Merhaba hayırlı akşamlar Beylikdüzü kavaklı Mahallesi Yeşilyurt caddesi üzerinde emniyet amirliği tam karşısında 3+1 net kullanım alanı 100m2 olan kapalı otoparklı tüm malzemeler Aplus marka olmakla beraber 5 katlı binanın üçüncü katı okullar marketler toplu taşıma önünde olan alt katı 1500 TL kiracısı olan sıfır kat mülkiyetli binada 390.000 TL tapu masrafları dahil alım yaparsam sizce mantıklı olurmu yardımcı olurmusunuz hayırlı akşamlar Saygılarımla

iyi günler tebenus bey, mesa kartal 23. kat kara tarafı 285.000-290.000 civarı, ileriye dönük 4-5 yıllık yatırım yapmayı planlıyorum, seneye buraya yakacık metro istasyonu gelecek, burası hakkında önerilerinizi merak ediyorum, iyi günler

Merhabalar Tebernüş Bey, Oturmak için ev alacam ama iki seçenek arasında kaldım. yardımcı olabilirseniz sevinirim. 1. seçenek: Girne mah. 8300 m2 alan üzerinde 9 katlı, 6 bloklu siteden bir tanesi. Her katta 4 er daire mecvut. Toplamda 216 daire ediyor. Güvenlikli, ortasında açık otopark mevcut. 2004 yılında bitmiş ve kat mülkiyetli olduğu söylendi. Tabi ordaki binaların çoğu kat irtifaklı diye ben yine yarın gidip araştıracam. Hemen arkasında yine benzer bir parsel üzerinde 3 bloklu bir site var ve konuştuğum emlakçı orasının mütahitle anlaşıldığı ve 17 katlı binalar yapılacağı söyledi. Bunları tabiki yine gidip araştırmam gerekiyor benim ama bugün olmazsa yarın o arkadaki boş alana büyük ihtimal birşey yapılabilir diye düşünüyorum. Bölgeye baktım en az bloklu parsel hemen bana söylenilen dairenin yan tarafında kalıyor. Daire ücreti olarak 390bin söylendi. En kötü ihtimalle 1600'e kiraya verebileceğim söyleniyor. Metroya yürüyerek 5 dk filan sürer diye düşünüyorum. Salonunun her yerinden adalar manzarası var ve hemen yan tarafında Şok Market mevcut. Diğer seçeneğime gelecek olursak, Kartal Manzara Adalar'ın hemen yan kısmında(pencereden bakınca manzara adalar'ın inşaatı gözükmekte). Yeni bitmiş, kat mülkiyeti alınmış 4+1 137 m2 bir daire. Metroya yürüyerek 20dk, sahile yürüyerek 15 dk mesafede. Fakat IETT ve minibüsler hemen yanındaki Spor caddesinden geçmekte. Bölgede fazla daire olmadığı için kira değerlerini pek öğrenemedim. 330 m2 lik bir alan üstünde 5 katlı bir bina. 2. katına 430 istiyorlar. Deniz yada adaları filan görmüyor. Normal bir apartman dairesi ama işçiliğini filan gördüm gerçekten özenerek yapmışlar. Otopark olarak bina önüne park ediliyor çevresi kapalı filan değil. Ana caddenin karşısına da hastane yapılacağı bilgisini öğrendim. İkisinin de kendisine göre + ve - leri var tabi ki. Bu özellikleri göz önünde bulundurarak hangi seçim sizce daha mantıklıdır? Girne mah. 10 yaşındaki deniz manzaralı, otoparklı, metro yakını bir bina mı? Yoksa manzara adalar projesi ile değerlenebilecek olan kat mülkiyetli olan daire mi? 5 yıl kadar oturup daha sonra satabilme durumum da olabilir. Onun için hangisi daha çok değerlenir,hangisi daha kolay satılır ben kestiremedim. Benim şu an cebimde 375bin var. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler. İlk yıl sözleşmemizde kira bedelimiz 525 TL iken, bir bu kadar da depozito ödedik. İkinci yılda kiramız 550 TL olduğu için depozitoya ek olarak 25 TL daha isteniyor. Bu şekilde olması doğru mu? Kira arttığı için depozito da artar mı?

