Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yazılarınızı çok beğendiğimi söylemek istiyorum. Yazar olsaydınız sizin romanlarınız en çok okuduklarım arasında olurdu! 100.000 TL likit parayı en iyi ne şekilde değerlenirsem diye arayış içindeyim. Tesadüfen Beykoz Kaynarca?dan arsa teklifi geldi. 1 dönüm için 150-200 bin TL istendi. Tapusu, elektrik, su ve doğalgaz gibi alt yapıları mevcut. 2B?ye girdiği için ekstradan 20-25 bin TL daha gideri olacak. 3-5 yıl sonra imara açılacak deniyor. Bu durumda böylesi bir yatırıma girmem iyi olur mu? Ya da ilerde de oturabileceğim bir yerden üstüne 200 bin TL kredi çekip daireye mi yatırsam? Cevabımınız için şimdiden çok teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey sizlere sorum bu üç yerden hangisine yönelmem gerektiği.misinlideki arsaların diğerlerine nazaran m2 si biraz daha uygun..ileride misinliden hızlı tren geçecekmiş sanayii olarak da olumlu ilerlemeler söz konusu.sizce hangisi?

Sevgi ve selamlarımla..sn kireççi sizi ve sitenizi ailece takip eder sever ve sayarız,eğer yazdıklarımda yanlışım varsa düzeltirseniz sevinirim..Biz topraktan fiyapı fiside projesinden 2 sene evel daire aldık eşim ve ve ben devamlı baştan beri,fiyapı hakkında olumsuz astarı tuzu olamayan veya abartılı negatif yazılardan moralimiz bozuldu.Adamlar kimseyi kale almadan bana göre cevap vermeye tenezzül bile etmeden yollarına devam edip.işlerini yapıyorlar...Ticaret bu ,ödeme zorluğu olur.yok battılar, çekler ödenmedi vssss daha kaliteli personel için işçi değiştirdiler.yok maaşlarını veremiyor herkz ayrılıyor vala filanlar,hava şartlarına bağlı inşaatler yavaş gidyor .yok inşaatlar durdu .iflas yaklaştı faalan filanlar ..şöyle böyle oldu paramzı alamıyporuz diye feryat ve figanlar...Yahu ayıptır,günahtır........İnanın yalan söylüyorlar çoğu..Biz %25 garantili tuzla3 den daire aldık 2o gün geçikmeli paramızı ,kar miktarını kuruşuna kadar ödediler...B6 fiside den daire aldık..sıraya soktular 5 ay evvel tapumuzuda verdiler...Şimdi yine kazan kaynatmaya çalışan biz azınlık grup var...Sanırım çıban başları büyük firmaların kıskanç hazımsız insanları, ve bu insanlara hizmet eden fiyapı bir kaç müşterisi var.. Bununla birlikte fisi de bahçeşehir formu var,burada özellikle 3 yada 5 kişi devamlı fitilleme çalışmasında.yandık battık mahvolduk gibi fıdı bıdı ..Örgütleniyoruz topalnıyoruz gemi batmadan patronu bulalım telaşı var..B ildiğim kadarıyla 1o binin üsütünde müşterisi bulunan fiyapı da diğer insanlar nerede? neden bunlarda telaş yok?? İnanın 3 veya 5 sevimsiz hizmetkarlar büyük firmaların egılarına hizmet etmekten başka hiç bir şey yapmıyorlar..Kimsenin bizlerin psikolojisini bozmaya hakkı yok?Gerçek olan firma işinin başında..Batıramadınız gitti ya. Yeter artık. Am BEN olsam sn fikret beyin yerinde çıkar televizyonlara ağızlarının payını veririm...

Tebernüş Bey Merhaba, Kocaelinde (biraz daha kırsal kesim) mütaihtlerinin batması sonucu tamamlanamayan bir villa buldum. Kaba inşaatı yapılmış durumda fiyatı 3 milyon. Tamamlanmış fiyatları aynı sitede 8 milyon gözüküyor. Acaba alınıp tadilat yapılıp satılması yatırım acısından uygun olur mu? Tabi bu natamam villayı alabilmek için İstanbuldaki 1 dairemi satıp alacağım.

