Kocaelide ana cadde üzerinde 30yıllık binada ticari tapulu ofis dairesi aldım. 1.5senedir kirada. Aylık 1200tl getirisi var ve burayı 200bin liraya aldım. 160bin kredi çektim. On yılda ödeyeceğim toplam faiz 165bin. Sizce yatırım açısından mantıklı mı? Yoksa burayı satmalı mıyım? Yoksa uzun vadede değerlenmesini mi beklemeliyim?

Merhaba Tebernüş bey. Sorum şu olacak velimeşe yenibağlar mevkiinden bağlık alanından kapsamı 1/1000 uygulamalı revizyon imar planı içerisinde olan yerler aldım.bu bölge uzun vadede veya orta vadede arz talebe göre imara açılması öngörülmektedir.bu noktalar sanayiye çok yakın konumdadır. Bu oluştırulan imar planının sanayi imara çevrilmesi mümkünmüdür.şu an yürürlükte olan imar planı 1/1000 uygulamaı revizyon imar planıdır. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey : Esenyurt incirtepe fatih sanayi yanında esenyurt kamu binaları ve ünüversiteye 2 dk mesafeden 15 ay önce 140 binliraya 3+1 120m2 bahçe katı daire aldım daire kare ebebeyn banyolu merdiven çıkıntısı olmayan ve düz giriş yatak odası hariç camların hepsi sokak görüyor bu daireye kredi kullandım 120 bin krediye 108 bin faiz işledi istinyeden esenyurta ev aldıktan sonra taşındım gayetye esenyurtta yaşamaktan memmunum sizce geleceği dahada güzelleşirmi esenyurtun birde inanılmaz güzel bir park var büyükce teşekür ederim

Merhabalar, 2014 yılında yapım aşamasında olan İstanbul'un Esenyurt ilçesinde bulunan Özyurtlar N Merkez Outlet Avm de 55m2 dükkan aldım. 2015 yılı ortalarında faaliyete geçti. Bende bir kiracı buldum ve kiraya verdim. Nasıl ki kötü ev sahibi, ev sahibi yapıyorsa benin de kiracı kötü çıktı ve çıkartmak zorunda kaldım. Sonrasında kolları sıvadım ve eşime iş yeri olarak açıp işletmeye başladık. Çok şükür işlerimiz 1 yıldır çok iyi gidiyor. Sorum şu: Memur olduğum için 6 ay sonra şehir değişikliğim olacak o zaman dükkanımı satayım mı yoksa devren kiraya verip mülkün daha da değerlenmesini mi bekleyeyim. Yani bu Avm geleceği nasıl olur değer artışı olurmu yoksa satıp gittiğim ilde mi yeni yatırım yapmalıyım.

merhaba. ben irandan sizi arıyorum. batı şehir bağlaçlar projesinde taksitli olarak 3+1 ya 4+1 ev almak istiyorum. bir kaç sorum var bu konuda yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. 1- bu evler E5 caddesinde yoksa deniz tarafında mı? 2- 3+1 ve 4+1 evlerin fiyatını tam olarak bilmek istiyorum .acaba hepsini taksitli ödeye bilir miyim? ve taksitler acaba her ayda mı ödenecek? 3- ev tapusu ne zaman alıcı adına yazılır? tapu ne zaman alıcıya teslim edilir? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Yaşar suites Eroğlu Emlak İnşaatın ilk projesiymiş. Geri dönüşüm ve hurda alım satım kökenli bir firma. Beylikdüzünün daha esenyurt'a kalan kısmında 148 daireli bir projeleri var. Proje 1+1 ve 1+0 dan oluşuyor. 4 adet 1+0 almayı düşünüyorum. Daireler 15 gün sonra teslim ediliyor. Eşyalı kiralamada aylık min. 900 tl kira garantisi veriliyor. Günlük (illegal) kullanımın yaşanmaması için sözleşmelerinde oldukça ağır maddeler var. Daire fiyatı 148.000tl. Bu yatırımla ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız cok sevinirim. Saygılar..

Size iki sorum olacak; Bizim tahtakalede arsamız var ve rezerv alanı şu an. Toki sonunda kentsel dönüşüm için düğmeye bastı ve master plan hazırlatacak. 1. Burda kentsel dönüşüm Toki eliyle mi olacak demek oluyor yoksa bağımsız müteahhitler aracılığıyla mı? 2. Eğer Toki aracılığıyla olacaksa bizim arsamız 500 m2 ve cadde üstünde başka bir vatandaşınki ise 500 m2 ama ara sokakta, yapılan teklifler aynı mı olacaktır yoksa her arsanın değerlemesi ayrımıdır?

