Ahmet Bey iyi günler. Değer artış kazancı vergisi hesaplama yöntemini biliyoruz. Peki ,icradan izalei şuyudan alınan bir gayrimenkulün satışında değer artış kazancı vergisi hesaplama aynı şekilde mi yapılır ve ihaleden alınan gayrimenkulü kaç sene içinde satılınca vergi hesaplanır.

Merhaba, Beylikdüzünde birbirine yakın lokasyonlarda ki Demirromance-westside-makyol yaşam-semerkand line projelerde ki 2+1'ler ile oturmak için ilgileniyorum. Demirromance makyol yaşam ve semerkand line daire teslimi yaparken westside 2017 sonu +6ay opsiyonlu diyor. Buna rağmen peşin fiyatı 510.000 TL Demirromance ise 540.000 TL. Westside proje başladığından beri teslimlerde zorlanıyor sizce bu durum devam eder mi? Ayrıca yılın başında 460.000 dedikleri dairenin 510.000 olması ne kadar mantıklı? Bu projelerde ki 2+ 1 ler için ön gördüğünüz üst doyum noktası ne kadardır? Şimdiden teşekkür ederim.

Üstat merhaba, oturduğum evin borcunu yeni bitirdim, peşinatım yok, ancak 10 - 15 bin tl aylık ödeme yapabileceğim yatırımlık bir yer bakıyorum. Kredi oranlarını 0.80 lerde gördüm, tamamına kredi çıkartabilirsem ataşehir andromedada 1+1 mi (500 - 600 bin tl, 2000 tl kira getiriyor), sinpaş aquacity 2010 da (1+1 mi 1000 - 1200 kira getiriyor) yoksa tem avrasya projesine mi girmek ya da farklı lokasyonlara mı bakmak mantıklı olur. bu işleri pek beceremeyen birisiyim yol gösterebilireniz sevinirim. Saygılarımla

sayın tebernüş bey önce sabırla bu kadar soruyu cevapladığınız için sizi gönülden tebrik ederim. inanın benimde kafam çok karışık arsa almak istiyorum yaklaşık 10 sene dokunmayacağım ama hangi bölgeye yöneleceğim bilmiyorum sitenizdeki sorularıda inceledim.ama çok kararsız kaldım lütfen bana bir bölge söyleyin oraya odaklanim.yani siz olsanız nereye yatırım yapardınız yaklaşık 40,000 veya 50,000 tl lik bir yatırım.yardımcı olursanız çok sevinirim hayırlı günler dilerim

Merhabalar; Tebernüs Bey, Istanbulda oturuyorum.Uzun vadede yatirim yapmak istiyorum 60.000 tl param var. Sizce nerden arsa almayim. Ilginiz icin simdiden tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş bey Resim Istanbul Sancaktepe projesinde satış ofisi tarafından 300 bin tl ye satılan brüt 78 m2 net 53m2 olan 1+1 daireyi 7.kat tem yol manzaralı emlakçı vasıtasıyla 285 bin tl ye buldum.75 bin pesinatla 210 bin kredi cekmeyi düsünüyoruz.hemen oturulcak vaziyette.yeni evlenip 3-5 sene oturup daha sonra satmayı düşünüyoruz.evliliğin ilk yıllarında idare edebileceğimiz,fiyat ve lokasyon açışından 3-5 sene sonrasi icin iyi bir yatırım olarak goruyormusunuz?kira getirisinin 1000-1100tl oldugu söyleniyor.

Merhaba, Solarkent sitesinde 3 senedir ikamet ediyorum. Oturduğum daire 2+1 dir. 2015 nisan ayında 216 tl olan aidatım mayıs ayında 260 tl ye çıkarılmıştır. 01.04.2016 da gelen mesajla 2016 ocak ayından başlamak üzere aidatlara %15 olarak bir zam daha yapıldığını ve 300 tl olduğunu öğrendim. (eskiye dönük olarak ocak,şubat,mart farkları da tahsil edilecek). 8 ayda yaklaşık %40 zam yapılmıştır. Bunlara ilave olarak; tasarruf adı altında sauna,hamam gibi yerleri gün aşırı kullanıma açarak yararlanmamız engellenmektedir. Bu kadar aidatı hizmet için değil idaresizlikten kaynaklanan borçları kapatmak için ödüyoruz. Mevcut yönetim borçlar için tek çareyi aidatları artırmakta görmektedir. Sizce de 300 tl aidat ve 8 ayda yapılmış olan %40 zam fazla değil midir? Hukuka aykırı olduğunu düşündüğümüz bu zammı hangi mahkemeye götürebiliriz? Solarkent'te oturan kişilerin bu sorununa siz de destek olup, dile getirebilir misiniz?

merhabalar çok acil yardımınıza ihtiyacım var 10 senedir çalıştığım ve zorla biriktirdiğim bir miktar param var 25000 kadar ve şuan bir çorlu yenicede arsa buldum fakat parselli olarak ayrılmış sizce almalımıyım lütfen kandırılmak istemiyorum param çöpede gitsin istemiyorum

2008 yılında almış olduğum daire iskan aşamasındaydı sonuçta mütahit iskanı almadı. Şuanda da binanın ruhsat süresi doldu.Biz belediye ile görüştükten sonra iskan alabilmek için bi liste verdi ve bitane yapı denetimle anlaşmamamız gerektiğini söledi bizde binayı üstlenen yapı denetimi buluduK.Yapı denetimle görüştükten sonra belediyeden projeyi aldık yapı denetim kontrol ettiğinde binada herhangi bir eksik yok daha sonra belediyeyle görüşüldüğünde mütehatin hakediş parasının tamamını yatırmadığını öğrendik. şimdi bu aşamadan sonra nasıl bi yol izlenmeli iskanı alabilmek için ne yapmalıyız yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler..

Merhabalar sn hocam...abim bu bazı lgeye takmış durumda...kendisi 1+1 55 mk 120 bine daire almıştı 1.5 yıl önce su anda 600 liraya kiraya verdi... Bana da sürekli ısrar ediyor illa bir gün kentsel dönüşüm olacak karlı cikariz diyor...su anda da fiyatlar 55 mk.600 lira kiracili 3.kat ..150 bin istiyolarlar...oturmak için değil k.dönüşüm olursa ki en fazla 5 yıl sonra olur diye düşünüyorum...sonunda karlı cikma olasiligimiz olur gibi,..riskli bir karar ... Bu şekilde bir düşünce sizin pencwrenizden nasıl gözüküyor?