selamlar daha önce soruldumu bilmiorum ama ben sııfr bir daire almak üzereyim ve ortalama bir hesap yapmak istiyorum!! Eğer bana sıfır bir daire alırken yapılması gerekenler ve olası bütçe hakkında bilgi verirseniz sevinirimselamlar daha önce soruldumu bilmiorum ama ben sııfr bir daire almak üzereyim ve ortalama bir hesap yapmak istiyorum!! Eğer bana sıfır bir daire alırken yapılması gerekenler ve olası bütçe hakkında bilgi verirseniz sevinirim

Merhabalar, Davutpaşa?da bir proje için çalışmalara başlandığını duydum. Merkezi bir yerde ev arayışındayım. Açıkçası yaşam alanı sunan yerleri tercih edeceğim. Nef?in bu proje için 1,5 yıldır çalıştığını duydum. Bilginiz var mı acaba? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konu hakkında fikrinizi rica ediyorum. Kartal'da E5 altında kalan sahile yakın yerlerdeki projelerde yer alan dairelerin fiyatları az çok belli. İnşaatına yeni başlanan ve 2 yıl sonra teslim edilmesi planlanan Royal Group Sky Garden projesinde lansmanın yaza doğru yapılacağı ve metre kare fiyatının 3400 tl olacağı söyleniyor. Örnek kat planı üzerinden gitmek gerekirse 195 m2 brüt 125 m2 net ölçülerinde bir 3+1 fiyatı başlangıç 663 bin lira gibi bir fiyata tekabül ediyor. Brüt ile net arasındaki makasın fazla olması ve %65'e varan prim yapma iddiaları dikkatimi çeken noktalar. Projeyle ilgili sizin fikirlerinizi alabilir miyim? %65 çok yüksek bir oran, sizce bu tür projeler lansman ile teslim arasında ne kadar prim yapabilir? İkinci soru, prim yapsa bile bu fiyatlardan satmak istesek alıcı bulma şansı nedir? Ayrıca size gelen sert eleştirilere karşı bile verdiğiniz ılımlı cevaplar ve sorulan her soruya ve soran kişiye karşı saygılı duruşunuz için sizi tebrik ederim. Saygılarımla.fbo

bayraklı avcılar ofis projesinde 55 m2 ofis 210 bin tl eylül 2015 teslim bayraklı ontan inşaat 1+1 daire 220 bin tl 2016 kasım ayı teslim edilecek hangi proje daha avavntajlı olur.bayraklı ofise doydu deniyor doğrumudur? teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey sitenizdeki yazıları büyük bir ilgiyle okudum.Size iki adet sorum olacak.2010 yılında beğenerek 100 metrekare 4 katlı binanın birinci katındaki daireyi satın aldım.Alt kat dükkan.Tapuda kat irtifakı üzerine tamamı 454 metrekare arsa olarak görünüyor. Hisse payı olarak 22/180 yazıyor.Tapuyu kat mülkiyetine nasıl çevirebiliriz kaç lira masraf olur.İkinci ben taşındığımda alt ve üst katlar boştu. bir sene içinde kiracılar geldi.Bu sayede evin duvarlarının neredeyse kağıttan yapıldığını gördüm.Çünkü alttan ve üstten en küçük bir konuşma sesi yada yere toplu iğne düşse onun sesi benim daireme geliyor ve rahatsız oluyoruz.Hiç huzurum kalmadı.Bu hususta yapabileceğim bir şey var m?Teşekkürler.

