tebernüş bey, size sorulan sorulara bilebildiğiniz kadar cevap veriyorsunuz teşekkürler. okuyucuların da bazı sorulara yorum yapmasına imkan verseniz daha iyi olmaz mı en azından konuyu daha iyi bilen ya da tecrubeliler de yorum yapabilir

Merhabalar..Benim Arnavutköy haraççı türkköşede 1450 m2 bir tarla niteliğinde arsam var,Satmak istiyorum ama herkes kanal İstanbul nedeniyle değerleneceğini söylüyor henüz imar gelmedi iyi bir teklif aldım ama hata yapmak da istemiyorum sizce satmak mantıklımı ?Teşekkürler ....

Hocam merhaba, eyüpsultan ilçesi ağaçlı köyünde havalimanına 15 dakika denize 1km uzaklıkta bir arsa yatırımı yapmak istiyorum 2 dönüm tek tapu metrekaresi 600Tl çivarı şuan için arsa fakat imarı yok söylenene göre belediye çalışmaya başlamış yakında inşaat izni çıkacak. Sizin bu bölge hakkında yorumunuz nasıldır? Şimdiden teşekkür ederim

Efendim merhaba, banka konut kredisi kullanmak için müracaat ettim, henüz sonuç çıkmadı, satıcı firma satış sözleşmesi yaparken benden kapora olarak 40000 TL istiyor sözleşmeyi aramızda yaparız dedi bende meblağ yüksek olduğu için tedirgin oldum,eğer banka krediyi onaylamazsa vereceğim kapora geri alamam diye .sizden bana yol göstermeniz için yorumunuzu bekliyorum, selamlar

Merhaba tebernuş bey. Sızı çok yakından takip ediyorum inanın hergun yazılarınızı okuyorum. Benim 150 pesinatim var ben bağcılarda oturuyorum kendi evim var. Bağcılar fevzi çalmakta bir sitede ev bulduk 2+1 80 metrekare 12 kat 375 diyor. Yatırımlık bunumu alsak yoksa mahalle arasında biryerde feriköy yada halide edipte bir yerden mi alsak .siz hep kira çarpanı diyorsunuz.bende eşime diyorum eşimde diyor sen yine tebernus beyin yazılarını mi okudun :))) sizin sayenizde çok bilinçlendim. Mahalle arsındaki yoksa sitedemi alsam 3 2 senede değerlendirmek. Ayrıca sitenin konumu güzel okunun azerbaycan parkın hemen karşısında sindiren tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an İstanbul?da yaşıyorum. 100.000 TL kadar bir birikimim ve çoğu insanda olduğu gibi ?bahçeli ev? hayalim var :) Eskişehir Sazova?dan bir arsa alarak, sonrasında güzel, mütevazi bir bahçeli ev yapmak niyetindeyim. Ama yeni yapılan stadyum sonrası fiyatlar biraz artmış. Sizce bu dönemde o bölgeden arsa almak mantıklı olur mu? Biraz daha beklersem fiyatlar düşer mi? Bir de yine Eskişehir?de bana önerebileceğiniz, güvenli ve merkezi (okullara yakın) bir muhit var mıdır? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Hocam 250.000-300.000 arası arsa veya tarla yatırımı yapmak istiyorum.Bugün alacağım Toprağı 10 yıl sonra satıp Dükkan alıp Kira Getirisine sahip olmak istiyorum.10 yıl için sizce Arsayamı yatırım yapılır tarlayamı. birde seöimlerden sonra alayım diyorumm yani önümüzde ki bahar için diyorum sizin düşüncenizi alabilirmiyim Teşekkürler

Selamlar Tebernüş Bey, kredili bir evim var kirada kredi ödedikten sonra 250 TL gibi bir rakam kalıyor. Bundan iki yıl önce 440.000TL teklif ettiler o dönem pek ihtiyacımız yoktu kendi kendine ödüyor nasıl olsa dedim vermedim lokasyonu güzel bir yerde ulaşım olanakları iyi metro falanda gelecek kredisi olmasa satmayacağım ama daha 6 yıl var. Bir bebeğimiz oldu ve tabi birde artık dünyanın şartları dahada ağırlaştı iki aydır satışta 460 dan çıkartım ciddi iki-üç alıcı oldu ama max 400 BİN TL veriyorlar kİrası 1.800TL sizce ederini bulması için dişimizi biraz (1-2 yıl) daha sıkmalı mıyız yoksa bu fiyatlara vermeli miyiz 2018 yılı için yazdığınız yazıyı okuyunca açıkçası karamsarlaştım biraz. Kendinize çok iyi bakın şimdiden yeni yıl ülkemiz için güzel geçer inşallah.

merhaba tebernüş ben kırklareli merkez kavaklı belediyesinde imarlı ifrazlı yuzde 30 taban oturumlu3 kat 318 m2 fiyatı 78000 önerirmisiniz burayı bana

Merhaba, Yatırım amaçlı alımlarda sadece kira çarpanına bakılması yeterli olmayacaktır. Her ev aynı zamanda bir arsa yatırımıdır. Arsa'nın kıymetli olduğu Boğaz hattı, Nişantaşı, Bağdat caddesi, Yeşilköy gibi semtlerdeki evlerin kira çarpanının 500'lere ve üzerine ulaşabildiğini görürsünüz. Çünkü bu semtlerde sadece ev değil aynı zamanda bir değere yatırım yaparsınız ve o değerin karşılığı kira ile ölçülmez. Zamanla evin "capital growth" olarak adlandırabileceğimiz değerinin sürekli arttığını görürsünüz. Esenyurt, Kurtköy gibi yerlerde kira çarpanının 200'lerin altında olduğunu görürsünüz. Çünkü ortada bir değer yoktur. Ev fiyatları bu sebeple çok artmaz, kira çarpanı düşük kalır. Sadece kira çarpanına bakmak doğru değildir bu sebeple.