Yorumlariniza guvenerek 60-70 binlira param var arsa yada tarla olarak nerden almaliyim. Türkiyenin her yeri olur. Onemli olan yatırım.

Tebernus bey iyi gunler simdiye dek bu siteyi hep takipte kaldim ve onerilerinizi okudum ilk defa sizden bir konuda yardim istiyorum fi lifeden suan bir ev almak uzereyim fakat cok suphem var suan projenin peyzaji vs kayyum tarafindan tamamlandi fakat evlerin içlerini mal sahipleri yaptiricaklarmis suan bende boyle bir ev alicam aldiktan sonra incesini kendim yapicam daha sonrasinda daire krediye uygun hale gelicekmis diyolar sizin dusuncenizi cok merak ediyorum Tesekkur ederim

Tebernüş bey Merhaba,İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mekez cadde üzeri han içerisinde 20 metrekare dükkan işyeri 60.000 TL fiyat isteniyor.Kat itifak olup 5 katli binanin 4.katinda bina 40 yıllık olduğu söyleniyor Kira getirisi ise 500 TL. Diğer alternatif olarak ise Yine İstanbul Başakşehir de 4.Etap 75 Metrekare giriş kat halihazırda mesken olarak kullanılan daire 220.000 giriş kat mesken olarak kullanılmaktadır.isyeri olarakta kiraya verme ihtimali var deniliyor... Yatırım amacı ile kar getirisi ve ileriye dönük hangisini almamız uygun olur bu konuda yardımcı olursanız seviniriz..

Bizim bahçeşehir fi-side projesinden A8 bloktan evimiz var geçen günlerde haberlerden duyduğumuza göre inşaatçılar yük asansöründen dolayı vefat etmiştir . İnşaatın durma ihtimali nedir ?

Merhaba Tebernus Bey. Manzaradalar projesinde yatirim amacli daire almak istiyoruz fakat kafamiz karistigi icin sizin de fikrinizi almak istiyoruz. Ilk baktigimiz daire 2+1 kuzey dogu cephesi 9. Kat idi bu daire binanin arkasinda kucuk çamlik alana bakiyor. Daha sonra fikrimizi 3+1 35. Kat guney dogu deniz manzarali daire ile degistirdik. Fakat yatirim amacli dusundugumuz icin satmak istedigimiz zaman 35. Kat icin rahat alici bulabilirmiyiz. Fikrinizi bizimle paylasabilirseniz seviniriz. Iyi gunler.

2008 yılında almış olduğum daire iskan aşamasındaydı sonuçta mütahit iskanı almadı. Şuanda da binanın ruhsat süresi doldu.Biz belediye ile görüştükten sonra iskan alabilmek için bi liste verdi ve bitane yapı denetimle anlaşmamamız gerektiğini söledi bizde binayı üstlenen yapı denetimi buluduK.Yapı denetimle görüştükten sonra belediyeden projeyi aldık yapı denetim kontrol ettiğinde binada herhangi bir eksik yok daha sonra belediyeyle görüşüldüğünde mütehatin hakediş parasının tamamını yatırmadığını öğrendik. şimdi bu aşamadan sonra nasıl bi yol izlenmeli iskanı alabilmek için ne yapmalıyız yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Batışehir'den oturma amaçlı 3+1 daire almaya niyetlendik. Almayı planladığımız dairenin fiyatı 930 bin civarı. Tapuları henüz verilmemiş olan ve krediye uygun olmayan ikinci el dairelerin fiyatlarına baktığımda ise 700 bin civarı olduklarını görüyorum. Sizce satın alma işlemi için tapuların teslim tarihi olan eylül-ekim aylarını beklemek doğru olur mu? Tapular dağıtıldıktan sonra daire fiyatları düşer mi? ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba. Oncelikle yeni secimlerin ulkemiz icin hayirli olmasini dilerim. Emlak piyasasini olumlu yonde etkilemesini ve istikrarin uzun vadede daha iyiye yonelmesi hepimizin ortak dilegi. Sorum Venedik Saraylari yatirimi hakkinda. Aldigimiz daireyi gec de olsa teslim alacagiz birkac ay icinde insallah. Ancak, bildiginiz uzere bu projenin altindan metro hatti gececek ve 2017 de acilisi gerceklesecek bir aksilik cikmazsa. Bu dairemizi sizce nasil degerlendirmeliyiz? Teslim aldiktan sonra oturup metronun acilmasini bekleyip daha sonra mi satmaliyiz yoksa teslim alinca henuz icine oturmadan kullanilmamis olarak mi satmaliyiz? Bu gibi projelerden insanlar daire alirken nelere dikkat eder nasil davranir? Metronun acilmasini beklersek dairenin icinde en azindan 2-3 yil oturmus olacagiz. Tabi yil bazinda degeri artar ama o zamanlarda yeni yeni bir suru projeler olur. Insanlar yuksek meblalardaki daire ucretlerini sifir dairelere mi vermeyi tercih eder yoksa bizim 2-3 yil icinde oturdugumuz daireleri de tercih ederler mi? Hem belki Metris cezaevi de o siralarda kapatilmis ve kaldirilmis olur, projenin etrafi daha bir guzel olur. Ayni zamanda projenin doluluk orani da tamamlanmis herkes yerlesmis olur, bos daire sayisi azalir daire satislarinda etkili olmak daha da artar. Degerli yorumlarinizi ve tavsiyelerinizi bekliyoruz. Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Göktürkte 2008 yılında aldığım 250 metrekare orman manzaralı güzel bir evde oturuyorum.Aldığım fiyat ve mevcut metrekare fiyatlarına baktığımda oldukça prim yaptıgını görüyorum.Şimdi bu dairemi satıp bolluca neogölparktan yatırım ve yaşama amaçlı bir L tipi bir ev almayı düşünüyorum.Sizce doğru bir karar mıdır?Nelere dikkat etmeliyim?Şimdiden teşekkürler.Saygılar

Tebernüş Bey merhabalar, Ankara'da 100 bin liralık bir konut yatırımı yapmayı düşünüyorum. Bu nedenle 1+1 evlere yöneldim. En çok Eryaman bölgesinde bu tip evler var fakat fiyatlar 150 bin civarında. Kiralar ise eşyasız 650 TL civarında Ancak südyo evler 80-90 bin tl ye alınabiliyor. Sizce bu konutlar lokasyon ve fiyat olarak uygun mu? Yoksa keçiören veya etimesgut gibi yerlerde aynı paraya 3+1 almak daha mı mantıklı.