Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Nef Bahçelievler projesinden daire almayı düşünüyorum. Fakat fiyatlar o kadar yüksek ki 400 ayda kendini anca amorti ediyor. Sizce ne yapmalıyım?

Didim Feyzipaşa - Seyrantepe den arsa alınır mı ? Covid dolayısla arsa yatırımı uygun mu bu bölgelere ilgi artar mı ?

Merhabalar, Ümraniye merkezdeki evimi satıp çekmeköy-sancaktepe taraflarında site içerisinde bir daire alma planım var. Evre Gedizler 1. Etap projesini gezdik ve hosumuza gitti. Burayı tavsiye eder misiniz, problemi olan bir site midir? Nelere dikkat edelim? Bu ayarda başka nereleri gidip görmeliyiz? Son olarak civardaki devlet okulları konusunda bilgiye sahipseniz iyi devlet okulları var mıdır?

Merhabalar, mevcut avantajlı ödeme seçeneklerinden yararlanarak (5% peşin, 15% ara ödeme,24 ay gecikmeli kredi geri ödemesi) Düşler Vadisi Riva projesinden 3+1 villa ( 2.5 milyon civarında)almayı düşünüyordum. Ancak sadece 4+1 seçenekler kalmış, o da bütçemi aşıyor. Yeni başlayacak ya da kısa zaman önce başlayan benzer projeler var midir? Teşekkürler

Merhabalar yazılarınızı ve yorumlarınızı uzun süredir takip ediyorum. Size danışacağım konu kapakli köyleri ozellikle yanikagil mahallesi civarında arsa ve tarlalar metrekaresi 160 tl den 350 tl ye kadar çıkıyor. 60 veya 70 bin lik bir yatırım için 5 -6 senelik bir vadede kazançlı cikabilirmiyiz araştırdığımda bu bölge gelişme aksında sanayi ve hızlı tren gibi projeler mevcut. Metrekare fiyatları ve araştırmam gereken hususlar hakkında bilgi ve fikirlerinizi rica ediyorum

Merhaba tebernüş bey sabrınız için teşekkürler ))) sarıyer ve cevresindeki villalar imar barışından Nasıl etkilenir 1.600.000 Tl olan bir villa imar barışı sonunda kaç lira olur halk merakta satanlar geri cekiyor ilanları sizce ne olur?

Merhaba Belgin Hanım, Bahçelievler/İstanbul'da 16 daireli 3 Bloktan oluşan bir sitede oturuyorum. Sitemiz kentsel dönüşümle yenilenme aşamasında, yeni projede bloklar 20 daireden oluşuyor ve bahçe katlarını müteahhit alıyor. Benim dairem giriş katta ve yeni hali ile bir metre kadar yükseliyor (cephe olarak dairelerde değişiklik olmayacak) + 10 m2 kadarda büyüme oluyor. Üst katlarda bulunan daireler şerefiye talep ediyorlar. Bu durumda şerefiye hakları nerden doğuyor be bunun bedelini nasıl hesaplayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, İyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey. Vadeli mevduatı şu anda kısa süreli olmak koşuluyla öneriyorsunuz.Uzun vadede gayrimenkulden yanasınız.Peki bu kısa süreli mevduatın süresi ne kadar olmalı ? 1 yıl mı 2 yıl mı ya da daha az mı fazla mı ?

Merhabalar Tebernüş Bey, iyi ki böyle bir sayfa varmış ve umarım kafamdaki karışıklıkları giderecek yanıtlar alabilirim sizden. oturduğumuz 2 katlı evimizin üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor. bizim mahalede imar izni yok senelerdir imar verilecek söylentisi var yalnızca. yerlerimiz hep tapulu. babam bu arsayı alırken üzerinden tel geçtiğini farketmemiş emlakcı da bi nevi dolandırmış malesef. çünkü oranın üzerinden tel geçtiğine dair devletten para almış biz bunu henüz yeni öğrendik. 1995 senesinde alınan bu arsaya ev yaptırmış ama 2 kattan fazla çıkamadık. TEİDAS bize dava açmış ve bu davadaki davalı sayısı 11 idi. herkes davaya katılmadı birkaç kişinin dava doyası masraflarını paylaşmalarıyla konu kapandı. herhangi bir sonuca varılmadı. davayı ikinci defa açtılar konusu el atmanın önlenmesi. dava sonucunda 11 kişiden 3 kişi kaldı. diğerlerinin davadan düşme sebebi elektrik hattının asgari yükseklik ve yakınlık sınırını aşmasıymış. ikindi davaya yalnızca babam katıldı diğer iki davalı katılmadı. bu davada da bir sonuca varılmadı dava masrafı sadece babama yıkılmış haberimiz yoktu. yeditepe vergi dairesine bağlı gözüken borcu yapılandırdık ve şuan da ödüyoruz. dava tekrar açılmış şubat 2016 tarihinde.bu sefer ki dava konusunda yıkım yazıyor. yakın tarihte duruşma var. genelde duruşmaları da hep erteliyorlar. danıstığım avukat bu davayı kazanabileceğinizi sanmıyorum ama ille de bizim davamıza bakın derseniz şu kadar para isterim dedi ayrıca diğer davalılar hiç yanaşmıyor. ayrıca mahallemizin yukarısındaki büyük elektrik direklerini yenileyerek hatları yükseltmeye başladılar. eğer bizim evin üzerinden geçen hattı da yükseltirseler dava otomatik kapanır mı? sizce ne yapmalıyız bu konulardan hiç anlamıyoruz ve çaldığımız kapılar yapacak bişey yok bu dava sürer gider böyle diyorlar. dava konusu yıkım ise hakim yıkım kararı verir ve oturduğumuz evi yıkarlar mı? ödenen dosya masraflarını neden tüm davalılara paylaştırmıyorlar? babam da artık davaya katılsakta bişey çıkmıyor zaten katılmayalım diyor. ne yapmalıyız? bize bir yol gösterin lütfen. teşekkür ederim.

Merhaba, Beylikdüzünde birbirine yakın lokasyonlarda ki Demirromance-westside-makyol yaşam-semerkand line projelerde ki 2+1'ler ile oturmak için ilgileniyorum. Demirromance makyol yaşam ve semerkand line daire teslimi yaparken westside 2017 sonu +6ay opsiyonlu diyor. Buna rağmen peşin fiyatı 510.000 TL Demirromance ise 540.000 TL. Westside proje başladığından beri teslimlerde zorlanıyor sizce bu durum devam eder mi? Ayrıca yılın başında 460.000 dedikleri dairenin 510.000 olması ne kadar mantıklı? Bu projelerde ki 2+ 1 ler için ön gördüğünüz üst doyum noktası ne kadardır? Şimdiden teşekkür ederim.