Merhaba, "Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada" adlı yazınıza istinaden bir sorum olacak. Yazınızı yeni gördüm. Şuan için fırsat geçti mi? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, 2017 yılında TOKİ'nin İzmir'de dar gelirli vatandaşlar için ürettiği konutlarda bir daire almıştım, 143.000 TL bedelle.Şuan eski kiracım 1000 TL ile oturuyor, zam da yapmadım düzenli ödeyen biri olduğu için.Şu an 450-470.000 gibi bir değeri var, yeni kiracı girse, 1800-2000 gibi olur diye tahmin ediyorum.Size izninizle 2 sorum olacak, birincisi sizce an itibari ile yatırım anlamında kazanç var mı? İkincisi aynı bloklardan bir daire daha kredi ile alma düşüncem var, 150.0000 peşinat aylık 4500 ödeme ile.İki evin kirası ile biri sekteye uğrasa bile ödeme gücüm var.34 yaşındayım kira odemiyorum, iki evladım var, uzun vadeli düşünüyorum.Ve şuan 250 kira carpaniyla sanki maliyetin altında rakamlarda olduğunu düşünüyorum.Mantıklı ve yatırıma değer,kazançlı bir hamle olur mu?Uzun yıllardır sizi takip eden bir okuyucunuz olarak insanların bir çok kavramı sizin sayenizde öğrendiğini düşünüyorum, teşekkür ederim.

Merhabalar sitede dairesi olan biriyle emlak satım veya kiralama sözleşmem ve yetki belgem olduğu halde site yönetimi siteye sokmuyor bu konuda bilgi rica edicektim

Merhaba Tebernüş Bey maltepe kapalı carşı pasajinda 20m2 dükkan satılık bedeli 70 bin lira 300 lira kiraci var bana emlakcinin dediği şu şekildedir burası konut kapsamında kentsel dönüsüme girecek burayada 50 veya 60m2 bazlı daire düşecek bana pek inandırıcı gelmedi 20m2 yere olası dönüşümde benim hakkım ne olur buraya yatırım yapmak mantiklimidir? Tesekkürler

Merhabalar Yalova da oturuyorum 100.000 civarı bir tarla almak istiyorum Yalova köyleri Çanakkale Bursa iznik civari veya izmir koyleri gibi uzerine bir ev koyup yazlik veya daimi oturmayi dusunuyorum. Sizce bu sehirlerden hangisi gelecekte daha fazla kazandirir.Tesekkurler.

Merhaba Üstat. 5kat ve 11bağımsız daireli yeni yapılan bir apartmandan geçen sene bir daire satın aldım. Müteahhit imar barışını duyunca çatıya kaçak 2daire daha yaptı. Şuanda 11bağımsız daire olması gereken apartmanın 13bağımsız daire olacağını mütehhit söylüyor. Ben satın alırken 11bağımsız daireydi. Ben daireyi satın alırken kat irtifakı vardı. İskanı alınmamıştı. Arsa payım 15/160 dır. Hakkımı nasıl aramalıyım? Yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.

Abi öncelikle merhaba çatalca subaşında 5 ortak 2,5 dönüm akşamı var fakat imari yok çift şeritli yolda geldi o bölgeye kanal istanbulunda olması ile sanırım kısmen degerlendi fakat hala imar yok sorum açık ve tahmisel sizce şahsi görüşünüz 5 seneye değerlenir imar çıkar mı yoksa bir şey çıkmaz satıp elden çıkaralım mı?

Merhaba, Yalova kirazlı sanayi sitesinde projesi tamamlanmış inşaatı kısa sürede başlayacak ss koparatif projesinden 100.000 tl peşin verip kalan kalan190.000 tl si 5 yıl sonra ödemeye başlanacak (10yıl taksitkendirilecek).200tl aidatı var. bölgede aynı özelliklerde yeni bitmiş 290.000/320.000tl ye satılan yerlerde mevcut. Kira getirisi 1500 /1750 tl civarı. Bu ödeme planına göre yeni projeye girmek mantıklı bir yatırım mıdır?

merhaba tebernüş bey 2010 ile 2015 yılı arasında istanbulda aşırı bir konut inşaatı ve satışı yapıldı . alıcılar %40 yabancıya sahipti o zamanki politika ve yasalar sizce devletin yapmış olduğu strateji mi ?yerli alıcıda o dönemlerde çok zengindi yoksa o dönemde ülkede çok para mı vardı ? yabancı yatırımcı neden yok şimdi ? zengin vatandaşlarımıza ne oldu ? yine devlet stratejisi miydi? istanbulda m2 fiyatları son 2 yılda düştü sebepleri yukarıda belirtiğim nedenler olabilir mi?yoksa dünyadaki krizlerden mi etkileniyoruz faizler düşecek diye beklerken hızlıca çıkıyor alım gücü düşüyor 2018 yılı size nasıl bir tablo çiziyor

Merhaba Tebernus bey,cevabiniz icin tesekkur ediyorum tekrar. konut veya isyeri yatirimi dediniz yatirdigim 1 milyon tl ne gibi kira beklentim olabilir ozelikle Istanbulda ve nerden almami onerirsiniz. Saygilarimla Yasin