Merhaba, 2014 9. ayda paraya sıkışan mütahitten 135.000 TL ye ara kat esenyurt meydanın 3 sokak altında bir ev aldım (şu an ortala 170,000TL) 25.000 TL Peşinat+110.000 TL Kredi şeklinde finansmanını sağladım. (Faiz 1,04, Komisyon:0, TL Vade:120 Ay, Aylık Taksit:1600 TL) Ortalama anapara şu an 105.000 TL. Dedemin evinde oturuyorum ve kira vermiyorum. Bunu fırsata çevirdim ve bu evi aldım. Buradan aldığım kira 600 TL. Şimdi sorum şudur: Sene sonunda bu evi 180.000 TL ye satsam, ortalama ödeyeceğim taksitlerle beraber 100.000 TL borcum kalacak. Mahsup edersek 80.000 TL kalacak. üzerine 70.000 TL tüketici kredisi çekip 150.000 TL ye 500m2 olacak şekilde bir arsa alsam (imar:%40 kat:3) 5 sene burayı unutmak istiyorum. Memleketim Çorum, Şimdi ben bu evi satınca kira gelirinden yoksun kalacağım ama içimdeki ses şunu diyor: Fatih! Sürekli evler yapılıyor ve yenilenemeyen arsalar her geçen gün azalıyor. Az olan mal her zaman değerlidir. Ortalama gelirimiz 6000 TL, paraya ve daha doğrusu 600 TL ye ihtiyacım yok. Ne dersiniz arsa mı yoksa ev mi?

Merhaba Tebernus Bey. Su an yurtdisindayiz 2 sene sonra yurda donup oturmayi planliyoruz. Bu sebeple Hadimkoy Toki'de 3+1 400TL kira getirili (kiracimiz uzun sureli oturdugu icin) dairemizi 2 sene sonra satip Halkali'da su anki fiyatla 400.000 TL civari olan dairelerden almayi planliyorduk (uzerini tamamlayarak). Ancak dairemize su an 200.000 TL teklif geldi. Onu satip 2-3 sene icin yatirim yapmak adina ayni fiyata Esenyurt'ta 1+1 900 TL kira getirisi olan daire almak mantikli olur mu? Kira carpani yuksek ancak (ev cok kiraci az ) evin bos kalma ihtimali de var. Al sat yaptigimiz masrafa degmez mi? Obur taraftan Hadimkoy'un kira getirisi az ve evler eskiyip masraf cikarmaya basladi. Ama 2-3 sene daha tutup hem biraz daha degerlenmesini bekleyip bir kere mi al-sat yapmaliyiz? Cok tesekkurler

İyi akşamlar Tebernüş Bey, Şuan kirada oturduğumuz daireyi ev sahibimiz satmak istiyor, biz de kendi evimizi almak üzere arayış içerisindeyiz.Kira kontratımız Eylül ayında bitiyor ancak eşim email ile yazıştığı ev sahibine Mart sonunda çıkarız demiş, biz de 3 aydır sürekli ev geziyoruz ve en sonunda, Sinpaş Lagün'den brüt 256 m2 teras dubleksi bir ev bulduk, ev sahibi masraflar dahil 1.050.000 TL fiyat istiyor, bizim de bunun için yaklaşık 300.000TL kredi almamız gerekecek. Sorun ise içinde kiracı olması, kiracı hiç sorun yok,Temmuz sonu-Ağustos başı çıkarım diyor (Kiracinin 4 çocuğu var, kira kontratı 1 Temmuz itibarıyla bitiyor ve 5 senesi dolmuş oluyor) ama yazılı herhangi bir taahhüt vermek istemiyor.Biz de kendi ev sahibimize sözlü olarak çıkarız dediğimiz için kendimizi zor durumda kaldık,ancak daha uygun bir ev bulamadığımız için bu evi de değerlendirmek istiyoruz. Korkumuz kiracı eğer söz verdiği gibi çıkmazsa biz de çok zor durumda kalacağız. Bu işi iyi bilen biri olarak sizin de fikrinizi almak istiyorum, sizce evi alıp kiracıyı beklemek mantıklı mı? Cevap verirseniz bize çok yardımcı olursunuz.

