İyi çalışmalar. Kira sözleşmesi 2022 ekim ayında yapılacak bu artış 2023 ekim ayına kadar geçerli olacak, şimdi ekim 2022 de % 25 den fazla artış yapılmayacak mı? TEŞEKKÜRLER

villaları kastetmiştim tebernüş bey.özellikle İstanbul dışı deniz kenarı yada yeşillik içindeki villaların fiyat performansını 5 yıllık zaman diliminde nasıl öngörürsünüz

Tebernüş bey merhaba, iyi bayramlar. Elimde ortalama 700k civarı bir peşinat var. Markalı bir konut projesinden yatırım yapmak istiyorum fakat kafamı kurcalayan bir durum söz konusu şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Görüştüğüm projelerde kredi durumuyla alakalı iki şey söz konusu 1- projeye kredi çıkmıyor inşaatın %80 oranında bitmesi gerekiyor o yüzden ya peşin alın ya şirket bünyesinde ödeme yapın deniliyor (tapu teslimden 6ay sonra) 2- baska projelerde ise bizim anlaşmalı bankalarımızdan uygun faizli kredide çekebilirsin kendi bankanızla da görüşüp çekebilirsiniz deniliyor. Burada ki ilk durumda acaba ?inşaat firmasının projenin tamamına kredi çekip projeye ipotek koyması ve böylece bankadan aldığı parayla projeyi yaparken gerçekleşen satışlarında kendine kalması şirketin özsermayeyesini kullanmaması? gibi bir durumdan mı kaynaklı yoksa gerçekten böyle bir durum söz konusu 80-85 oranında tamamlanmadan kredi çıkmıyorda, diger projeler bankayla o şekilde anlaştığı için mi banka o projeye kredi veriyor

Tebernüş Bey Merhaba.Kiptaş saadetlere 1. etap 95 metrekare evimiz var.Site içerisindeki kullanım olanakları e-5 ve metrobüs olan yakınlığı olmasına rağmen daire fiyatları farklı ilçelerde bulunan emsallerine göre çok uygun ve burası değerlenmedi.Site dışarısında sokak arasında bulunan dairelerin fiyatları buradan daha yüksek oldu.Bunun sebebini neye bağlayabiliriz.Sizce burada bir artış beklenir mi ?Ön görünüzü paylaşırsanız seviniriz.

Merhabalar; Tasarrufumu; 1. Döviz/kıymetli maden (kendi içinde dolar, Euro, altın, gümüş) 2. Borsa (4-5 farklı hisse) 3. Kripto (4-5 farklı kripto para) olarak planlasam mantıklı olur mu? Yoksa çok fazla bileşene bölmüş olmanın sorunları olur mu

Tebernüş abi, 9 nisan 2019 tarihinde mustafa acer isimli vatandaşımız, eşinden habersiz aldığı tarlayı , yine ondan habersiz olarak satıp satamayacagını size soruyor. sizde cevaben ''İnsan eşinden habersiz niye arazi alır? Anlayabilmiş değilim'' diyorsunuz. Erkeğin eşine bu konuda bilgi vermesi ve rızasını almanın avantajlarını ve gerekliliğini açıklamanızı rica ediyorum. Benim naçizane aklım kadınların ev almak dışında ticari ve arazi yatırmlarına kadalarının pek basmadığıdır. Kadınların önceliği kocalarının onlara ev almalarıdır, hatta mümkünse eşinin adına almalıdır. Olası boşanma durumunda erkeği evden atıp eve konmak gibi bir gelenekten söz edebiliriz. Sizi yeterince tanıyabilydiysem vereceğiniz cevap ; Ticari yatırımlarda eşlerinize danışın, onlar ne diyorsa tam tersini yapın '' olacaktır. Teşekkürler

Hocam bizim köydeki arazide ev yaptık. 5 kardeş adına kayıtlı yer miras dağıtımı yapılmamış. Bu yapı af kapsamına alınabilir mi ? Yapılırsa başvuruyu yapan ne gibi hak elde eder ? Şahsına mı ait olur kardeşlere mi ?

Selamlar Tebernüş Bey, Yaklaşık 10 yıldır arsa ağırlıklı olmak üzere gayrimenkul yatırımcısıyım. Yazılarınızı yeni takip etmeye başladım. Resmen yıllarca para kaybederek öğrendiğim hususları yazılarınızda nokta atışı belirlemişsiniz. Yeni yatırımcıların yerinde olsam oturur ezberlerim. Benim sorum şu şekilde olacak; kira çarpanı hesabına evin yıpranması ve çıkardığı masraflar nasıl katılır? Özellikle öğrenci evlerinde bu masraflar ciddi bir kalem oluşturuyor. En derin saygılarımla..

İstanbul Kartal ?da ikamet ettiğim konut kentsel dönüşüm kapsamında yenilendi. 2013 yılında 140.000 ? na aldığım konutu şimdi 760.000? na satabiliyorum. Acaba dairemi satıp 2 veya 3 farklı lokasyonda arazi almam ne kadar mantıklı olur ve kuzey Ege bölgesi hakkında düşünceleriniz nedir? Teşekkürler iyi çalışmalar.

İnistanbul projesinden net 35 metrekare 1+1 yatırım amacıyla daire almayı düşünüyorum.. 450 bin tl fiyat aldım.. proje teslim tarihi aralık 2018.. yatırım için önerirmisiniz.. Teşekkürler..