Tebernüş bey merhaba, son tweetinizde konuttaki fiyat artışlarındaki temel sebebin yabancıya satış olduğunu ifade etmişsiniz. Sizce bu alanda yakın zamanda bir düzenleme olma ihtimali olabilir mi? Sonuçta sektörün nabzını en iyi tutnlardansınız. Enkazından öngürleriniz bizim gibi yatırımcıların kararlarında önemli bir parça dolayısıyla bu konudaki öngörüleri iz bizim için önemli. Bir de otomobil fiyatlarının yılsonu fabrika çıkışları yüzde 25zamlanacak haberi de vardı dünya gazetesinde. Bukonuda da görüşlerinizi merak ediyoruz

iyi gunler Sayın Tebernüş Bey Kirada olan dairem var. Tahliye taahhütnamesi imzalatmadım. Sadece kırtasiyelerde satılan standart kira sözleşmesini doldurup imzaladık. Sözleşmede kira süresi 1 yıl yazdık. Anlaşırsak devam ederiz anlaşmazsak devam etmeyiz diye sözlü de dile getirdim. Kira her ayın şu günüdür.. 1-2 gün gecikebilir ama fazlası tahliye sebebidir.. diye yazdım da imzaladık da.. şuan sorunumuz: Site Aidat ödemesini çok sarkıtıyor kiracı. Aylarca hatta. Defalarca sözlü ve sms gibi yazılı da dile getirdim. Alana kadar akla karayı seçiyoruz. Ben de yonetim de. Aidatlar bankayla.. Soru-1: Aidat gecikmesini zaman zaman da kira gecikmesini gerekçe gösterip kiracı senesi bittiğinde çıkarabilir miyim? Soru-2: Tamamen bu konudan bağımsız olarak, ben dairemi dükkanımı vs kiraya verdim diyelim. sözleşmede de 1 yıllık diye belirttim. Yıl bittiğinde hiçbir gerekçe göstermeden çıkaramaz mıyım? Artık evimi/dükkanımı kiraya vermek istemiyorumdur belki. Boş kalsın diyorumdur belki. Yani bi kez kiraya verdim diye sürekli kirada olmak zorunda mı? Soru-3: Sözleşmelerde de, "bu sözleşme... sürelidir. Süre bitiminde anlaşıldığı takdirde otomatik yenilenir.." gibi birşey yazıyor. Diğer doldurulacak alanlarda da Kira süresi: 1 yıl yazıyoruz zaten. Tüm bunlara baktığımda yanlış değerlendirmiyorsam süre sonunda gerekçe merekçe belirtmeden vade bitti güle güle deme hakkım var gibi düşünüyorum. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba, yatırım için kısıtlı bütcemiz var, 600-650 bin arası .ataşehir türk-iş blokları eski bina ama daha geniş daire, imar iskan tokı konutları yeni bina Ama küçük daire , karar alamadık. Öneriniz ne olur. sayg.

Hocam saygılar. 4 ortak ,4 katlı evimizi, kendimiz yapmayı düşünüyoruz. Ev hisseli olduğu için arsa paylarımız dengesiz. Kat irtifakı kurarken , değerlere göre yazan payları, ortakların imzalaması payları dengeliyor mu. Yani payı, aldığı bağımsız bölümden fazla olanda var , eksik olanda var. nasıl bir işlem yapılması gerekiyor. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, ticari faaliyetde bulunmak için (cafe işletmesi) dükkan kiralayacağım. Yalnız kiralamadan önce öğrendimki kirya tutacağım dükkanın bahçesine üst katdaki 2 adet ofis ve yan komşum dükkan sahibi ortak. Mimari projede bu şekilde gözüküyor. Dolayısıyla dükkanımın önündeki kullanacağım bahçeye tüm mülkiyet sahipleride ortak. Bunun için ne yapmam gerekiyor ? Benim dükkan sahibime diğer 3 iş yeri sahibi bahçe kullanım hakkını muvafakat etseler ve bu muvafakat ile tapuda yönetim planına işlenirse sorun çözülür mü ? Çözülürse diyelimki muvafakat veren dükkan sahipleri değişti ve yeni dükkan sahipleri çoğunluk oluşturup karar alıp benim dükkan sahibime daha önce verilen muvafaktı iptal ettirip yeni karar alıp yönetim planına işletebilirler mi ? Sen bu bahçeyi kullanamazsın diyebilirler mi ? Diyebilirlerse bu problemin önüne geçmek için ne yapmamız gerekiyor ? Lütfen cevabınızı rica ediyorum. Bu cevaba göre dükkanı tutup tutmamak konusunda karar vereceğim. Teşekkür ederim.

Faiz oranları dustu tamam ne guzel ama bugun almak istedigim ev yaklasik bir haftada 80 bin lira zam yemiş bunun adı fırsatcilik degilde nedir? Bu durumda sen faizleri dusursen ne olur dusurmesen ne olur milleti kandirmaya calismaktan borclandirmaya calismaktan baska birsey degil Sizce boyle cikarcilara firsatcilara karsida devletin bir önlem yada denetim merkezi kurmasi gerekmez mi yoksa bu durum sadece insaat sirketlerine ve mal sahiplerine yarar

Sene sonu dolar tahmininiz nedir?

Tebernüş Bey selamlar, malumunuzdur Esenyurt ilçesinde en az 30 bin vatandaş, çesitli projelerden parasını ödedikleri evleri 6-10 yıldır teslim edilmeyerek mağdur edildi. Sizin de haberini yaptığınız gibi, gectiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sn.Murat Kurum beraberindeki heyet ile birlikte (Emlak Konut, TOKİ ve İller Bankası md.leri) konut mağdurları ile biraraya geldiler. Toplantıda sayın bakan, ilk iş bir iletişim ofisi kuralım, sorunları proje bazlı tespit edelim sonrasında Emlak Konut, TOKİ, mağdurlar el birliğiyle bu sorunu büyük oranda çözeriz dediler. Benim de şahsi inancım,kamu otoriterisinin dahilinde ve gözetiminde çözülmeyecek sorunlarımız yok bizim. İlk aksiyon iletişim ofisi açıldı. Devamını da heyecanla bekliyoruz. Gelismeleri sektör tecrübenize dayanarak siz nasıl yorumlarsınız? Seçim arefesinde bir vaat olmaktan öteye geçer mi? Yoksa devlet gerçekten vatandaşının hakkını koruma niyetine girmiş midir? Selamlar,saygılarımla. https://emlakkulisi.com/esenyurt-konut-magdurlari-dikkat/608694

Merhabalar. Yeni satın almış olduğum dubleks bir daire var ve çatı katı henüz odalara ayırılmamış. tapu kat irtifaklı ve "çatı katında piyesi olan daire" şeklinde açıklaması bulunmakta idi.Geçen hafta Yapı kullanma belgesi alınmış fakat tapular kat mülkiyeti tapusuna henüz çevrilmemiş. Sorum şu: bu şekilde çatı katını bitrirebilir miyiz yoksa tapu kat mülkiyeti tapusuna çevrildikten sonra mı çatı katına müdahale etmemiz gerekiyor?

Merhaba Tebernus bey,cevabiniz icin tesekkur ediyorum tekrar. konut veya isyeri yatirimi dediniz yatirdigim 1 milyon tl ne gibi kira beklentim olabilir ozelikle Istanbulda ve nerden almami onerirsiniz. Saygilarimla Yasin