Yorumlariniza guvenerek 60-70 binlira param var arsa yada tarla olarak nerden almaliyim. Türkiyenin her yeri olur. Onemli olan yatırım.

Merhaba Tebernus bey Sizce 5 yıl sonra Sütlüce de az çok Haliç manzarası olan 3. Kat 80 m2 2+1 daire mi Yoksa innovia 4 beylikduzu projesinde 2+1 daire mi daha çok değer kazanır. innovia 2 yıl sonra teslim sirketin kendi taksitleri ile Sütlüce deki daire yi kredi ile almayı düşünüyorum. Kredi faizini de katarsak kira çarpanlari aynı oluyo. Teşekkür ederim

Hocam kooperatiften fayans işi karşılığında daire alan ustadan daireyi satın almak istiyorum. Fakat kooperatifin bitmesine 6 ay var. Usta paranın hepsini istiyor. Ben 60.000 tl vericem kalan kısmı kooperatifin anlaşmış olduğu bir bankadan kredi çekilerek tamamlanacaktır. Sözleşmede nelere dikkat etmem gerekiyor, sadece usta ile mi sözleşme yapıcam yoksa kooperatif başkanıyla da sözleşme yapmam gerekiyor mu? Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

Halkalıdaki evi 220 bin liraya 2010 yılı başında almıştık. Bölgede kiralar 1600 1850 tl arasında değişmekte. Bu m2 evler de sitelere göre 460 560 bin tl arası değişmekte. Fiyat artışından memnunuz ancak satıp yeni bir ev aldığımızda kira getirisinden mahrum kalmamıza ve evin telslimine kadar ki toki evinin değer artışına rağmen benim düşüncem ve gözlemime göre uygun proje ile bu evi satıp fırsata çevirebiliriz. Desa fabrikasının yanına ve mng blubutique evlerine yakın yerde Atakent 4 evleri yapılacak ve satış fiyatının m2 si 5 bin tl civarı olması bekleniyor. Sizce o projeye o bölgede bu fiyatlardan alım yapılması uygun mudur? Bir de bu konuda fikrinizi almak istiyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüs Bey selamlar. 80-90 bin gibi nakitim var. Ankara keçiören, sincan veya etimesgut gibi ilçelerde 40-50 bin tl ye işyeri mevcut. Kirası 300-400 civarı yapıyor. Ayrıca 80-90 bin olan işyerleri 400-500 gibi kirası var. Sizce bir tane almak mı yoksa 40 binden iki dükkan almak mı mantıklı ?Öncesinde size sormak istedm. Alınabilir mi. Amacım kiraya vermek. Yanıtlarınız için çok tşk ederim.

merhaba oturduğum sitede site yönetim çalışanı diye adlandırılan ufak tefek teknik işlere bakan kişinin net maaşı 3200 tl. Türkiye şartlarında çoğu zaman mühendisin bile maaşı bu kadar olmazken bu adama nasıl bu kadar para veriliyor anlamış değilim. Sonuçta bu kişilerin maaşları ve sigorta giderleri bizden toplanan aidatlarla verildiği için zarara uğratıldığımı düşünüyorum. aynı işi daha düşük maaliyete genç ve dinamik birine yaptırabilirler. bu kişiyle çalışmak zorunda değiller sonuçta. mesela bu sene yılbaşına pat diye kapıya bi yazı bırakmışlar aidat şu kadar site yönetim kararı diye. kat sahibi olarak benim onayım olmayan bu artışı yapabilirler mi? aidatın artmasıyla birlikte bu adamların da maaşı hemen 200-300 lira artıyor. ayrıca devlet memura toplamda %6 zam yaparken bunların %12-13 lük aidat artışı yapmaları da bana doğru gelmiyor. aldığım zammı bunlar için mi alıyorum ben ya !!! ayrıca güvenlik temizlik gibi giderleri de toplu ör: güvenlik gideri 10.000 tl gibi bildiriliyor. bu admların 5 liralık şeyi 10 liraya alması yapması beni zarara uğratmaz mı bunların bilgisine nasıl ulaşırım? bu durumlara nasıl itiraz edebilirim yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba; Öncelikle verdiğiniz hizmetten dolayı teşekkür ederim... N Towers Sitesinden 2+1, 200 bin tl'ye bir adet ev aldım. Şu andaki mevcut kirası 850-900 arasında (84 m2).. Mevcut şartlara göre ve sizin değerlendirmelerinizi baz alarak uygun bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Sizinde fikirlerinizi almak isterim. Ancak bildiğiniz üzere iskan problemi olan ve tapuların kat ittifakı olduğu bir site... Bankadan kredi çekilebiliyor, ama yinede ileride iskan problemi sıkıntı oluşturabilir endişesi var açıkçası.. Sizce bir problem olur mu ve iskan sorunu ne zaman çözülür... Çok teşekkür ederim... Çalışmalarınızın devamını dilerim....