efendim iyi günler geçen günlerde askıdan inen batı resmeli çiftliği imar planına itirazlar gelmişti bu itirazların değerlendirilip bir sonuca bağlanması ne kadar sürer planlar askıdan ineli yaklaşık 1ay oldu eğer bir sonuca bağlandıysa bizi aydınlatırsanız çok memnun oluruz

mrb tebernüş bey, aylık gelirim 3.000 civarında ve şuan hiç bir sermayem yok, ev kredisi çekerek istanbulda ev almak istiyorum. istanbulda yeni olduğum için yerleri pek bilmiyorum, üsküdarda kirada oturuyorum. üsküdar ümranye çevresinde en fazla 200.000 tl.lik en az 80 m karelik ev almayı düşünüyorum sizce mantıklı mı, bu çevrede nerelerde ev alırsam gelecek için daha iyi olur? şimdiden teşşekkür ediyorum, iyi günler kolay gelsin

üsküdar burhaniye ve küplüce bölgesi için ada halinde olan arsalar için ankarada hangi birim veya birimlere gidip arttırm nasıl bilgi alabiliriz teşekkürler

İyi akşamlar Tebernüş bey.Önümüzdeki Toki Ocak artışı yıl içinde bir kereye mahsus mu olacak. Çünkü Memur maaşları da bu sene bir kez bütün sene için olacak. Hem de artış %8.1 biraz yüksek değil mi? Çünkü ocak ayında memura yapılan artış % 6 civarında. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler. Ben Anthill bomontide yaklasık 9 aydır ikamet etmekteyim ve bölgede hergün yeni inşaatlara rastlamak çok muhtemel. Benim öncelikle size sormak istediğim etrafta yükselen bomonti time, now bomonti ve bomonti palms gibi projelerin bitmesinden sonra Anthill in prim potansiyeli ne olur? Bu tarz projelerin etrafta yükselmesi Anthill in yararına mı yoksa zararına mı olur? 2. sorum ise yeni yapılan projelerde fiyatlar inanılmaz yüksek, örneğin bomonti palms projesinde 62m2 1+1 dairelerin fiyatı 465 bin dolardan başlıyor. Proje olarak Anthill bana göre çok daha nitelikli duruyor. Bu durumda Anthill yada rixos varken o fiyatlardan satış gerçekleşmesi biraz zor gibi geliyor bana bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Son olarak bomonti bölgesini 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? Çok teşekkürler, yazılarınızı keyifle okuyorum başarılarınızın devamını diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bilgi ve tecrübenizi insanların faydasına sunduğunuz için çok teşekkürler. Ben yatırım için düşünüyorum ve üç seçenek arasında kaldım. 1 ? Çukurova tower 1+0 studio 25.kat brüt 42 net 25 metrekare: 175.000 TL. 2- Mai residence sarı bina (ofis kısmı) 1+0 studio 9. Kat brüt 36 net 25 metrekare: 168.000 TL. 3- Anadolum İnşaat?ın Gözdağı?nda yaptığı Sinerji residence 7.kat panoramik deniz manzaralı 1+1 78 metrekare: 160. 000 TL. İlk iki proje Ekim 2014; sinerji Haziran 2014 teslim. Anadolum İnşaat?ın Kurtköy?de yaptığı projeler var. Gözdağı metrekare fiyatı diğer iki seçeneğe göre çok daha düşük ancak ilk iki proje kentsel dönüşüm bölgesinde; sinerji bu bölgenin dışında. Çukurova tower ve mai residence konum olarak çok iyi olsa da şu anda bu konum ne kadar fiyatlanmış durumda. 5-10 yıl sonra hangi projeden daha iyi değer artışı gelir emin olamıyorum. Yardımınız için teşekkürler.