Tebernüş Bey merhaba,Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz.Feriköy'de Yıldırım Kuleli evlerinde 2+1, 85 metrekare, 1. kat ev almayı planlıyoruz. Daire henüz tamamlanmış, fiyatı 320.000TL.Daireyi yatırım amaçlı düşünüyoruz, kira getirisinin yaklaşık 1.200TL olacağını belirttiler. 5 senelik bir zaman diliminde satıp oturabileceğimiz bir ev almayı planlıyoruz. Bu bölge eski yapıların yıkılıp yeni sitelerin yapıldığı bir bölge, ayrıca tüneller nedeniyle de çok rahat ulaşım sağlanabiliyor. Ancak metrekare fiyatı olarak bize biraz yüksek göründü, sizce bu fiyatın üzerinden değerlenir mi, bu süre değerlenmesi açısından yeterli bir süre mi, mantıklı bir yatırım mı?

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle en güzel günleriniz olsun. Üstad, Kira getirisi aynı olan site özellikleri sunduğu imkanlar ölçüsünde aynı olan Esenyurt Haramidere bölgesinde 2+1 brüt 100m2 olan site içinde olan bir daire mi? Aynı kira getirisine sahip 1+1 ve brüt 60 m2 olan Güngören ve Zeytinburnu taraflarında aynı şekilde site içinde olan daireden hangisini yatırım olarak seçmek uygundur. Alış fiyatı aynı kira getirisi aynı, aidat yakın, biri 2+1 ama muhit Esenyurt biri 1+1 ama Güngören ya da Zeytinburnu?Bana yakın olması çok etken değil, İstanbul da yaşıyorum. Muhit mi? Daire büyüklüğü mü? Teşekkürler

Merhaba tebernus bey. Borsa İstanbul'un 5 ya da 10 yıllık geleceğini nasıl görüyorsunuz? Gayrimenkul altın ya da Amerika hisse senetlerinden daha fazla getiri imkani var mı sizce? 10-15 yıl için en iyi yatırım planı ne olmalı? Teşekkürler

Merhabalar benim sorum şu olacaktı Gaziosmanpaşa via Port Venezia rezidans da 4+1 dairemiz var daire değeri ortalama 14 milyon civarı bu daireyi satıp gelecek olan para ile Esenler toki kentsel dönüşüm projesinden 3 tane daire almak istiyoruz daire 3+1 dir. Sizce ileriye yönelik güzel bir yatırım olur mu sizce mantıklı mı şimdi den çok ama çok teşekkür ederim

Merhaba, Öncelikle tebernüş bey bazı sorulara çok kısa, açıklayıcı olmayan cevaplar veriyorsunuz. Danışabileceğim tek kişi sizsiniz. Çevremde ne avukat var, ne müteahit. Lütfen destekleyici, yönlendirici cevap verirseniz sevinirim. Bizim bina kentsel dönüşüme girip site olacak. Bir miktar para verecek her daire. 3 küçük bina, 1 büyük blokta birleşecek. Şu an tüm binalar ön ve arka cepheye bakıyor. Kentsel dönüşümde bazıları öne bakarken, bizimkisi yan ve arka L cephe olacakmış. Böyle birşeye hakları var mı? Buna itiraz edebilir miyim? Cephesi değişenle değişmeyen bir mi olacak? Haklarım nelerdir? Lütfen bir arkadaşınızmışım gibi bana fikir verirseniz sevinirim. Razı mı gelmeliyim, herkes memnun olamaz mı kentsel dönüşümde? yoksa evimin değeri düşecek hakkımı aramalı mıyım? Nasıldır bu işler?

Bahçelievler Çankaya/Ankara'da bulunan 300 m2 brüt, 265 m2 neti olan çatı dubleks, kat mülkiyetli daire için 840.000 TL istenmektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina 48 yıllıktır ancak dairenin içi zaman zaman tadilat görmüş, çok yeni olmamakla birlikte çok eski de değildir. Söz konusu daire için istenen fiyat uygun mudur?

Merhaba Kanal İstanbul projesinden Bu Günlerde arazi '' Konut veya Lojistik olarak'' almak ortalama 5 Yıl ilerisi için iyi bir yatırım olurmu.Şimdiden cevabınızı bekler iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey , daire almak uzereyim. Kredim expertiz onayi ile tamamlandi ve hesabimda blokeli yatirildi. Ve saticinin bilgilerini bankaya verdim ve saticiya tapu sorgulama numarasi geldi ve inceledigimde 3 4 adet tamamlanmis var ve gerisi baslamamis ve bu konuda web'den arastirma yapmamin sonucunda pek dogru bilgiye ulasamadim. Bu asagida belirttiklerim baslamamis olmasi kafami kurcaladi.yardimci olursaniz sevinirim.tesekkur ederim +Taraf ve kimlik tespiti baslamamis , +dmh kontrolu baslamamis , +serh beyam irtifak hallari kontrolu baslamamis , +tescile ek bilgi alinmasi baslamamis , +tescile esas bilgilerin alinmasi baslamamis , +vergi harc islemler baslamamis , +Resmi senet baslamamis , + tescil kontrolu baslamamis , +onay imza baslamamis , +yevmiye baslamamis , +rapor ve belgeler baslamamis , +Arsiv baslamamis

Tebernüş Bey merhaba, Geçen hafta Dky İnşaatın Tuzla'da bulunan Lokum Evler projesinde 2+1 brüt 128 metrekare dairelerini gezdim. Projenin çoğu bitmiş ve oturum başlamış durumda. Fiyat olarak 320-360 bin TL seviyelerinde şuan. Bankaların kredi faizlerinde uyguladığı 0.99 oran sonrası hafifi bir artış söz konusu fakat ben bölgeye yabancıyım. Bu bölge yatırım / oturum için uygun mudur? Örnek ; projenin / bölgenin değerini arttıracak yatırımlar ( metro vb ) olacak mıdır? Faiz oranlarının etkisiyle oluşan fiyat artışı hk ne tavsiye edersiniz? Şuan Avrupa Yakasında ikamet ediyorum. Yıl sonu itibariyle işyerim Pendik'e taşınacanğından Tuzla bölgesi bana cazip geliyor. Oturum amaçlı bir daire almayı düşünüyorum. Sizin yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle takip ediyor, bu konuya dair tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. İlginize teşekkürler, İyi çalışmalar.

merhaba armina evlerinde 2+1 109 m2 340.000 TL hem oturum hem yatırım için önerir misiniz?