tebernüş bey yenisahra ile ilgili 1/5000 ölçekli nazım planı meclisten geçti.bunun sonuncunda neler olucak bizim gelişmelere karşı tutumumuz ne olmalı

tebernüş bey merhabalar hafta sonu sitenizde bir sorun vardı herhalde sayfa bir türlü açılmadı.herneyse benim size sorum tema park civarı eski çöplük alanda mevcut projelerle ilgili.bu çöplüğün alt bölgesine yani dere havzası gibi görünen bölgeye yapılan projelerin yanına yanaşılmıyor.hepsi fiyat konusunda tok satıcı.fiyatlar spekülatif olarak şimdiden m2 bazında 3000 tl yi geçti.soyak ,dumankaya ,lounge ve tema teras hepsi fiyatları şişirmiş durumda manzara yok evler dere yatağında ve iki taraftan geçen dere ve kanalizasyon kanalları görüntüyü bozuyor koku yapma ihtimali yüksek.fiyat artışlarına bir örnek vereyim soyak stüdyo daireyi geçen sene 69000 tlden satışa çıkardı şimdiki fiyatı 109000 tl.neye endeksli bu artış çözmek zor.enflasyon ortada taş çatlasın %20 artış olur.bu arada resmi gazetede emsal evlerin m2 fiyatı 650 tl olarak belirtilmişken arsa payıyla bunu 1000 tl olduğunu varsayarsak bu kar iştahları kabartıyor gerçekten.az ilerdeki nükleer araştırma da radyasyon için ayrı bir tehdit.bu bölgede ve genel de ev alanların %80 i yatırım amaçlı ev aldığını düşünecek olursak kiralar ve fiyatlar teslimattan sonra düşme eğilimine geçebilirmi.ayrıca kentsel dönüşüm ile halkalıda daha iyi lokalyon olan yerlerde daha cazip fiyata yapılacak evleri beklesek dahamı iyi olur diye düşünüyorum.daha önce bu bölgedeki evlerde yağan şiddetli yağmurda sel felaketi yaşanmıştı bu tekrak bu projeleri tehdit edermi malum iklim de değişti herşey aşırı oluyor.

Tebernüş bey selamlar, Hükümetin sosyal konut girişimlerinin yetersizliği, kredi, faiz politikaları ve alım gücündeki düşüş toplumun belki %10-15 lik kısmı haricinde konuta erişimi inanılmaz derecede zorlaşttırdı, yaşanan arz sorunuda aşılabilecek gibi görünmüyor, ne mütahit iş yapmak istiyor nede yapanın önü açılıyor, sizce önümüzdeki dönemde tek çözüm konutların küçültülerek ulaşılabilir hale getirilmesimi? Bizde asya ülkeleri gibi minimalleşecek miyiz? Konuta erişim için başka yol varmı? 2ncisi ise bugün bankaya gittim bankalar ağzına kadar para dolu piyasada 5krş para yok, bu sebeple çarpanlar iyice düştü, boş ve 0-10 yaş arası merkezi 1+1 lerden fırsat rakam buldukça almak mantıklımı?

Anthill kuleleri depreme dayanıklı mı?

Sevgili abicim ben size insanlara yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim Allah sağlıklı ve mutlu ömür versin

Merhaba Tebernüş bey,Arnavutköy'de ki taralama gelen nazım imar planına göre okul ve park görünüyor. Buna itiraz ettim. Bana başka bir yerden metrekaresi daha düşük yer verileceği söylendi. Ben şu andaki arsanın konumundan vazgeçmek istemiyorum. Ne yapmalıyım, haklarım nelerdir?Kime müracaat etmeliyim.

Merhaba 2011 yılında aldığımız evim tek tapu üzerinde ayrı ayrı 3 adet daire ve 1 adet dükkan olarak görünüyor. ( 120 m2+120+120M2+120+m2 ) ayrı ayrı daireler ve dukkan tapu üzerinde belirtilmiş olsa bile tek tapu olması ileride herhangi bir kentsel dönüşümde bana sorun yaratabilir mi ? tum daireleri tapu da 3 kardeşin üerine tek tek ayırsak bize bunun faydası dokunur mu ? benim korkum ileride sizin tek tapunuz var o nedenle size kentsel dönüşümde tek dairwe verilir denmesi.. bilgi verirseniz cok sevinirim teşekkürler

Merhaba, Silivri çantadan 1/1000 konut imar planında 300m2 tarla beğendim. Almaya karar verdik. Tapuda 300m2 olduğu hesaplanıyor. Muvaffakatname arkasındaki alacağım ilgili hisseli parsel no üzerindeki çapta ise boy 18.63 en 13.04 çıkıyor. İkisini çarptığımda 243 m2 çıkıyor. Tarlam arsa vasfına dönerken brüt hesaptan 300 m2 üzerinden mi yoksa çapta yazan 243 m2 üzerinden mi %40 kesilir acaba? Gerçekten bu sorunun yanıtını kimseden alamadım. Ne arsa ofisi cevaplıyor, nede internette bulabildim. Kafam karıştı. İlk tecrübem. Beni aydınlatabilir misiniz?

"Madde 20: Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;" dendiğinde bu eşitlik neye göre tespit ediliyor? Örneğin apartmanda 2 dairesi olan bir kişi bu daireler yanyanaysa ve aralarındaki duvarı yıkıp birleştirmiş ise ve benim dairem tek diye beyan edip tek aidat ödüyorsa ve kesinlikle çift aidat ödemeyeceğini söylüyorsa onun beyanı mı esastır yoksa tapuda 2 ayrı bağımsız bölüm gözüktüğü için tapu kaydı mı? Mimari projede de 2 ayrı daire gözüküyor. Biz apartman sakinleri olarak kendisinin çift aidat ödemesine karar verdik ve karar defterine de işledik. Kendisi aidatı ödemiyor ve avukata gideceğini söylüyor. Dolayısıyla bilmek istediğim, mahkeme olursa hakim tapuyu mu esas alır kişinin "tek aile kullanıyorum" beyanını mı? Yoksa nasıl bu kadar kendine güveniyor? Boşu boşuna mahkemelerle uğraşmayalım, hatalı olan bizsek. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

istanbul bahcelıevlerde ıkamet etmekdeyım kıptas catalca konutlarndan fayfalanmak ıstıyorum amma velakın aradıgım numaralardan hıc bırınden cevap bulamadım henuz ödeme planında gosterıldıgı gıbı 20 bin nakıt verıldıkden 24 ay sonra 19.750 kalıyor gerıye kalan 100 bin tl ise 2. ara ödemeden sonramı odenecek yoksa ilk sozlesme tarıhınden ıtıbaren mı verılecek yanı 100 bin tl ılk sozlesme yapıldıgından ıtıbaren aylık taksıtlermı baslıcak yoksa son ara ödeme olan 24. ayın sonunda yapılan 19.750 tl verıldıkden sonramı taksıtlerı baslayacak 2. sorum ise 3. havalımanı 3.kopru ve kanal ıstanbul projelerı ıle catalca konumundan yerler ve kıptas evlerı degerlenırmı ? tesekkurler