Tebernüş Bey, İyi günler. Halen oturmakta olduğum Aqua City 201!da 1+1 Bahçe Katı 110 m2 brüt, teras dahil 73 m2 net (teras 24,7 m2). Önü açık, peyzaj manzaralı ve dekorasyonlu bir daire ile ilgileniyoruz. İlan fiyatı 320.000 TL ve belki 5-10.000 TL pazarlık payı olabilir. Metrekare fiyatı 2.900 TL gibi bana göre çok makul. Kira çarpanı da sanırım 300 civarı olabilir en iyi durumda. Biliyorsunuz hemen bitişikte hastane inşaatı devam ediyor. Diğer yan da ise İlköğretim okulu inşaatı birmek üzere. Migros ve KIPA hemen dibinde. Metro/Sancaktepe'ye de 700-800 metre gibi mesafede. 2-3 yıllık bir dönem için (biliyorum kısa ama) prim potansiyeli nedir. Alınır mı? Bana göre tek sorun aidat. Yaklaşık 300 TL aidatı var. 1+1 için yüksek bir rakam. Nedeni de terasın m2'ye ilavesi tabi. Ne dersiniz? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Riva ile ile ilgili daha öncede bir sorum olmuştu size.Riva'yı yatırım noktasında düşündüğümüz için biraz gezdikten sonra doğrusu kafamız karıştı.Öncelikle sizden buranın 3.köprüden ötürü ilk değer kazanacağı muhitler neresidir acaba? 3.köprü bağlantı yolu Rivada hangi noktadan bağlanacak.Doğrusu burada ilgimizi çeken ve kararsızlık yönünde kaldığımız 2 husus var.Birincisi yeni Riva giriş yolu anayol denilen hükümet konağı adliye hastane alışveriş merkezi projelerinin olduğuYavuz Caddesi boyunca cadde cepheli arsa almak daha mı iyi;yada bu anayol dediğimiz yavuz caddesinin deniz tarafına bakan ve deniz manzaralı kotlu arsalar mı daha iyi?Fiyat olarak yavuz caddesinin belediye hükümet bina vs. projelerinin deniz tarafına bakan deniz manzaralı kotlu yerlerden m2 si 350 ila 450 usd ye arsa almak mı? yada 350 ila 500 usd aralığında bir fiyata deniz görmeyen ticari düşünülebilecek yavuz caddesine cephe konumlu arsa almak mı prim yönünden mantıklı olur.?Son olarak belediye hükümet konağı projelerinin hemen yanı başında cadde cepheli yerler 400 ila 500 usd isteniyor?Sizce yatırım noktasında bi fiyatları nasıl değerlendirisiniz?Tavsiyeleriniz için teşekkürler.

Sayin Tebernüş Bey, yazilarinizi ilgi ve beğeniyle okuyorum.. Müsaadenizle size birşey danismak istiyorum.. Ben 31 yasindayim,evliyim, yilsonu ilk çocuğumuzu bekliyoruz insallah.. kamu sektöründe calisiyorum, bugüne kadar ne daire ne arsa hiç almadim satmadım.. Zaten sık sık görev yerim degistiginden ve genelde gittiğim yerlerde lojman imkani mevcut olduğundan hic ev almaya niyetlenmedim, en az 10 yil kadar daha bu şekilde devam eder sanirim.. Sorum ise su: biraz borsadan anliyorum, kendi tasarruflarim ve borsa kazancimla beraber yaklasik 100.000 TL nakit param var ve en az 10 sene (hatta belki 15 sene) daire almayi dusunmedigim için bu paraya ihtiyacim olmayacak.. Büyüklerimden duyduklarim uzun vadede arsanin mutlaka kazandirdigi yönünde ancak piyasaya baktigimda kafam çok karisiyor, neresi degerlenir neresi ucuz pahali anlayamıyorum.. Bana yardimci olur musunuz, sizce hangi bölgeden (hangi ilden, İstanbul ise hangi köyünden ya da mahallesinden) en az ne kadar m2 bir yer (tarla mi yoksa arsa mi) almaliyim? Not: kayinpederimin de ihtiyaç disi bir parasi var, bugüne kadar onun da parasini ben calistirdim, arazi isine girersem onu da ortak edebilirim, onunla birlikte 150.000 TL nakit imkanimiz olur. Şimdiden çok teşekkürler, iyi calismalar dilerim..

Merhaba Tebernüş bey. Ben n logo İstanbul projesinden yatırım amaçlı iki adet 90 m2 daire almayı düşünüyorum. Şu an ki fiyatı 169000 Tl . 2 yıl sonra inşaat bittiğinde son fiyatların 250000 veya daha üstü olması bekleniyor. Bu konuda düşüncenizi merak ediyorum. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 2011 yılında Gölbaşı karagedik'de tamamı 45000m2 olan tarladan bilmeden,araştırmadan 30.000tl karşılığında 1900m2 yer aldım. fakat benim tanımadığım bir ortağımın başka birine olan borcundan ötürü önce icra mahkemesine gidilmiş. sonrasında Gölbaşı sulh mahkemesine ortaklığın giderilmesi için dava açılmış. tarım arazisi vasfı taşıdığı için tamamın satılmasıyla ilgili konu eklenmiş fakat Ankara 2023 nazım imar planında o arsa inşaata uygun çok katlı imar yeri olarak gözüküyor.mahkeme, arada benim mağduriyetimi ve zarar edebileceğimi vede 2023 nazım imar planını göz önünde bulundurarak, tarlanın tamamını satmayıp sadece borçlu olan kişinin hissesini sattırabilir mi? teşekkür ederim.