Kuşadası Çeşme Seferihisar Urla Güzelbahçe taraflarında arsa bakıyoruz .tarla vasfında olan yerler daha uygun bunlar çok uzun vadede mi imara açılır.çeşme germiyan köyü 900 m2 100 bin tl fiyat sizce Nasıl .buraya ikiz villa yapmak istiyoruz.ikiz vill için en az kaç m2 olmalı

Acıbadem'de 3 katlı binanın arsa 610 m2, giriş katında ön cephede 2 dükkan ve 2 daire bulunmaktadır. Dükkanlar 20.25 m2 ile biri %8 diğeri % 6 hisseye, giriş daireler ise arka cephe 56,92 m2 %8 ve ön cephe 56,58 m2 % 8 hisseye, diğer 2 kat da ön daire 84 m2 %10, ön daire 86 m2 %10, arka daire 91 m2 %10, çatı 114 m2 %10 hisseseye sahip. Müteahhit arsa payı üzerinden gidildiği vakit dükkanları %8 hisse sahip olan dükkan ve daireleri eşit hesaplamakta ( 48 m2) diğer % 6 ya sahip dükkan da 36 m2 ye çıkıyor. benim merak ettiğim dükkan ve mesken eşit değil iken neden aynı oran baz alınıyor? Alınabilir mi? Yardımcı olursanız memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Sayin Tebernus bey ben hic bilmedigim emlak konusunda sizden bir bilgi almak istiyorum SILE de bir yer almayi dusunuyorum yatirimlik fakat arazilerin ve tarlalarin tapulari yok ve satislari Ziliyetten yapiliyormus muhtar senedi veya ziliyetten satis senedi diye ve SARIALAN icerisinde bu yerler kisilere ait KOK tapulu yerler bunlarin gecerliligi nasil ve bunlar hak almamizda gecerli olurmu ilerleyen gunlerde tapularimizi ala bilirmiyiz TAPU Kadastro gectiginde bilgi veriseniz cok sevinirim onerilerinizi bekliyorum tesekurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Alibeyköy ile ilgili metro(Mecidiyeköy-Mahmutbey) ,yeni ihalesi yapılacak olan tramvay ve muhtemelen yaza açılacak olan Biz Cevahir Alışveriş merkezi gibi yatırımlardan sonra Alibeyköy' ün geleceğini nasıl görüyorsunuz acaba?

Merhaba Tebenüş bey; Hayırlı bayramlar. İstanbul Başakşehir ilçesi Kayabaşı köyünde Tokinin kentsel dönüşüm projesi rezerv alanında tapulu arazimizin üzerinde daire ve dükkanlarımız var toki bizleri anlaşmaya çağırdı ve üzerinde elektrik ve su saatleri 10 yılı geçen dairelere ve dükkanlarımıza karşılık borçlu olarak daire vermeyi teklif etti.Kayabaşı bölgesinde emlak konutun hasılat paylaşımı arazilerine m2 fiyatı 3000 tl gibi rakamla alıcı bulurken bize m2 685 tl fiyatı sunuldu.İstanbulda gerek müteahhidler tarafından gerekse belediyeler tarafından dönüşüme sokulan bölgelerde daire yada dükkanlara karşılık borçsuz daire verilmekte,toki ise bizim kayabaşı bölgesinde borçlu daire teklif ediyor ve haksahiplerinin daire başına 150 bin tl gibi bi borçlanması söz konusu kentsel dönüşümün amacı daireye karşılık daha güvenli daire verip o bölgeyi imara açmaktan ziyade kendi bünyesinde rant yaratmak oluyor bizim bölgede.Sizce durum böyle iken vermemek daha yararımıza olurmu, gerçek anlamda kayabaşı bölgesinde halk sıkıntıya düşmüş ne yapacağının kararını verememekte bu konuda kendimize nasıl bi yol haritası çizmeliyiz... Teşekkürler.İyi çalışmalar dilerim...

Tebernüş Bey merhaba, Estonşehir 4.mahallede oturuyorum.1,2 ve 3. mahalleler Eston inşaata bağlı olduklarından Polatyol'a satıldılar ve tapularını alıyorlar.Ancak 4.mahallenin de içinde olduğu Eston yapı Keleşoğlu'na satılmış.Öğrendiğimiz,bildiğimiz kadarıyla TMSF bizim arsa üzerinde şerh bulunduruyor ve 3. şahıslar açısından bu şerhi kaldırmıyor,dolayısıyla tapu veremiyor.TMSF devir ettiği bir yere neden tapu veremez?Tapu veremeyeceği yere nasıl imar yada iskan alacağını düşünüp ev yapıp satabiliyor?Bu durumu hukuki boyuta taşısak kimi sorumlu tutmalıyız?Bu konu hakkında bir duyumunuz yada buna benzer başka bir örnek var mı?Bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey önceki cevabınız için teşekkürler, ancak tam aydınlanamadım. Batışehir'de ikinci el satış fiyatı 700bin tl civarı olan dairelerin henuz tapuları teslim edilmediğinden, devir durumunda bankaların kredi vermediği söyleniyor.Yani daireyi ikinci elden ancak peşin para ile alabileceğimiz söyleniyor. Kredi kullanmak istediğimizde daireyi sadece Ege Yapı'dan satın alabileceğimiz söyleniyor. Ege Yapının satış fiyatları ise ikinci el satış fiyatlarının çok üstünde.Aralarında yaklaşık 150-200 bin tl civarı fark var. Sorum tapuların tesliminden sonra ikinci el satış fiyatları şu anki satış ofisi fiyatlarına ulaşır mı? Ya da şu anki ikinci el fiyatları aynı düzeyde devam mı eder? Ayrıca bankaların bu koşullarda(tapu teslimi öncesi) kredi olanağı sağlamadıkları doğru mudur? Sonuç olarak bu tabloyla, kredi kullanarak almak istediğim 3+1 daire için satış ofisinden almam mı, tapu teslimini beklemem ve ikinci el almam mı yerinde olur? Cevabınız için ve alakanız için teşekkür ederim, çalışmalarınızın devamında başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüs bey, ben 25 yasinda yurtdisinda yasiyan bir gurbetciyim. 300.000 TL param var ve nasil bir yatirim yapacagimi bilemiyorum. Para bana kisa vadede lazim degil. Nasil ve nereye yatirim yapacagim konusunda yardimci olurmusunuz. Saygilarimla Yusuf Yetisecek

merhaba Tebernüş bey, Devamlı aynı soruyu soruyorum size ancak hiç bir şekilde cevap alamadım.Soru mu seçiyorsunuz yoksa dikkatinizden mi kaçıyor?

İstanbul İli Başakşehir İlçesi Kayabaşı 637 Adet Konut, 6 Adet Dükkan İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi 637 24 Aralık 2014 ve İstanbul İli Başakşehir İlçesi Kayabaşı 869 Ada 10 Parsel ve 869 Ada 11 Parselde Yer Alan 544 Adet Konut İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 544 20 Ocak 2015 ve İstanbul İli Başakşehir İlçesi Kayabaşı 868 ada 5 parsel 4.Etap 2. Bölge 476 Adet Konut ve 48 Adet Dükkan İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 476 28 ocak 2015 tebernüş bey bu projeler değerlendirme aşamasından ihaleleri yapılmış.şimdi sizden lütfen rica ediyorum şuraya bakınız buraya bkınız oraya bakınız demeden bunların ne zaman satışa çıkacağını öğrenebilirmiyim.teşekkür ediyorum.