Tebernüş bey yazılarınızı çok uzun zamandır takip ediyorum, insanlara verdiğiniz bilgiler çok değerli, sizde bu ülke için çok değerlesiniz çok teşekkür ederim. Benim sizden ricam bana bu çıkmazda tecrüben izlemek yardımcı olmanız, 1.5m nakitim var doğma büyüme izmirliyim şehrimi seviyorum tüm akrabalarım burda fakat izmirden ev alamıyorum bu paraya eski yada yeni, bundan dolayı Türkiye'nin her şehrine baktım yeni daire alabildiğim yerler çok ücra ve hepside depremin ana merkez üssü :) ancak oralardan yeni bir daire alabiliyorum, eski olarak daha şehir merkezine yakın yerlerden alabiliyorum onlarda çok mantıklı gelmiyor çünki yarın vurgun yıkılır veya yenilenme gerek olursa kesinlikle yaptırma gücüm yok, şimdi ben 2018 de evimi 200 bine satmıştım, paranın bir kısmıyla 0 araç almıştım onun sayesinde paramı koruya bildim yoksa şuan elimdeki para olmayacaktı, ev alamıyorsam paramında ölmesini pul olmasını istemiyorum çünki bu hayattaki tek şansım bu , sizce ücra bir yerde yeni küçük 2+1 daire alıp mutsuz bir şekilde başımı sokucak ev var deyip değerlendirmek mi yoksa paramı koruya bileceğim farklı bir yatırımmı, lütfen bana yatırım tavsiyesi olarak algılamıyorum sadece fikir paylaşımı olarak yardımcı olun genç yaşımda tansiyon hastası oldum uyku uyuyamıyorum, ülkenin bu duruma geleceğini bilsem 2018 de evimi asla satmazdım, benim durumunda çok insan var , saygılarımı sunuyorum, ellerinize yüreğinize aklınıza emeğinize sağlık

70 bin TL dijital kredi çektim , 24 ay vadeli 4480 TL ödemesi var. 4 taksit ödedim , 62200 TL ile borcu kapatayımmı, tam bir aydır kapatayımmı diye düşünüp parayı cari de bıraktım, Düşündükçe altın çıktı, iner derken çıkıyor acaba bu kadar yüksekten de yapılmaz diye düşünüyorum ama çıkıyor, D62 bin TL aylık 4 bin TL altın olsa getirisi olurmu diye hesap yapıyorum, Temmuz 2025te kredi bitecek kapatayımmı, Size başka sormuştum, 113 bin konut kredisi çekmiştim 10 sene 1950 TL aylık ödemesi vardı, Bir buçuk seneyi geçince 100bin TL gibi krediyi kapatayımmı dedim siz uzun vadeli altın iyi olur , ama borç için kafayı takarsan kapatabilirsiniz dediniz. Ben de mal gibi kapattım sonra faizler o andan sonra yükselmeye başladı keşke altın gr yapsaymişım şimdi evlenecek çocuk var ama acelesi yok. Dijital krediyi kapatmak sizce de mantiklımı bir aydır altın yapsaydım 62 bune karım olurdu , kararsızlık kötü büyük ihtimal kapatacam, altın zaten çıktı degilmi

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım olarak en garanti, getirisi en yüksek, en çok inandığım ve hakim olduğumu düşündüğüm yatırım yöntemi olarak İstanbul'da konut yatırımını benimseyen biriyim. 4 milyon TL lik bir konut yatırımı yapmak istiyorum. Sizce en mantıklı olan opsiyon olarak hangisini değerlendirirsiniz. Yatırımı kısa vadede elden çıkarmayı düşünmüyorum (minimum 6-8 senelik düşünüyorum). Hepsinin kira çarpanı 250 olarak düşünebiliriz. 1-) İstanbul Kadıköy'de 3+1 en az 30-35 yıllık (5-10 yıl içinde kentsel dönüşüme girebilecek bir daire) 2-)İstanbul'un merkezinde (Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy) lüx sitede 1+1 daire 3-)İstanbul'un çeperlerinde (Kurtköy, Tuzla, Sancaktepe) site içi 2 adet max 5 yıllık 1+1 daire