Merhabalar Tebernüş Bey, bu güzel hizmetinizden dolayı herkes gibi ben de sizlere teşekkür ederim., gerçekten çok faydalı bir iş yapıyorsunuz. Ben 26 yaşında, özel sektörde çalışan biriyim. Üniversite 3.sınıftan beri çalışmaktayım, bu süre içinde 50 bin tl nakit biriktirdim. 2600 tl' de maaş gelirim var. İstanbul'da bu imkanlarla bir yer almak zor biliyorum ama ufakta olsa ileride beni rahat ettirecek, küçük de olsa nefes aldıracak bir yatırım aracı arıyorum ve bana vereceğiniz tavsiyelere çok ihtiyacım var. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla /Aydınlı 'da Emlak Konut'ta Site içerisinde 8 katlı Binanın 4. Katında net alan 104.38 Metrekare brüt alan 131.93 metrekare 3+1 Kuzey Güney Balkon Sabiha Gökçen Hava alanına ve Site içerisinde süs havuzuna bakar konumda 2 yıl önce teslim aldık, iki yıldır taksitleri ödeniyor 8 yıl ödemesi var 1280 Tl şuan ödeniyor ve kira geliri şu anda 800 Tl dir. Bizde Üsküdar Çengelköyde 800 tl kirayla oturuyoruz, işimiz ve çocukların okulu Çengelköy'de, Tuzla daki evi satıp burada alabilir miyiz ? Tuzla'daki evin değeri ne kadar eder Ya da Tuzla daki evi satmasak mı ? Değerlenir mi ? Çengelköy de o paraya ev alınabilir mi ? ayrıntılı cevaplarsanız seviniriz. Teşekkürler

Merhaba tebernus bey. Biz 9 ay önce 15 bin pesinatla 83 bine esenyurt'an 2+1 100m2 daire aldık. Ve biraz pirim yaptı yani fiyatı suan 110-120 bin arası değisiyor elimize 55 bin kadar gececek. Daireyi satıp silivri yada sakarya tarafindan arsa almak istiyoruz ayrıca kayınpederimin sultanbeyli'de hisseli 350m2 arsası var burdan bize 50m2 40 bine satıyor. Biz kararsız kaldık sizce ne yapalım. Simdiden tesekkür ederim.

emre aslan : emre aslan.iyi geceler efendim pendik kurtköy bölgesinde 1+1 içinde 2 yıldır kiracısı bulunan 65 metre kara bir dairede site içinde 2 yıllık bır daırede ev buldum.havuz lu ve bır cok ımkanı olan bır sıte ve lokasyon olarakta guzel bır yerde.evın fıyatı 165.000.kıra carpanı bakıldıgında yuksek bunun farkındayım ama bolgede 1 yıl ıcınde sızınde bıldıgınız gıbı teknopark ve metro ıle bırlıkte bıraz hareketlenecek .Bölgedeki bır cok daırenın fıyatı bu sekılde hatta daha yuksek.2 yıllık bırbına.Siz ce yatırım için düşünüldüğünde alınırmı tavsıyenız nedır bırde 1+1 mantıklımı o bölge için.kira getirisi 650 tl

Benin Sorum 53000 tl su an bankada 3 ayda 1100 tl vadeli hesapta getirisi var vadeli hesaptami kalmalimi yoksa uzun vadede euromu almali vadeli hesapta paramin degeri ölürmü Veya 100000tl kredi alip 10 yil vadede ev alip 600 tl kiraya vermekmi mantikli sizing yorumlariniz Benin icin cok onemli tesekurler 100000 tl kredinin 10 yillik faizi 60000 tl yoksa vadelide bekleyip para biriktirmekmi baska yatirimmi

oyakkent 3 ne zaman satışa çıkıyor ve buradan konut almak için hangi şartları taşımak gerekiyor tşk ederim.

Pınarhisar Ataköy mahallesinden 2 adet arsa aldm vadeli olduğu için 20 bin olan arsayı 25 bine aldım ve toplamda 50 bin Tl bir borcum oldu... Ancak yatırım amaçlı aldığım bu arsaların bulunduğu muhitin gelişip gelişmeyeceği konusunda , doğru bir yatırım mı yoksa yanlış bir yatırım mı yaptığım konusunda hala emin değilim.Bir yandan gelişeceğini umuyorum ancak diğer taraftan içimdeki kuşku beni sürekli rahatsız ediyor ve bu konuda bana fikir ve düşüncelerinizle yardımcı olabileceğinizi umuyorum... İlgi ve alakanıza teşekkür ediyorum... İyi Çalışmalar diliyorum..