Merhaba. bizim binamız 4 katlı ve her kat 1 daire şeklinde. Ancak en alt kat bodrum depodur. yani 3 adet kat ittifaklı tapumuz var. bodrum kat ise her daireye 1/3 depo payı. biz 3 tapu için başvuru yapacağız. bodrum yerini saymadan yapabilirmiyiz. bodrum yeri için herhangi bir talebimiz yoktur. ayrıca kat ittifakımız olduğu için yapı kayıt belgesi aldıktan sonra tapuda herhangi bir işlem yapmamız gerekecek mi.

Merhaba Tebernüş bey Çayırova şekerpınar özgünkentte ev almayı düşünüyorum. 150-160 bin tl 'ye 3+1 ve 110 m2 evler bulunmakta. Konum olarak sanayiye yakın. Akbank bankacılık üssü de yapılmakta. Buradan daire alsam sizce ileriye dönük mantıklı bir yatırım olur mu? Kiraya verilirse kiraların 800-900 tl civarında olduğu söyleniyor Teşekkür ederim.

merhaba benim sorum çayırovadan 2016 aralık ayında ev aldım 2+1 100 m2 8 kat ortalama kira getirisi 750 800 tl arasında aklımda satma fikri var lakin 2019 da msk yapı alışverişmerkezki bir site yapıcak benim evimin yakınına bu evin maddi değeri nekadardır konum olarak yapıkredi bankacalık üssüne merkeze sabiha gökçen hava limanına yakın bir konumda değerlenme ihtimali yüksek ve eski dumankaya projesinin arsasının hemen dibi

Merhabalar Tebernüş Bey, iyi ki böyle bir sayfa varmış ve umarım kafamdaki karışıklıkları giderecek yanıtlar alabilirim sizden. oturduğumuz 2 katlı evimizin üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor. bizim mahalede imar izni yok senelerdir imar verilecek söylentisi var yalnızca. yerlerimiz hep tapulu. babam bu arsayı alırken üzerinden tel geçtiğini farketmemiş emlakcı da bi nevi dolandırmış malesef. çünkü oranın üzerinden tel geçtiğine dair devletten para almış biz bunu henüz yeni öğrendik. 1995 senesinde alınan bu arsaya ev yaptırmış ama 2 kattan fazla çıkamadık. TEİDAS bize dava açmış ve bu davadaki davalı sayısı 11 idi. herkes davaya katılmadı birkaç kişinin dava doyası masraflarını paylaşmalarıyla konu kapandı. herhangi bir sonuca varılmadı. davayı ikinci defa açtılar konusu el atmanın önlenmesi. dava sonucunda 11 kişiden 3 kişi kaldı. diğerlerinin davadan düşme sebebi elektrik hattının asgari yükseklik ve yakınlık sınırını aşmasıymış. ikindi davaya yalnızca babam katıldı diğer iki davalı katılmadı. bu davada da bir sonuca varılmadı dava masrafı sadece babama yıkılmış haberimiz yoktu. yeditepe vergi dairesine bağlı gözüken borcu yapılandırdık ve şuan da ödüyoruz. dava tekrar açılmış şubat 2016 tarihinde.bu sefer ki dava konusunda yıkım yazıyor. yakın tarihte duruşma var. genelde duruşmaları da hep erteliyorlar. danıstığım avukat bu davayı kazanabileceğinizi sanmıyorum ama ille de bizim davamıza bakın derseniz şu kadar para isterim dedi ayrıca diğer davalılar hiç yanaşmıyor. ayrıca mahallemizin yukarısındaki büyük elektrik direklerini yenileyerek hatları yükseltmeye başladılar. eğer bizim evin üzerinden geçen hattı da yükseltirseler dava otomatik kapanır mı? sizce ne yapmalıyız bu konulardan hiç anlamıyoruz ve çaldığımız kapılar yapacak bişey yok bu dava sürer gider böyle diyorlar. dava konusu yıkım ise hakim yıkım kararı verir ve oturduğumuz evi yıkarlar mı? ödenen dosya masraflarını neden tüm davalılara paylaştırmıyorlar? babam da artık davaya katılsakta bişey çıkmıyor zaten katılmayalım diyor. ne yapmalıyız? bize bir yol gösterin lütfen. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, 2015 Yılından beri zaman zaman ayyuka çıkan Bandırma Limanı projesi hakkında bilginiz var mıdır? Projenin nereye kurulacağı, ne zaman biteceği ya da gerçekten böyle bir proje var mı bilgi alabilirsem çok sevinirim.. Teşekkürler

Serdar Bey iyi günler, ben Yurtdisinda Almanya da kaliyorum ve 33 yasindayim. Izmir bölgesinde yatirim yapmaya düsünüyorum. Hedifim Arsa alip üzerine ev yapmak degil, yanlizca degerlensin, günü geldigi zaman (Emeklilik zamaninda, veya satip baska biseyler alma zamaninda) satmak istiyorum. Bütcem 20 bin ? civari. Bununla ilgili size bir kac kisa soru sormak isterim. Bana bu Konuda yardimci olursaniz cok sevinirim. - Diger Yazilarinizda "Uzun vadeli" yatirimlardan basediyorsunuz. Uzun vadeli dediginiz Arsa yatirimlarda kac yil (5 Yil, 10, 15 yil)? - Yurtdisinda kaldigim Arsa mi yoka Tarla mi Tavsi edersiniz. - Izmirin hangi Bölgeleri tafsi edersiniz - Menemen Villakente ve Karaburunda Saip, Mordogan Bögelerinde uygun Arsalar bulunuyor (20.000 ? civari). Bu Bölgeleri tavsi edermisiniz veya düsünceleriniz ne? - Bir Arsa en az kac yil bekletilmelei degerlenmesi icin. tesekür ederim. Not türkce yazim pek iyi degil. Kusura bakmayin. Iyi günler.

