İyi akşamlar Tebernüş Bey,ikon karşısında 3+1 150 m2 brüt alanlı 1300 kira getirisi olabilecek dubleks daire için 300000 tl istenmektedir.Oturum amaçlı düşünüyoruz.Bölgenin gelişimi için ne dersiniz?emlakçı arkadaşlar yenisahra kentsel dönüşümü ile beraber bölgeninde etkileneceğini söylüyorlar.Şimdiden teşekkürler,emeğinize sağlık...

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe'den hangi projeden yada siteden ev alınır? bütçe maksimum 350 bin lira. şimdiden teşekkürler..

Merhaba Ahmet Korkmaz bey Adıma kayıtlı dubleks bir yazlık evim var,yaşamımın 4-5 ayını burada geçirmekteyim,emekliyim adıma kayıtlı başka bir meskenim yoktur,ayrıca eşimde emekli olup onun adınada kayıtlı ev vs bulunmamaktadır,tapu kayıtlarında ki bilgiler şu şekildedir, 1 Hektar, 2410 m2 ,40 dm2 B.tipi,1 blok 2 nolu dubleks meskene ayrılan 18/1158 arsa paylı adıma kat irtifaklıdır yazmaktadır,hesap yapılarak bu evin m2 sini hesaplamanız ve emekli olduğum için buraya emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği konusunda bilgilendirirseniz sevinirim,teşekkür eder saygılar sunarım.

tekirdağ çerkezköyde yapılan forest city hakkında bilginiz varmıdır. firma sahiplerinin saral inşaat ile ilgisi nedir yada yaptıkları diğer projeler var mıdır? ben saral inşaatı aradım ama forest city ile ilgilerinin olmadıklarını söylediler.

Merhaba İyi Çalışmalar Dilerim. Ocak ayından önce 1.20 oranlı konut kredisinin çıkacağı söyleniyor ve bunun akabinde sizin gibi değerli Ekonomist ve uzmanlarımız;konut fiyatlarının hem düşük kredi oranı yüzünden hem de emtia fiyatlarının artmaya devam etmesi ile birlikte %30-35 oranında artacağı söyleniyor. Sorum şu :10 yıllık binadan 2 milyonluk bir daire almak istiyorum. Ocak ayından önce konut almam mantıklı olur mu ? Teşekkür ederim.

Merhaba, Arsa almaya karar verdim müstakil parsel imarı var fakat 2. Derece askeri yasaklı bölge diye şerh düşülmüş. Alsam ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim. Tüm yatırımımı vericem sonradan pişman olmak istemiyorum.

Merhabalar.Kirada oturduğum daireye sineklik yaptırmak istiyorum.Ev sahibi masrafları benim ödememe rağmen sineklik takılarak evine zarar geleceğini öne sürerek yaptırmamı kabul etmiyor.Bu durumda yaptırsam bana hukuki bir geri dönüşü olur mu? Şimdiden teşekkürler

Hocam Merhaba, tüm sorularıma cevap verdiğiniz için çok tşekkür ederim. Daha önce sormuş olduğum bir soruyu tam izah edememişim, o soruyu aöıklamaları ekleyerek yeniden soruyorum. yrıca bir iki sorum daha var. 1- Bir takipçinize "Garantili kazanç arıyorsa konuttan şaşmasın. Gelecek 5 yılda konutun primi kesin" cevabını vermişsininz. Elimizde sadece çok küçük bir apart alacak peşin paramız var. Aydın'da , kira çarpanı olarak bize düşecek net kira geliri üzerinden hesplarsak yaklaşık 200 civarı (150, 170, 250, 300 vb) olan satılık apart daireler var. Kiranın % 70 gibisi net olarak apart sahibine yatırılacak. Kiracılarla ilgilenene profesyonel bir şirket var. Tüm kira gelirlerini topluyor daire sahibi adına. Genel gider ve yönetim giderlerini düştükten sonra kalan miktarı (kiranın % 70 i) daire sahibine yatırıyor. Biz kiracı ile muhatap olmuyoruz. Böyle bir durumda bodrum kattan 1+1 veya 1+0 kira çarpanı 200 civarı (mümkünse daha az) bir daire almak mı yoksa paramızın altın hesabında beklemesi mi daha mantıklı olur? Daireler bodrum ve çatı katlarda. Ama bodrum katlardakilerin kira çarpanı daha düşük. Bu apartı alalım ı yoksa elimizdeki para bankada altın hesabında kalsın mı? 2- Denizli'de oturuyoruuz. Kendi evimiz var. Katılım bankasından (islami hassasiyetimizden dolayı, şu anda % 1,37 aylık) konut kredisi alıp yatırımlık ev almayı da düşünebiliriz. İstanbul'u öncelikli olaraktavsiye ediyorsunuz. Araştırdığım kadarıyla markalı konutlar çokkk pahalı. Kira çarpanları da cok yüksek. Markalı konut yerine kira çarpanı dauygun olan mahalle arasında bir konut tavsiye eder misiniz? 3- İstanbul için kira çarpanı kaç olmalı 4- Ankara için kira çarpanı kaç olmalı? 5- Konut kredisi kaç yıllık olırsa daha mantıklı olur 6-İstanbul' u ve Ankara için hangi semtlerde tavsiye edersiniz? SONSUZ TEŞEKKÜRLERRR

Merhaba Kanal İstanbul projesinden Bu Günlerde arazi '' Konut veya Lojistik olarak'' almak ortalama 5 Yıl ilerisi için iyi bir yatırım olurmu.Şimdiden cevabınızı bekler iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey , daire almak uzereyim. Kredim expertiz onayi ile tamamlandi ve hesabimda blokeli yatirildi. Ve saticinin bilgilerini bankaya verdim ve saticiya tapu sorgulama numarasi geldi ve inceledigimde 3 4 adet tamamlanmis var ve gerisi baslamamis ve bu konuda web'den arastirma yapmamin sonucunda pek dogru bilgiye ulasamadim. Bu asagida belirttiklerim baslamamis olmasi kafami kurcaladi.yardimci olursaniz sevinirim.tesekkur ederim +Taraf ve kimlik tespiti baslamamis , +dmh kontrolu baslamamis , +serh beyam irtifak hallari kontrolu baslamamis , +tescile ek bilgi alinmasi baslamamis , +tescile esas bilgilerin alinmasi baslamamis , +vergi harc islemler baslamamis , +Resmi senet baslamamis , + tescil kontrolu baslamamis , +onay imza baslamamis , +yevmiye baslamamis , +rapor ve belgeler baslamamis , +Arsiv baslamamis