Merhaba. Yazin başinda bir emlak firmasina ev icin başvurduk . Emlak firmasina şunu söyledik belirli bir fiyat araliğinda ev almayı düşünüyoruz . Hemen bize birkaç ev sundular onların arasında sadece bir ev normal durumdaydı fakat fiyati biraz pahali göründü. Pazarliğı yaptiktan sonra bize kaporayi odemeniz gerekiyor. Bizde 500gibi bir fiyat verecektik. Hemen bize hayir 500 ne ki en az 5000 yatircaksiniz. O parayi verirken bize dediler bu para sadece bir formalite. O para sizin .istediginiz zaman birşey hoşunuza gitmese parayi çekebileceksiniz . . Bir anlaşmada imzaladik. Anlaşmada en son puntoda şunlar yaziyor eger satıci evi satmaktan vazgecerse kaporanın 2 katını odeyecek. Eger alici vazgecerse kaporayi kaybedecek.fakat nekadar sure icerisinde bir sey yazili yok. . . Yazin bawinda bu eve başvurduk iki ay geçti. Adamlar ilk başta bize darbe oldu işlemler yavaşladı. Ama kredi tamam. Kredide sıkintı yok. Sonra ekspertiz geldi evin fiyatini az gösyerdi onla ugrasiyoruz. Sonra her gun hep yarin yarin. Yarin kesin olucak. Bu hafta sonu tapuya gidecez. Yarin taşinacaksiniz. Yani bitmez oldu. Yarin yarin. Biz bundan şuphe ettik bankaya gittik. Bankada bize dediler birbucuk ay once başvuruda bulundular ama red kararı cikti cunku baya buyuk bir miktar. Gelirinizle uyuşmuyor. Red kararından sonra birdaha başvuru olmadı. Biz bunu duyunca emlakcıya gidip. Kaporayı almak istediğimizi belirttik. Fakat adam israrla ben cevap bekliyorum krediniz cikicak yarin belli olucak diye israrla tekrar ediyor. 2 hafta ayni şey. Hep yarin . Hatta her gun diyor yarin olmazsa kaporanizi verecem. 2 hafta ayni şekilde. Yanimizda sürekli bir adami ariyor ne oldu krediyi ayarla adamlar bekliyor. Ki biz diyoruz istemiyoruz artik 2 ay gecti olmuyor paramizi geri verin adam diyor kapora sikinti degil. Ama kaporayi da vermiyor . Hep yarin yarin. Bugün gittik ciddi derece daraldık bu durumdan biz paramizi istiyoruz Paramizi verin diyoruz. Bize vazgectiniz mi diyor. Niye bana demediniz daha once. Ki biz 3 hafta ayni şeyi diyoruz zorlamanin anlami yok paramizi verin. Adam wimdi de diyor para ev sahibinde . 5 bin buyuk para bir anda size onu nereden vereyim . Ama neyse kaora sikinti degil cuma gelin herşey belli olur. Kredi cekeriz gine diyor Biz bu işin icine girdıgimizde bize sadece bir hafta icinde her belge hazir olur tapu alinir ve hemen taşiniriz. Ama gelin görün yaz bitiyor . Biz kimseyine soz vermedikki 2 ay bekliyecez diye. Kendi paramizla rezil olduk. Biz dava etmek istiyoruz. Her gun ayni şeyleri duymaktan biktik. Adamlar 2 ay bizden kredi cekilmedigini sakladilar sürekli yalanla gittiler.. nereye ve nasil başvurabiliriz. Adliyeye gidip dava acmak için para aliyorlar mi? Bir iyi avukat önerebilirmisiniz? Bu konularda devlet memuru yani avukati bizim işimizi görebilirmi? En onemlisi de bu durumda paramizi alabilecekmiyiz? ? ?

Tebernüş Bey merhabalar; İstanbul Esenyurt/örnek mahallesinde 163 m2 arsam var mutaahhit istemekte ve kat karşılığı sözleşmesi gereği bana 3 daire(2 normal daire+1 bahcekati) vermekte. Ben ise gelişmekte olan bölge olan Ispartakule bizimevler 6 projesinden 1 adet daire almak istiyorum fiyatı 700.000 TL. Bu istegimi karşılamak için arsayi kat karşılığı değil de direk satmak istiyorum 550.000-600.000 TL gibi piyasası kendi oturduğum evim var Ama bahsettiğim sitede oturmak istiyorum başka evlerden de kira alıyorum müteahit e verip kiracıyla uğraşmak istemiyorum. Sizden yardım ve fikir isteme sebebim,Esenyurt bölgesindeki arsayı satıp Ispartakule bizimev ler 6 sitesinden daire almam ne kadar doğru yanlış karar vermek istemiyorum yardımlarınızı rica ederim..

Merhabalar, Daha önce sormuş olduğum İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesi Acele Kamulaştırma kararları ile ilgili cevabınızda Kamulaştırma bedeline itiraz edebilirisiniz demiştiniz. Ancak ortada henüz kamulaştırma bedel tayini için açılmış bir dava yok. Bunun için bir dava açılması ve bize de tebliğ edilmesi gerekiyor değil mi?