Merhabalar Tebernüş Bey.3 yıldır her gün yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum. Bulvar İstanbul 2. kat gibi.kuzey cephe.Bahçetepe ye komşu.Fiyat 235.000 114 mt 2+1 ..Başakşehir metrokent kiptaş gibi yüksek prim potansiyeli olan bir yer gibi mi yoksa ayazma ayrı bir bölge olarak düşünmek mi lazım?Olimpiyat stadı çevresi çok boş 5 yıl sonra birçok proje teslim edildiğinde Halkalı projeleri bile bu bölge de oluşacak arz fazlalığını etkiler mi? Çok teşekkürler iyi bayramlar..

Tebernuş bey merhaba, Çekmeköyde Ekşioğlu inşaat'ın yaptığı Mira evlerini eşimle gezdik ve çok beğendik 3+1 normal kat bürüt 135 metrekare evler için 535,000 tl isteniyor.Bürüt metrekare fiyatı 3,960 tl olup aynı dairelerin kira getirisi 1900 tlcivarında. Siteyi beğenmekle birlikte metrekare bazlı fiyatı bana yüksek geldi.Bu metrekare fiyatlarından alım yapmak doğru mu ?Site ve evle ilgili bilgi ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

2008 de 64 bine ev aldım elimde faturasıda var. Tapuda ise satış bedeli 10 bin olarak görnüyor. bu evi 2012 de satarken 5 yıl dolmadığı için vergi ödemem gerekecek. bu verginin hesaplanmasında alım bedeli 10 binliramı yoksa 64 binlira mı gözükür ? Eğer 10 binlira alım bedeli görünürse çok fazla vergi ödemem gerekecek.

Tebernüş bey,Marmarayın Bahçeşehire gelip gelmeyeceği, gelirse de ne zaman geleceği konusunda google'da yaptığım aramalardan çelişkili sonuçlara ulaştım. Konunun uzmanı ve güvendiğim biri olarak size sorma gereği duydum. Marmaray Bahçeşehire ulaşacak mı? Ulaşacaksa da ne zaman? Teşekkür ederim.

tekrar merhaba Tebernüş bey,somutlaştırmak için arsanın fiyatı 100bin tl dir 1 dönümdür. bunumu almak daha mantıklı yoksa değirmenköyden 10-11bin tl dönümü tarla almakmı? saygılar

iyi gunler Sayın Tebernüş Bey Kirada olan dairem var. Tahliye taahhütnamesi imzalatmadım. Sadece kırtasiyelerde satılan standart kira sözleşmesini doldurup imzaladık. Sözleşmede kira süresi 1 yıl yazdık. Anlaşırsak devam ederiz anlaşmazsak devam etmeyiz diye sözlü de dile getirdim. Kira her ayın şu günüdür.. 1-2 gün gecikebilir ama fazlası tahliye sebebidir.. diye yazdım da imzaladık da.. şuan sorunumuz: Site Aidat ödemesini çok sarkıtıyor kiracı. Aylarca hatta. Defalarca sözlü ve sms gibi yazılı da dile getirdim. Alana kadar akla karayı seçiyoruz. Ben de yonetim de. Aidatlar bankayla.. Soru-1: Aidat gecikmesini zaman zaman da kira gecikmesini gerekçe gösterip kiracı senesi bittiğinde çıkarabilir miyim? Soru-2: Tamamen bu konudan bağımsız olarak, ben dairemi dükkanımı vs kiraya verdim diyelim. sözleşmede de 1 yıllık diye belirttim. Yıl bittiğinde hiçbir gerekçe göstermeden çıkaramaz mıyım? Artık evimi/dükkanımı kiraya vermek istemiyorumdur belki. Boş kalsın diyorumdur belki. Yani bi kez kiraya verdim diye sürekli kirada olmak zorunda mı? Soru-3: Sözleşmelerde de, "bu sözleşme... sürelidir. Süre bitiminde anlaşıldığı takdirde otomatik yenilenir.." gibi birşey yazıyor. Diğer doldurulacak alanlarda da Kira süresi: 1 yıl yazıyoruz zaten. Tüm bunlara baktığımda yanlış değerlendirmiyorsam süre sonunda gerekçe merekçe belirtmeden vade bitti güle güle deme hakkım var gibi düşünüyorum. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, 2 hafta önce Şişli merkezde 70 m2 net yarı zemin amerikan mutfaklı 1+1 daireyi 900 bin TL ye satın aldım, amacım yüzde 80'ini Vakıfbank tan aldığım kredi ile finanse ettiğim daireyi yazın veya yılsonu 2+1 görece az zam görmüş bir daire bulunca boş olarak satıp yine bu şekilde ilerlemek. Sizin site içi daireler gelecek yıllarda daha çok prim yapacak görüşünğzden yola çıkarak Şişli merkezdeki bir dairede herhangi bir site içi daireden az prim yapma ihtimaline karşı sonraki hamleyi siteiçi bir daireden kullanmak daha mı mantıklı olur Şişli merkezde uygun bir daire yerine? Çok teşekkür ediyorum,

Tebernüş bey merhaba bir suredir sizi takip ediyorum ozellikle alirken kazanmaktan turistik fiyatlara arsa yatirimi yapmamaktan soz ediyorsunuz bunu nasil yapabiliriz ? benim hicbir tanidigim yok sahibinden.com daki fiayatlar ne kadar saglikli ? ve son olarak silivri bolgesi icin ne dusunuyorsunuz bu lokasyonun gelecegi adina neler soylersiniz ? cok tesekkur ederim vakit ayirdiginiz.icin

merhaba tebernüş bey korona virüslü günlerde insanları dünyada evlere tıkatılar insanlar neredeyse evlerinin bir odasını Home office yapılar benim ön görüm 1+1 ve 1 + 0 dairin fiyatları düşme potasına girecek çünkü insanlar oturdukları evlerin bir odasını ofise ceviricekler 1+1 de yaşayanlar ise 2+1 veya 3+1 evlere yönelelicekler gibi gözüküyor 1+1 1+0 taleplerin düşücegini düşünüyorum sizin görüşünüz nedir? talep olur %15 ilk talep %5 düşer hatta şöyle bir gercek var balkonlu konutlara göç hızlanır balkonsuz daireler ise talep fazlası kalır diye düşünüyorum korona virüste balkon hakkaten bir ihtiyaç

Kuşadasında geniş bir gayrımenkul portfoyüne sahibim. Kat karşılığı veya satılık değerli arsalar.. Büyük araziler.. Turizm tesisleri..