Selamlar Tebernüş bey umarım iyisinizdir. 3 ay önce Çerkezköy de 3+1 daire aldım 1.300.000 TL o zaman altın 980 gram altın karşılığında aldım. Daire 5 yıllık bina şu an için boş kiraya vermek istersek 9000 TL gibi ortalama. Kiraya vermek mantıklı mı yoksa satıp arsa almak mantıklı mı karar veremedim. kiraya verirsem oradan gelecek para ile heray düzenli hisse veya altın almayı düşünüyorum.

Tebernüş bey merhaba, sizleri nerden baksanız 10 senedir takip eden sorularınızı eksiksiz okuyan biriyim, ne kadar teşekkür etsem az kalır şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Elimdi yaklaşık 1.3M peşinat mevcut (biraz daha çıkabilirim bu rakamın üzerine) ıspartakule veya bahçekent tarafındaki projeleri inceledim. ) önce lokasyonu netleştirin diyeceksiniz biliyorum:) ) aşçıoğlunun ön talep topladıgı ıspartakule projesi, tual comfort ve nezih park projeleriyle görüştüm. (1+1 Brüt ve net hemen hemen aynı) aşçıoğlu 2,5 3 yıl sonra teslim, yola bakan dükkan üstü 4. Kat seviyelerinde daire 3.4M civarı %30 peşin 48ay vadeli, tual comfort yine yola cepheli daire 4M 1 sene sonra teslim, nezih park 1 1.5 sene sonra teslim site içine bakan ek olarak bahçe kullanımlı daire 4M %40 peşin 48 ay vade( yılda 1 defa toplu taksit ödeniyor 12. 24. ay gibi). Aslında aşçıoğlu benim kafama en yatanıydı hem fiyat ve ödeme tablosu hem geçmiş projeleri oldukça iyi gibi geldi bana birde sizlerin görüşünü almak istedim siz yatırım açısından hangisini önerirsiniz, yatırım amaçlı alıp kiraya vermek ya da ileride satmak istiyorum o yüzden şerefiyeye para ödemekte istemiyorum. Geçmişte baska firmaların bırakıp gitmeleri magdurlar yaratmaları beni ister istemez çok korkutuyor.

Merhaba tebernüş bey şu anda 1 kamu bankası hiç konut kredisi kullandirmiyor 1 tanesi en fazla 150 bin TL en büyük olan ise en fazla 500 bin TL ve bu miktarlar ilk el konutlarda sizce bu işin sonu ticari kredilerden sonra konut kredilerinin daha da sıkılmasina gider mi bu ay içinde kredi kullanmayı planlıyordum ama biraz piyasa bozulmaya başladı gibi teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey Bursa Nilüfer de Üniversite bölgesinde 350 bin TL ye 2+1 ev almayı düşünüyorum.2 bin TL kiraya verilebiliyor.Gelecek yıllarda 2+1 ve 1+1 evlere olan talep azalabilir endişesi taşıyorum.insanlarda son yıllarda ortalama genişlikte evlere yönlendiğini gözlemliyorum.sizce bahsettiğim şekilde almam uygunmudur sizce.

Merhaba; 1 Adet 3+1 evim var ve içinde kiracı var. Onu satıp yeni bir ev alıp içinde oturmayı düşünüyorum. Mantıklı bir iş yapar mıyım diye merak ediyorum. Var olan evim: İstanbul Avcılar, Tahtakale Mahallesi'nde Ispartakule bölgesinde Ağaoğlu My Town isimli sitede, 3+1 ve sanırım 1.400.000 civarında satılıyor. Almak istediğim ev: İstanbul Bakırköy, Ataköy 2-5-6 mahallesinde, 2+1 ve 1.400.000 civarında satılıyor. Bu transfer işlemini "lokasyon, depreme dayanıklılık, değer kazanma" gibi başlıklarda değerlendirip mantıklı bulur musunuz acaba? Not: 20 yıldır Ataköy'de oturuyoruz, tüm sosyal çevremiz Ataköy'de, böyle de bir faktör var. Teşekkür ederim.

Merhaba aynı soruyu 50 kişiye sordum kimse net bişey söylemiyor kafamın netleşmesi için yardımınızı istiyorum. Esenyurt Namık kemal mahallesinde bir daire alacağım mütahit harç paralarını yatırmış daha sonra kaybolmuş. Daireye kredi çıkıyor , faturaları ayrı ancak kat irtifaklı . İskan için başvuru yapılmış tek eksik asansörün mavi etiket belgesi . Bu şekilde bu daireyi alsam bana bir sorun yaratır mi