Merhaba Tebernuş Bey, ben Kağıthane Çeliktepe de 4 Levent metroya yürüme 5 dk mesafede, 135 m2 brut ve net 115 m2 tek cepheli teraslı, asansörlü, 4m2 bodrum deposu var. dublex sıfır bir daire buldum. Kira getirisi 2000tl diyorlar. 4 levent metroda SAFİR e yürüme 5 dk.. Fiyat 350.000 bana maliyeti masraflarıyla 357000tl. Yatırım için uygun mu? Veya ben oturacağım. sizce alınması mantıklımı. Bu bölgenin geleceği parlak mı?

Sayin tebernus bey merhaba... nef points 06 kagithane projesinden guney dogu cepheli 1, kat....brut 44 metrekare...net 36metrekare olan 1+1daireyi 180 bin tl son fiyattan ..yatirim amacli almayi dusunuyorum...odeme kosuluda 80 bin pesin geri kalan 100 bin 2 yil vade farki ile. Odenecek....daireler 30 ay sonra teslim edilecek..alinmasi mantiklimi yardimci olursaniz sevinirim...cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim....

Tebernüş Bey Merhaba, Mart 2013'de Arnavutköy - Baklalı Köyü Sipahi Pınarı Mevkiinden 600 m2 lik net alana sahip hisseli (hisse oranı: 1200 / 89780) tarlayı 95.000TL'ye almıştım. Bölgeyi ve fiyatları bilmediğim için size danışmak istedim. Baklalı Sipahi Pınarı Mevkii, proje kapsamında kalacak, gelecekte değerlenebilecek bir bölge mi? Tarlayı satmak için beklememi mi yoksa uygun bir alıcı bulduğum zaman satmamı mı önerirsiniz. Teşekkür ederim.

Cordella Tuzla 1+1, 205.000 TL, 103 metrekare teraslı daireyi yatırım amaçlı almak mantıklı mıdır? Proje 2015 Hazziranda bittiğinde kirasının en az 1.000 TL olacağı söyleniyor. Tuzla'da kira çarpanı ne kadar olmalı?Cordella Tuzla'da uzun vade kazanır derken uzun vadeden kaç yıl anlamalıyız? Ayrıca Kartal'da alamadığım için yönümü Tuzlaya çevirdim. Sizce Tuzla'da metrekare fiyat artışı Kartal gibi olur mu?

Tebernüş bey merhabalar...Biz 3 sene evvel Avrayakent adlı taahüt firmasından topraktan bir projeye girdik. Şimdi Çekmeköy'de Dekon Silva isimli (Dekon İnşaat) proje olarak yükseliyor... Yalnız teslim tarihlerinde bir uzama söz konusu olacak gibi. 2014 sonu denmişti ama şimdi 2015 Mayısı bulacak gibi görünüyor. Çekmeköy'de de Esenyurt benzeri ruhsat sıkıntısı var mı? Gecikmeler olabilir mi? Bir de bittikten sonra bugüne kıyasla ne kadar prim yapar. Hemen satmak mı, beklet mi, yoksa kiraya vermek mi daha mantıklı olur sizce? Değerli fikirlerinizi öğrenmek isteriz. Teşekkürler...

merhaba belgin hanım.benim sorum şu, komşumun bina duvarınla benim binamın duvarı arasında bir metrelik,bana ait olan bir merdiven var.binalar aykırı imar ile inşaat edilmiş.komşum bana cephesi olan duvarına pencere açtırdı. bu hukukimidir,değise buna karşı bir dava açabilirmiyim sorumu yanıtladığınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba, sahibinden.com sitesinde bir ilana rastladım. INNOVIA 3 etapta TOPRAK SAHIBINDEN satılık 3+1 123M2 daire 140.000TL fiyatla satışa sunulmuş... üstelik teslim tarihine kadar 400TL Yeşil İnşaat kira ödemesinde bulunuyormuş. bu daireyi satın almayı düşünüyorum ama biraz endişeliyim fikrinizi almayı düşündüm... INNOVIA satış ofisine gittim sadece alabildiğim bilgi, ilgili arsa üzerinde bir kooperatif varmış ve o kooperatifte hisseleri olanlara daire vereceklermiş ama daha fazla bir bilgi veya güvence yok... bu işlemi biraz daha güven altına alabilir veya resmi düzeyde nasıl araştırabilirim?ilginiz ve yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Daha önce sorulan bir soruya cevap olarak, borsadan konuta dönüş için doğru bir dönem olmadığını belirtmişsiniz. Acaba bunun tam tersi için ne düşünürsünüz? İstanbul'da kendi evimde oturmaktayım. Ayrıca Kurtköy'de güncel kira çarpanı 200-220 olan yatırımlık aldığım 2 adet 1+1 evim var. Ama kira artışı %25 ile sınırlı olduğundan, güncel kira çarpanını yakalayabilmek oldukça zor. Yatırımlık konutu satıp, temeli sağlam ve temettü veren hisselere geçiş yapmak uzun vade yatırım açısından mantıklı mıdır? Saygılarımla...

Merhaba, Benim ilgilendiğim daire 20-25 yıllık (Acıbadem Ata Konakları ve Acıbadem Çamlıca Konakları) olup depreme karşı dayanıklılık raporları var. Yine de deprem sonrası yapılan binaları mı tercih etmek gerekir?

Merhaba, nasılsınız iyisinizdir umarım sağlığınız sıhhatiniz yerindedir. Ben size emlak sektöründen değilde finans sektöründen soru sormak istiyorum. Şimdi Borsanın geçmiş verilerine baktığım zaman bir çok hisse 2018 yılına kadar 1 TL ve altında işlem görüyormuş ve detaylı incelediğimde 2015-2016-2017 yıllarında dediğim hisseler hep 0,50 TL ile 1,50 TL arasında git gel yapmışlar. Lakin 2018 yılından itibaren bütün hisseler atağa geçmiş ve şu an (Sermaye arttırımı sonrası fiyat düşüklüğünü saymazsak eğer) 5 TL'nin altında hisse yok. Bir hisse 4-5 sene boyunca 1 TL fiyat aralığında gidip gelmişken birden 2018 yılında 20 katını görmüş. Sizce 2018 yılına kadar neden böyle iken 2018den sonra böyle oldu. Örnek olarak şu an tarihi oranda bedelli sermaye arttırımı başvurusu yapan hisse 2017de 0,95 TL iken bu sene 250 TLyi aştı fiyat konusunda ve bu dediğim şirket 90lardan beri borsada işlem görüyor. Yani 2018e kadar yatay seyret ama 2018den sonra uzaya çık :) Teşekkürler, iyi çalışmalar.