Tebernüş Bey.katılım bankasından ev almayı düşünüyorum ve oranlar düşse bile yapılandırma olmuyor(diğer bankalardan çekmeyeceğim.).size göre konut kredi faiz oranları ne yönde?oranların düşmesi için dolarınmı düşmesi gerekiyor veya hangi parametrelere bağlı.teşekkürler

Merhaba İstanbul/Gaziosmanpaşa da yeni bir binada birkaç seçenek arasında kaldım ve değerli fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. 1. Sokağa bakan yani ön cephe bir daire Net 80 m2 olup odaları biraz küçük. Fiyatı 280-290 bin arası kuzey yönü, mutfak ve yatak odası apartman boşluğuna bakan 2+1 daire. 2. Arka cephe ( arka sokaktaki binaların arkasına bakmakta ). Biraz çap olsada güney yönü 95 m2 tüm odaları arka cepheye bakan 315 bin liralık 2+1 daire. 1. seçeneğim ile bu daire aynı katta olup ön ve arkadan bakıldığın da 1. kat gibi gözükzese da kot farkından dolayı zemin diye geçmekte 3. Bu daire üstteki iki dairenin bi altında olup 2. seçeneğin aynısıdır. Giriş katta olup balkonlu yine arkaya bakmaktadır. Fiyatı 290 bin Ben küçük olsada ön cephe olması avantaj diye düşünüyorum, arka cephe güneye baksada yarın öbürgün satmak istesem satamam yada arka cephede rahat edermiyim sıkıntı yaşarmıyım bilmiyorum. Kiracılıktan kurtulmak istiyorum. Ev almak için seçim sonrasımı şimdiki zaman mı tercih edilmelidir. Ya borca girip bir mal sahibi olacağım yada parayı vadeye yatırıp kirayı ödemesini sağlayacağım. Kararsızlıklarım konusunda yardımcı olmanız benim için çok önemlidir. Saygılarımla.

Merhaba. Annemin bir adet dairesi var. Mesken olarak kirada. Annemle babam kendi bütçelerini ayrı idare ediyorlar ve mallarını karıştırmıyorlar. Annem bu dairesini piyasa fiyatının neredeyse 10'da 1'i fiyatına babama satacak. Dairenin piyasa fiyatı 800 bin TL . Tapu rayiç bedeli ise 450 bin TL. Babam ise 100 bin TL ödeyecek. Yani gerçek satış bedeli 100 bin TL olacak ve rayiç bedelin çok altında kalacak. Bu durumda biz tapuda gerçek satış bedelini gösterebilir miyiz? İleride bununla ilgili bir sıkıntı yaşar mıyız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

Merhabalar, Ben 2016 yılı içerisinde Pana Yapı'nın Brooklyn Life projesinden bir ev aldım. Bize satış yapılırken 2017 Ekimde teslim edilecek denilmişti ancak sözleşmeye 2018 Haziran yazılmıştı. Bunu belirttiğimizde "biz projelerimizi erken teslim ediyoruz" diye yanıt verilmişti. Bu yıl da aradığımda "2018 Haziran'da teslim edeceğiz." diye bilgi verildi ancak birkaç ay sonra bizi arayarak "2019 Aralıkta teslim edebileceği" diye bilgi verdiler. Doğrusu inşaatın devam edip etmeyeceği konusunda da şüpheye düşmeye başladık. Bu arada şirket bana, sözleşmeden doğan hakkımı satma izni de vermiyor. Bu konuda kiminle görüşmek istesem yanıt alamıyorum. Sürekli başka birilerine yönlendiriyorlar. Şirketin beni ve bu projeden konut satın alan diğer insanları dolandırdığından şüphelenmeye başladım. Buna ilişkin nereye şikayette bulunabiliriz? Konut projelerine ilişkin spesifik bir kamu dairesi var mıdır yoksa doğrudan savcılığa mı gitmemiz gerekir? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Oturma ruhsatı olamayan bir ev almayı düşünüyorum fakat bazı söylemler kafamı karıştırdı.Duyduğuma göre arsa sahibi muteahhit firma işleri yamaz yada yetiştiremez ise mahkemeye verip tazminat alacağı ve bu tazminat içinde kat mülkiyeti olan ev sahipleri için de arsa sahibine tazminat ödeneceğidir.Muteahhit firma arsa tapusuna şer yada şerk koydurtmamış bu konuda ben arsa sahibinden kat karşılığından almış olduğu daireyi aldım.Bana bir sıkıntı olur mu? Ayrıca arsa sahibi feragat yazısı ve arsa payı karşılı inşaat yazısı alsam yeterli mi yoksa bunlara gerek yok mu?

Merhaba tebernusbey bey bugünun tüm haberlerinde sayın Cumhurbaşkanımizin aciklamalari var kanal İstanbul'un temelini yıl sonu atacağız diye yıl sonuna geldik sayılır sizce bu gerçek olabilirmi? Gerceklesirse Sazlibosnada sizce nekadarlik bir prim artışı oluşur?

İyi günler Tebernüş Kireçci bey. Yapılacak olan Kayaşehir metro hattının durağına yakın olacağını düşündüğüm tapulu 2+1 evin fiyatı 200000tl kira getirisi 750tl. Ev 4 yıllık olup metro hattının gelmesiyle değer kazanabilir düşüncesiyle yatırımlık ev almak mantıklı mıdır. Şimdiden teşekkür ederim

Bugünkü fiyattan bir ev alacağım. Evin fiyatını cumhuriyet altınına çevirdik(240 cumhuriyet altını). Ayda 3 cumhuriyet altını olarak ödeme yapacağım. Bu alış veriş mantıklı mı ?

Merhaba,Emlak konuttan devirli daire bakıyorum.20 seneden fazladır kiracıyım ve artık kira öder gibi ev sahibi olmanın döneminide kaçırmış bulunmaktayım! Bulduğum daireyi kura sahibinden alacagım ve tüfeli artışı mevcut. daire teslimine 1seneye yakın var.ödemeleri daire tesliminde fakat tüfe,mevcut daire fiyatına ve teslimdeki ara ödemeye 6 şar aylık işlemekte.sorum ise: bu tip bir devirli alım yapıp teslimde 3500,4000tl gibi tüfeli taksitler ödemekmi mantıklı,ya da birikimlerimi (ev,araç) satıp bir sene sonra peşin alım için araştırmakmı dersiniz? teşekkürler

Tebernüs Bey merhaba, Kırklareli merkeze yakın yerlerde son zamanlarda 1+1, 2+1 evler yapılıp satılmaya başladı. (Kırklareliliyiz ancak İstanbul'da yaşıyoruz.) Fiyatlar 87 -120 bin civarlarında değişiyor. Kira getirisi 500 -600 TL civarında olduğu söyleniyor. İstanbul'da bu fiyatlarda ev aradığımda karşıma sadece Esenyurt çıkıyor. Biz de 100-120 bin aralığında bir yatırım yapmak istiyoruz. Acaba Kırklareli'nden mi yatırım yapmalı yoksa Esenyurt'dan mı yatırım yapmalı? Yada 5-10 sene içerisinde gelişeceğini ve getirisi yüksek olacak hangi bölgeyi önerirsiniz. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim... Teşekkürler İyi haftalar