Tebernus Bey Merhaba, Çatalca Hallaçlı köyünden 500 m2 muhtar tapulu tarla almayı düşünüyoruz. 40000 TL bu durumda bir tarla için uygun bir fiyat mıdır?

Tebernüş bey merhaba,müteahhitin merkezi ısı sistemiyle yapmış olduğu yeni sitede merkezi sistem kullanmak ve bağlantı sürecinin gaz dağıtım şirketince kabul edimesi amacıyla site toplantısı yapıldı.gereken %51 oy çokluğundan daha fazla oyla merkezi sistem kullanımı kararı aldık.sitede boş olan ve 2017 yazına kadar taşınmayacağını söyleyen daireler var biz bireysel doğalgaz kullanmak istiyoruz boş daireye yakıt parası vermeyeceğiz diyorlar.merkezi sistem calışmaya başladığında boş olan dairelere yasal olarak borç tahakkuk ettirebilirmiyiz.bu dairelerin durumunu nasıl çözeriz saygılar

Merhaba lar hadımköy deliklikayada kiptaş 4 yapılacağı söylentisi var. Ne kadar doğrudur bu konuda bi bilginiz var mı ?

Merhaba Tebernüş Bey. Biz İstanbul'da oturuyoruz ve elimizde nakit 140 bin var. Yatırımlık ev almayı düşünüyoruz. Kurtköyde 1+1 105m2 275 bine 1000tl kira getirili havaalanı çalışanlarının kaldığı siteden bir ev, Halkalı'da Soyak'ta 2+1 72m2 aynı fiyata ve aynı kira getirisine sahip bir ev arasından hangisini önerirsiniz. Atatürk Havaalaninin taşınacağı için Halkalı'nın kiracı bulmada zorluk çekme ve değerinin düşmesi gibi durumlarla karşılaşma durumu nedir? Ya da ikisinden de vazgeçip Lüleburgaz'da havuzlu sitede 3+1 200 bine 850tl kira getirisi olan evi mi tercih etmeliyiz? Teşekkürler.

Öncelilkle tşk ederim bizleri bilgilendirğiniz için.sorum şu olacak. Ben 29.08.2016 tarihinde toki borcumu yapılandırmak için ziraat bankasına gittim.kalan toki borcumun 75.380 tl olduğu söylendi.%20 erken kapama ile 61000 tl ile kapanacağı söylendi.bende tamam kapatalım dedim.toki borcumu kapattıktan sonra bana verilen dekontta 77.600 tl gibi bir borç üzerinden kapama yapıldığını gördüm.şaşırdım kaldım.banka personeline neden böyle olduğunu sorunca o da bilmediğini söyledi.yaklaşık 1800 tl fazla ödeme yaptım.bu konuda tokinin haksız kazan elde ettiğini düşünüyorum. Bizleri aydınlatırsanız sevinirim.kolay gelsin.

Merhaba tebernüş bey. 3 yıl önce emlak konut bahçekent hoşdere sitesinden kuradan ev çıktı. O zaman 2+1 tüfeli 20bin lira vermiştim. Evi teslim alacağım. Şu an minimum 150bin gibi bir fiyata devredebiliyorum. Taksitlerim başlayacak ve her altı ayda zam gelecek. Sizce evi kiraya verip kredi ödemeye devam mı etmeliyim yoksa satıp başka yerden normal banka kredisiyle sabit ödemeli ev mi almalıyım? Bu evi de yine kiraya vermeyi düşünüyorum. İstanbul'da yaşamayacağım belli bi süre. Açıkcası korkuyorum yatırdığım paranın boşa gitmesinden. Fikirleriniz benim için çok önemli teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba Tekirdağ'ın Çorlu ilçesinde ikamet ediyorum. Şuan aylık 750 tl kirada oturuyorum. Ev almak için arayışa girdik fakat tahmin edersiniz ki fiyatlar bir hayli yükselmiş durumda buna keza konut kredilerde artışa devam ediyor. Şuan da 2+1 bir ev alabilmek için(180 bin tl ev fiyatı) 120 ay vade ile 100 bin tl kredi çekmem gerekiyor. Fakat konutlardaki ileri dönemde artışlar nasıl gerçekleşir ve yapmış olduğum yatırımda zarar eder mıyım kafamız çok karışmış durumda. konu ile ilgili fikirlerinizle bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz. teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba şimdiden bayramınız kutlu olsun Tebernüş hocam. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli.Acaba mall of istanbulda brüt 80 net 56 metre kare bahçe katı 1+1 daireyi 415 bin tl ye ihtiyaçtan acil satılık peşin almak için anlaştım.1700Tl hemen kiraya veriliyor ve tapu hemen teslim.Bu projenin geleceği ve bu fiyat hakkında yorumlarınız nedir acaba.Tesekkürler

Merhaba; Ben 15.05.2015 tarihinde kat irtifakı tapusuna sahip bir daire satın aldım. Ancak bina için yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Burada kat irtifakı'ndan kat mülkiyeti'ne geçiş sürecinde neler yapmam gerekir? Binadaki tüm daire sahipleriyle anlaşarak aynı anda mı bu işlemi gerçekleştirmek gerekiyor? Şayet böyleyse bunun için izlemem gereken adımlar nelerdir? Ayrıca bu işlemde daire başına ödenecek tahmini ücret ne kadar olur? Araştırdığım kadarıyla 2007 yılında çıkan bir yasa ile kat mülkiyetine geçmeyenlere verilecek cezalar kaldırılmış ve bu hiç de iyi olmamış bence. İzlemem gereken adımlar, daire başına ödenecek ücretler ve diğer daire sahiplerini ikna konusunda tecrübe ve bilgilerinizi rica eder, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

selam Tebernüş Bey,18 ay önce Toki satısından Halkalı Orkide evlerinden 192 m2 ev alan bir sahıstan bana devri ile alakalı anlasmaya vardık sizce mantıklımı evin 222 ay su an 1525 tl ödenen (6 ayda bir memur maas güncellemesi olacak) borcu var peşin olarak ise 245 bin tl ödeyecegim, evin su an piyasa degeri borcsuz 500-550 bin tl kira getirisi 1600-1700 tl sizce karlımıyım ticari olarak mantıklımı teşekkürler...