Tebernus bey cok tesekkurler. 1)Tecrubenize gore, tahminen, konut kredi faizleri ne kadar bir zaman sonra tekrar duser? (Aylik 0.8% seviyesi). 2)Emlak bankasinin sizce ileride halka dusuk faizli konut kredisi verme plani var midir 3)Biliyorsunuz konut kredisi su siralar aylik 1% civarinda. Hep borcun azi makbul diyorsunuz hayat kisa oldugu icin. Sadece finansal yatirim penceresinden baktiginizda, 3-5-10yillik konut kredilerinden hangisiyle finansal getirimiz daha yuksek olur? cok tsk.

Tebernus bey iyi aksamlar.ben alacagim evi buldum lakin soyle bir durum var.evi kooperatif yapmis kuralari cekmis kat irtifak tapusunu cikarmis.ama tapu senedinde alacagim kisinin ismi yazmiyor kooperatifin ismi yaziyor.dairenin sahibinin elinde noter huzurunda cekilmis onaylanmis kura tutanagi var.ben bu evi alirken satisi bana kim yapacak.bu daire bitmis durumda kredi cikar mi.parayi kime verecem. satis icin noter tutanagi yeterlimi.saygilarimla.

Tebernüş bey merhaba, Ataşehir Fetih mahallesinde Tahralı sitesi karşısı(Libadiye caddesi arkası) Emaar projesine yürüme mesafesinde cadde üzeri köşe sıfır apartmanda arakat 2+1 70m2 330.000tl 1.400tl kiracısı hazır daireyi yatırımlık almayı düşünüyoruz.Tabela değeri var,zaten kiracıda ofis olarak kullanıcak. Sizce yapmış olduğunuz çarpana göre yatırımlık mantıklımı ve tavsiye edermisiniz muhit olarak? Fikirleriniz bizim için önemli olucak,iyi çalışmalar kolay gelsin.

Bizim silivri gazitepe de 744 m2 arsamız var biz arsayı satmayı düşünüyorduk 3 senedir cok az emlakcıyla görüştük istediğimiz rakam 150 tl di yalnız şimdi hiç telefonlarımız durmuyor sürekli arıyolar bizde arsamısı satıp ev almak istiyoruz biraz kredi kullanarak ama şimdi sanırım degerleniyor sizce ne yapalım suan 165 tl nakit veren var cevaplarsanız sevinirim teşekkürler..

Merhaba, 3 yıl önce satış vaadi sözleşme ile konut satın aldım ve ikamet ediyorum.(sözleşmem noterden değil) Elimde faturam var. Borcumu banka kanalı ile senetle ödeyerek bitirdim.Fakat malum ülkemizin içinde bulunduğu ohal sebebi ile tapumu alamıyorum.Firma ortaklarının mallarına el koyma söz konusu..Firna sahibi tutuklanmış değil.Fakat tapuda işlem yapılamıyor.Firmada herhangi bir kayyum ataması söz konusu değil..Mağduriyetim konusunda nereye başvurabilirim..İhtar çekmem bir işe yararmı? Sizce firmanın başka bir borcuna istinaden benim evime el konulabilirmi?

İyi günler Tebernüş bey, kendi çapımızda elimize para geçtikçe gayrimenkul yatırımları yapıyoruz. Ailece en güvenilir yatırımı kaliteli ve nitelikli gayrimenkuller olduğuna inanıyoruz. Elimize geçen 700 bin lira meblağ ile mantıklı bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Ankara'da yaşıyoruz fakat İstanbul?da da yatırım yapabiliriz. Maslak 1453 projesinde ikinci el satışlarda 1+1 80 m2 ara kat daireyi 650 bine bulduk, Eclipste 1+1 800 bine bulduk. Anthill de 1+1 700-800 aralığında rakamları netten inceledik. ama kiralar 2250-3000 arasında. kira çarpanları çok mantıklı gelmedi ama gelecek vaat eder mi bu bölgeler. Ayrıca Usta inşaatın yapmış olduğu fikirtepe projesine baktık aynı proje Ankara çukurambar bölgesinde 2017 de teslim edilecek 75 m2net 105 m2 bürüt 10. kat ofisi 620 bin'e natamam olarak teslim ediyorlar. Etrafındaki bitmiş plaza ofisleri 700-900 bin arası. kiraya verilebilecek rakam 3500-4000 arası. Eskişehir yolu üzerinde 50 m2 net kullanımlı plaza ofisi 640 bin anahtar teslim fiyatı (komisyon tapu vs dahil) kiracı var içinde 2750. 5 yıllık bi plaza burasıda. Bu yatırımlardan en mantıklısı sizce hangisi?

Merhaba Tebernüş bey, Arnavutköy dursunköy'de hisse tapulu arsamız var.Yol üzerinde bizim gibi 30-40 adet 400 m2 lik arsalar telle çevrilmiş durumda.Arsa üzerinde yazın anne-babamın kalması için konteyner ev var.Elektrik alındı. Dün belediyeden gelmişler.Buralar emlak konut tarafından alındı.Konteyneri kaldırın telleride sökün demişler.(Resmi bir tebligat yok.) Biz arsa sahiplerinin ne yapması gerekiyor.Şimdiden teşekkürler.

Zeytinburnu sümer mahallesinde 2+1 75 Metre kare bodrum kat bir daire var arsa tapulu 75.000 TL içerisinde 600 tl den kiracı var yatırım için makul olur mu bu daire ilerisi için kentsel dönüşüme girebilir 4 katlı bir daire her katında 1 daire mevcut.

Merhaba Etiler polis okulunun yanında 1957 yılında temeli atılmış iki katlı 8 daireli bir ev hakkınd size sormak istiyorum. Ev artık dökülüyor çatı tamir tutmuyor yüzü botoks tutmayan bir bayana döndü temeline lağım akıyor yaptırdık gene aynısı oldu çatı tamamen bitti bu eve depreme dayanıklı değil raporu çıkartıp nasıl bir süreç olabilir ev polis okulunun yanında olduğu için çok değerli herkes iki daire istiyor müteahhitten ama ev oksijen tüpüne bağlı hasta gibi can çekişiyor diğer daireler kabul etmezse burada ölümü mü bekleyeceğiz ne yapmalıyız çok teşekkür ederim. Saygılar...

3 daire karşılığı vermiş olduğumuz arsaya müteahhit binayı tamamlamış ve kendi dairelerini satabilmek için bizden noter imzası istiyor. Ancak evlerin henüz oturma izinleri alınmamış. Biz noterden imzayı atmalı mıyız? Dairelerin oturma izinlerini alıp bize öyle teslim etmesi gerekmez mi?