merhaba Tebernüş bey ben beyaz inşaatın 3 projenısine baktım.beyaz resıdans eyup/2.el fiyat700 bin tl/mıhmander eyup2017 nisan teslim/beyaz park topkapı2017 aralık teslım/aralarında fiyat olarak uçurum bir fark yok ancak konum olarak hangısı daha iyi prım yapabilir veya oturum amaclı daha uygundur.ve beyaz inşaat kalıtesı hakkında bilginiz varmıdır.bu konu da bana yardımcı olabılırmısınız.son olarak iş secım yapmaya kaldı çünkü...konum olarak hepsı isyerıme neredeyse aynı mesafe de..

Merhaba. Biz yeni evli çiftiz ve kendi evimizde oturmaktayiz. Elimizde yaklaşık 70 bin lira nakit para var ve yatırımlik bir daire istiyoruz. Aylık gelirimiz 3500 lira istediğimiz daire ise 350.000 lira değerinde. Kredi çekip alsak 2700 lira ödemesi olucak 120 ay. Diğer türlü nasıl alabiliriz veya parayi başka turlu mu degerlendirsek? Teşekkürler.

Merhabalar; Tebernüs Bey, Istanbulda oturuyorum.Uzun vadede yatirim yapmak istiyorum 60.000 tl param var. Sizce nerden arsa almayim. Ilginiz icin simdiden tesekkurler.

Istanbul Avrupa yakasinda biraz pesin kalan taksitle 2+1 yada 3+1 daire almak istiyoruz. Yurt disinda yasadigim icin yatirimlari yakinen takip edemiyorum. Saglam, guvenilir ve kaliteli bir proje tavsiye edebilirmisiniz?

merhabalar ..adapazarı evrenköyde 2b ile orman arasında mahkemelik olan bir yerden 2 dönüm arsa aldık yalnız arsayı muhtar senetli olarak aldık..karışan kimse olmadığından herkes ev yapabiliyor şuanda ..bize sıkıntı çıkarırmı burası yardımcı olursanız sevinirim..

Kurtköy Tepeören'de Royal Park Residence Sitesi'sinde 400m2 bahçeli Dublex villada oturuyoruz. Hergün işimiz gereği 35+35=70 km yol katediyoruz. Banka kredisi ile aldığımız evin 9 yıl daha borcu var. Sabiha Gökçen Havalimanına yakın olduğu ve etrafında villa siteler bulunduğu için İleride değeri artabilecek bir bölge olduğunu düşünüyoruz. Ancak hem yolun uzunluğu hem de borcun uzun vadesi bizi düşündürüyor. Döviz kredisi ile aldığımız ev dövizdeki artış nedeniyle 300.000 nakit + 300.000 9 yıl vadede= 600.000 TL zarara neden oldu. 4 yıl önce 600.000$=900.000 TL ye aldığımız ev bugün satmaya kalktığımızda 850.000$ = 1.8000.000 TL. Elimize 800.000 TL civarında bir para kalıyor. Gelişmekte olan bir bölge olduğu için burası için ısrar etmek mi yoksa burayı satıp getirisi olan iki ayrı mülk alıp kiraya vermek mi mantıklı ve efektif olur sizce? Teşekkürler. Dr.Oğuzhan DOLAR

İyi çalışmalar dilerim.Öncelikle özür dilerim. Çünkü İzmir ile ilgili konularla sizin ilgilendiğinizi bilmeden sorumu Tebernüş Beye yönelttim. Sorum şöyle. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

Günaydın, Saadetdere Kiptaş 1. Etapta 3. Kat Güney cephe 150 metrekare daire için 355.000 tl (sahibinden) isteniyor. 345.000 sen aşağı inmiyor. 1200 tl kira getirisi olan bu daire bu fiyat edermi. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

mert sezgin : tebernüş kireççi makrom yapı adlı şirketin burda reklamını yaparak şirket hakkında olumlu şeyler yazarak yüzlerce insanın madur olmasına sebebiyet verdin.belkide bu oyunun bir parçasısın.makrom yapı ile ortaklığın varmı yoksa sadece reklam ücretimi aldın bunu öğrenmek istiyorum. Tebernüş Kireçci : Kendi adınla mı mesaj yazıyorsun bilmiyorum. Üslubun ve tarzın çok kaba. Buraya tıklayınız adresinde bugüne kadar Makrom Yapı ile ilgili gelen soruları ve yanıtları okuyabilirsin. Okuduklarını anladığında meseleyi de kendiliğinden çözmüş olursun. Çözemezsen de senin için yapabileceğim bir şey yok. Bugüne kadar yanıtladığım 53 bin soru ortada. Böyle bir suçlama için ya soruları ve yanıtlarını okumadınız ya da okuduklarınızı almadınız... Sayın Tebernüş Bey, İstanbul Emlak piyasasını 10 yıldır sürekli takip etmekteyim. Mali olarak fazla yatırım imkanım olmasada bu bende bir hobi oldu. Milliyet Gazetesindeki emlak editörlüğünüzden, köşe yazılarınızdan ve sitenizin kuruluşundan bugüne sizi sürekli takip ediyorum. Yaptığınız işin çok önemli ve bulunmaz bir hizmet olduğunu, bu nedenle sizi çok takdir ettiğimi belirteyim. Ancak Yukarıdaki arkadaşın üslubuna katılmamakla birlikte eleştirilerine bir miktar katılıyorum. İnsanları tam anlamıyla ve uzun süre tanımadan onlar hakkında olumlu veya olumsuz referans vermek ne derece doğru. Hele ki bunu sizin gibi milyonlarca takipçisi olan birisi yaparsa. Örneğin Fikret İnanı kaç yıldır tanıyorsunuz bilmiyorum. Ama başlangıçta Fi Yapı ve Fikret İnan hakkında olumlu şeyler söylediniz. Fi Yapı sıkıntıya girdikten ve mağduriyetler çoğalmaya başladıktan bir süre sonra ise Fi Yapı ile ilgili sorulara artık cevap vermiyorum dediniz. Son zamanlarda yorumlarınız daha temkinli (böyle olmasını kendi adıma daha çok benimsiyorum) ve uyarıcı. Eleştiriye açık bir insan olduğunuzu düşünerek olumsuz yazılara aşırı tepki yerine özeleştiri yapılmasının daha faydalı olacağını düşünüyorum. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey..yazılarınızı beğenerek sürekli okuyorum.ilk defa size soru sormak için yazıyorum.sizden öğrenmek istediğim konu : ilk 2 yıl oturum daha sonrki yıllar içinse Alemdağdaki (merkez olan) dekon silva projesini düşünüyorum.2+1 a daire için bugün için 275bin tl desek. daire bize 2015 de teslim olsa.tahmini 2 yılda otururuz diyorum ama eğer oturumdan vazgeçersek kiraya verirsek ortalama tahminimce 850 tl kira getirisi olur.ama ben bu fiyata ümraniyede merkezde metro hattına yakın daireler var.ve hemen satın alınıp kiraya verilse oda 900 tl kira getiriyor.ama alemdağda 3.köprü bağlantı yolu temiz havası ve ilerde mutlaka metronun geleceğini düşündüğümden dolayıda vazgeçemiyorum.çok kararsız kaldım.siz ne düşünürsünüz bu konuda..engin fikirler ve deneyiminizden faydalanmak isteriz.teşekkürler..