virüsün dünya ekonomisindeki etkisi kaç sene sürer ve yeni dünya düzeninde dijitalleşen dünyada emlak nerede ve nasıl yer alır ?emlakta yenilikler alıcı satıcı tapu ya gitmeden blockchain zinciri ile alım ve satımları görebilicekmiyiz tebernüş bey fikirleriniz nelerdir

Merhabalar Tebernüş bey ; Sakarya / Adapazarın da gayrimenkul alım-satım ve kiralama konularında danışmanlık yapan firma sahibi birisiyim , elimde şehir merkezinde devren satılık bir düğün salonu var hiç bir eksiği yok a dan z ye herşeyiyle çalışır vaziyette satan kişi artık yaşlandığı için yetişemiyor ve konum olarak Sakarya'nın en işlek caddesi olan çark caddesinin 1 arka sokağında toplam tapu 1150 m² ve arsa payı 140 m² sahibinden.com hürriyetemlak.com zingat vs. gibi bir çok siteye ilan verdim ve fiyat maul olmasına rağmen bir geri dönüş alamadım , size sorum bu düğün salonunun satışında ne gibi bir yol izlemem gerekir ya da en hızlı şekilde nasıl satabilirim size ve engin bilgilerinize güveniyorum cevabınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar .

Konya da bi kooperatif arsasi var su anda imarsiz baskaniyla gorustum 1 donumluk hisseye 110bin Tl istediler. Buraya normal ev yapilmayacagini kisa zamanda imar gelirse buyuk bi firma ile anlasip luks proje yapilacagini ve 7-8 sene sabretmemizi soylediler ayrica kendileri insaat isi ile ugrasmayip arsayi sadece kat karsiligi vereceklerini soylediler. Baska yerde de yine boyle arsa aldiklarini ve imar gelince firmaya verdiklerini 1 donumde toprak sahibine 9 daire dustugunu soyleyip projeyi gosterdiler bana. Hisse devrinde de noter tasdikli pay devir senedi yapacaklarmis sizce bu riskli mi alirsam yarin baskasina devredebilirmiyim veya kooperatifi arastirdim sorunsuz bi kurum sabredip bekleyip imar gelince daire hakkimimi alayim. Ama dedigim gibi en onemlisi bu pay devir senedi risklimidir bunu yarin obur gun devredilme hakkina sahip olurmuyum tesekkurler.

Tebernüş Bey merhabalar, Bizim Maltepe Başıbüyük Mahallesinde tapu tahsis belgeli 800 m2 bahçe içerisinde 400m2 tahsisli bir evimiz var. Biz bu imar barışı kapsamında tapumuzu alabilir miyiz? Maltepe Belediyesi İBB ile burayı kentsel dönüşüm kapsamına sokmuş durumda şu an. Fakat yaptığı teklifin cazip bir tarafı yok. Ben tapumu almak istiyorum. Bu mümkün mü?

Merhaba, Bayar Cad.'de 2 yaşında bir binada 83 m2 (3+1) dairemiz var. Kalan ev kredisi borcumuzu bir an önce kapatabilmek için bu daireyi satmak istiyoruz. Bunu yaparken de Kadıköy'den uzaklaşmak istemiyoruz, Suadiye, Erenköy gibi muhitlere bakıyoruz. Eski binalarda (otoparksız, asansörsüz) geniş 3+1'ler istediğimiz aralıklarda var. Ancak Kadıköy'deki kentsel dönüşüm furyası nedeniyle yeni evde daireyi satıp eski evde daire almak ne kadar mantıklı bir hareket, emin olamıyoruz. Tavsiye eder misiniz? Fikrinizi almak isteriz.

Merhaba tebernüş bey öncelikle kolay gelsin ve cevabınız için şimdiden teşekkürler esenyurt yenikent mah.de 2+1 arakat dairemiz var bunu satmak istiyoruz çünkü kira çarpanı çok yüksek dairenin ederi 210000 tl ama kirası 700 tl ancak burada site içi 1+1 dairelerin fiyatları 150000 civarı ve kira fiyatı 700tl aynı fiyat biz 210 000 tl ye sattıgımiz daireye üstüne para ekleyip 2 adet 1+1 alıp kiraya vermek istiyoruz ancak 1+1 dairelerin çok fazla boş olması ve kolay bir şekilde kiracı bulunmadıgi için endişelerimiz var sizce almalı mıyız ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey kararsız kaldığım bir Konuda size danışmak isterim . Gürpınar pekmez bolgesinde gayet nezih bir ortama sahip (villalar bolgesinde) bir kooperatif var .Burada söz konusu olan villa 1999 yılında satın alınmış ve ilk sahibi tarafından hiç kullanılmadan satılmak isteniyor .Ancak villa bakımsızlıktan viran durumda pencere duvarlar her yer dokulmus açıkcası Ev net 250 m2 yaklaşık 50 m2 de bahce alanı bulunuyor . Krediye uygun ve kat irtifaklı . Eşim evin durumu kötü yaklaşmayalım diye bakıyor .Ancak bolge deki temiz evlerin fiyatı 700.000 civarında , bu eve 450.000 isteniyor .Evi yaptırıp kiraya versek 2500-3000 arası eder .Sizin görüşünüz değerli ,Yön verebilirseniz sevinirim .

Üstat merhaba, oturduğum evin borcunu yeni bitirdim, peşinatım yok, ancak 10 - 15 bin tl aylık ödeme yapabileceğim yatırımlık bir yer bakıyorum. Kredi oranlarını 0.80 lerde gördüm, tamamına kredi çıkartabilirsem ataşehir andromedada 1+1 mi (500 - 600 bin tl, 2000 tl kira getiriyor), sinpaş aquacity 2010 da (1+1 mi 1000 - 1200 kira getiriyor) yoksa tem avrasya projesine mi girmek ya da farklı lokasyonlara mı bakmak mantıklı olur. bu işleri pek beceremeyen birisiyim yol gösterebilireniz sevinirim. Saygılarımla

Hadımköy merkezde 2+1 daire aldım, 100 bin kredi alarak. Yatırım açısından bu daireyi satmak mı mantıklı yoksa kiraya vermek mi. Bir yıl sonra havalimanı açılması ile kiralık veya satılık olması ne kar getirir ? veya uzun yıl kira geliri olur mu?

Merhaba tebernüş bey, Şans eseri 50 sene öncesinden gelen İstanbul ayazağa mahallasinde arazi sahibi olduğumuzu öğrendik. Arazi üzerine kurulu fabrikanin tapuyu almak icin mahkeye basvurmasi sonucu hak sahibi olduğumuzu öğrendik. İlginç olan fabrikanin arkasindaki 42 donumluk yerin de ayni kisinin uzerine kayıtlı imiş görüşülen avukatlar hesaplama yaptiktan sonra orman arazisi olduğu için 18 dönümün devlete kalacağını kalan 24 dönümün satışını yapabilirsiniz gibi söylemişler. Fakat sarıyer belediyesinde arazi orman gözüküyor tapuba ise 2b arazisi ve 50 yıl önce vefat eden bir akramizin üzerine kayitli.