Pendik Kurtköy bölgesinde site içi 260 270 bin tl aralığında 2+1 85mt2 bir ev almayı planlıyorum. Kira ortalama 1200 tl. Bölgeye 3 yıl sonrası metro geldiğinde rakamlar tahmini olarak ne olur? Sizce mantıklı bir yatırım mıdır?

Tebernüş bey merhaba. Yaşar suites Eroğlu Emlak İnşaatın ilk projesiymiş. Geri dönüşüm ve hurda alım satım kökenli bir firma. Beylikdüzünün daha esenyurt'a kalan kısmında 148 daireli bir projeleri var. Proje 1+1 ve 1+0 dan oluşuyor. 4 adet 1+0 almayı düşünüyorum. Daireler 15 gün sonra teslim ediliyor. Eşyalı kiralamada aylık min. 900 tl kira garantisi veriliyor. Günlük (illegal) kullanımın yaşanmaması için sözleşmelerinde oldukça ağır maddeler var. Daire fiyatı 148.000tl. Bu yatırımla ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız cok sevinirim. Saygılar..

Ufuk Güzel 20 Ocak 2014 | 22:04Cevaplayan: Tebernüş Kireçci.. Merhabalar yukarida tarihleri kopy yaptigim daire alimi icin soru sormustum, aradan 2,5 sene gecti Sifa mahallesinde fiyatlar %50 uctu ( 2014 ocak ayinda 1,5 sene sonra teslimli topraktan 2+1 125 bine almistik ) henüz insaatina baslanmamis topraktan tabir edilen 2+1 80 metre daire icin fiyatlar 210 bin den basliyor lokasyona göre 230..240 bile cikiyor fiyatlar. Keza simdi hazir bitmis sifir durumda ayni daireler icinde yine lokasyona göre 220 bin gibi rakamlar var, ( kiraya verilen rakamlar 700,,800 oldu ) ve yinede adamlar peynir ekmek gibi satis yapiyor. Bilgilendirmek istedim tesekkür ederim.

Iyi akşamlar.Sizlere 19.temmuz 2015 tarihinde Kırklareli organize sanayi bölgesinde deden kalan yer için bilgi almıştım.o tarihten beri satışa cikarmadik fiyatlar Katlamalı artıyor.ancak oturmuş bir fiyat yok.Organize sanayinin içinde devletin belirlediği 250 t.+KDV. Şimdi de hızlı tren geliyor.Değeri ne ölçüde arttırır acaba ..Saygılar

Merhaba Tebernus Bey. Su an yurtdisindayiz 2 sene sonra yurda donup oturmayi planliyoruz. Bu sebeple Hadimkoy Toki'de 3+1 400TL kira getirili (kiracimiz uzun sureli oturdugu icin) dairemizi 2 sene sonra satip Halkali'da su anki fiyatla 400.000 TL civari olan dairelerden almayi planliyorduk (uzerini tamamlayarak). Ancak dairemize su an 200.000 TL teklif geldi. Onu satip 2-3 sene icin yatirim yapmak adina ayni fiyata Esenyurt'ta 1+1 900 TL kira getirisi olan daire almak mantikli olur mu? Kira carpani yuksek ancak (ev cok kiraci az ) evin bos kalma ihtimali de var. Al sat yaptigimiz masrafa degmez mi? Obur taraftan Hadimkoy'un kira getirisi az ve evler eskiyip masraf cikarmaya basladi. Ama 2-3 sene daha tutup hem biraz daha degerlenmesini bekleyip bir kere mi al-sat yapmaliyiz? Cok tesekkurler

iyi çalişmalar tebernüş bey geçen hafta bir emlakci ile anlaşıp beğendigimiz ev için 1000 tl kopara verdik , bir yerden para beklediğimizi paramiz gelirse evi alacağimizi belirttik ve sözleşme ama noterde değil ve bir hafta süre istedik ve 1 hafta içinde paramiz gelmedi bizde kaporayi geri istedik ,emlakci koparayi veremeyiz dediler ve sizinle sözleşme yaptik evi satin alin almayin banada para vermeniz gerekir sizi mahkemeye veririm diyor biz bu durumda ne yapmamiz gerekir ..

İzmir / Bornova'da almayı düşündüğüm daire için Tapu Müdürlüğü'den 'Botaş lehine irtifak hakkı' var diye bilgi aldım. Tapu senedinde Kat irtifakı yazılı olduğu için Belediyeden aldığım rayiç Bedel 10.800 TL. Anladığım kadarıyla irtifak hakkı kamulaştırma olmuyor. Bu daireyi alırsam olası mağduriyetim ne olur? teşekkür ederim.

Tebernüş bey, uzun zamandır sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Sorum, suriçi (çapa, şehremini, fındıkzade, fatih gibi) diye geçen bölgede yatırım yapmanın doğru olup olmayacağı yönündedir. Çok merkezi olmaları sebebi ile ileride kentsel dönüşüme konu olup m2 bazında katlayan bir çarpanla kazanç getirme olasılığı var mıdır? Teşekürler.

MERHABALAR, YEŞİLOVADA GOLDİVANIN HEMEN YANINDA İKİ BLOKLU BİR SİTE. RAMSA İNŞAAT VE HAK İNŞAAT ORTAK YAPIMI VE HAZİRAN 2014 TESLİM DENİYOR. HENÜZ ISLAK ZEMİNLER BİTMİŞ, MOBİLYA İŞLERİ, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VAR. BU BÖLGE ŞU ANDA PEK İÇ AÇICI DURMUYOR AMA GÜZEL PROJELER YAPILIYOR. HEMEN YANINDA SANAYİ VAR. DAHA YIKILACAK, MÜTEAHİTLERLE ANLAŞILDIĞI SÖYLENEN ESKİ EVLER VAR. BU BÖLGENİN İLERİDE BORNOVANIN MAVİŞEHİRİ OLACAĞI SÖYLENİYOR. SİZİN YORUMUNUZ NE OLUR? BİR DE KENT BORNOVADAKİ 3+1 DAİRELER İÇİN 315-375 BİN TL ARASI FİYATLAR SÖYLENDİ. BİR EMLAK ŞİRKETİ İLE ANLAŞILMIŞ ONLAR SATIŞINI YAPIYOR. SİZCE İNŞAAT FİRMASI İLE TEMAS KURUP FİYAT KONUSUNDA ONLARLA MI PAZARLIK YAPMALI? TEŞEKKÜR EDERİM.

Kiptaş Vaditepe Bahcesehir projesi sadece burjuva sınıfına hitap ediyor. Bizim gibi orta ve dar gelirli ailelerin buralardan ev alması mümkün değil. En düşük 250 binden başlayan bir evi kim alabilir? Standart bir devlet memuru eşi çalışıyor olsa bile buralardan ev alması imkansız. Yoksulluk sınırı 3300 tl iken bizimle dalgamı geçiliyor anlamadım. Ayrıca çok yakında dar-gelirli aileler için yaptıkları lokasyonların gettolaşacağı ve buraların son on yıl için suç merkezlerine dönüşüceğini öngörüyormusunuz? Çünkü buna benzer örnekler Fransa,İngilterede v.s var. Teşekkür ederim.