Tebernüş Bey, son dönemlerde satışa çıkan bir konut projesi var, önce satışa çıkmadan hemen "1+1'ler bitti" dediler ve sitelerine baktım gerçekten bir süre 1+1 evlerin kalmadığına dair bilgi vardı. Ama işin ilginci ilk satışa çıktıklarında yanlış hatırlamıyorsam 1+1 evler 500k idi ama garip bir şekilde 2-3 ay sonra sitelerini güncellemişler ve hala satılık 1+1 evler var görünüyordu ama bu sefer satış fiyatları 600k olmuş :) Aynı müteahhidin bir başka projesinden biliyorum zira satış temsilicisi kendisi söylemişti, hangi kat ve konumdaki evlere taleplerin olduğuna dair istatistik tutup fiyat güncellemesi olduğunda o evlerin fiyatını artırıyorlardı. Yanlış anlamayın bunu ayıplamıyorum sonuçta bu iş satış ve pazarlama işi. Ama benim itiraz ettiğim nokta sırf talep var diye bazı yatırım ve kira çarpanı bilmez tipler alıyor diye fiyatları ölçüsüz şekilde bu kadar yukarı çekmenin manası ne? Gaziosmanpaşa gibi yerde 800.000 TL'ye 150 m2 ev satıyorlar. Bazı projelerde kira çarpanı olmuş 350-400. Yazıktır günahtır...Siz her zaman kira çarpanı 250 diyorsunuz ama ben buna katılmıyorum. İstanbul'da kira çarpanı ortalama 200'dür ve 240'ı yani 20 yılı hiçbir şekilde geçmemelidir. 240'ın üzeri kira çarpanı varsa almayın şu batasıca evleri, şişirmeyin bazılarını diyorum :)

Tem otoyolunun hemen kenarında 2+1 burut 115m2 net 75 m2 site içerisinde havuzlu spor salonlu kira getirisi 1200 tl olan daireden almayı düşünüyorum.1. Kat 300000 tl fiyatı var.sizin değerli fikirlerinizi bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim

Bursa Nilüferde icra yoluyla bir daire almak istiyorum evin muhammen bedeli 250 tl kdv si ne kadar çıkar?

Tebernüş bey merhabalar, ben yatırım amaçlı selimpaşa emlak konuttan devirli daire almayı düşünüyorum. 85 bin tl peşin aylık 900 tl 140 ay taksitle 3+1 166 m2 daireler var. sizce ilerisi için mantıklı mı ileride selimpaşanın durumu ne olur? teşekkürler

Merhaba.İyi günler dilerim.Fiyapı Fisıde projesi son olarak ne durumda bilginiz var mı?Teslim tarihi belli mi?Kayyuma devredildikten sonra süreci kontrol edemiyoruz.Kayyum bilgi verir mi?Verirse nereden nasıl bilgi alabiliriz?

Merhaba, ben NEF13 'den 1+1 50 m2 bir daireyi 259.500 olarak peşinat verip ayırttım...Sorularım şunlar ; 1) Nef'in diğer projeleri gibi bunun da %50 nin üzerinde değerleneceği konusunda fikriniz nedir? Merter bölgesi söz edildiği gibi bir merkez olacak mı? 2) Şu anda Güzelce bölgesinde 800.000 ederinde şu an 1.800 kiracısı olan bir villamız var, bunu satıp NEF13'den daha fazla yatırım yapmayı düşünüyoruz, mantıklı ve doğru bir hareket olur mu? 3) NEF13 için eğer daha büyük bir meblağ ile yatırım yapacak olursak ofis mi yoksa konut mu daha doğru bir tercih olur?.. 4) İnşaat balonu patlayacak, seçimler sonrası istikrarsızlık olursa yatırımcı için sıkıntılı bir dönem diyorlar...Sizin görüşünüz ne yönde? bunlar bizim için şu anda önemli sorular, en kısa zamanda cevaplayacağınız umuyorum.. Cevaplarınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler...

Sn; Tebernüş Bey öncelikle sorulanları ve cevaplarınızı dikkatle takip etmeye çalışıyorum. Benim sorum Esenyurtta İsthanbul Han evlerine çok yakın bir binada oturuyorum.Han evlerinden 3+1 daire almak istiyorum ama bir yandanda Beykentte Life city projesi ni beğendim fiyalar aynı ama Life city 2+1 Han evleri 3+1 Daire aynı fiyat.Kısacası Adnan Kahveci mi-Han Evleri mi diye sizin fikrinizi almak istedim.Değerli görüşlerinizi yazarsanız memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey.İzmir Bornovada yeni başlayan Point Bornova projesi'nden bilginiz var mı?. 1+1 daireler 155 bin liradan, 2+1 daireler 225 bin liradan ve 3+1 daireler 322 bin liradan başlayan fiyatlarla satışta deniliyor. m² satış rakamı yaklaşık 2300 tl civarı imiş. İzmir ve böyle bir proje için makul fiyatlar gibi duruyor.Proje hakkında yorumlarınızı alabilirmiyiz

Tebernüş bey,Marmarayın Bahçeşehire gelip gelmeyeceği, gelirse de ne zaman geleceği konusunda google'da yaptığım aramalardan çelişkili sonuçlara ulaştım. Konunun uzmanı ve güvendiğim biri olarak size sorma gereği duydum. Marmaray Bahçeşehire ulaşacak mı? Ulaşacaksa da ne zaman? Teşekkür ederim.

Varlibas holdingin meridian projesinde sikinti yasadigi ve iflas ettigi gibi bir solenti var bilginiz var mi?