villaları kastetmiştim tebernüş bey.özellikle İstanbul dışı deniz kenarı yada yeşillik içindeki villaların fiyat performansını 5 yıllık zaman diliminde nasıl öngörürsünüz

Merhaba, Tebernüş Bey.Ankara Gaziosmanpasa'da 2+1 net 105 m2 olan sıfır dairemi 2016 yılında 1100 TL'ye kiraya verdim.Bundan önceki kira artış dönemlerinde hep yasal artışın altında kiracının lehine olacak şekilde artış yaptım.Şu an aldığım kira 1675 TL . Kontratın 5. yılı doldu ve ben de emsal kira kiraları araştırdım emsal dairelrin kira oranları şu an 3100-3250 TL.Kiracıma eğer oturmak istiyorsa yeni kira oranının emsal değerlere yakın olan 2850 TL olması gerektiğini noter kanalıyla bildirdim.O da cevaben TEFE-TÜFE oranında artış yapacağını bildirdi.Nasıl bir yıl izlemeliyim?Tahliye tahattütü de var.Lütfen çıkar bir yol gösteriniz.

Tebernus bey selamlar? Kıymetli bilgiler için tsk ederim. Ben beylikduzünde 17 yildır emlakçiyim Konut fiyatlarında yaşanan rally sonrasında şuan hem yerli hemde yabancı alıcıda ilgisizlik söz konusu fiyatlarda kısa vade icin tepe noktası görüldü burdan bir miktar gevşeme veya yatayda oyalanma dönemine girdik diyebilirmiyiz? Arzda son durum nedir? Artış emareleri gozlemliyormusunuz? ve 0.99 ile ilgili kampanya sadece müteahhitten sifir konut alanlara yönelikmi olur düşünceniz nedir? Saygilar

Tebernüş bey selamlar, beylikdüzunde 15 katli 6 senelik bir binada ara katta 120m 2+1 daire sahibiyim, daireme 800 bin liraya alıcı var, aynı binanın en üst üst katında alt kat 1+1 75m üst kat 1+1 45m olan toplamda 2+2 dublex bir daire satışta, imalatta dublex merdiven konmadığı için 2 ayrı daire olarak kiraya verilebilmekte, alt üst toplamda 4 bin lira kira getirisi var ,benim dairem 3bin kira getirisine sahip, 800 e satip 600 e bu dublex daireyi almak sizce mantiklimı? Kendim fatkli bir yere taşinacağim, kafamdaki başlica 2 meseledn biri 2+1 konutun kullaniciya hitap etmesi ve ihtiyac halinde hizli satilabilir olmasina karşin son kat dairenin sadece yatirimciya hitap ediyor olmasi, digeri ise depremde son kat dairelerin fiyatlarinin yerle bir olabileceği. Tşk saygilar

Merhaba Tebernus bey. Ayni cepheye ( sakin bir cadde) bakan, manzara ve ferahlik duzeyi acisindan onemli bir farki bulunmayan 5. ve 7. kat daireleri arasinda ortalama yuzde kaclik bir serefiye fiyat farki vardir, ya da genelde, ortalama olarak sadece iki kat fark eden 5 ve 7.kat arasinda boyle bir fark var midir yok mudur? (7.kat cati kati degil. O da ara kat. Asansorlu ve yeni bina) saygilar

rahmetli kayınpederim köyde 1300m2 bir bahçenin tüm bedelini ödedi. Ödemeleri PTT, banka ve elden yaptı. 5 hissedarın tümünün satışa ilişkin vekaletnameleri var. 5 kişi bir kişiye satış yetkisi vermiş. Tapuyu almak için tapu harcı da belediyeye ödenmiş ve makbuzu var. Ancak Tapuyu alamadık vergi, trafik, vs... Borçlarından dolayı Tapuyu alamadık. O bahçeye 42 m2 konteyner ev yaptık. Gelecekte burayı bir başkasına satabilirler mi? Bize çık buradan boşalt diyebilirler mi? Biz makbuzları, vekaleten ve tanklarla birlikte hakkımızı nasıl alabiliriz? Borçları sahiplerinindir diyerek tapu alabilir miyiz? Şöyle söyleyeyim yer 13.500tl tapudaki haciz 40. 000 TL faizleriyle beraber. Yada borcuyla birlikte tapu alabilir miyiz? Af çıkınca ödeme yapsak? Yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Saygılarımla...

alemdağ emlak konutlarından daire almak şu an sizce mantıklı olurmu. 3+1 daire fiyatı şu an 490,000 tl dir. sabırsızlıkla cevabınızı rica ediyor ve bekliyorum. saygılar

Tebernüş bey merhaba Sinpaş projelerinde ikinci el bir yatırım yapma planındayım. İşin matematiği kısmını ve projeleri inceliyorum. Bu arada sizin 09 Kasım 2010 tarihinde İsa Tanyeri adlı kullanıcıya verdiğiniz cevap aklıma takıldı. "SİNPAŞ ile ilgili benim söyleyeceğim tek şey var. Onu da bugün söylemeyeceğim. Gelecek 5 yıl içinde birgün mutlaka söyleyeceğim" demişsiniz. Fakat dediklerinizi maalesef bulamadım. Bu firmanın projeleri ile ilgili söylemek istediklerinizi paylaşabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an İstanbul?da yaşıyorum. 100.000 TL kadar bir birikimim ve çoğu insanda olduğu gibi ?bahçeli ev? hayalim var :) Eskişehir Sazova?dan bir arsa alarak, sonrasında güzel, mütevazi bir bahçeli ev yapmak niyetindeyim. Ama yeni yapılan stadyum sonrası fiyatlar biraz artmış. Sizce bu dönemde o bölgeden arsa almak mantıklı olur mu? Biraz daha beklersem fiyatlar düşer mi? Bir de yine Eskişehir?de bana önerebileceğiniz, güvenli ve merkezi (okullara yakın) bir muhit var mıdır? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

İmar Barışı Başvurusunda hisseli bina için her hissedar başvuru yapmalı mıdır ? İmar Barışı Başvurusunda 'İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi' hususu nasıl olmalıdır?