Ispartakule Ebruli projesinden daire baktık. Projeyi beğendik oturmak için almayı düşünüyoruz. Ancak daha önce teslim tarihi son kez uzatılmış ve 30 Haziran'da teslim etmek zorundalarmış. Dış cephesi boyanmış ve pencereler takılmış, şimdi içini yapıyorlar. Sizce yetişir mi yoksa Emlak Konut bu projede de anlaşmayı fesh eder mi? Eğer fesih olursa daire teslimi tahmini ne kadar sürer? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar 500 bin liralık evim var.balkonu yok Ve küçük diye Daha büyük, asansörlü, otoparklı, balkonlu bir eve çıkmak İçin Böyle bir ev almak istiyorum Ev 800 bin lira fakat 40 yaşında Ortaklar cad.de Bu fiyata başka bölge de sıfır ev alabilirim biliyorum ama Bu bölge tam istediğim bölge.Yalnız üstünü kredi çekmek istiyorum Krediler düşükken alabilirim diye düşünüyorum Ancak kararsızım alıp almamakta Bana bir fikir verin Lütfeennn

Tebernüş bey merhaba Sinpaş projelerinde ikinci el bir yatırım yapma planındayım. İşin matematiği kısmını ve projeleri inceliyorum. Bu arada sizin 09 Kasım 2010 tarihinde İsa Tanyeri adlı kullanıcıya verdiğiniz cevap aklıma takıldı. "SİNPAŞ ile ilgili benim söyleyeceğim tek şey var. Onu da bugün söylemeyeceğim. Gelecek 5 yıl içinde birgün mutlaka söyleyeceğim" demişsiniz. Fakat dediklerinizi maalesef bulamadım. Bu firmanın projeleri ile ilgili söylemek istediklerinizi paylaşabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ederim

Elimde Çok Yüksek Miktarda Dolar Var Sizi övmek için Demiyorum ama Dolar Değil Gayrimenkul diyosunuz ya Haklısınız acık ve net tartısmasız...

Merhaba, Dumankaya Sancaktepe Projesnden ev almıştım 2016. Ancak teslim tarihi geçti ve kayyum tarafından tek bir çivi çakılmadı. Birde kredi ile almıştık bu evi. Banka 1 yıl borçlarımızı erteledi ancak o sürenin de sonuna gelmekteyiz. Bu durumda bankaya inşaat ilerlemiyor diye dava açılabilir mi? İnşaat başlamaya kadar kredi ödemiyorum diye dava açabilir miyim? teşekkürler şimdiden

Merhaba, Esenyurt My Family sitesinde brüt 78 metrekare 1+1 dairem var. Kira geliri yaklaşık 1.000 TL, evin piyasa değeri ise ortalama 240.000-250.000 TL civarında. Kiracım çıkalı 2 ay oldu. Ev şuanda boş. Kiptaş Vaditepe-1 projesini kabaca inceledim. Vaditepe-1 de 2+1 brüt 118 metrekare konumuna göre değişmekle birlikte 450.000-550.000 TL aralığında ve kira geliri yaklaşık 1.200-1.400 TL civarında. 4-5 yıl kiraya verip sonrasında oturmayı düşündüğüm bir proje. Esenyurt taki g.menkulü satıp Vaditepe-1 den almak mantıklı mıdır?

Tebernüş bey, merhabalar. Tekirdağ Ergene Ulaş mahallesinde, alırken kazanabileceğim, müstakil tapulu, bir tarla buldum. 5-10 yıl süre zarfı içerisinde alıp, unutmak istiyorum. lokasyonu kötü olmayan bir yerde. çorlu-çerkezköy bölgesinde son yıllarda sanayileşme iyice arttı. alacağım tarla, dere bölgesine biraz yakın bir konumda. bu, beni düşündürüyor. benim için, bir dezavantaj olur mu? şimdiden çok teşekkür ederim.