Tebernüş Bey merhaba. Kendime ait bir evim var. Şimdi de Kocaeli - Maşukiye bölgesinden yazlık bir ev almayı düşünüyorum. Site içinde ikiz villalar şeklinde. 12 yıllık binalar. 160 m2. Havuz, sosyal tesis, spor alanları mevcut, yeşillikler içinde bir yer. Hem hafta sonları gitmek, hem de yılın iki ayını orada geçirmeyi planlıyoruz. İstenen fiyat 340.000 TL. Site aidatı ise 375 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş bey merhaba, Ataşehir Fetih mahallesinde Tahralı sitesi karşısı(Libadiye caddesi arkası) Emaar projesine yürüme mesafesinde cadde üzeri köşe sıfır apartmanda arakat 2+1 70m2 330.000tl 1.400tl kiracısı hazır daireyi yatırımlık almayı düşünüyoruz.Tabela değeri var,zaten kiracıda ofis olarak kullanıcak. Sizce yapmış olduğunuz çarpana göre yatırımlık mantıklımı ve tavsiye edermisiniz muhit olarak? Fikirleriniz bizim için önemli olucak,iyi çalışmalar kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhabalar; Geçtiğimiz gün bir günümü ayırarak Silivri çevre köylerinde elimdeki 350.000 TL ile tarla yatırımı için bir gezinti yaptım... Fenerköy'de (köy çekirdeğine 1 km mesafede) kadastrol yolu bulunan (%5 tarım imarlı 3700 m.kare arsa için mkare birim fiyatı 80 tl istendi..Fakat bölgede geçmişte büyük emlak vurgunları vurularak adeta bir ulusun yok edildiğini göz önüne alırsak temkinli kaldım... Bu konuda bölge ile ilgili görüşlerinizi merak ediyorum... Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ederim..

Merhaba; Ben 15.05.2015 tarihinde kat irtifakı tapusuna sahip bir daire satın aldım. Ancak bina için yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Burada kat irtifakı'ndan kat mülkiyeti'ne geçiş sürecinde neler yapmam gerekir? Binadaki tüm daire sahipleriyle anlaşarak aynı anda mı bu işlemi gerçekleştirmek gerekiyor? Şayet böyleyse bunun için izlemem gereken adımlar nelerdir? Ayrıca bu işlemde daire başına ödenecek tahmini ücret ne kadar olur? Araştırdığım kadarıyla 2007 yılında çıkan bir yasa ile kat mülkiyetine geçmeyenlere verilecek cezalar kaldırılmış ve bu hiç de iyi olmamış bence. İzlemem gereken adımlar, daire başına ödenecek ücretler ve diğer daire sahiplerini ikna konusunda tecrübe ve bilgilerinizi rica eder, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba benim sorum şöyle Komşumla beraber bahçe dubleksi ev almak istiyoruz ev tek tapu...biz bu tek tapuyu ortak olarak ikimizin adına alabilir miyiz...bide ortak mulkiyet alımına ev kredisi çekebilirmiyiz herkes kendi payına düşeni çekecek yani...yanıtlarsanız sevinirim iyi gunler

selam Tebernüş Bey,18 ay önce Toki satısından Halkalı Orkide evlerinden 192 m2 ev alan bir sahıstan bana devri ile alakalı anlasmaya vardık sizce mantıklımı evin 222 ay su an 1525 tl ödenen (6 ayda bir memur maas güncellemesi olacak) borcu var peşin olarak ise 245 bin tl ödeyecegim, evin su an piyasa degeri borcsuz 500-550 bin tl kira getirisi 1600-1700 tl sizce karlımıyım ticari olarak mantıklımı teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey,Gebze çayırova ankaryum dan ev almak mantıklı mı sizce.Gelişmekte olan bir bölgemi,şu anda fiyatlar uygun 1+1 2+1 ler oturmak için güzel bir bölge ama yatırım amaçlı olacak düşünelerinizi rica ediyorum. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Yatırım amaçlı geleceği parlak konut projelerinde nereleri önerirsiniz ist avrupa yakası için

Merhabalar Ahmet Bey, 2015 ocak ayında 100 Bin TL konut kredisi kullanarak ev aldık. Ev hala inşaat sürecinde olduğu için pay tapusu verildi bize. Şimdi sorum su: Süreçte ev içimize sinmedi evi satıp başka ev almayı istiyoruz. Biz evi 175.000 TL ye almıştık. Evin değeri şuan 190.000 TL ama müteahhit evi tapuda 65.000 TL göstermiş. Bu evi satarsak iki türlü ceza yiyeceğimizi söylüyorlar. Tapuda düşük gösterilen eve çekilen konut kredisinden kaynaklı, diğeri de 190-65=135 BİN tl üzerinden gelir vergisi ödemesi. Bu Cezaları yememek için durumu düzeltmek istiyoruz? Nasıl bir yol önerirsiniz? Zaten satınca kısa süre içinde yeni bir ev alacağım için bu durumları düzeltmeme gerek var mı? Bu durumda evimizi ne zaman satmamızı önerirsiniz?