Sevgili Serdar Bey, emekli ikramiyemi değerlendirebileceğim 150000 180000 ytl bütçeli yatırım amaçlı bir daire almayı istiyorum. Tercihimi hastane ya da üniversite yakınından Bornova bölgesinden mi yoksa Çiğli bölgesinden yana mı kullanmamı tavsiye edersiniz. Bölge değerlenmesi konusunda değerli fikrinizi lütfen esirgemeyiniz. Teşekkür ederim.

Sayıın Tebernüş Bey. Merhaba kolay gelsin. Ben ev almak hakkında bilgi alacaktım. Şimdi henüz yapım aşamasında bir evi yatırım için almak mı mantıklıdır yoksa bitmiş bir evi mi. Onun haricinde bu yapım aşamasındaki bir evi almamın prosedürü nasıl oluyor bir evin tapusunu ne zaman alabiliyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey 2 ay önce daire aldım işlerimden dolayı aceleye getirdim aracıda tanıdık olduğu için hiç detaya girmedim.efendim evi aldık fakat içinde kiracı var ve kiracı çıkmayacağını söylüyor bizde kendisine tam 2 ay mühlet verdik yine zorluk çıkarıyor bu arada kiracının depozitosu eski ev sahibi tarafından verilmiş ve tam 3 kira olacak kirada vermiyor ayrıca kira kontratını 2014 yılında yapmış vd 1 yıllık yapmış dahada yenilememişler ben bu durumda nasıl çıkartabilirim bilgilendirirmisiniz

İyi günler İkamet ettiğim sitede kat malikiyim. Site yöneticimiz bazı yapacağı masraflar için ek aidat talep etti. Fakat yapılacak işler ve talep edilen ek aidat için yönetim kurulu kararı yoktur. Ben sitenin çok fazla toplayamadığı aidat olmasından, bu aidatların toplanması durumunda yapılacak işlerin bedelini fazlasıyla karşılayacak olmasından dolayı talep edilen ek aidatı vermeyeceğimi, zaten hukuken de bu aidatı toplayamayacağını bildirdim. Bunun üzerine site yönetimi olağanüstü genel kurul topladı. Fakat bu işlem için sadece ilan panosuna 15 gün öncesinden ilan asarak toplantıya çağrı yaptı, imza karşılığı tebligatta bulunmadı. Fakat ben yine de bu toplantıya katıldım. Salt çoğunluk 48 daireden 25 kişinin (vekaletler dahil) katılımıyla sağlandığı söylendi fakat ben bazı vekaletlerin geçerli olmadığı kanaatindeyim. Toplantıda konu ile ilgili yaptığım bazı itirazlar ve bilgi taleplerim dikkate alınmadı, ek aidat oylandı ve bir şekilde kabul edilmiş oldu, fakat yapılacak işler zaten yapıldığı için yapılmasına dair karar alınmadı. Ayrıca toplantı kararları, karar defterine yazıldı mı bilmiyorum fakat toplantıya katılanlara imza attırılmadı ve toplantı kararları kat maliklerine imza karşılığında tebliğ edilmedi, ilan panosuna bile asılmadı. Benim bu konuyla alakalı sorularım şu şekilde : 1. Bu toplantının usulden geçersiz olması için neyi gerekçe göstererek itiraz etmem gerekiyor? 2. Sadece toplantıya katılmayan bir komşum mu toplantı çağrısının usulüne uygun yapılmamasını gerekçe göstererek itiraz edebilir? 3. Toplantıya katıldığım için itiraz sürem toplantının yapıldığı tarihten itibaren 2 ay mıdır? Yoksa bu sürenin başlaması için toplantı kararlarının tebliğ edilmesi mi gerekiyor? (Sonuçta karara ne yazıldı bilmiyorum) 4. Vekaletlerin geçersizliği ile ilgili itiraz etmek istersem, izleyeceğim usul ne olmalıdır? Toplantı karar defteri, katılım tutanağı, çağrı metni, vekalet yazıları ve diğer toplantı ile ilgili belgeleri incelemek üzere yönetimden istemem gerekiyor zannederim. (Bu toplantıda denetçi olmasına gerek görülmediği için denetçi yoktur) .Eğer yönetim bana bunları vermek istemezse ne yapmalıyım? 5. Yönetim kurulu kararı olmadan yeni demir baş işler yaptırmasında yönetimin sorumluluğu nedir? bu konuda kendisini dava edebilir miyim? Edersem ne tür bir yaptırımla veya ceza ile karşılaşabilir? Yardımlarınız için teşekkür ederim.