İyi günler Tebernüş Bey. Sinpaşı'ın Sancaktepe'de yaptığı Egeboyu sitesinde 4+1 bir daire bulduk. 168 m2 ve kat bahçesi var. Metrekaresi 4.600 tlye geliyor. Natamam bir daire. Oraya büyük bir hastahane yapılacağı ve metronun geleceği söyleniyor. Belediye binasının inşaatı da devam ediyor. Bu fiyata böyle bir 4+1 daire alınır mı. Uzun vadede prim yapar mı?Bu daireyi almak için Ataşehir merkezdeki 3+1 dairemizi ipotek ettiricez. (Brüt 135 m2. Satış fiyatı yaklaşık 750 tl. Giriş katta bir daire. M2 fiyatı 5.5000 tlye geliyor) Sizce değer mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Resimlerden gösterdikleri bir daire için; dairede sorun yok kaçırma sonra üzülürsün şimdi sözleşmeyi imzalamazsan yarın başkasına vereceğiz dediler. Akşam saatiydi kapatıp eve gideceğiz herkes seni bekliyor vs. diyerek imzalamam için üzerimde baskı kurup taşınmaz alım satım ve komisyon sözleşmesini başlıklı bir sözleşmeye imza attırdılar. Sözleşmede satışa mahsuben peşinat olarak 5.000 TL olarak belirtilen birde senette imzalattılar. Dairenin herhangi bir eksiği olmadığını oturuma hazır olduğunu hemen taşınabileceğimi söylediler. Pazar günü olduğu için araştırma fırsatı buladım. Yarında bakarsın daireye hoşuna gitmezse gel sözleşmeyi ve senedini geri verelim dediler. Ertesi gün arayıp alaylı bir şekilde dairenin bir takım kusurlarını bulunduğunu iskânının olmadığını, eksiklerin tamamlanması için uzun bir zaman gerektiğini söylediler. Ama bu daireyi almak zorundasın sözleşme yaptık almazsan eğer senedi de tahsil ederiz, sözleşmede yazan komisyon bedelini de tahsil ederiz dediler. Eksikler için zaman gerektiğinden bir süre beklememi söylediler, aradan uzun bir zaman geçmesine rağmen (2013 başlarında sözleşme tarihi) herhangi bir dönüş olmadı, Ancak firma sözleşmeden caydığımı ileri sürerek kendi adına kayıtlı olan, satışı gerçekleşmeyen daire üzerinden hem benim hem de satıcının(satıcıda firmanın sahibidir. Yine kendi firması olan istanbul34 gayrimenkul üzerindende komisyon talep etmektedir) ödeyeceği tutarı ve sözleşmeye konu daire bedeline peşinat olarak verdiğim senedin tahsili için icra takibi başlattılar. Bu bedelleri ödemem gerekiyor mu bu durumda ne yapmalıyım?

Merhabalar, Tokiyi defalarca aramama rağmen kimseye ulaşamıyorum. Ben alt gelir şartları sağlıyorum; dolayısıyla orta gelirim şartlarını da sağlıyorum. Bu durumda hem alt gelire hem de orta gelire başvurabilir miyim? Telekkürler