Esselamu Aleyküm hayırlı günler Tebernüş bey. BAbam vefat ettikten sonra kardeşler bir araya geldik ve noterde miras taksim sözleşmesi yaptırdık. Bu sözleşmeyle birlikte tapuya başvurduk tapu önce bizim hepimize devletin dağıttığı paylarda intikal yaptı ve tapuları teslim etti. Daha sonra miras taksim sözleşmesine başlayacaklarını söylediler ve bir mesaj daha geldi tapu adetlerinede göre ilk döner sermaye ücretinden %50 daha fazlasıyla döner sermaye ve binde 22.77 tapu harcı istediler. Daha önce bir kaç işi bilen kişiye ve tapudaki arkadaşlara müdüre sorduğumda binde 5 küsur binde 9 küsür 10 küsur olacak diye cevaplar almıştım. TApu harçlarına baktığımda ve internetten araştırdığımda rızai taksimde tapu harcının bu yüzdelerde olduğu gibi düşük ama miras taksimin yüksek olduğunu gördüm. Acaba biz bunu rızai taksime çeviremez miyiz ? Yani bu harcı nasıl daha düşük ödeyebiliriz bunun bir çıkar yolu yok mudur ? Uzunca sorduğum için özür dilerim en kısa şekilde anlatmaya çalıştım affedin. Şimdiden değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim hayırlı çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey, Yatırım amaçlı yeni projelere lansman fiyatlarından girmek istiyorum.Firma önermediğiniz için size sadece önerebileceğiniz bir bölge varmıdır acaba diye sormak istiyorum. Birde Greenox projesi çok güzel bir yerde.Buradan bir daire almak yatırımımı buraya yapmak istiyorum.Ama sizce daha fazla araştırmalı mıyım? Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

İyi çalışmalar. İş değişikliği nedeniyle İst'e taşınmamız gerekiyor. Eşim Harbiye'de ben Atatürk havalimanında çalışacağız. Site içi evlerde kiralar 2500-3000 tl arasında. Birikmişim çok yok(50000 tl) ama aylık 6-7 bin lira ödeme gücüm var. 4 yaşında oğlumuzu huzurla yetiştirebileceğimiz eşim ve benim işyerlerimize uygun bir muhit önerebilir misiniz? Ayrıca kiradan ziyade yukarıda belirttiğim şartlarda olan biri için ev almak daha mı mantıklı? Eğer ev al diyorsanız önerebileceğiniz projeler var mı? İlginiz için teşekkürler. Saygılar.

Tebernüş Bey, 2600 tl kira geliri olan Maltepe Süreyyapaşa sahilde 170 m2 evimiz var. İşim Yenibosna'da kızım Zeytinburnu'nda ilkokulda. Biz de Bahçeliever Ağaoğlu mycity'de oturuyoruz ancak ev sahibi bizi çıkaracak, biz de acaba ev alabilir miyizin derdine düştük..10 yıllık banka kredisi ıle ev alsak ve onu kira geliri ile ödesek diye düşündük. Bahçelievler'de yeni ev fiyatları çok yüksek, Zeytinburnu'na ve Yenibosna'ya uzak olmayan değer kazanabilecek bir yer önerir misiniz ? site olması şart değil...saygılar ,

Tebernüş bey selamlar; Kiptaş hadımköy konutlarınde 75m2 2+1 giriş katıında bulunan daire için mülk sahibi 146.000 TL istemektedir.Daire eşyalıdır.Kİra bedeli mülk sahibinin söylediğine göre 900 TL'dir.Böyle bir yatırım mantıklı mıdır İleride konutun prim yapma ihtimali var mıdır?

Merhaba, benim babamdan kalma bir arsanın üstünde tahminimce ruhsatsız bir binam var. Tapuda sadece arsa gözüküyor fakat belediyeye gittiğimde bina vergisi borcu gözüküyor. Asıl sorunum evdeki kiracıların amcam tarafından yerleştirilmiş olup kiralarının amcam tarafından alınması. 1. Eğer ev ruhsatsız ise neden bina borcu gözüküyor? 2. Mevcut kiracılardan kiraları nasıl alabilirim? (Noterden varisin ben olduğuma dair ihtar gönderdim fakat hala kiraları amcam topluyor.)

Tebernüş Bey, Günaltay (minibüs ) caddesi üzerinde Göztepe kampüsü karşısında bir daire düşünüyorum. 1 yıl içinde başlayıp 18 ayda yenilecek bitince 80 m2 net olacak fiyat 690.000...bu daireye mi yoksa Ataşehir de yeni projeye mi girmek daha doğru ? yada Kurtköy via port civarının potansiyeli daha mı avantajlı

Bizimevler 6 projesinde 27. kat doğu, kuzey, güney cepheli bir 4+1 ev almak üzereyiz. 700.000 tl. Şimdi sizin yazılarınızı okuyunca Avrupa Konutlarının da çok popüler olduğunu gördüm. Sizce bu fiyata bu cephe bu proje iyi bir seçim midir? Sabah güneşi alsın istedik ev. Doğu cephesinden mutfak ve salon var. Akşam güneşi de yatak odalarına vuruyor. Yorumlarınızı bekliyorum. Kaporo verdik. 1 hafta cayma hakkımız var....

Sevgili Tebernus Bey, oncelikle size cok tesekkur etmek isterim biz yatirimcilara bu sekilde yardimci olmak istediginiz icin. Ben hic yoksa 4-5 yerden duydum Kagithane ismini ve ozellikle Hamidiye Mahallesini yatirim icin. Bu bolgenin gultepe celiktepeye gore daha ferah oldugundan suan icin buyuk bir alim firsati oldugundan bahsediliyor. Ayrica sayin Belediye Baskani Fazli Bey` de Hamidiyeyi Etiler gibi Nisantasi gibi yapacagim demisti. Sizce pahali emlak projeleri yerine bu bolgeden yeni insaatlar, kat mulkiyeti olan,sorunsuz yerler almak mantiklimidir? Simdiden cok tesekkurler ve iyi calismalar

Iyi gunler Tebernüş bey.Bildigimiz uzere Izmir-Istanbul yolu yapiliyor ve yol suresi 9 saatten 3 saate dusucektir.Bu sene o yol bitmede bile Alacati cok populer bir mekan olmustur ve Istanbullu akinina ugramistir.Alacatidan 300.000 350.000 degerinde mustakil bir villa almak dogru bir hamle olur mu ve ne kadar karli bir yatirim olur ?Simdiden tesekkurler.