire alalım dedik. 5,5 milyarlık oldugunu tahmin ettiğimiz 130 m2 4+1 ve 5 yaşındaki daireyi sorunlu kiracı sebebiyle iranlı ev sahibi satılığa çıkarmış. İranlı yatırımcı ev sahibibin bu binada 2 dairesi 2 dükkanı daha varmış. Bu bilgileri binanın eski mütahitinden öğrendim. Emlakçıyı henüz aramadık. ilan su an 5,1 milyon olarak görünüyor. Bir yakın avukatımızdan da bu tür aksi uzlaşmacısız kiracının 3 yıldan önce tahliye edilemeceğini öğrendik.Bu daireyi almalımıyız ? Kaç tl teklif verilmeli kiralar bu semtte 20-25 bandında. Paramızın yarısı TL Yarısı usd şeklinde. Değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Merhaba bugün tek tapu olarak niteliği bağ olan 467mt bir yer satın aldım. E devlette bu şekilde kısıt var. Satış yapmama veya başka bir şeye engel olur mu? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yeniköy Köyü?nde ikamet etmekteyim. Kanal İstanbul Yenişehir İmar Planları malum askıya çıktı. Sormak istediğim soru şu: Üzerinde 350 m2 evim olan arsam, kesintilerden sonra 250 m2 kalmış, müstakil olan tapum da hisseliye çevrilmiş. Yaklaşık 14bin m2?lik bir parseldeyiz ve bu parselin içerisine dışarıdan yaklaşık 5-6 parça halinde toplam 7000 m2?ye sahip ?hissedar? gelmiş. Yani bu parselin içerisinde 25 kişi isek 30 kişi olmuşuz. Bizlerden kesilmiş onlara verilmiş. 25 kişi parselin yarısına sahibiz, yeni gelen 5-6 kişi de (veya bu parçalar aynı kişiye de ait olabilir, bilemiyorum) diğer yarısına. Parselde yaklaşık halihazırda yapılmış, oturulan 10 ev var. Şimdi evi olanların durumu ne olacak, ben imar barışının işk ayağını yaptırmıştım, ikinci ayağını yapmamıştı belediye, bunun bir faydası olur mu? Mağdur olur muyuz? İnanın ikamet ettiğim evim olmasa bu paylaşımı hiç sorun etmeyeceğim belki ama başıma ne geleceğini bilmiyorum, sorun bu. Her kafadan bir ses çıkıyor. Şimdiden teşekkürler ediyorum, sağlıcakla kalınız.

Beyefendi kolay gelsin. Yaklaşık 2 aydın araştırdığım, birkaç avukat ve emlakçıya da danıştığım fakat net bir cevap alamadığım konuyu müsaadenizle size de danışacağım. Değerli vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. 3 katlı ve 9 daireli bir apartmanda oturmaktayım, daire sahibiyim. Dairem genel özellik olarak yaklaşık 135 m2, Doğu-Batı-Güney cepheli, tüm gün güneş alan ve yazın ziyadesi ile sıcak olan bir dairedir(bundan dolayı eve klima taktırmak zorunda kaldım) Zemin katta x firma ünlü mamuller işletmesi açtı, hamurlar hazır geliyor fakat fırınlar dairemin altında bulunmakta, sürekli bir fan/uğultu sesi gelmekte ve bu ses 24 saat kesintisiz devam etmektedir. Apartmandaki komşularımla yaptığım görüşmeler neticesinde Türk insanının klasik hastalığı olan 'ekmeğine mani olmayalım' hastalığına tutulmuş durumdalar fakat benim rahatsızlığımı maalesef farkedemiyorlar. Belediyeye yaptığım yazılı başvuru neticesinde işletmenin halen ruhsatı olmadığını fakat 26.11.2021 tarihinde "market" faaliyeti göstermek amacıyla Sıhhi işyeri açma/çalışma ruhsatı başvurusunda bulunduğunu öğrendim. Yine 2011 Erciş depremi sonrasında 13.11.2011 tarihli Milliyet Gazetesinde yayınlanan ? ALTINDA FIRIN OLAN BİNADAN UZAK DURUN başlıklı haberinde ; ?Van?ı ve Erciş?i vuran deprem sonrasında bölgeye giderek incelemeler yapan İTÜ Öğretim Üyesi Jeofizik Yüksek Mühendisi Prof. Dr. Sayın Ahmet Ercan?ın verdiği bilgiye göre; Konutların altında ekmek, simit, lahmacun, pide fırını ya da kebap salonlarının büyük tehlike oluşturduğu, yüksek ısının taşıyıcı donatıları pişirdiğinden dayanım gücünü düşürdüğü ve deprem sırasında duvarların ufalanmasına neden olduğu, betonla donatımın yapışkanlığını sıfırladığı, Çünkü beton içindeki donatıya yapışırken yüksek ısıda bunun gerçekleşmediği dolayısıyla Deprem vurduğu zaman da taşıyıcıların toz duman olacağı? bilgisi kamuoyuyla paylaşılmıştır. Bu şartlar altında bu işletmenin faaliyetlerine kesin olarak son verdirmek ve tam benim dairemin altında olan iletmeyi kapattırmak için hangi yolları izlemeliyim. Teşekkür ederim.

merhabalar. Önceki sorumda kısa vadede konutun getirisi arsadan yüksek olur dediniz. Şimdi ben çok kararsız kaldım. Size de güveniyorum. Alcağım arsa silivride villa imarlı. alırsam ya ilerde yazlık yapacağım yada 5-10 yıla satacağım. Ama 5-10 yıl sonra mutlaka konuta ihtiyacım olacak. 27 yıllık butik sitede (Alibeyköyde) apartman var. 2+1 merkezi yerde, ulaşıma yakın 430 bin lira istiyor. Oranın kentsel dönüşüm olacağına dair söylentiler var. Sizce hangisi mantıklıdır?