Merhabalar Tebernüş bey Resim Istanbul Sancaktepe projesinde satış ofisi tarafından 300 bin tl ye satılan brüt 78 m2 net 53m2 olan 1+1 daireyi 7.kat tem yol manzaralı emlakçı vasıtasıyla 285 bin tl ye buldum.75 bin pesinatla 210 bin kredi cekmeyi düsünüyoruz.hemen oturulcak vaziyette.yeni evlenip 3-5 sene oturup daha sonra satmayı düşünüyoruz.evliliğin ilk yıllarında idare edebileceğimiz,fiyat ve lokasyon açışından 3-5 sene sonrasi icin iyi bir yatırım olarak goruyormusunuz?kira getirisinin 1000-1100tl oldugu söyleniyor.

Iyi aksamlar Tebernüs bey,120.000 tl nakitimiz var.Faiz getirisi az.Gayrimenkul herzaman kazandirir düsüncesindeyiz,Bir miktar kredi cekip yatirimlik bir ev alalim diye düsünüyoruz.Ama diger sorulari ve verdiginiz cevaplari okuyunca ikilemde kaldik.Verdiginiz bir cevapta bütceye göre yatirim yapmanin borclanmadan ayagi yorgana göre uzatmanin mantikli olacagini yazmaniz bizede cok mantikli geldi.Ve bu dogrultuda bütcemize göre evlere baksak bulabilirmiyiz?Yada biraz kredi cekip daha iyi bir yatirimmi yapsak? Nerelerde hangi bölgelerde semtlerde ev bakalim?Istanbulu cünkü hic bilmiyoruz.Neresi prim yapar yatirim icin iyidir?Avrupa yakasimi,Anadolu yakasimi?Beylik düzünde internetden bakinca cok güzel daireler gördük,acaba sadece gözemi hitap ediyor? Risk altindami. Deprem bölgesimi? Emlak almak icin simdi dogru zamanmi acaba? Bizleri genel olarak bilgilendirir ve yönlendirirseniz size minnetar kaliriz.Simdiden cok tesekkür ediyor,saygilarimizi iletiyoruz..

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Gültaş inşaatin Meydan Halkalida baslatacagi projeyle yatirim amacli ilgileniyorum.Ancak kafami kurcalayan sorular olustu?yaklasik 3 yildir Arsa halinde beklemesine ragmen ( muhtemelen belediyeyle ihtilaf var) proje satisi basladi ama henuz hicbir banka ile anlasma yapilmamis..bir de Yuklu miktar pesinat istenmesi merakimi celbetti.kusura bakmayin tablatim eski model..turkce karakterler yok..bana cevap yazarsaniz sevinirim teşekkutler

Merhaba, Yatırımlık olarak düşündüğüm, Rsim İstanbul da 1+1 daire için fikrinizi almak istedim. Proje 2016 Eylül teslim Brüt 66.93 m2 süpürülebilir alan 44 m2. Projede ortak alanların da (havuz, fitness vs) tapuda olacak. Aidat 165 TL. Ara ödemeler ile 36 ay taksit ile 265 bin TL. Kira 900 tl gibi düşünürsek . Acaba yatırım için alınabilirmi. Bölge gelişme açısından nasıl bir durumda. Şİmdiden faydalı bilgileriniz için teşekkürler.

Tebernüş Bey, Kredi kullanarak ev almayı düşünüyoruz. Ev fiyatlarının gidişatı ve konut kredi faizleri dikkate alındığında şu sıralar ev almak mantıklı mıdır? Değil ise ne kadar beklenmelidir? Teşekkürler...

mrb.bundan yaklaşık 4 ay önce esenyurt mehter çeşme mah 2+1 sığınaklı 2 yıllık ve ilk sahibi ben olan bahçekatı satınaldım 93000 tl.ye içinde kendim oturuyorum 770 tl 10 yıl banka kredisi ödeyicem sizce doğru bir yatırımmı yapmışım metrobüse 8 dakika yürüme mesafesi mehter çeşme mah.nasıl değerlendirirsiniz.yaşım 34.evim gayet ferah güney cephe camları yüksek 40 metre kare bahçesi var teşekkürler iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey , Eşimle birlikte Dekon Sİlva'dan 115 metrekare 2+1 çatı dubleksi 310.000 TL'dden almayı planlıyoruz. Mayıs 2015'te teslim olacağı söyleniyor ve hemen taşınmayı planlıyoruz. Mertrekaresi 2700 TL'ye geliyor. Acaba 115 metrekare çatı dubleksi Alemdağ'da çevresinde çarpık yapılaşma yokken 2020'de iyi bir değer kazanır mı? Amacımız hem oturmak hem de evin değerlenmesini beklemek. Değerli yorumlarınızı en kısa zamanda almak dileğiyle.

Merhaba.. Bir daire almayı düşünüyorum fiyatı 175.000 TL.. Sormak istediğim tapuda bu fiyatı 135.000 gösterelim dedi satıcı. Rayiç Bedel 135.000 miş.. 90.000 kredi kullanıyorum ileride bir sıkıntı olur mu.? Bina 2.000 m2 arsa üzerine kurulu. Tapuda Kat Mülkiyeti görünüyor.. Arsa payı 5/1000 gözüküyor.. Alacağım daire brüt 70 , Net 50 m2.. Arsa Payının ne olması gerekiyor normalde.? En önemli sorum ; Daireyi 5 yıl geçmeden satmayı düşünüyorum.. Atıyorum Tapuda 135.000 göstersek ; 3 yıl sonra 220.000 e satmış olsam gelir vergisi ödermiyim.? Yada aslında satış bedelinin 175.000 olduğu anlaşılırsa vergi ziyaı cezası gelir mi.?Teşekkürler..

merhaba iyi günler tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyorum sizce tuzla aydınlı mah.deki bitmiş dairelermi mantıklı yoksa pendik yenişehirdeki 4003 göçmen bloklarındanmı almak daha mantıklı 4003 durumu yıkılacakmış diye söyleniyor ama siz daha net bişey söylerseniz sevinirim yada sizin bildiğiniz böyle yatımlık daire nerden bulabilrim teşekkürler...

tebernüş by merhabalar bizler silivri kadıköy mah.köylüsüyüz son günlerde bir rivayet dolaşıyor 3 köprü otobanı ve kanal istanbul bu köy civarından geçecek diye ve hergün 10 tana emlakçı geliyor arazinizi satarmısınız müşteri var diye bizlerde terettüt ediyoruz aceba bir rant oyunlarımı dönüyor diye hiç bir yetkili açıklama yapmıyor dogru yada yanlış diye sizden ricam bu konuda bilginiz var ise bizlerler paylaşmanızdır şimdiden tşklr.